【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 幣，已知該貨物運(yùn)抵中國(guó)海關(guān)境內(nèi)輸入地起卸前的包裝、運(yùn)輸、保險(xiǎn)和其他勞務(wù)費(fèi)用為每噸2000元人民幣，進(jìn)口后另發(fā)生運(yùn)輸和裝卸費(fèi)用300元人民幣，進(jìn)口該批化工原料關(guān)稅的完稅價(jià)格為多少？ 　　【答案】完稅價(jià)格=（20000+500+1000+2000）500=11750000（元）。 【例題計(jì)算題】某企業(yè)海運(yùn)進(jìn)口一批貨物，海關(guān)審定貨價(jià)折合人民幣6970萬元，運(yùn)保費(fèi)無法確定，則進(jìn)口該批貨物關(guān)稅的完稅價(jià)格為（ ）。 　【答案】完稅價(jià)格=（6970+）（1+3‰）=7000（萬元）。（二）進(jìn)口貨物完稅價(jià)格確定的其他方法 　　對(duì)于價(jià)格不符合成交條件或成交價(jià)格不能確定的進(jìn)口貨物，由海關(guān)估價(jià)確定。海關(guān)估價(jià)依次使用的方法包括： 　　　　 　　 　　 　 使用其他合理方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《完稅價(jià)格辦法》規(guī)定的估價(jià)原則，以在境內(nèi)獲得的數(shù)據(jù)資料為基礎(chǔ)估定完稅價(jià)格。合理估價(jià)方法不允許使用的估價(jià)方法是：（1）在進(jìn)口國(guó)生產(chǎn)的貨物的國(guó)內(nèi)售價(jià)；（2）加入生產(chǎn)成本以外的費(fèi)用；（3）貨物向第三國(guó)出口的價(jià)格；（4）最低限價(jià)；（5）武斷或虛構(gòu)的海關(guān)估價(jià)。加工貿(mào)易內(nèi)銷貨物完稅價(jià)格加工貿(mào)易進(jìn)口料件或者其制成品應(yīng)當(dāng)征稅的，海關(guān)按照一下規(guī)定審查完稅價(jià)格： 　　1. （包括殘次品）申報(bào)內(nèi)銷時(shí)，海關(guān)以料件的原進(jìn)口成交價(jià)格為基礎(chǔ)審查確定完稅價(jià)格。料件的原進(jìn)口成交價(jià)格不能確定的，海關(guān)按照接受內(nèi)銷申報(bào)的同時(shí)或大約同時(shí)進(jìn)口的，與料件相同或類似的貨物的進(jìn)口成交價(jià)格為基礎(chǔ)審查確定完稅價(jià)格。 　　(包括殘次品)申報(bào)內(nèi)銷時(shí)，海關(guān)按照接受內(nèi)銷申報(bào)的同時(shí)或大約同時(shí)進(jìn)口的，與料件相同或類似的貨物的進(jìn)口成交價(jià)格為基礎(chǔ)審查確定完稅價(jià)格。 　　，海關(guān)以其內(nèi)銷價(jià)格為 基礎(chǔ)審查確定完稅價(jià)格。 　　，定期公布有關(guān)邊角料和副產(chǎn)品的內(nèi)銷計(jì)稅 參考價(jià)格(以下簡(jiǎn)稱計(jì)稅參考價(jià)格)。 加工貿(mào)易企業(yè)可以選擇按照內(nèi)銷價(jià)格或者計(jì)稅參考價(jià)格向海關(guān)申報(bào)。加工貿(mào)易企業(yè)按照計(jì)稅參考價(jià)格申報(bào)時(shí)海關(guān)按照計(jì)稅參考價(jià)格確定完稅價(jià)格。 　　、出口加工區(qū)內(nèi)的加工貿(mào)易企業(yè)申報(bào)內(nèi)銷加工貿(mào)易制成品時(shí)，海關(guān)按照接受內(nèi)銷申報(bào)的同時(shí)或大約同時(shí)進(jìn)口的與制成品相同或類似的貨物的進(jìn)口成交價(jià)格為基礎(chǔ)審查確定完稅價(jià)格。