工程施工合同審查意見(jiàn)(編輯修改稿)
2025-08-31 15:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 算構(gòu)成分析：利潤(rùn)29,%；企業(yè)管理費(fèi)43,%；%?！ ?，則意味著投標(biāo)人放棄利潤(rùn)不要也不夠承諾的優(yōu)惠，還需從企業(yè)管理費(fèi)中拿錢(qián)去實(shí)現(xiàn)承諾的優(yōu)惠額。這是與國(guó)家政策相違背的，國(guó)家計(jì)價(jià)文件規(guī)定，投標(biāo)預(yù)算除利潤(rùn)和稅金之外都是工程成本。因此，把施工企業(yè)管理費(fèi)拿出來(lái)彌補(bǔ)優(yōu)惠，則必然降低成本，降低工程成本勢(shì)必降低工程質(zhì)量。如果工程質(zhì)量降低，那么工程項(xiàng)目不都成了樓歪歪、樓脆脆了嗎？ 反之，%，則意味著招標(biāo)人任投標(biāo)人拿自己開(kāi)涮，招投標(biāo)活動(dòng)也像是幼兒園小朋友在玩小孩過(guò)家家?！ ?yīng)該優(yōu)惠多少呢？從法律角度出發(fā)，成本不能動(dòng)，動(dòng)則樓歪歪、樓脆脆。利潤(rùn)也不能全部作為優(yōu)惠，全部?jī)?yōu)惠后施工企業(yè)沒(méi)有利潤(rùn)則是不公平條約，法庭上會(huì)判定為無(wú)效條款。因此，從客觀公正出發(fā)，從實(shí)際出發(fā)，優(yōu)惠5%比較合適，%利潤(rùn)。如果建設(shè)部、法庭嫌利潤(rùn)留的少了，那么應(yīng)該留多少呢？) 二、合同審查意見(jiàn) (一)建議貴局對(duì)合同中以下條款進(jìn)行修訂，與此相關(guān)的條款也請(qǐng)予以完善一致： 、發(fā)包人原因造成的停工 因發(fā)包人原因造成的停工，發(fā)生后十天內(nèi)按**省建設(shè)廳豫建標(biāo)【2003】89號(hào)文件規(guī)定辦理相應(yīng)的簽證手續(xù)。否則雙方視為放棄?！ ≌`工損失簽證手續(xù)中必須有誤工補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算依據(jù)和結(jié)果，經(jīng)監(jiān)理審核后，甲、乙、監(jiān)三方簽字蓋章。補(bǔ)償數(shù)額超過(guò)2萬(wàn)元的(參考值，另定)，需經(jīng)發(fā)包人法人代表簽字認(rèn)可?！ 〔话瓷鲜黾s定辦理補(bǔ)償簽證手續(xù)的，視為承包人放棄補(bǔ)償，辦理竣工結(jié)算時(shí)亦不予以考慮?！ ?、承包人原因造成的停工 因承包人原因造成的停工，連續(xù)三天以上且又未按協(xié)議約定時(shí)間竣工的，按停工日(累計(jì)計(jì)算)處以1000元/日的罰金?！ ?可調(diào)價(jià)格合同方式?！ ?2)采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： 對(duì)支撐合同價(jià)的投標(biāo)預(yù)算審計(jì)后，按審計(jì)結(jié)果對(duì)合同價(jià)進(jìn)行調(diào)整?！ ?duì)工程變更造價(jià)審計(jì)后，按審計(jì)結(jié)果對(duì)合同價(jià)進(jìn)行調(diào)整。 按發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料設(shè)備價(jià)格，對(duì)合同價(jià)進(jìn)行調(diào)整。 未經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的材料設(shè)備價(jià)格，按施工同期當(dāng)?shù)赜袡?quán)部門(mén)發(fā)布的工程信息指導(dǎo)價(jià)的90%(參考值，另定)對(duì)合同價(jià)進(jìn)行調(diào)整?！ 〗?jīng)上述調(diào)整，即完成施工結(jié)算審計(jì)后，承包人按審計(jì)結(jié)果優(yōu)惠?%(具體比例，請(qǐng)你局商定)，屬發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料設(shè)備價(jià)，承包人不再承擔(dān)優(yōu)惠?！ ?工程款(進(jìn)度款)支付 雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間： 本工程按基礎(chǔ)完工、N層完工、主體結(jié)頂、工程
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