【文章內(nèi)容簡介】 合砂漿 刷乳膠漆面；內(nèi)墻抹灰混合砂漿刷乳膠漆面：釉面磚墻面（用于衛(wèi)生間、廁所），樓地面做法 : 衛(wèi)生間、廁所為防滑地磚樓地面 其余房間均為水泥砂漿樓地面，門窗：塑鋼門窗， 外墻：（均以規(guī)劃部門核定的外裝方案為準(zhǔn)） 屋面為混凝土斜坡屋面蓋瓦 。 結(jié)構(gòu)混凝土耐久性要求 最大水灰比 最小水泥用量（ Kg/m3） 最大氯離子含量 最大堿含量 (%) （ Kg/m3） 一 225 1 不限制 二 a 250 3 長沙市建筑工程集團(tuán) 川蘇科技產(chǎn)業(yè)園園區(qū)倒班房及商業(yè)配套服務(wù)區(qū) B 地塊 施工組織設(shè)計(jì) 13 五、 安裝工程設(shè)計(jì)概況 ； 給排水； ○ ! 生活給水系統(tǒng)： ○ 2 都江堰市政供水壓力為 ,本 工程 生活用水由市政管網(wǎng)直接供水 。 A 地下室；給排水系統(tǒng)室內(nèi)設(shè)有帶隔油措施的集水坑，采用排水泵把坑內(nèi)污水提至室外檢查井內(nèi)。 B 生活污水系統(tǒng)：本工程污，廢水采用合流制。污水量為 81m3/d。生活污，廢水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管，室外部分由總平圖設(shè)計(jì)考慮。 C 消防設(shè)計(jì)：室內(nèi)消火栓用水量為 15L/S。室外消火栓用水量為 25L/S，由市政自來水管網(wǎng)及屋頂消防水箱供水。 消防給水系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓用水量為 10L/S ，室外消 火栓用水量為 15L/S ，距水泵結(jié)合器 30 米遠(yuǎn)處設(shè)置室外消火栓，具體位置見總圖。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水由市政給水管網(wǎng)及賓館屋頂消防水箱供水。 D 滅火器系統(tǒng)：滅火器按中危險(xiǎn)級(jí) A 類火災(zāi)配置磷酸氨鹽手提式滅火器箱具體位置見圖，滅火器型號(hào) MF/ABC4 。干粉滅火器保護(hù)半徑 20m ○3 賓館住宅；生活用水由市政管網(wǎng)直接供水，供水壓力為 。住宅水表采用立式水表，戶外集中設(shè)置；商鋪水表設(shè)置在室內(nèi)。 ○ 4 生活污水系統(tǒng)：本工程污，廢水采用合流制。污水量為 81m3/d。生活污，廢水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管，室外部分由總平圖設(shè)計(jì)考慮。 ○ 5 消防設(shè)計(jì)：室內(nèi)消火栓用水量為 15L/S。室外消火栓用水量為 25L/S，由市政自來水管網(wǎng)及屋頂消防水箱供水。 ○ 6 污水和廢水系統(tǒng) ；采用雨、污分流的排水體制，對(duì)生活污水和雨水分系統(tǒng)進(jìn)行排放。 ○ 7 消防給水系統(tǒng) ； 本工程采用低壓給水系統(tǒng)消防體制， B 區(qū)設(shè)置屋頂消防水箱。 總 配 電 ； 設(shè)計(jì)依據(jù)； A 建設(shè)單位的委托書 長沙市建筑工程集團(tuán) 川蘇科技產(chǎn)業(yè)園園區(qū)倒班房及商業(yè)配套服務(wù)區(qū) B 地塊 施工組織設(shè)計(jì) 14 B 現(xiàn)行相關(guān)國家規(guī)范。供電局提供的 用電負(fù)荷指標(biāo)及相關(guān)技術(shù)規(guī)定。 C 本設(shè)計(jì)院相關(guān)專業(yè)提供的資料。 D 本 設(shè)計(jì)只做由小區(qū)箱式變電所系統(tǒng)圖 ,平面管線布置圖由建設(shè)單位另委托設(shè)計(jì) .小區(qū)的 10KV 高壓電源進(jìn)線由甲方與供電局協(xié)商后解決。小區(qū)住宅用電采用兩臺(tái) 400KVA 的箱式變電站供電。非居，商業(yè)，動(dòng)力采用三臺(tái) 400KVA，箱式變電站供電。