【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 施工、裝飾施工與設(shè)備安裝有序進(jìn)行，最終形成合格的、具有完整功能和使用價(jià)值的工程。：（1）以設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說(shuō)明、工程變更、施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，監(jiān)督施工單位全面履行施工承包合同中約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)工程施工進(jìn)行全過(guò)程質(zhì)量控制，以事前質(zhì)量控制為重點(diǎn)，事中質(zhì)量控制為關(guān)鍵，事后質(zhì)量控制（工程驗(yàn)收）為手段；（3）在施工過(guò)程中，對(duì)人、機(jī)、料、法、物等影響施工工程質(zhì)量的因素進(jìn)行全面控制；（4）監(jiān)督施工單位建立、健全完善的工程質(zhì)量保證體系，并于施工過(guò)程中切實(shí)實(shí)施和正常發(fā)揮作用；（5）嚴(yán)格要求施工單位執(zhí)行材料試驗(yàn)和施工試驗(yàn)制度；（6）嚴(yán)禁不合格的原材料、半成品、構(gòu)（配）件用于該工程；（7）嚴(yán)禁本道工序未經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格即進(jìn)入下一道工序施工。：施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制序號(hào)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1砌體工程●砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比）●灰縫、錯(cuò)縫●門(mén)窗孔位置●預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿配合比試驗(yàn)旁站量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)2室外裝修●材料配合比●室外抹灰厚度、平整度、垂直度●室外磚厚度、平整度、垂直度●室外石材厚度、平整度、垂直度試驗(yàn)要求作樣板間要求作樣板間要求作樣板間3門(mén)窗工程●位置、尺寸、嵌固檢查、量測(cè)4屋面防水工 程●找平層：厚度、坡度、平整度●保溫層：厚度、平整度●防水層：填嵌、粘結(jié)、平整●水落管：安裝、接頭、排水觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察觀察5．主要注重事前材料進(jìn)場(chǎng)、人員資質(zhì)、方案審查、樣板間（件）的施工，經(jīng)業(yè)主共同認(rèn)定后才能大面積施工。加強(qiáng)過(guò)程巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。（1） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正43用直角檢測(cè)尺檢查4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查（2）應(yīng)注意的問(wèn)題：1）抹灰前應(yīng)對(duì)墻體進(jìn)行檢查，抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)有加強(qiáng)措施。2）不同材料交接處應(yīng)有加強(qiáng)措施。3）抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水濕潤(rùn)。4）室內(nèi)墻面、柱面和門(mén)洞的陽(yáng)角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)采用1：2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)小于50mm.5）外墻抹灰施工前應(yīng)先安裝窗框、護(hù)欄等，并應(yīng)將墻上的施工洞口堵塞密實(shí)。6）當(dāng)要求抹灰層具有防水、防潮功能時(shí)，應(yīng)采用防水砂漿。（磚）工程（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（外墻）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法光面石材飾面磚木材塑料內(nèi)墻外墻1立面垂直度2232用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度24313用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正2333用直角檢測(cè)尺檢查4接縫直線度23211拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差111用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度11111用鋼直尺檢查（2）應(yīng)注意的問(wèn)題1）飾面磚安裝的預(yù)埋件，連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求，后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)控投強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。2）飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致無(wú)裂痕和缺損，有產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告，、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。