首次關(guān)于城市家庭財(cái)產(chǎn)調(diào)查(編輯修改稿)
2025-08-31 07:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 5916三資企業(yè)人員11333234農(nóng)林牧漁人員4142617國家機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人11009235娛樂服務(wù)人員3453218國有企業(yè)負(fù)責(zé)人10705436工藝美術(shù)人員15800 從調(diào)查結(jié)果看，戶均金融資產(chǎn)擁有量排在前列的職業(yè)與人們心目中的高薪職業(yè)基本吻合，因此金融資產(chǎn)與職業(yè)的關(guān)系實(shí)質(zhì)上只是其與收入關(guān)系的另外一種表現(xiàn)形式而已。 城市中現(xiàn)有一成左右（%）的家庭從事各種方式和類別的經(jīng)營活動(dòng)，由于資本積累到一定規(guī)模后所帶來的經(jīng)濟(jì)收益將成倍增長，因此這部分家庭擁有的各項(xiàng)資產(chǎn)均明顯多于非經(jīng)營家庭，金融資產(chǎn)自然也不例外。調(diào)查結(jié)果顯示，，雙方差距較為懸殊。 大中小城市外幣資產(chǎn)差異明顯調(diào)查表明，我國個(gè)人外幣資產(chǎn)目前主要集中在大城市居民手中。從擁有金額看，大城市戶均外幣資產(chǎn)現(xiàn)已突破1萬元，而中等城市和小城市僅為1435元和718元，前者分別相當(dāng)于后者的8倍和16倍。除總資產(chǎn)遙遙領(lǐng)先外，大城市家庭在外幣資產(chǎn)各構(gòu)成項(xiàng)目上的戶均金額均數(shù)倍于中小城市，詳細(xì)資料見表10：表10：不同規(guī)模城市居民家庭外幣資產(chǎn)擁有情況（元/戶）資產(chǎn)項(xiàng)目大城市中等城市小城市外幣金融資產(chǎn)合計(jì)114391435718其中：儲(chǔ)蓄存款110571352687手存現(xiàn)金2804432股票（B股）102380注：小城市調(diào)查戶中目前無一人投資B股，因此戶均金額為0?！ 〕龖艟痤~領(lǐng)先外，大城市居民擁有的外幣資產(chǎn)在其家庭金融資產(chǎn)中的比重也明顯高于中小城市。調(diào)查結(jié)果顯示，在大城市家庭金融資產(chǎn)中，%，%%。這表明外幣資產(chǎn)目前已成為大城市家庭金融資產(chǎn)的重要組成部分，而對(duì)中小城市則言之尚早。概述篇三：家庭房產(chǎn)狀況 房產(chǎn)已經(jīng)成為城市居民家庭財(cái)產(chǎn)中最重要的一部分。在住房制度改革中，國家、集體和個(gè)人三者之間的分配格局發(fā)生了的變化，一部分個(gè)人通過較低的價(jià)格購買了價(jià)值較高的原屬于國家或集體的住房，從而在國家讓利的前提下使個(gè)人在自己的財(cái)產(chǎn)總量上增加了最重要的一部分?！ 。ㄒ唬┓慨a(chǎn)基本情況 家庭房產(chǎn)主要由公房、租賃私房、私房、部分產(chǎn)權(quán)的私房（特指購買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)）等四類房產(chǎn)組成。從狹義上講，房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)僅包括房屋自身的價(jià)值，但從廣義上講，由于裝修依附于房屋存在并能為其帶來一定程度的升值，因此在報(bào)告中我們將裝修價(jià)值也計(jì)入了房產(chǎn)總值。也就是說本文中提到的房產(chǎn)價(jià)值由兩部分構(gòu)成：一部分為房屋自身價(jià)值，另一部分為裝修附加價(jià)值。經(jīng)對(duì)房屋及附帶裝修現(xiàn)有價(jià)值評(píng)估測算并匯總后得到的結(jié)果顯示，城市家庭現(xiàn)有房產(chǎn)價(jià)值（含裝修），?！ 》慨a(chǎn)在家庭總資產(chǎn)中所占比重已接近一半，%。其中大、中、%、%%。上述結(jié)果表明，房產(chǎn)已逐漸成為我國普通居民家庭價(jià)值量最大的財(cái)產(chǎn)。 ?。ǘ┯绊懛慨a(chǎn)的基本因素 大城市居民所擁有的平均房產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過中等城市和小城市 在不同規(guī)模城市中，大城市家庭現(xiàn)有房產(chǎn)價(jià)值最高，；中等城市居中，；小城市殿后。從這一結(jié)果看，中小城市之間的差距相對(duì)較小，而二者與大城市相比則差距懸殊。