其中地下室車庫消防負(fù)荷的備用電源由建設(shè)單位和供電局協(xié)商后從市政低壓電網(wǎng)引來，目前只考慮備用回路預(yù)埋管道 . 所有線路采用鎧裝電纜直埋敷設(shè) ,但電纜在進(jìn)出建筑物、過馬路和停車場時(shí)必須穿鋼管保護(hù) .低壓線路管道一般埋深地坪下 米 ，高壓線路管道一般埋深地坪下 1 米。局部地方可以根據(jù)實(shí)際情況加大埋地深度。 供電設(shè)計(jì) ； ○ ! 設(shè)計(jì)依據(jù) ； 國家有關(guān)及地方的現(xiàn)行規(guī)程 ,規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) . ○ 2 本次設(shè)計(jì)包括照明系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、防雷及接地、電話、數(shù)據(jù)、電視系統(tǒng)等 ○ 3 ○ 3 系統(tǒng)設(shè)計(jì) ,其中中央空調(diào)只預(yù)留電源。 ○ 4 配電設(shè)計(jì) : 負(fù)荷等級(jí)和安裝容量 : 本工程除消防用電和應(yīng)急照為二級(jí)負(fù)荷外其余為三級(jí)負(fù)荷 ○ 5 供電電源及電壓：本工程電源由室外箱變引來，供電系統(tǒng)采用 TNCS 接地型式 ,電源電壓為： 220V/同的非居箱變引來，正常電源與備用電源之間在末端自動(dòng)切換，可靠保證二級(jí)負(fù)荷可靠供電。其他三類用電負(fù)荷的電源從小區(qū)非居箱變引來 .應(yīng)急照明 ○ 6 選用導(dǎo)線，電纜及敷設(shè)方式： A 建筑電源采用 ，室外埋深 米，進(jìn)建筑 物 處需要穿鋼套管保護(hù)。 。 B 建筑配電總柜至各樓層戶內(nèi)配電箱采用 BV400/750V型電線穿鋼管暗敷設(shè)于地板和墻體內(nèi)。 C 末端用電線路采用 BV400/750V 電線穿 PC 管暗敷設(shè)。 長沙市建筑工程集團(tuán) 川蘇科技產(chǎn)業(yè)園園區(qū)倒班房及商業(yè)配套服務(wù)區(qū) B 地塊 施工組織設(shè)計(jì) 15 D 應(yīng)急照明電源線采用耐火型電線穿鋼管保護(hù)暗敷設(shè)在非燃燒結(jié)構(gòu)體內(nèi)，其保護(hù)層厚度要求不小于 30MM。 ○ 7 開關(guān)，插座，配電箱、控制箱等配電設(shè)備選型及安裝方式： A 室內(nèi)所有安裝高度低于 米的電源插座必須選用安全型插座。 B 空調(diào)采用三孔單相專用插座。 C 一般電源插座選用（ 2+3）極單相插座。 ○ 8 照明設(shè)計(jì)本工程照明電源為 220/380V。使用電壓 220V,配電系統(tǒng)采用放射式及樹干式相結(jié)合方式。 應(yīng)急照明采用應(yīng)急照明燈自帶蓄電池作備用電源 ,其持續(xù)供電時(shí)間要求不小于 30 分鐘 . 電話 : 由室外引入電話電纜，穿鋼管埋地敷設(shè)至電話交接箱。分線箱引出的線路采用 型電話線，穿管沿墻埋至各層客房。每間客房設(shè)一對(duì)電話。電話插座距地 安裝 ,嵌墻暗設(shè)。本工程需要 133 對(duì)電話線 . 有線電視系統(tǒng) : 本工程由小區(qū)有線電視網(wǎng)預(yù)埋直徑 50 的鋼管引來電視電纜，電視前端分配箱，掛墻暗設(shè)，底距地 安裝 .用戶終端盒距地 安裝 ,均為嵌墻暗 設(shè)。干線采用 SYW759 型同軸電纜，支線采用 SYW755 型同軸電纜。本系統(tǒng)按雙向系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，系統(tǒng)采用 862MHz 鄰頻雙向傳輸，要求各頻道用戶電平控制在 69177。 6dB，圖像清晰度應(yīng)在四級(jí)以上。 寬帶網(wǎng)絡(luò)：本工程由小區(qū)網(wǎng)絡(luò)管理中心引來光纜，至本棟建筑的網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)箱。