【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 使用什么品牌的油漆，油幾遍油漆等，又怎么能弄清價(jià)格的水分程度呢？判斷預(yù)算報(bào)價(jià)的合理性一、目前家裝的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種： 一種是根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)裝飾工程預(yù)算定額收費(fèi)。而另一種是根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)制訂的家庭裝修工程參考價(jià)格收費(fèi)，它采取的是綜合報(bào)價(jià)將所有費(fèi)用及利潤(rùn)等包括在內(nèi)，不單項(xiàng)收費(fèi)，目前家庭裝飾市場(chǎng)多采用此方法。二、決定預(yù)算報(bào)價(jià)高低的幾大因素：、檔次；；，施工隊(duì)伍的資質(zhì)的高低；；。簽 定 合 同 返回頂部在客戶(hù)選擇好裝修公司，同時(shí)也對(duì)設(shè)計(jì)方案和預(yù)算認(rèn)同的情況下，雙方就要簽訂北京市工商行政管理局監(jiān)制統(tǒng)一印制的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，在雙方簽字蓋章后即為生效。如有變更，需以附件形式直接寫(xiě)出合同當(dāng)中，雙方簽字蓋章確認(rèn)后方為生效。 為了防止某些家裝公司在合同里設(shè)下陷阱，使業(yè)主不但利益受到損害同時(shí)還失去了法律的保護(hù)，我們建議您在簽合同前要先準(zhǔn)備一些必要的文件，然后要仔細(xì)審核合同，多向有經(jīng)驗(yàn)的人請(qǐng)教，掌握簽合同的竅門(mén)，在簽訂合同時(shí)才能做到心中有數(shù)。簽家裝合同需備文件家庭裝修談判時(shí)，有很多的文件需要討論，這些所說(shuō)的文件，有的是進(jìn)行前期洽談需要的，比如一些解釋性的草圖；有的是在合同簽訂時(shí)需要添加在合同內(nèi)作為合同的一部分。本文向您介紹的就是這些需要加在合同里的文件。 一、項(xiàng)目預(yù)算書(shū)要詳細(xì)每一位家里準(zhǔn)備裝修的消費(fèi)者都知道，家裝工程的報(bào)價(jià)是必不可少的。但是，一個(gè)能夠保護(hù)自己合法利益的家裝報(bào)價(jià)是什么樣的呢？首先，這份報(bào)價(jià)應(yīng)該包括項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、合計(jì)金額，同時(shí)應(yīng)該標(biāo)注必要的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格以及材料的等級(jí)。如果可能，簡(jiǎn)單的工藝做法在預(yù)算單的備注欄里也應(yīng)做出簡(jiǎn)單的標(biāo)注。二、設(shè)計(jì)圖紙備齊全在一些家庭裝修過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)由于設(shè)計(jì)師必要的圖紙準(zhǔn)備不齊全，口頭承諾在施工過(guò)程中逐步備齊。但是，施工開(kāi)始以后，由于設(shè)計(jì)師與消費(fèi)者與施工人員的溝通問(wèn)題，以及施工現(xiàn)場(chǎng)的某些復(fù)雜因素，這時(shí)候設(shè)計(jì)師出的設(shè)計(jì)圖紙非常容易與消費(fèi)者出現(xiàn)摩擦。最主要的反映就是消費(fèi)者會(huì)發(fā)現(xiàn)，這時(shí)候的圖紙與設(shè)計(jì)師在簽合同之前與自己談的有很大的出入。當(dāng)然，消費(fèi)者也許不知道，這里面出現(xiàn)分歧的最主要的原因也許是雙方對(duì)同一個(gè)項(xiàng)目的不同理解，比如對(duì)顏色、對(duì)造型、對(duì)尺寸等等。由于口頭的交流很難表述清楚，所以出現(xiàn)分歧就不足為奇了。因此，在這里提醒消費(fèi)者，在簽訂合同時(shí)最好把相關(guān)的圖紙準(zhǔn)備好，即使事后對(duì)圖紙有所變更，也是在合同必要圖紙的基礎(chǔ)上，這樣做的結(jié)果對(duì)合同的雙方都是比較有利了。那么圖紙應(yīng)該包括哪些必要的要素呢？１、圖紙的比例：我們經(jīng)?？