3）外墻飾面磚樣板件的粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告。4）飾面無(wú)空鼓、裂縫，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)。有排水要求的部位應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，越度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5）墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割物吻合，邊緣整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。（1） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目項(xiàng)次項(xiàng) 目標(biāo) 準(zhǔn)檢驗(yàn)方法1品種、型號(hào)和性能符合設(shè)計(jì)要求檢查產(chǎn)口合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄2顏色、光澤、圖案符合設(shè)計(jì)要求觀察3涂飾外觀均勻、粘結(jié)牢固、無(wú)漏涂、透底、起皮、反銹觀察，手摸，檢查4基層處理基層含水率≤8%，基層膩?zhàn)悠秸?、?jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化起皮、裂縫觀察，手摸，檢查施工記錄一般項(xiàng)目1顏色廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩?zhàn)佑^察2泛堿、咬色均勻一致觀察3流墜、疙瘩允許少量輕微觀察4砂眼、刷紋允許少量輕微觀察5裝飾線、分色線直線度2mm拉線5m，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查（2）應(yīng)注意的問(wèn)題1）基層在干燥后進(jìn)行，且應(yīng)注意施工洞、眼堵砌完畢。2）大面積施工前，做樣板間（塊）經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理共同認(rèn)可后施工。3）后選材料符合有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。4）高處作業(yè)注意安全。（1）工程特點(diǎn)及控制要點(diǎn)和目標(biāo)本工程屋面采用3厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材，主要控制材料的進(jìn)場(chǎng)使用，通過(guò)對(duì)基層的檢查達(dá)到預(yù)控的目標(biāo)，在過(guò)程中加強(qiáng)巡視、旁站，對(duì)施工工藝、厚度的控制，達(dá)到屋面無(wú)滲漏的質(zhì)量，對(duì)屋面施工完畢后進(jìn)行試水試驗(yàn)，取得更準(zhǔn)確的質(zhì)量評(píng)價(jià)。（2）控制方法及措施施工前對(duì)基層進(jìn)行全面檢查，無(wú)空鼓、裂紋，在施工中進(jìn)行巡視、旁站，對(duì)重要部位進(jìn)行控制，對(duì)材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，合格了方能用于工程中。（.3）工序質(zhì)量檢查（全數(shù)檢查）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目項(xiàng)次項(xiàng) 目標(biāo) 準(zhǔn)檢驗(yàn)方法1結(jié)構(gòu)層結(jié)構(gòu)表面平整現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查2找平層排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求用水平儀、拉線和尺量檢查基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，做成圓弧形圓弧半徑20mm平整、壓光不得有酥松、起砂、起皮觀察檢查分格縫的位置和間距符合設(shè)計(jì)要求觀察和尺量檢查一般項(xiàng)目1平均厚度3 mm尺量檢查：針對(duì)本工程的特點(diǎn)，監(jiān)理將采用質(zhì)量的事前、事中和事后控制相結(jié)合的方法，主要在質(zhì)量的事前控制即預(yù)控手段。（1）審核有關(guān)技術(shù)資料、文件、報(bào)告或報(bào)表，堅(jiān)持質(zhì)量控制以事前控制即預(yù)控為主的原則；（2）對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行全面檢查，及時(shí)糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)證糾正效果，實(shí)施有效的質(zhì)量監(jiān)督；（3）對(duì)關(guān)鍵部位和重要工序的施工過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理；（4）監(jiān)理工程師采取必要的檢查、量測(cè)、試驗(yàn)、觀察等手段以驗(yàn)證和判定工程質(zhì)量； （5）監(jiān)理工程師嚴(yán)格把好分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量關(guān)，對(duì)于質(zhì)量檢查判定不合格的或沒(méi)有達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分，監(jiān)督施工單位進(jìn)行返工處理，凡上道工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予簽認(rèn)的，不得進(jìn)行下道工序施工；（6）嚴(yán)格執(zhí)行施工試驗(yàn)、進(jìn)場(chǎng)材料復(fù)檢、監(jiān)理見(jiàn)證抽樣及送檢制度；（7）對(duì)不合格的分包單位及不稱職的施工單位人員建議撤換。