網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)箱設(shè)一個(gè)網(wǎng)絡(luò)交換機(jī) ,網(wǎng)絡(luò)箱掛墻明裝 .各層客房每間設(shè)一個(gè)信息點(diǎn)。 殘疾人衛(wèi)生間緊急呼叫系統(tǒng)：在一層殘疾人衛(wèi)生間設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)，其聲光報(bào)警器自帶干電池作電源 . 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控 制系統(tǒng)按二級(jí)保護(hù)對(duì)象進(jìn)行設(shè)計(jì)。 系統(tǒng)接地：本工程消防設(shè)備系統(tǒng)接地采用共用接地體。消防接地采用專用 LEB板，接地干線采用 BV1X25 多股銅芯線穿硬質(zhì)塑料管，直接引至接地體作可長沙市建筑工程集團(tuán) 川蘇科技產(chǎn)業(yè)園園區(qū)倒班房及商業(yè)配套服務(wù)區(qū) B 地塊 施工組織設(shè)計(jì) 16 靠電氣連接。接地分支線采用 BV1X4 穿 PC20 塑料管，將消防設(shè)備與專用 LEB板形成可靠電氣連接。凡采用交流供電的電子設(shè)備金屬外殼和支架應(yīng)作保護(hù)接地，接地線與 PE 線相連接 9 防雷：本工程預(yù)計(jì)年雷擊次數(shù)為 : N(次 /a) 本工程按三類防雷建筑考慮。 1）接閃器：在屋面明敷設(shè)熱鍍鋅圓鋼 ?10 形成避雷網(wǎng)。 2）引下線：利用結(jié)構(gòu)柱四 根不小于 ?10 的主鋼筋焊接連通作為防雷引下線。防雷接地裝置：利用基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)連通作為接地裝置。 接地： ○ 1 本工程防雷接地、電源重復(fù)接地和電氣設(shè)備的保護(hù)接地采用共用接地方式 ,要求接地電阻不大于 1 歐姆 。 ○ 2 供電系統(tǒng)采用 TNCS 接地。 凡正常不帶電 ,而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地 .。 ○ 3 本工程采用總等電位聯(lián)結(jié) ,總等電位板由紫銅板制成 ,應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線 ,設(shè)備進(jìn)線總管等進(jìn)行聯(lián)結(jié) ,總等 電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子 ,禁止在金屬管道上焊接 。 ○ 4 在電源進(jìn)戶總配電柜內(nèi)裝電涌保護(hù)器 (SPD)作過電壓保護(hù) . 有線電視系統(tǒng)引入端 ,電話引入端等各弱電系統(tǒng)從室外引入處設(shè)過電壓保護(hù)裝置 。 ○ 5 接地 (PE)支線必須單獨(dú)與接地 (PE)干線相連接 ,不得串聯(lián)連接 。 ○ 6 在進(jìn)戶電源配電總箱側(cè) 200距地 300處暗設(shè) MEB箱作總等電位聯(lián)結(jié)箱，所有進(jìn)出建筑物的非帶電金屬體及電纜外皮需作等電位聯(lián)結(jié)。長沙市建筑工程集團(tuán) 川蘇科技產(chǎn)業(yè)園園區(qū)倒班房及商業(yè)配套服務(wù)區(qū) B 地塊 施工組織設(shè)計(jì) 17 電源進(jìn)線處需要作重復(fù)接地。 MEB 端子應(yīng)至少兩點(diǎn) 與接地網(wǎng)連接。 六、 工程特點(diǎn)及重點(diǎn) 工程特點(diǎn) 本工程為多棟群體建筑 商業(yè)及 住宅樓 。 施工重點(diǎn) 工地現(xiàn)場在都江堰市浦陽興晶路邊 ，施工組織必須合理安排工序，加強(qiáng)現(xiàn)場安全、文明施工管理，改善設(shè)備性能，最大限度的減少環(huán)境污染和噪音污染對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保工作人員及周邊路人的安全。 