吹竭@樣的圖紙，設(shè)計(jì)師畫(huà)的可能是一個(gè)很漂亮的造型吊頂，可是現(xiàn)場(chǎng)制作出來(lái)以后，與設(shè)計(jì)相差甚遠(yuǎn)。其實(shí)檢查一下原因，就是設(shè)計(jì)師沒(méi)有按照施工圖紙來(lái)做設(shè)計(jì)圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫(huà)來(lái)制作的。所以，一張?jiān)O(shè)計(jì)圖紙必須按照嚴(yán)格的比例來(lái)制作。２、詳細(xì)的尺寸：有些設(shè)計(jì)圖紙由于設(shè)計(jì)師沒(méi)有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場(chǎng)作認(rèn)真細(xì)致的測(cè)量，所以很多尺寸在設(shè)計(jì)時(shí)有遺漏，尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有掌握，有可能在施工時(shí)產(chǎn)生設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)的情況。３、項(xiàng)目選擇的材料：我們知道，一份家裝報(bào)價(jià)是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在設(shè)計(jì)圖紙上應(yīng)該標(biāo)注出來(lái)主要材料的名稱(chēng)以及材料的品牌，這對(duì)于今后施工人員依照?qǐng)D紙施工很有利。４、簡(jiǎn)單的制作工藝：在施工圖紙中標(biāo)注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過(guò)程中偷工減料，保證消費(fèi)者得到一個(gè)與合同洽談相符的工程項(xiàng)目。三、采購(gòu)材料別忘找人驗(yàn)收家庭裝修過(guò)程中目前比較常見(jiàn)的材料采購(gòu)方式主要是業(yè)主自己采購(gòu)一部分主材，施工單位采購(gòu)一部分主材一部分輔材。但是，材料采購(gòu)的過(guò)程是一個(gè)比較容易出現(xiàn)問(wèn)題的過(guò)程。舉個(gè)例子，合同中本來(lái)約定使用某個(gè)品牌的大芯板，但是消費(fèi)者在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)，施工單位采購(gòu)了其他品牌的；還有，工地本來(lái)需要明天使用墻磚，但是業(yè)主還沒(méi)有決定到哪里去買(mǎi)，所以由于甲乙雙方自身的原因，采購(gòu)材料出現(xiàn)問(wèn)題的情況很突出。因此，在這里需要提醒您：首先，在合同當(dāng)中，應(yīng)該約定采購(gòu)材料的種類(lèi)；第二，合同當(dāng)中應(yīng)該約定材料的品牌；第三，合同當(dāng)中對(duì)材料的規(guī)格進(jìn)行約定；第四，合同應(yīng)該約定材料的參考數(shù)量；第五，合同應(yīng)該約定材料的參考價(jià)格；第六，合同應(yīng)該約定材料的供應(yīng)時(shí)間，這一點(diǎn)非常重要，而我們看到的很多合同都沒(méi)有作必要的約定，因?yàn)闋砍兜讲牧瞎?yīng)必須與施工進(jìn)度相銜接以及必要的材料驗(yàn)收，所以絕對(duì)不要忽視這個(gè)供應(yīng)時(shí)間的約定；第七，關(guān)于材料，還有一個(gè)目前很多合同雙方都容易忽視的地方，就是材料的“驗(yàn)收人”，由于目前家庭裝修關(guān)于材料的糾紛很多，其中有一個(gè)問(wèn)題就是材料進(jìn)場(chǎng)沒(méi)有驗(yàn)收，還有的就是參與驗(yàn)收的人太多，結(jié)果與沒(méi)有驗(yàn)收也差不了多少，所以，合同中應(yīng)該制定一個(gè)明確的能夠做主的驗(yàn)收人，以免事后出現(xiàn)糾紛。四、施工工藝書(shū)不可省其實(shí)在家庭裝修過(guò)程中，施工工藝就是施工必須遵守的法律文件，如果沒(méi)有，即使出現(xiàn)問(wèn)題，其結(jié)果也完全有可能對(duì)消費(fèi)者不利。所以在合同中應(yīng)該按照前期談判時(shí)約定的、明確的施工做法。五、施工計(jì)劃是按期完工的法寶家庭裝修工程的延期目前是一個(gè)普遍現(xiàn)象，即使在合同當(dāng)中有關(guān)違約責(zé)任條款規(guī)定了工程延誤對(duì)施工方的懲罰條款，但是房子不能按時(shí)住進(jìn)去對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是一件損失更大的事情。