特殊進(jìn)口貨物的完稅價(jià)格這一部分內(nèi)容容易出客觀題，具體規(guī)定見下表： 具體情況 完稅價(jià)格的審定和估定 運(yùn)往境外修理的貨物，規(guī)定期限內(nèi)復(fù)運(yùn)進(jìn)境 海關(guān)審定的境外修理費(fèi)、料件費(fèi)估定價(jià)格（教材新更正） 運(yùn)往境外加工的貨物 海關(guān)審定的境外加工費(fèi)、料件費(fèi)、復(fù)運(yùn)進(jìn)境運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)估定價(jià)格 暫時(shí)進(jìn)境的貨物 按一般進(jìn)口貨物估價(jià)辦法 租賃方式 　　進(jìn)口貨物 租金方式支付 海關(guān)審定的租金 留購(gòu)的租賃貨物 海關(guān)審定的留購(gòu)價(jià)格 承租人一次性繳納稅款 按一般進(jìn)口貨物估價(jià)辦法 留購(gòu)進(jìn)口貨樣 海關(guān)審定的留購(gòu)價(jià)格 予以補(bǔ)稅的減免稅貨物 原進(jìn)口時(shí)價(jià)格扣除折舊 【相關(guān)鏈接】予以補(bǔ)稅的減免稅貨物的計(jì)稅依據(jù)要與稅率規(guī)則相結(jié)合進(jìn)行復(fù)習(xí)。 減稅或免稅進(jìn)口的貨物需予補(bǔ)稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)以海關(guān)審定的該貨物原進(jìn)口時(shí)的價(jià)格，扣除折舊部分價(jià)值作為完稅價(jià)格，其計(jì)算公式如下： 　　完稅價(jià)格=海關(guān)審定的該貨物原進(jìn)口時(shí)的價(jià)格［1申請(qǐng)補(bǔ)稅時(shí)實(shí)際已使用的時(shí)間（月）/（監(jiān)管年限12）］ 　　減免稅貨物轉(zhuǎn)讓或改變成不免稅用途的，應(yīng)當(dāng)適用海關(guān)接受申報(bào)辦理納稅手續(xù)之日實(shí)施的稅率征稅。 　　【例題】2008年9月1日某公司由于承擔(dān)國(guó)家重要工程項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)口了一套電子設(shè)備。使用2年后項(xiàng)目完工，2010年8月31日公司將該設(shè)備出售給了國(guó)內(nèi)另一家企業(yè)，并向海關(guān)辦理申報(bào)補(bǔ)稅手續(xù)。該電子設(shè)備的到岸價(jià)格為300萬元，2008年進(jìn)口時(shí)該設(shè)備關(guān)稅稅率為12%，2010年轉(zhuǎn)售時(shí)該設(shè)備關(guān)稅稅率為7%，海關(guān)規(guī)定的監(jiān)管年限為5年，按規(guī)定公司應(yīng)補(bǔ)交多少萬元關(guān)稅？ 應(yīng)補(bǔ)稅額=300［1（212）/（512）］7%=（萬元）出口貨物完稅價(jià)格　（一）計(jì)入出口貨物完稅價(jià)格　?。菏侵冈撠浳锍隹阡N售時(shí)，賣方為出口該貨物應(yīng)當(dāng)向買方直接收取和間接收取的價(jià)款總額?！　　⒈ｋU(xiǎn)費(fèi)　?。ǘ┫铝卸愂?、費(fèi)用不計(jì)入出口貨物的完稅價(jià)格：　　　　、保險(xiǎn)費(fèi)　　　　其計(jì)算可表述為： 　　完稅價(jià)格=（離岸價(jià)格單獨(dú)列明的支付給境外的傭金）247。（1+出口稅率） 原產(chǎn)地規(guī)則（了解）相關(guān)鏈接】原產(chǎn)地的確定直接影響進(jìn)口關(guān)稅稅率的確定。 　　