上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例(編輯修改稿)
2025-08-31 10:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，應(yīng)在合同期滿三個(gè)月前向出租人提出書面申請(qǐng)，可續(xù)訂租賃合同。 在租賃期內(nèi)，因國家需要調(diào)整公有房屋使用的，應(yīng)報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，并對(duì)承租人妥善安置，承租人不得借故拒遷。 公有居住房屋的承租人死亡，原住處無常住戶口同住人，或有常住戶口的同住人另有房屋而居住不困難的，租賃關(guān)系自然終止，房屋由出租人收回；原住處有常住戶口而他處無住房的同住人，可申請(qǐng)更改戶名。 第十九條 第十九條 租賃關(guān)系終止，承租人應(yīng)交還房屋及附屬設(shè)施，結(jié)清房租。房屋及附屬設(shè)施如有人為損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 第二十條 第二十條 承租人有下列情況之一的，出租人可以解除租賃關(guān)系，收回或調(diào)整房屋： （一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租他人的。 （二）承租人全家遷離本市的。 （三）承租人全家去國（境）外定居，已超過規(guī)定保留期限的。 （四）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 第四章 產(chǎn)業(yè)管理 第二十一條 第二十一條 所有人和使用人對(duì)公有房屋及附屬設(shè)施負(fù)有保護(hù)的責(zé)任。任何單位和個(gè)人不得侵占，不得擅自拆除或改變，不得從事其他有礙房屋安全、影響居住環(huán)境的活動(dòng)。 拆除公有房屋，按本市拆遷房屋管理辦法執(zhí)行。 第二十二條 第二十二條 對(duì)公有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、加層、搭建的，必須征得所有人同意，簽訂協(xié)議，明確權(quán)屬，并按《上海市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》辦理。 具有重要?dú)v史意義、文化藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的公有房屋，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定予以保護(hù)。 第二十三條 第二十三條 公有房屋的庭園、綠地未經(jīng)房管、園林、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得侵占或改變用途。 第二十四條 第二十四條 街坊內(nèi)道路要保持平整、暢通、任何單位和個(gè)人不得占用。 凡需開挖街坊道路的施工工程，施工單位應(yīng)與所有人簽訂協(xié)議后，方可施工。 因施工等造成公有房屋及道路、綠化、地下管線、環(huán)衛(wèi)設(shè)施損壞的，施工單位應(yīng)負(fù)及時(shí)修復(fù)或賠償責(zé)任。 第五章 修繕管理 第二十五條 第二十五條 公有房屋所有人對(duì)其房屋應(yīng)定期檢查，維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，確保安全和正常使用。 第二十六條 第二十六條 公有房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)，由市房管局統(tǒng)一制定。廠房、倉庫、碼頭、車站等專用公有房屋的修繕，按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第二十七條 第二十七條 所有人維修公有房屋，應(yīng)向使用人公布修繕計(jì)劃和服務(wù)守則，并認(rèn)真執(zhí)行。使用人應(yīng)
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