【文章內(nèi)容簡介】 速啟動(dòng)和經(jīng)濟(jì)效益提升。（2）我們站在中原城市群核心的戰(zhàn)略高度，力求建成河南省最高級別形象休閑度假產(chǎn)業(yè)地標(biāo)，為中原城市群休閑產(chǎn)業(yè)的佼佼者和代表者，并將做出應(yīng)有貢獻(xiàn)。（3）為開封發(fā)展培育恒久稅源，無論在投資建設(shè)領(lǐng)域還是地方財(cái)政收入方面都將取得長足發(fā)展，助推開封經(jīng)濟(jì)發(fā)展復(fù)蘇。五、項(xiàng)目地塊物業(yè)規(guī)劃運(yùn)糧河項(xiàng)目地塊將依托產(chǎn)業(yè)休閑度假板塊功能，規(guī)劃開發(fā)中部地區(qū)首屈一指的“五星級溫泉酒店度假區(qū)”產(chǎn)業(yè)帶，將五星級溫泉度假區(qū)打造成溶匯世界溫泉沐浴文化風(fēng)情，集溫泉沐浴、休閑保健、生態(tài)旅游以及完善的住、餐、娛、購配套于一體，“國內(nèi)一流，中部第一”的新型、綜合、健康的4A級溫泉休閑度假養(yǎng)生景區(qū)。 六、項(xiàng)目可行性分析二大天然硬件契機(jī)，造就本項(xiàng)目的可行性開發(fā)。第一、戰(zhàn)略交通優(yōu)秀擬開發(fā)中的溫泉度假酒店區(qū)位于鄭汴一體化運(yùn)糧河組團(tuán)節(jié)點(diǎn)，處于開封新區(qū)的中心地段門戶地段，周圍交通極為便捷，10分鐘進(jìn)達(dá)開封、鄭州，近鄰連霍高速，快捷通達(dá)新鄭機(jī)場，戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢顯而易見。第二、兩大產(chǎn)業(yè)左右添翼旅游產(chǎn)業(yè)，左右逢源，拾薪助燃六朝古都的開封，旅游業(yè)是其孜孜不倦的戰(zhàn)略課題。開封市政府積極實(shí)施“旅游帶動(dòng)戰(zhàn)略”，把旅游業(yè)確立為優(yōu)先發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，以建設(shè)國際化旅游名城為目標(biāo)，在旅游資源開發(fā)、城市旅游功能建設(shè)、旅游管理服務(wù)、創(chuàng)建中國優(yōu)秀旅游城市等方面，取得了顯著的成就，旅游業(yè)呈現(xiàn)出迅猛的發(fā)展勢頭。開封擁有較完善的旅游配套服務(wù)體系?，F(xiàn)有星級飯店24家，其中，五星級飯店2家，四星級飯店1家，三星級飯店10家，二星級飯店11家；旅行社48家。著名的金明池重建工程、州橋遺址、城摞城古城墻遺址開發(fā)工程及內(nèi)河水系疏浚工程已開工建設(shè)。這些工程完成以后，開封市將會出現(xiàn)景在城中、城在景中、景區(qū)相接、河湖相通的壯觀景象。從開封市旅游局獲悉，開封市2008年接待游客總量達(dá)到2525萬人次，帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)實(shí)現(xiàn)旅游總收入達(dá)到83億元，連續(xù)第5年實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)高速增長。目前開封及周邊地區(qū)尚無達(dá)到旅游規(guī)格的休閑度假酒店區(qū)，所有的酒店均不具備一定面積的院落、綠化、景觀等生態(tài)環(huán)境，更沒有擁有溫泉、綠色生態(tài)和休閑、養(yǎng)生主題的硬、軟件俱備的資源，本項(xiàng)目五星級溫泉酒店度假區(qū)獨(dú)一無二，從容的填補(bǔ)了開封和鄭汴一體化產(chǎn)業(yè)帶周邊的市場空白，而且是高起點(diǎn)高層次的滿足要求，滿足了鄭汴新城地區(qū)生態(tài)、養(yǎng)生、休閑和度假的旅游需求。會展經(jīng)濟(jì)，天然使命，戰(zhàn)略使然鄭州市會展經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，成為鄭州地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展一個(gè)新的增長點(diǎn)。