而怎樣監(jiān)督工程是否按照正常進(jìn)度有序地進(jìn)行，一份嚴(yán)格的施工計(jì)劃就是必要的了。有了施工計(jì)劃，消費(fèi)者就有了一個(gè)監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶。　簽訂合同時(shí)要仔細(xì)審核核實(shí)裝飾公司的名稱(chēng)、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等檔案資料。防止一些冒名公司和“游擊 隊(duì)”假借正規(guī)公司名義與客戶(hù)簽訂合同，欺騙消費(fèi)者，損害消費(fèi)者利益； 明確工程內(nèi)容和用料：施工的項(xiàng)目要明確，尺寸要準(zhǔn)確，用材有說(shuō)明（包括材料的型號(hào)、等級(jí)和品牌），具體的施工工藝和工序，同時(shí)附上相應(yīng)的價(jià)格。 明確甲乙雙方的材料供應(yīng)：有些工程是甲乙雙方共同供料，所以在供料的品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間以及供應(yīng)地點(diǎn)等項(xiàng)目需要形成文字的內(nèi)容；材料驗(yàn)收要雙方簽字，材料驗(yàn)收單應(yīng)對(duì)材料的品種、規(guī)格、級(jí)別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容標(biāo)注清楚，另外，驗(yàn)收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相符。施工圖紙要齊全：包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖，有的還需要電腦效果圖，在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標(biāo)示，設(shè)計(jì)責(zé)任要分清； 工程項(xiàng)目增減要明確：如果在施工過(guò)程中有項(xiàng)目的調(diào)整，一定要《簽訂工程變更單》，不要以口頭達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)，一定要及時(shí)簽訂書(shū)面變更合同；簽訂變更合同及時(shí)通過(guò)市場(chǎng)鑒證，以避免日后糾紛的發(fā)生。獎(jiǎng)懲條款：明確違約方的責(zé)任及處置辦法； 明確保修期和保修范圍：一般免費(fèi)保修期為一年，終身負(fù)責(zé)維修； 工程完工、驗(yàn)收合格后，雙方要簽訂“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。承包、掛靠企業(yè)要填寫(xiě)委托代理人； 管線改造要慎重甲乙雙方應(yīng)有協(xié)議規(guī)定雙方的責(zé)任； 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定，即按《北京市家庭裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》執(zhí)行； 驗(yàn)收時(shí)間、次數(shù)要寫(xiě)明，一般您只要在隱蔽工程結(jié)束、衛(wèi)生間防水做完，以及墻地面裝飾完畢，這三次去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收即可。另外各階段驗(yàn)收后，裝飾公司應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方。付款時(shí)間要明確：第一次預(yù)付款、第二次預(yù)付款及尾款的支付時(shí)間和條件；裝修公司付款方式一般分三次付款，您可按開(kāi)工前60％、工程過(guò)半付35％、驗(yàn)收后付5％來(lái)安排。工程進(jìn)行到何種程度才算過(guò)半，增、減項(xiàng)目的款項(xiàng)何時(shí)交付，甲乙雙方應(yīng)有明確規(guī)定。