造成大城市房產(chǎn)價(jià)值高高在上的原因主要有兩個(gè)：一是大城市人口密度大，土地資源緊缺，因而其房屋自身價(jià)值較高，二是大城市居民在裝修方面的資金投入量明顯超過中小城市，由其帶來的附加值自然也較高。 房產(chǎn)價(jià)值與居民收入之間存在一定的正相關(guān)關(guān)系:戶主收入越高，其家庭所擁有的房產(chǎn)價(jià)值則越大 資產(chǎn)來源于收入的積累，因此房產(chǎn)價(jià)值與居民收入之間存在一定的相關(guān)關(guān)系。從調(diào)查結(jié)果看，戶主收入越高，其家庭所擁有的房產(chǎn)價(jià)值便越大。在不同收入的家庭中，擁有房產(chǎn)價(jià)值最低的是戶主月收入不足300元的家庭，%；當(dāng)戶主月收入上升至300—500元時(shí)，；而當(dāng)戶主月收入進(jìn)一步攀升，達(dá)到500—800元時(shí)。依此類推，戶主收入每上一個(gè)臺(tái)階，其家庭房產(chǎn)價(jià)值也隨之躍升一個(gè)層次。詳細(xì)情況見表11：表11：按戶主收入分組的城市居民家庭房產(chǎn)價(jià)值分布情況（元）戶主月收入房產(chǎn)價(jià)值戶主月收入房產(chǎn)價(jià)值戶主月收入房產(chǎn)價(jià)值300以下59928800—1000923452000—4000207587300—500658581000—15001140714000—8000247018500—800821421500—20001630468000以上309120 戶主文化程度越高的家庭擁有的房產(chǎn)價(jià)值越大 隨著市場對(duì)于資源配置的重要性越來越高，人力資本在財(cái)富分配中的作用也越來越大，高學(xué)歷者比低學(xué)歷者更易進(jìn)入高薪行業(yè)和謀得重要職位，因此他們的收入和所擁有的財(cái)產(chǎn)一般要高于后者，在房產(chǎn)方面也如此。從調(diào)查結(jié)果看，戶主為碩士及碩士以上學(xué)歷的家庭房產(chǎn)價(jià)值最高，；其次為大學(xué)本科，；第三為大學(xué)?？疲?；排在四至六位的依次是中專、高中、初中和小學(xué)，、。 戶主從事高薪職業(yè)或身居單位要職的家庭所擁有的房產(chǎn)價(jià)值相對(duì)較高從職業(yè)/身份與房產(chǎn)價(jià)值的關(guān)系看，在各種職業(yè)（指戶主職業(yè)，下同）的家庭中，平均房產(chǎn)價(jià)值超過30萬的職業(yè)有一種，即私營企業(yè)經(jīng)營者，戶均達(dá)到31萬元；不足30萬但超過20萬的職業(yè)有三種，分別是娛樂服務(wù)人員、證券業(yè)務(wù)人員和股份制企業(yè)負(fù)責(zé)人，；未達(dá)20萬但超過15萬的職業(yè)有十種，依房產(chǎn)價(jià)值高低為教授（）、社會(huì)中介人員（19萬元/戶）、事業(yè)單位負(fù)責(zé)人（）、三資企業(yè)人員（）、國家機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人（）、銀行業(yè)務(wù)人員（）、國有企業(yè)負(fù)責(zé)人（）、演員（）、IT從業(yè)人員（）和工藝美術(shù)人員（）。從上面提到的擁有房產(chǎn)價(jià)值較高的這十幾種職業(yè)/身份看，大致可分為兩類，一類為各單位負(fù)責(zé)人或私營企業(yè)主，另一類則為證券、銀行、IT、三資企業(yè)等高收入職業(yè)或行業(yè)從業(yè)人員，由此可見，房產(chǎn)價(jià)值的大小歸根結(jié)底還是由家庭收入高低所決定的。概述篇四：家庭主要耐用消費(fèi)品凈現(xiàn)值 家庭主要耐用消費(fèi)品主要由非經(jīng)營性家用汽車和購買原值500元以上，產(chǎn)品壽命一年半以上的主要耐用消費(fèi)品。本次調(diào)查主要結(jié)果如下： ?。ㄒ唬 ∠M(fèi)是收入的函數(shù)，一般來講消費(fèi)水平由收入水平來決定。隨著我國城市居民收入的快速增長，居民消費(fèi)能力也隨之不斷升級(jí)，從十幾年前的“拾元級(jí)”、“百元級(jí)”、“千元級(jí)”到近幾年的“萬元級(jí)”、“拾萬元級(jí)”，消費(fèi)品的檔次越來越高，消費(fèi)周期越來越短，折舊越來越快。調(diào)查顯示?！ 。ǘ?，與收入顯著相關(guān)調(diào)查結(jié)果顯示，（3輛/百戶）。在不同收入家庭中，由于高收入家庭汽車擁有率較高，因此其戶均汽車現(xiàn)值也較高，二者顯著相關(guān)。其中戶均汽車現(xiàn)值排在前三位的依次是年收入10萬元以上、8—10萬元和6—8萬元的家庭，、詳細(xì)資料見表12：表12：不同收入家庭戶均購車支出及汽車現(xiàn)值戶均年收入每百戶擁有汽車量（
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