一、國(guó)際上通常采用的一些原產(chǎn)地規(guī)則： 　　規(guī)則要點(diǎn) 具體規(guī)定 　　原產(chǎn)地標(biāo)準(zhǔn) 　　完全在一國(guó)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn) 　　　　實(shí)質(zhì)性改變標(biāo)準(zhǔn) 　　改變稅號(hào)的方法（四位數(shù)級(jí)） 　　列出加工程度表的方法 　　從價(jià)百分比的方法 　　直接運(yùn)輸規(guī)定（主要在普惠制中實(shí)施） 　　不通過他國(guó)關(guān)境直接將貨物運(yùn)到進(jìn)口國(guó) 　　由于地理（例如內(nèi)陸國(guó)家）等特殊原因，通過了他國(guó)關(guān)境，但在他國(guó)關(guān)境內(nèi)，有關(guān)貨物始終處于海關(guān)監(jiān)管之下 　　二、我國(guó)海關(guān)的原產(chǎn)地規(guī)定 　　，生產(chǎn)國(guó)或制造國(guó)即視為該貨物的原產(chǎn)國(guó)?！　　⒅圃斓倪M(jìn)口貨物，以最后一個(gè)對(duì)貨物進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上可以視為實(shí)質(zhì)性加工的國(guó)家作為有關(guān)貨物的原產(chǎn)國(guó)?！　∥覈?guó)海關(guān)制定的“實(shí)質(zhì)性加工”標(biāo)準(zhǔn)，參考了國(guó)際上在確定貨物原產(chǎn)地時(shí)通常采用的加工標(biāo)準(zhǔn)和百分比標(biāo)準(zhǔn)。加工增值部分所占新產(chǎn)品總值的比例已超過30%的，應(yīng)作為已經(jīng)實(shí)質(zhì)加工對(duì)待?！　?、儀器、器材或車輛所用的零件、部件、備件及工具，如與主件同時(shí)進(jìn)口，而且數(shù)量合理，其原產(chǎn)地按主件的原產(chǎn)地予以確定；如分別進(jìn)口，則按其各自的原產(chǎn)國(guó)確定。關(guān)稅減免（熟悉） 　　關(guān)稅的減免分法定減免、特定減免和臨時(shí)減免。 一、法定減免稅（一）下列進(jìn)出口貨物，免征關(guān)稅　??；； 、國(guó)際組織無償贈(zèng)送的物資； ； 　 、物料和飲食用品?！　。ǘ┫铝羞M(jìn)出口貨物，可以暫不繳納關(guān)稅　　見教材303頁(yè)，共9種情形。　?。ㄈ┯邢铝星樾沃坏?，納稅義務(wù)人自繳納稅款之日起1年內(nèi)，可以申請(qǐng)退還關(guān)稅，并應(yīng)當(dāng)以書面形式向海關(guān)說明理由，提供原繳款憑證及相關(guān)資料?！　。蚱焚|(zhì)或者規(guī)格原因，原狀退貨復(fù)運(yùn)出境的；　　，因品質(zhì)或者規(guī)格原因，原狀退貨復(fù)運(yùn)進(jìn)境，并已重新繳納因出口而退還的國(guó)內(nèi)環(huán)節(jié)有關(guān)稅收的；　　，因故未裝運(yùn)出口，申報(bào)退關(guān)的。二、特定減免稅（一）科教用品　?。ǘ埣踩藢Ｓ闷贰　。ㄈ┓鲐?、慈善性捐贈(zèng)物資　　（四）加工貿(mào)易產(chǎn)品　?。ㄎ澹┻吘迟Q(mào)易進(jìn)口物資　?。┍６悈^(qū)進(jìn)出口貨物　?。ㄆ撸┏隹诩庸^(qū)進(jìn)出口貨物　?。ò耍┻M(jìn)口設(shè)備　?。ň牛┨囟ㄐ袠I(yè)或用途的減免稅政策　?。ㄊ┨囟ǖ貐^(qū)的減免稅政策　三、個(gè)人郵寄物品減免稅自2010年9月1日起，個(gè)人郵寄物品，應(yīng)征進(jìn)口稅額在人民幣50元（含50元）以下的，海關(guān)予以免征。應(yīng)納稅額的計(jì)算（掌握）一、從價(jià)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 　　關(guān)稅稅額=應(yīng)稅進(jìn)（出）口貨物數(shù)量單位完稅價(jià)格稅率 　　【特別提示】 　?。阂皇荂IF（成本、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)）是否符合規(guī)定；二是運(yùn)往境外修理、補(bǔ)稅的減免稅貨物等的特殊完稅價(jià)格的把握；三是計(jì)算時(shí)涉及外匯牌價(jià)的要使用中間價(jià)；四是注意稅率的運(yùn)用；五是要注意有無涉及稅收優(yōu)惠。 　　