在家庭裝修時(shí)，變更項(xiàng)目即通常所說(shuō)的增減項(xiàng)目，只是在原有的合同基礎(chǔ)上，就增減的工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)地說(shuō)明，合同雙方其同協(xié)商每一個(gè)增減項(xiàng)目，并且詳細(xì)地說(shuō)明每一個(gè)增減項(xiàng)目的做法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直到雙方確認(rèn)共同簽字認(rèn)可方為有效。簽家裝合同的竅門(mén)作為消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，不知道應(yīng)該什么時(shí)候簽訂家裝合同是一個(gè)普遍現(xiàn)象。有的消費(fèi)者也許由于受入住時(shí)間的限制，簽合同匆匆忙忙；有的消費(fèi)者由于自己的親屬朋友裝修受到一些不合理的待遇，簽合同時(shí)心存疑慮遲遲不敢下筆。 因此，在簽訂家裝合同時(shí)要把握這樣一條原則，就是在簽合同時(shí)心中不能再有疑問(wèn)。消費(fèi)者在裝修之前來(lái)到家裝公司的時(shí)候，要了解的東西很多：有關(guān)于工程質(zhì)量方面的（相關(guān)負(fù)面的報(bào)道很多）、有關(guān)于裝飾材料的（環(huán)保的問(wèn)題已經(jīng)越來(lái)越引起消費(fèi)者的關(guān)注）、有關(guān)于設(shè)計(jì)的、有關(guān)于售后服務(wù)的、有關(guān)于投訴方面的、有關(guān)于裝修合同的等等。具體到某一家公司時(shí)，還有一些強(qiáng)弱項(xiàng)的問(wèn)題。對(duì)于這些問(wèn)題，筆者建議您，在沒(méi)有做到心中有數(shù)之前，盡量不要急于簽合同。除了上面提到的問(wèn)題，還要提醒您，如果這家裝飾公司談判過(guò)程中頻繁地變換談判人員，就應(yīng)該了解清楚原因是什么，如果是因?yàn)槿藛T流動(dòng)，簽合同就應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。返回頂部現(xiàn)場(chǎng)交底簽了合同，就要開(kāi)始施工了。但是，還有一個(gè)需要強(qiáng)調(diào)的是現(xiàn)場(chǎng)交底的問(wèn)題。你知道交底都要求誰(shuí)在場(chǎng)嗎？你知道交底的文字手續(xù)嗎？ 其實(shí)在家庭裝修的整個(gè)過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)交底是簽訂家裝合同后的第一步，同時(shí)也是以后所有步驟中最為關(guān)鍵的一步。它有三項(xiàng)工作和三大要點(diǎn)，同時(shí)也體現(xiàn)了家裝監(jiān)理的作用，但是我們發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是裝飾公司還是消費(fèi)者對(duì)這一步盡管非常重視，可是由于對(duì)一些應(yīng)該重視的地方重視不足，所以往往會(huì)帶來(lái)以后的眾多糾紛?！‖F(xiàn)場(chǎng)交底人員要齊全由客戶(hù)、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方參與，在交底時(shí)應(yīng)全部到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，由設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人、工程管理人員詳細(xì)講解施工工藝，以及需注意的地方，并由工程監(jiān)理協(xié)調(diào)辦好各種手續(xù)。 現(xiàn)場(chǎng)交底的文字手續(xù)在以前的裝修課堂中，筆者反復(fù)強(qiáng)調(diào)合同雙方應(yīng)該杜絕口頭協(xié)議，對(duì)所有應(yīng)該明確的合同條款都必須用書(shū)面形式表達(dá)清楚。在這里，筆者介紹一下現(xiàn)場(chǎng)交底的文字表達(dá)方式。第一，施工現(xiàn)場(chǎng)需要保留的設(shè)備。這方面，合同雙方應(yīng)該把這些設(shè)備的數(shù)量、品質(zhì)、保護(hù)的要求等等，用文字說(shuō)明。第二，現(xiàn)場(chǎng)存在的問(wèn)題，比如衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象、電視天線信號(hào)存在問(wèn)題、具有防盜功能的戶(hù)門(mén)門(mén)鎖損壞等等，需要甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三，關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)制作或有特殊做法的確認(rèn)。