：：（1）嚴(yán)格審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員的技術(shù)資質(zhì)及特殊作業(yè)人員的職業(yè)資格是否符合要求；（2）嚴(yán)格審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)等情況；（3）對(duì)工程所需的原材料、半成品、構(gòu)（配）件和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行控制；（4）對(duì)施工方案、方法和工藝進(jìn)行控制，主要工作有：1）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃，以及施工質(zhì)量保證措施，審查的重點(diǎn)是：A、施工組織體系特別是質(zhì)量保證體系和安全保證體系是否完善健全；B、施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置是否有利于施工的正常和順利進(jìn)行，能否保證施工質(zhì)量；C、是否考慮了工程地理特征及場(chǎng)區(qū)周邊環(huán)境狀況，以及它們可能對(duì)施工質(zhì)量與安全帶來(lái)的不利影響，是否有相應(yīng)的有針對(duì)性的保證質(zhì)量和安全的措施；D、主要的施工組織和技術(shù)措施是否具有針對(duì)性和有效性。2）審查各分項(xiàng)、分部工程的施工計(jì)劃，重點(diǎn)在施工方法、施工機(jī)械設(shè)備及人員配備與組織、質(zhì)量和安全保證措施以及進(jìn)度安排等。A、對(duì)施工用機(jī)械和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行控制：其選型是否恰當(dāng)、是否符合現(xiàn)場(chǎng)施工條件、能否滿足質(zhì)量要求、數(shù)量是否足夠；其所準(zhǔn)備的機(jī)械設(shè)備是否按計(jì)劃準(zhǔn)備好、其型號(hào)是否與計(jì)劃中所列的相一致、其狀態(tài)是否完好；B、控制施工單位在施工環(huán)境方面的準(zhǔn)備工作：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的自然環(huán)境條件進(jìn)行控制；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理環(huán)境進(jìn)行控制；對(duì)施工工作的輔助技術(shù)環(huán)境如施工用水、用電、照明、道路及安全等條件進(jìn)行控制。：（1）作好監(jiān)控準(zhǔn)備工作，具體是建立監(jiān)理部監(jiān)理組織內(nèi)部的質(zhì)量控制體系，配備人員、明確分工，準(zhǔn)備好檢測(cè)儀器和設(shè)備等；（2）組織設(shè)計(jì)交底及施工圖會(huì)審；（3）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地及通道情況；（4）把好開(kāi)工關(guān)，按規(guī)定的程序辦理開(kāi)工申請(qǐng)。，設(shè)置工程質(zhì)量控制點(diǎn)（）。：：（1）對(duì)施工單位的質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)督與協(xié)調(diào)施工單位完善工序質(zhì)量控制；（3）督促施工單位對(duì)重要的施工部位和關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)（4）對(duì)重要的施工部位、關(guān)鍵工序和專業(yè)工程施工，進(jìn)行試驗(yàn)和復(fù)核。：（1）在施工過(guò)程中，監(jiān)理監(jiān)督施工單位的各項(xiàng)工程生產(chǎn)活動(dòng)，隨時(shí)注意可能引起質(zhì)量問(wèn)題的各種因素，督促施工單位采取相應(yīng)措施，消除其影響；（2）嚴(yán)格按規(guī)定程序進(jìn)行工序間的交接檢查；（3）建立施工質(zhì)量跟蹤檔案，包括材料情況的跟蹤檔案，建（構(gòu)）筑物施工和設(shè)備安裝情況跟蹤檔案。：對(duì)工序產(chǎn)品進(jìn)行檢查、驗(yàn)收；對(duì)于重要的工程部位或?qū)I(yè)工程施工進(jìn)行試驗(yàn)或技術(shù)復(fù)核；；，監(jiān)理應(yīng)行使質(zhì)量控制權(quán)，由總監(jiān)理工程師簽署書(shū)面停工令，要求施工單位停止施工：（1）施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況后，施工單位未采取措施或措施不力，沒(méi)有扭轉(zhuǎn)情況的；（2）隱蔽作業(yè)未經(jīng)檢查確認(rèn)合格，而擅自封閉的；（3）已發(fā)生的質(zhì)量事故未按要求進(jìn)行處理，或已發(fā)生的質(zhì)量缺陷或事故，如不停工則將繼續(xù)發(fā)展擴(kuò)大的；（4）未經(jīng)審查同意而擅自變更設(shè)計(jì)或修改施工圖進(jìn)行施工的；（5）有未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查的關(guān)鍵人員或不合格的專業(yè)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)參加施工的；（6）所用的原材料、半成品、構(gòu)（配）件或設(shè)備不合格或未經(jīng)檢查確認(rèn)，以及擅自采用未經(jīng)審查認(rèn)可的代用材料的；（7）擅自使用未經(jīng)審查認(rèn)可的分包單位進(jìn)場(chǎng)施工的。：、分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收：（1）對(duì)施工中完成的分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行中間驗(yàn)收；（2）督促施工單位根據(jù)工程性質(zhì)，按國(guó)家或有關(guān)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)自評(píng)。