，關(guān)稅的計(jì)算通常是和進(jìn)口增值稅、消費(fèi)稅混合在一起計(jì)算進(jìn)口環(huán)節(jié)稅金，考生要注意關(guān)稅與增值稅、消費(fèi)稅計(jì)算的關(guān)聯(lián)性，還要注意進(jìn)口環(huán)節(jié)沒有城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。 二、從量稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 　　關(guān)稅稅額=應(yīng)稅進(jìn)（出）口貨物數(shù)量單位貨物稅額 三、復(fù)合稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 　　我國(guó)目前實(shí)行的復(fù)合稅都是先計(jì)征從量稅，再計(jì)征從價(jià)稅。 　　關(guān)稅稅額=應(yīng)稅進(jìn)（出）口貨物數(shù)量單位貨物稅額+應(yīng)稅進(jìn)（出）口貨物數(shù)量單位完稅價(jià)格稅率 四、滑準(zhǔn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 　　關(guān)稅稅額=應(yīng)稅進(jìn)（出）口貨物數(shù)量單位完稅價(jià)格滑準(zhǔn)稅稅率 　　滑準(zhǔn)稅屬于一種特殊的比例稅，其稅率隨完稅價(jià)格的變化而變化，滑準(zhǔn)稅稅率的計(jì)算公式是一個(gè)與應(yīng)稅進(jìn)（出）口貨物完稅價(jià)格相關(guān)的取整函數(shù)?！　　纠}】某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2004年9月從國(guó)外進(jìn)口一批材料，貨價(jià)80萬元，買方支付購(gòu)貨傭金2萬元，運(yùn)抵我國(guó)輸入地點(diǎn)起卸前運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)5萬元；從國(guó)外進(jìn)口一臺(tái)設(shè)備，貨價(jià)10萬元，境外運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)2萬元，與設(shè)備有關(guān)的軟件特許權(quán)使用費(fèi)3萬元；企業(yè)繳納進(jìn)口環(huán)節(jié)相關(guān)稅金后海關(guān)放行。材料關(guān)稅稅率20%，設(shè)備關(guān)稅稅率10%。該企業(yè)應(yīng)納進(jìn)口環(huán)節(jié)稅金（ ）元。【解析】買方支付的購(gòu)貨傭金2萬元不計(jì)入關(guān)稅完稅價(jià)格；與設(shè)備有關(guān)的特許權(quán)使用費(fèi)應(yīng)計(jì)入完稅價(jià)格。 　　進(jìn)口關(guān)稅=（80+5）20%+（10+2+3）10%=（萬元）； 　　進(jìn)口增值稅=（80+5+10+2+3+）17%=（萬元）； 該企業(yè)應(yīng)納進(jìn)口環(huán)節(jié)稅金=+=（萬元）=386450（元）【例題】座落在市區(qū)的某日化廠為增值稅一般納稅人，2005年8月進(jìn)口一批香水精，出口地離岸價(jià)格85萬元，境外運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)共計(jì)5萬元，海關(guān)于8月15日開具了完稅憑證，日化廠繳納進(jìn)口環(huán)節(jié)稅金后海關(guān)放行；日化廠將進(jìn)口的香水精的80%用于生產(chǎn)高級(jí)化妝品。本月從國(guó)內(nèi)購(gòu)進(jìn)材料取得增值稅專用發(fā)票，注明價(jià)款120萬元、銷售高級(jí)化妝品取得不含稅銷售額500萬元。該企業(yè)本月銷售應(yīng)納稅金及附加（ ）萬元。