這方面的工作對(duì)于家庭裝修的每一個(gè)工種都是完全必要的，如木工的細(xì)木工制品的造型；瓦工黏貼瓷磚時(shí)腰線的位置、油工油漆涂刷多少遍；電工線路怎樣走、開(kāi)關(guān)插座有多少個(gè)、在哪里、水暖工是否需要改變上下水的走向、衛(wèi)生潔具是否需要移位等等。文字能夠表達(dá)清楚的，用文字就可以了。如果用文字難以表達(dá)清楚，就需要用說(shuō)明性的草圖或正規(guī)圖紙來(lái)做出更深入的說(shuō)明。第四，合同的甲乙雙方應(yīng)該清楚的是，現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)達(dá)成的書(shū)面共識(shí)，屬于協(xié)議式文件與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同執(zhí)行過(guò)程中合同雙方必須遵守的。現(xiàn)場(chǎng)交底三項(xiàng)工作裝飾公司的設(shè)計(jì)師、消費(fèi)者以及施工隊(duì)的相關(guān)人員開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)交底的第一項(xiàng)工作就是消費(fèi)者確認(rèn)對(duì)工地的哪些項(xiàng)目或者設(shè)備需要保留。 在北京的某個(gè)家裝公司曾經(jīng)發(fā)生過(guò)這樣一件事，這家公司為業(yè)主裝修了一套住房，施工質(zhì)量非常令人滿(mǎn)意，業(yè)主贊不絕口?？墒窃诳⒐を?yàn)收結(jié)算時(shí)卻出現(xiàn)了讓合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議的問(wèn)題。業(yè)主講，原來(lái)廚房里的櫥柜自己要求保留，可是現(xiàn)在沒(méi)有了。裝飾公司說(shuō)，看那套櫥柜和房子里的裝修檔次太不協(xié)調(diào)了，所以就把那套櫥柜當(dāng)作垃圾處理了。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，最后以裝飾公司在工程款上做出讓步才把問(wèn)題解決。其實(shí)細(xì)究起來(lái)，合同雙方在現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)，沒(méi)有把應(yīng)該保留的設(shè)備說(shuō)清楚才是發(fā)生爭(zhēng)議的真正原因。現(xiàn)場(chǎng)交底應(yīng)該進(jìn)行的第二項(xiàng)工作就是檢查現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)在存在的問(wèn)題。目前我們遇到的住房大多是毛坯房，所以，這些房子存在這樣那樣的問(wèn)題不足為奇，但是如果在施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工之前沒(méi)有對(duì)存在問(wèn)題的部位做出相關(guān)責(zé)任的判定，也許以后就會(huì)出現(xiàn)這些方面的問(wèn)題。有這樣一件事：一個(gè)家裝工程驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的馬桶排水不暢，找原因原來(lái)是下水管道被雜物堵塞了。裝飾公司的管理人員說(shuō)進(jìn)場(chǎng)時(shí)就存在這個(gè)問(wèn)題，但是由于那時(shí)沒(méi)有嚴(yán)格地檢查房屋內(nèi)部的關(guān)鍵部位，當(dāng)然也就不會(huì)有文字方面的證明，這時(shí)再提什么都晚了。裝飾公司只能自己承擔(dān)這方面的責(zé)任。好了！到這個(gè)時(shí)候我們才應(yīng)該開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)交底的第三項(xiàng)工作，也就是目前大多數(shù)家裝工程中人們理解的現(xiàn)場(chǎng)交底——這個(gè)活兒該怎么干。現(xiàn)場(chǎng)交底關(guān)注三大要點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)交底的第一要點(diǎn)：確認(rèn)全部的工程項(xiàng)目。 