；：審查施工單位提交的竣工資料；審查施工單位提交的竣工圖；對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。：質(zhì)量保證體系框圖公司總工辦專家組項(xiàng)目總監(jiān)理工程師項(xiàng)目監(jiān)理工程師辦公室各專業(yè)監(jiān)理工程師各 監(jiān) 理 員第六章 工程項(xiàng)目投資控制監(jiān)理措施：為了落實(shí)投資控制目標(biāo)，根據(jù)我公司以往的經(jīng)驗(yàn)，我們將在本工程中貫徹下列六項(xiàng)投資控制的原則：（1）嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的建筑工程施工合同中所確定的合同價(jià)、單價(jià)和約定的工程款支付方法；（2）堅(jiān)持在報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或有違約的不預(yù)審核和計(jì)量；（3）工程量與工作量的計(jì)算符合有關(guān)的計(jì)算規(guī)則；（4）處理由于設(shè)計(jì)變更、合同變更和違約索賠引起的費(fèi)用增減堅(jiān)持合理、公正的原則；（5）對(duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)量和工程款，采取協(xié)商的方法確定；（6）在建設(shè)工程施工合同所約定的時(shí)限內(nèi)，對(duì)工程量及工程款進(jìn)行審核。：（1）對(duì)業(yè)主與承包商簽訂的施工合同中的承包價(jià)進(jìn)行分析、論證；（2）編制投資分解規(guī)劃，并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中控制其執(zhí)行，在必要時(shí)及時(shí)調(diào)整投資分解規(guī)劃；（3）監(jiān)督工程項(xiàng)目施工階段年、季、月度資金使用計(jì)劃，并控制其執(zhí)行；（4）協(xié)助業(yè)主審核工程標(biāo)底、預(yù)算增減及預(yù)算、結(jié)算；（5）在項(xiàng)目施工過(guò)程中，協(xié)助業(yè)主每月進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，向業(yè)主提出參考性意見(jiàn)報(bào)表；（6）對(duì)計(jì)劃、施工、工藝、材料及設(shè)備作必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較論證，挖掘（7）節(jié)約投資提高經(jīng)濟(jì)效益的潛力；（8）協(xié)助業(yè)主審核招標(biāo)文件和合同文件中有關(guān)投資的條款；（9）審核各種工程付款單，嚴(yán)格控制建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更和工程洽商；（10）計(jì)算、審核各類索賠金額。：：即施工開(kāi)始前的投資控制，主要方法有：（1）熟悉設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)要求、明確投資控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)；（2）預(yù)測(cè)可能發(fā)生索賠的因素，制定防范對(duì)策，減少向業(yè)主索賠的可能；（3）提醒業(yè)主按合同的約定，按期提交施工場(chǎng)地，以免造成索賠的條件；（4）提醒業(yè)主按合同的要求，如期、按質(zhì)、按量供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到場(chǎng)，以免造成索賠的條件；（5）提醒業(yè)主按合同的規(guī)定，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件資料，以免造成索賠的條件。：即施工過(guò)程中的投資控制，主要方法有：（1）按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問(wèn)題及合理要求，以免造成索賠的條件；（2）在施工過(guò)程中，及時(shí)作好現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，以避免由于協(xié)調(diào)工作不及時(shí)而造成停工、窩工等損失；（3）嚴(yán)格控制工程變更和設(shè)計(jì)修改；（4）配合業(yè)主，嚴(yán)格控制各種費(fèi)用的簽證；（5）按合同的約定，及時(shí)對(duì)已完合格工程進(jìn)行計(jì)量；（6）提醒業(yè)主按合同規(guī)定，及時(shí)支付工程進(jìn)度款，以免造成索賠的條件；（7）檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約；（8）定期或不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支的可能性分析，并提出相應(yīng)的對(duì)策和方案。：即施工完成后的投資控制，主要方法有：（1）嚴(yán)格審核施工單位提交的工程結(jié)算書(shū)；（2）客觀、公正地處理施工單位提出的索賠要求。：（1）投資控制的組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)及分工及有關(guān)制度，落實(shí)投資控制的責(zé)任；（2）投資控制的技術(shù)措施：審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理開(kāi)支施工措施費(fèi)，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)；（3）投資控制的經(jīng)濟(jì)措施：及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際開(kāi)支費(fèi)用的比較與分析，在可能的情況下