婚前‘按揭’房孳息在離婚時(shí)的歸屬(編輯修改稿)
2025-08-31 15:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 并不分天然與法定之別；瑞士民法典第196 條規(guī)定，夫妻財(cái)產(chǎn)所得參與制包括夫或妻的所得及其自有財(cái)產(chǎn)。第197條：（1）所得是指夫或妻在夫妻財(cái)產(chǎn)制存續(xù)期間有償獲得的財(cái)產(chǎn)。（2）配偶一方的所得尤其應(yīng)包括：④其自有財(cái)產(chǎn)的收益；第206條：（1）如配偶一方對(duì)配偶他方的財(cái)產(chǎn)的收益、改善或維護(hù)作出貢獻(xiàn)，但未得到相應(yīng)反給付，且于分割之時(shí)該財(cái)產(chǎn)已有增值，則應(yīng)使其債權(quán)與其貢獻(xiàn)相符并依財(cái)產(chǎn)目前的價(jià)值計(jì)算；反之，如果出現(xiàn)貶值的，其債權(quán)應(yīng)與其原付出之勞動(dòng)相符。法國(guó)民法典則在其第1401條規(guī)定：共同財(cái)產(chǎn)的組成是，夫妻在婚姻期間用來(lái)自各自的技藝以及他們的自有財(cái)產(chǎn)的果實(shí)、孳息與收入的節(jié)余共同取得或分別取得的財(cái)產(chǎn)。該條認(rèn)為，夫妻一方自有財(cái)產(chǎn)的孳息與收入歸入共同財(cái)產(chǎn)，因此，共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因使用這些財(cái)產(chǎn)而應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用債務(wù)。（例如，為取得某項(xiàng)自有財(cái)產(chǎn)而進(jìn)行借貸的利息）（最高法院第一民事庭，1992年3月31日）德國(guó)民法典第1363條第2款規(guī)定，夫的財(cái)產(chǎn)和妻的財(cái)產(chǎn)不成為配偶雙方的共同財(cái)產(chǎn)；前半句的規(guī)定，也適用于一方在結(jié)婚后取得的財(cái)產(chǎn)。但財(cái)產(chǎn)增加額共同制終止的，雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)增加額被加以均衡。它的原則是，配偶雙方各自的財(cái)產(chǎn)不成為共同財(cái)產(chǎn)，而是繼續(xù)歸各自所有。在婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，仍然是取得財(cái)產(chǎn)的一方的財(cái)產(chǎn)。但是，如果婚姻因離婚等原因而解除，就將雙方在婚姻存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)增加額加以均衡。 我國(guó)學(xué)者對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的孳息歸屬有不同的看法，有的學(xué)者認(rèn)為，無(wú)論收益屬于天然孳息或法定孳息，應(yīng)以雙方是否投入了時(shí)間和精力來(lái)區(qū)分，投入了的屬共同財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有投入的仍屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而有的又認(rèn)為，在婚姻家庭法領(lǐng)域，由于夫妻共同財(cái)產(chǎn)制的限制，婚前財(cái)產(chǎn)在婚后所生的孳息雖仍由原物所有人所有，但這些孳息的所有權(quán)歸屬于夫妻雙方，而不是僅歸屬于原物所有人個(gè)人。史尚寬先生認(rèn)為，原有財(cái)產(chǎn)（即婚前財(cái)產(chǎn)）的孳息為共同財(cái)產(chǎn)，特有財(cái)產(chǎn)的孳息仍為特有財(cái)產(chǎn)。筆者綜合國(guó)外立法和學(xué)者的觀點(diǎn)認(rèn)為， 對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)收益的歸屬，不應(yīng)按收益的性質(zhì)來(lái)區(qū)別對(duì)待，而應(yīng)按對(duì)收益取得是否承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)來(lái)劃分。對(duì)一方?jīng)]投入時(shí)間、精力的收益如利息、股權(quán)分紅等應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；對(duì)雙方都投入了時(shí)間、精力共同經(jīng)營(yíng)、管理后取得的收益則應(yīng)由雙方共同分享。 在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不動(dòng)產(chǎn)房屋交換價(jià)值同時(shí)受人為和客觀因素的影響。人為因素表現(xiàn)在夫妻雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行的占有、維護(hù)和裝修等，并排除他人對(duì)建筑物的非法侵害，使房屋維持其一般使用價(jià)值并優(yōu)化。客觀方面受國(guó)家宏觀政策的調(diào)整、土地價(jià)格的變化和供求關(guān)系的制約，房屋的價(jià)值得以變動(dòng)，給購(gòu)房人帶來(lái)了一定的收益預(yù)期。盡管受到人為因素和客觀方面的影響，房屋價(jià)值變動(dòng)的前提條件是房屋的完整健全存在。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，不論所居住的房產(chǎn)實(shí)際上屬于一方所有還是
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