七、 施工指導(dǎo)思想及實(shí)施目標(biāo) 我們對(duì)本工程施工組織的指導(dǎo)思想是：以質(zhì)量為中心，編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃和安全文明施工保證措施，以及關(guān)鍵工序、特殊工序作業(yè)指導(dǎo)書，充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)，選配施工經(jīng)驗(yàn)豐富、年富力強(qiáng)、高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理、總工程師及工程 技術(shù)管理人員，組織施工經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)力量強(qiáng)、施工過高層建筑工程的作業(yè)隊(duì)伍，嚴(yán)格按項(xiàng)目法施工，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，精心組織、科學(xué)管理， “優(yōu)質(zhì)、 安全、 高速、優(yōu)價(jià)、廉政” 地完成本工程施工任務(wù)。 采用符合 GB/T1900120xx idt IS0 9001： 20xx《質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)要求》標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量管理體系文件，以及符合 GB/240011996 idt IS014001：1996《環(huán)境管理體系規(guī)范及使用指南》標(biāo)準(zhǔn)及國家經(jīng)貿(mào)委《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》（ 20xx）的職業(yè)安全健 康和環(huán)境管理體系文件，按照公司貫標(biāo)要求建立工程質(zhì)量、安全和環(huán)境管理體系。 長沙市建筑工程集團(tuán) 川蘇科技產(chǎn)業(yè)園園區(qū)倒班房及商業(yè)配套服務(wù)區(qū) B 地塊 施工組織設(shè)計(jì) 18 全面推行項(xiàng)目法施工，強(qiáng)化項(xiàng)目各項(xiàng)管理工作，積極推廣應(yīng)用科技成果，采用成熟的施工工藝，科學(xué)的組織土建、安裝的交叉施工作業(yè)，以先進(jìn)的技術(shù)和有效的管理，嚴(yán)格履行施工合同，確保實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)： 序號(hào) 目 標(biāo) 內(nèi) 容 1 質(zhì)量目標(biāo) 嚴(yán)格按國家施工規(guī)范及施工圖紙要求施工，確保達(dá)到 合格工程。 2 工期目標(biāo) 嚴(yán)格按照本工程《合同》要求組織施工，確保 商業(yè)和住宅 樓在 210 日歷天內(nèi)竣工。 3 安全目標(biāo) 制定和完善安全管理制度，提高施工人員的 安全意識(shí)，杜絕死亡和重傷事故，年輕傷頻率控制在 ?以內(nèi)。 力爭獲得“ 都江堰 安全文明工地稱號(hào) ”。 4 文明施工目 標(biāo) 堅(jiān)決貫徹市政府令，按我司文明施工組織管理制度執(zhí)行，力爭達(dá)到“ 都江堰 文明施工樣板 ”現(xiàn)場。 5 環(huán)保衛(wèi)生目 標(biāo) 施工時(shí)不污染周邊環(huán)境，保證周邊工作人員以及居民的工作生活環(huán)境。 6 科技進(jìn)步目 標(biāo) 充分發(fā)揮科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力的帶頭作用，按科技示范工程的要求，積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用的科技成果和現(xiàn)代化的管理方法，促進(jìn)質(zhì)量、工期等目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn) 。 