（本月取得的增值稅抵扣憑證在本月認(rèn)證并抵扣，關(guān)稅稅率為50%）【解析】進(jìn)口關(guān)稅=（85+5）50%=9050%=45（萬元）； 　　進(jìn)口消費(fèi)稅=（90+45）247。（130%）30%=（萬元）； 　　進(jìn)口增值稅=（90+45）247。（130%）17%=（萬元）； 　　銷售環(huán)節(jié)繳納的增值稅=50017%=（萬元）； 　　銷售環(huán)節(jié)繳納的消費(fèi)稅=50030%80%=（萬元）； 　　繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加=（+）（7%+3%）=（萬元）； 　　本月銷售應(yīng)納稅金及附加=++=（萬元）。 關(guān)稅征收管理征收管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容關(guān)稅繳納：進(jìn)口貨物自運(yùn)輸工具申報(bào)進(jìn)境之日起14日內(nèi)；出口貨物在運(yùn)抵海關(guān)監(jiān)管區(qū)后裝貨的24小時(shí)以前：關(guān)稅的納稅義務(wù)人或其代理人，應(yīng)在海關(guān)填發(fā)稅款繳納證之日起15日內(nèi)向指定銀行繳納，經(jīng)海關(guān)總署批準(zhǔn)，可延期繳納，但最長(zhǎng)不得超過6個(gè)月關(guān)稅強(qiáng)制執(zhí)行兩種形式： 關(guān)稅滯納金金額＝滯納關(guān)稅稅額滯納金征收比率（‰）滯納天數(shù)關(guān)稅滯納金起征點(diǎn)為50元如納稅義務(wù)人自海關(guān)填發(fā)繳款書之日起3個(gè)月仍未繳納稅款，經(jīng)海關(guān)關(guān)長(zhǎng)批準(zhǔn)，海關(guān)可以采取強(qiáng)制扣繳、變價(jià)抵繳等強(qiáng)制措施關(guān)稅退還進(jìn)出口貨物的納稅義務(wù)人，如遇下列情況之一，可自繳納稅款之日起一年內(nèi)，書面聲明理由，連同原納稅收據(jù)向海關(guān)申請(qǐng)退稅，并加算同期活期存款利息，逾期不予受理：，多納稅款的，在完稅后，發(fā)現(xiàn)有短卸情況，經(jīng)海關(guān)審查認(rèn)可的，因故未裝運(yùn)出口，申報(bào)退關(guān)，經(jīng)海關(guān)查驗(yàn)屬實(shí)的對(duì)已征出口關(guān)稅的出口貨物和已征進(jìn)口關(guān)稅的進(jìn)口貨物，因貨物品種或規(guī)格原因原狀復(fù)運(yùn)進(jìn)境或出境的，經(jīng)海關(guān)查驗(yàn)屬實(shí)的，也應(yīng)退還已征關(guān)稅關(guān)稅補(bǔ)征和追征，是因非納稅人違反海關(guān)規(guī)定造成的少征或漏征關(guān)稅，關(guān)稅補(bǔ)征期為繳納稅款或貨物放行之日起1年內(nèi)。，是因納稅人違反海關(guān)規(guī)定造成少征或漏征關(guān)稅，關(guān)稅追征期為自納稅人應(yīng)繳納稅款之日起3年內(nèi),并加收萬分之五的滯納金土地增值稅要點(diǎn)內(nèi)容解釋案例土地增值稅特點(diǎn)（一）以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象； 　?。ǘ┱鞫惷姹容^廣； 　?。ㄈ┎捎每鄢ê驮u(píng)估法計(jì)算增值額； 　?。ㄋ模?shí)行超率累進(jìn)稅率； 　?。ㄎ澹?shí)行按次征收。征稅范圍（一）征稅范圍的一般規(guī)定(三把標(biāo)尺)標(biāo)準(zhǔn)之一：土地增值稅只對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為課稅；【提示】轉(zhuǎn)讓非國(guó)有土地和出讓國(guó)有土地的行為均不征稅。標(biāo)準(zhǔn)之二：土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?！咎崾尽客恋卦鲋刀惖恼鞫惙秶话ㄎ崔D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為。