家庭裝修由于項(xiàng)目大多比較小，所以合同雙方為簡(jiǎn)便起見(jiàn)，談判時(shí)會(huì)出現(xiàn)很多的口頭承諾 ，比如設(shè)計(jì)師對(duì)于一些項(xiàng)目做法或材料的口頭確認(rèn)；比如業(yè)主承諾如果裝飾公司把工程做好，自己給對(duì)方介紹多少個(gè)工程等等。這樣的承諾可以分為兩類(lèi)，一類(lèi)是合同雙方都沒(méi)有認(rèn)真的，就全當(dāng)作笑話來(lái)談來(lái)聽(tīng)，這一類(lèi)承諾合同簽訂以后也不會(huì)有人再提；另一類(lèi)，是合同雙方很認(rèn)真，但是洽談的時(shí)候也許是礙于情面或者是相信對(duì)方，沒(méi)有寫(xiě)在合同里，但是在合同實(shí)施過(guò)程中應(yīng)該兌現(xiàn)的，這樣的口頭條款，如果另一方由于忘記或者信息傳遞遺漏沒(méi)有兌現(xiàn)，雙方的合作就會(huì)留下陰影。所以，在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程交底時(shí)，合同雙方一定要把所有的工程項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn)，其中包括口頭的?，F(xiàn)場(chǎng)交底的第二要點(diǎn)：確認(rèn)工藝做法。我們知道，目前家庭裝修的圖紙文件大多比較簡(jiǎn)單，主要原因是工程太小，如果做得太詳細(xì)，設(shè)計(jì)成本往往難以讓合同雙方接受。因此，現(xiàn)場(chǎng)交底的一項(xiàng)重要工作就是把項(xiàng)目怎樣做？用設(shè)計(jì)師以及消費(fèi)者的嘴說(shuō)清楚；用設(shè)計(jì)師的筆在現(xiàn)場(chǎng)畫(huà)出來(lái)、標(biāo)清楚。舉個(gè)例子：針對(duì)一項(xiàng)墻面漆，設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該明確的是：墻面基礎(chǔ)怎樣處理、裂縫用什么辦法解決、刮幾遍膩?zhàn)?、刷幾遍墻漆等等。只?jiǎn)單地說(shuō)刷立邦漆是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。現(xiàn)場(chǎng)交底的第三要點(diǎn)：確認(rèn)全部裝飾材料?，F(xiàn)在，無(wú)論是消費(fèi)者還是新聞媒體，對(duì)家裝行業(yè)的一個(gè)感覺(jué)就是偷工減料現(xiàn)象嚴(yán)重。所以，第三要點(diǎn)就是把甲乙雙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料在現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明白。有人會(huì)問(wèn)，偷工減料說(shuō)的是裝飾公司，為什么業(yè)主買(mǎi)什么材料也要在這時(shí)候談清楚呢？因?yàn)槿绻麡I(yè)主買(mǎi)什么樣的材料或者什么時(shí)候買(mǎi)，施工方不清楚，對(duì)施工方編制施工計(jì)劃或者詳細(xì)的施工方案也許會(huì)產(chǎn)生不利的影響。比如，施工方如果不清楚業(yè)主買(mǎi)什么規(guī)格的墻地磚，瓦工干活時(shí)放線就困難了，會(huì)影響施工進(jìn)度。此外，借助現(xiàn)場(chǎng)交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，讓合同雙方借助此次交底把施工項(xiàng)目以及合同雙方需要配合的工作理出頭緒。在現(xiàn)場(chǎng)交底對(duì)所有的內(nèi)容確認(rèn)之后，以后所發(fā)生的一切超出上述內(nèi)容的，合同雙方應(yīng)該辦理洽商或進(jìn)行合同補(bǔ)充?！〖已b監(jiān)理的作用家裝監(jiān)理要向客戶(hù)說(shuō)明些什么？ 許多消費(fèi)者在與家庭裝修技術(shù)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，以及裝飾公司的“監(jiān)理”人員打交道時(shí)，往往會(huì)要求這些“監(jiān)理”對(duì)一些施工中的細(xì)節(jié)加以說(shuō)明。為此，一些家裝公司要求服務(wù)人員要將施工中影響到安全或工程