八、 施工組織機(jī)構(gòu)及施工人員配備 1） 、施工組 織機(jī)構(gòu)配備 我司對(duì) 川 蘇科技產(chǎn)業(yè)園園區(qū)倒班房及商業(yè)配套服務(wù)區(qū) B區(qū) 工程極為重視，選派國家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理任本工程項(xiàng)目經(jīng)理，組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子代表我司全面履行合同，對(duì)工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、安全、成本等綜合效益進(jìn)行有計(jì)劃的組織、指揮、管理和控制。項(xiàng)目部的決策層由一名項(xiàng)目經(jīng)理、一名項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理、一名項(xiàng)目技術(shù)副經(jīng)理（總工）、一名項(xiàng)目成本（商務(wù)）副經(jīng)理和一名項(xiàng)目書記組成，管理層由八個(gè)專業(yè)職能部門組成：工程部、技術(shù)部、成本部、物資部、質(zhì)量部、安全部、動(dòng)力部、安裝部。 附組織機(jī)構(gòu)圖 : 長沙市建筑工程集團(tuán) 川蘇科技產(chǎn)業(yè)園園區(qū)倒班房及商業(yè)配套服務(wù)區(qū) B 地塊 施工組織設(shè)計(jì) 19 九 、施工總平面布置及說明； 施 工圍墻 本工程為 了方便施工現(xiàn)場安全、文明施工 管理， 對(duì) 施工現(xiàn)場砌筑 高的臨時(shí)圍墻，實(shí)行封閉 式 施工 管理 。圍墻外面抹灰后中部刷白色涂料， 墻上宣傳公司質(zhì)量方針、環(huán)境方針、職業(yè)安全、健康方針、張貼 六 牌 一 圖等內(nèi)容。施工現(xiàn)場出入口處建我司標(biāo)準(zhǔn)模式大門兩扇，大門上方為公司名稱和公司標(biāo)志。圍墻 砌筑 完成后請(qǐng)建設(shè)單位 及監(jiān)理單位 組織實(shí)施驗(yàn)收， 驗(yàn)收 合格后方可使用。 生活、辦公及生產(chǎn)設(shè)施計(jì)劃 本工程建筑物密集施工場 地 內(nèi)不能搭 設(shè) 臨時(shí) 辦公 設(shè)施。生活、辦公 區(qū)業(yè)主己 安排 在場外搭設(shè) ， 施工場內(nèi)只搭設(shè)施工所需臨建， 具體布置詳施工平面長沙市建筑工程集團(tuán) 川蘇科技產(chǎn)業(yè)園園區(qū)倒班房及商業(yè)配套服務(wù)區(qū) B 地塊 施工組織設(shè)計(jì) 20 布置圖 。 施工 場地及 道路 ○ 1 已有路可直達(dá)施工現(xiàn)場 西 大 門，該公路完全可滿足材料進(jìn)場要求， 施工現(xiàn)場內(nèi)的主次道路按總平面圖規(guī)劃好路基， 出入口設(shè)置洗車臺(tái)， 在施工道路的穩(wěn)定層上采用 C20 混凝土地梁。承車部分采用 50/100 槽鋼平置在混凝土梁上。槽底留置泄水孔，并配置高壓水槍。進(jìn)出場內(nèi)所有車輛車輪不能帶泥土出場。底層沉積泥土定期清理。 ○ 2 施工主道 必須采用混凝土硬化，每棟建筑物必須形成環(huán)形通道， 施工道路 盡量 在原設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上修筑， 使混凝土泵車能方便澆灌各棟混凝土構(gòu)件，生活及辦公區(qū)地面做 100mm 厚的 C25 砼硬化處理。 進(jìn)行必要的環(huán)境綠化。 我公司 多次組織 施工技術(shù)人員研究該小區(qū)的整體施工方案、優(yōu)化施工順序。 認(rèn)為 在 復(fù)合基礎(chǔ)施工完前，充分利用我公司 施工技術(shù)力量，先將整個(gè)園區(qū)的道路及附屬工程施工完畢， 同時(shí)也可以減少我公司 前期施工人員及設(shè)備的閑置，便于我項(xiàng)目部的