鄭州先后舉辦了全國百貨、鋼材、醫(yī)療器械、建材、汽配等大型交易會，全國糖酒會在鄭州先后舉辦多次，屢創(chuàng)成交額之最，鄭州因此被中國會展界譽(yù)為“流動(dòng)展的搖籃”。2008年，鄭州市共舉辦展覽88個(gè)，省會第三產(chǎn)業(yè)迎來了前所未有的發(fā)展契機(jī)，住宿、餐飲也因此大賺了一大筆。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，％，％，增長速度位居各行業(yè)之首。 鄭州距九朝古都洛陽、七朝古都開封兩大旅游勝地，僅有一個(gè)小時(shí)的車程，“三點(diǎn)一線”黃金旅游，鄭州居中，這對舉辦各種會展活動(dòng)是極為有利的。通過快速、舒適、便捷的旅游網(wǎng)絡(luò)，可以建立以城區(qū)為中心的半小時(shí)游憩帶、一小時(shí)中原旅游圈。鄭汴一體化完全能夠形成以旅游促會展，以會展促旅游的良性互動(dòng)格局。本養(yǎng)生度假區(qū)項(xiàng)目的建成后將與周邊的會展與旅游經(jīng)濟(jì)形成相互呼應(yīng)，使之成為豫中地區(qū)、中原城市群、鄭汴一體化區(qū)域最符合聯(lián)合國規(guī)定的優(yōu)質(zhì)環(huán)境的商務(wù)活動(dòng)場所、會議中心，使之成為自駕游、自助游、自由行等新型旅游休閑的首選、生態(tài)養(yǎng)生的寶地。由此可見，本項(xiàng)目的建設(shè)意義重大，而本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益明顯，且溫泉、土地和房產(chǎn)價(jià)值在未來幾年內(nèi)及長期的升值空間也是顯而易見，毋庸置疑。溫泉水質(zhì)資源優(yōu)秀開封的溫泉水質(zhì)檢測：溫度達(dá)到36度；理化指標(biāo)：鐵的含量為30毫克以上，達(dá)到日本的伊香保溫泉的含鐵量，同時(shí)還含有各種豐富的礦物質(zhì)。在我國的各類溫泉品種之中，也屬罕見。項(xiàng)目西臨寬廣的運(yùn)糧河及濕地公園，周邊均是無污染的純凈綠野世界，在這取之不竭的源泉之地建立溫泉度假區(qū)，具有相應(yīng)的自然資源優(yōu)勢。歷史價(jià)值淵源溫泉資源的開發(fā)利用，由古至今，宋仁宗時(shí)期也是中國溫泉?dú)v史的發(fā)展高峰，時(shí)下開封，號稱鄭州的后花園，生活散散，日子懶懶，溫泉養(yǎng)生是開封各個(gè)階層的生活習(xí)慣，平民百姓，達(dá)官權(quán)貴無不嗜好。大小溫泉洗浴林林總總，形成了開封老皇城根下獨(dú)特的生活寫照。除此以外，在省內(nèi)以溫泉自居的城市兼具歷史、古都、人文、旅游、溫泉、旅游文化休閑為城市主題的城市不多見，但溫泉資源產(chǎn)業(yè)化開發(fā)卻寥寥無幾，完全沒有形成規(guī)?；男蓍e養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)鏈。▼可行性分析和結(jié)論綜上所述，本“五星級溫泉酒店度假區(qū)”項(xiàng)目，緊緊抓住現(xiàn)代人對健康快樂的追求心理，把握現(xiàn)代社會的快節(jié)奏競爭壓力巨大的脈搏，挖掘中國傳統(tǒng)精華與現(xiàn)代的養(yǎng)生對接，引領(lǐng)時(shí)尚生活品質(zhì)生活的潮流。緊密契合鄭汴一體化產(chǎn)業(yè)帶帶來的便利的資源商機(jī)，整合旅游資源、會展經(jīng)濟(jì)、養(yǎng)生休閑度假、商務(wù)經(jīng)濟(jì)，打造中部地區(qū)一流、河南第一產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿，填補(bǔ)開封地區(qū)溫泉文化養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的空白，滿足了新時(shí)期下市場的需求。該項(xiàng)目在擁有獨(dú)天特厚資源的基礎(chǔ)上，可行性研究：是現(xiàn)期經(jīng)濟(jì)效益好、收益高、回報(bào)快、可操作性強(qiáng)、競爭少、風(fēng)險(xiǎn)小的項(xiàng)目；而且還有相當(dāng)好的發(fā)展前景和增值空間，是不可多得的資源項(xiàng)目。