標(biāo)準(zhǔn)之三：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入（貨幣、實(shí)物及其他收入）。土地增值稅只對(duì)有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對(duì)以繼承、贈(zèng)與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，則不予征稅?！咎崾尽客恋卦鲋刀惖恼鞫惙秶话ǚ康禺a(chǎn)的權(quán)屬雖轉(zhuǎn)讓，但未取得收入的行為。（1）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為。（2）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的行為。（二）具體規(guī)定?。男┱?；哪些不征；哪些免征）　 有關(guān)事項(xiàng) 是否屬于征稅范圍 征。包括三種情況：（1）出售國(guó)有土地使用權(quán)；（2）取得國(guó)有土地使用權(quán)后進(jìn)行房屋開發(fā)建造后出售；（3）存量房地產(chǎn)買賣 、贈(zèng)予 （無收入）、贈(zèng)予直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人，不征；非公益性贈(zèng)予，征 不征（無權(quán)屬轉(zhuǎn)移）（征收營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加） ，不征，收回房產(chǎn)，不征，不能償還債務(wù)，而以房地產(chǎn)抵債，征 ，征2. 對(duì)個(gè)人（企業(yè)納稅人不行）之間互換自有居住用房地產(chǎn)(商業(yè)用地不行) 的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征(不是不征收) 土地增值稅 、聯(lián)營(yíng) 、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，征，征，征，暫免　　對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對(duì)房產(chǎn)投資、聯(lián)營(yíng)共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)共享收益的，不征營(yíng)業(yè)稅。只享受收益不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)該按出租不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅。實(shí)質(zhì)上來看，對(duì)于投資、聯(lián)營(yíng)，投到聯(lián)營(yíng)企業(yè)中也是共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)共享收益的，產(chǎn)權(quán)是要過戶的，有經(jīng)濟(jì)利益的流入，因此要納入土地增值稅的征稅范圍。(屬于土地增值稅征稅范圍,但給予免征的待遇) ，暫免 （包括合作建房雙方之間的轉(zhuǎn)讓），征 暫免 9. 房地產(chǎn)評(píng)估增值 不征（無收入） 10. 國(guó)家收回房地產(chǎn)權(quán) 免征 11. 轉(zhuǎn)讓、抵押、置換 征 小結(jié)（哪些征；哪些不征；哪些免征）：　?。☉?yīng)征）　?。?）出售國(guó)有土地使用權(quán)；　?。?）取得土地使用權(quán)后進(jìn)行房屋開發(fā)建造然后出售的；　?。?）存量房地產(chǎn)買賣；　　（4）抵押期滿以房地產(chǎn)抵債（發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)讓）；　?。?）單位之間交換房地產(chǎn)（有實(shí)物形態(tài)收入）；