七、鄭汴一體化背景下開封旅游業(yè)的發(fā)展機(jī)遇 開封地處中原城市群的核心部位，中原城市群戰(zhàn)略引發(fā)的資源重新組合和配置，必然使開封能夠分享由資源聚集所帶來的發(fā)展機(jī)遇。鄭汴一體化又為開封和鄭州城市間旅游資源的整合提供更加廣闊的空間，成為開封旅游業(yè)發(fā)展的助推劑。鄭開大道的開通，不僅使城際旅游更加方便快捷，加快兩地市民的出行和旅游，而且使開封的交通區(qū)位優(yōu)勢得到增強(qiáng)。根據(jù)“中國歷史文化名城”、“國際文化旅游城市”、“中原最適合人類居住的城市”的城市定位，整合中原城市群、鄭汴一體化、宋都古城的發(fā)展理念，在區(qū)域性分析和市場分析的基礎(chǔ)上，開封旅游開發(fā)模式及功能應(yīng)定位為鄭州的“后花園”，發(fā)揮人文旅游中心和休閑度假基地的功能，實(shí)現(xiàn)兩城旅游優(yōu)勢的功能互補(bǔ)。開封今后的旅游建設(shè)將強(qiáng)化其為鄭州服務(wù)的功能，重點(diǎn)放在旅游休閑基礎(chǔ)設(shè)施、城市綠化美化、餐飲及賓館服務(wù)規(guī)范以及房地產(chǎn)開發(fā)上，突出園林城市、生態(tài)宜居城市，營造花園城市的生態(tài)與環(huán)境，使開封的城市環(huán)境成為一種吸引力。鄭汴一體化使兩城居民享受同城待遇，將極大拉動(dòng)本地旅游市場。因此，開封應(yīng)著力開發(fā)觀光、度假、休閑、商務(wù)及特色系列旅游產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)由觀光型產(chǎn)品向觀光度假型產(chǎn)品過渡。八、從市場趨勢看旅游的品種升級換代當(dāng)前，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國民生活水平的不斷提高，生活方式的改變，國民對回歸自然的渴望，對生態(tài)綠色的向往，對休閑的需求越來越多；對健康的重視，對運(yùn)動(dòng)的重視，對生活品質(zhì)、生命質(zhì)量的重視；自駕車的普及、帶薪年假的實(shí)行、黃金周、小長假、長周末生活方式的改變，必定帶來旅游結(jié)構(gòu)的調(diào)整和旅游品種的升級換代和豐富多彩。近距的各類鄉(xiāng)村游、生態(tài)游成為時(shí)尚，傳統(tǒng)加現(xiàn)代的養(yǎng)生游、保健游成為時(shí)尚，文化的親情的休閑游、度假游成為時(shí)尚。旅游品種上，不僅要適應(yīng)國民消費(fèi)心理變化，推出各種特色鮮明、吸引力強(qiáng)的旅游產(chǎn)品，打造旅游新熱點(diǎn)，創(chuàng)造旅游消費(fèi)新亮點(diǎn)；而且追求旅游產(chǎn)品的精致化、個(gè)性化、娛樂化和多樣化，已成為迫不及待的首要課題，花大力氣下大功夫做細(xì)做精做足。僅僅就生態(tài)養(yǎng)生就可做成：以生態(tài)為手段的養(yǎng)生：有森林浴養(yǎng)生法、霧浴養(yǎng)生法、生態(tài)溫湯浴法、生態(tài)陽光浴法、森林跑步浴法、民俗養(yǎng)生方法、食療養(yǎng)生等等。以空氣為資源類：負(fù)氧離子含量極高的空氣，可開發(fā)吐納、森林浴、霧浴等養(yǎng)生項(xiàng)目；以氣候?yàn)橘Y源類：適宜的溫度條件、日光條件，可開發(fā)避暑、日光浴等養(yǎng)生項(xiàng)目；以山林為資源類：特色的植物、動(dòng)物，如花卉、竹、草藥等。開發(fā)養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生診療、養(yǎng)生飲食、養(yǎng)生保健等項(xiàng)目；以水為資源類：利用含有特殊礦物質(zhì)的泉水、河流、湖泊等，開發(fā)飲用、保健、冼浴等養(yǎng)生項(xiàng)目；以文化遺跡為資源類：挖掘文化的名人、寺廟、場所等文化歷史背景，如道家、佛教養(yǎng)生方法；以養(yǎng)生民俗為資源類：吸納不同民族、民俗的養(yǎng)生方