物業(yè)辦主要工作完成情況匯報(bào)(編輯修改稿)
2025-08-31 03:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 返還一達(dá)物業(yè)公司欠業(yè)主裝修保證金等預(yù)收費(fèi)用。為徹底徹底解決小區(qū)工程遺留問題，我局組織物業(yè)辦和質(zhì)檢站等專業(yè)技術(shù)人員對(duì)濱河小區(qū)工程遺留問題進(jìn)行了技術(shù)鑒定，為達(dá)到鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確，物業(yè)辦主任王洪波主任和質(zhì)檢部門工程師親自鉆入地溝，對(duì)供熱管網(wǎng)進(jìn)行鑒定，確定了令各方信服的鑒定結(jié)果?，F(xiàn)小區(qū)防水工程、供熱管網(wǎng)改造也基本完成，小區(qū)內(nèi)部分水泥路、園區(qū)硬覆蓋、石桌石凳得到修復(fù)。多年來懸而未解的老大難問題，在新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子的精心組織下，得到了基本解決。利源小區(qū)地處東吉市場(chǎng)邊緣，由于小區(qū)沒有封閉，導(dǎo)致進(jìn)出東吉市場(chǎng)的車輛由小區(qū)穿行，小區(qū)空地變成買菜停車場(chǎng)，另由于小區(qū)初始設(shè)計(jì)建設(shè)車庫過多，達(dá)到144個(gè)，小區(qū)內(nèi)卻只有一條道進(jìn)出，據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅南門早7：00—7：30，1分鐘內(nèi)進(jìn)出車輛40余臺(tái)次，經(jīng)常導(dǎo)致道路堵塞，無法避免。造成路面破損的同時(shí)也嚴(yán)重影響了居民日常生活。園區(qū)內(nèi)設(shè)幼兒園、浴池、超市等營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，臨街門市房開飯店產(chǎn)生噪音和油煙污染，開發(fā)商遺留的一些問題等多種原因，致使業(yè)主以此為由常年拒交物業(yè)費(fèi)，欠物業(yè)費(fèi)達(dá)70多萬元，造成正常物業(yè)管理無法進(jìn)行。為了解決這個(gè)難題，住建局決定籌集資金對(duì)小區(qū)進(jìn)行整治改造，實(shí)施封閉管理。分管局長(zhǎng)宋占有多次到施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度指揮，強(qiáng)調(diào)一定要確保施工質(zhì)量。物業(yè)辦多次召集業(yè)主代表與西寧房管處人員進(jìn)行座談，就小區(qū)物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行研究討論，廣泛征求業(yè)主意見。組織業(yè)主委員會(huì)推選產(chǎn)生各樓樓長(zhǎng)，并發(fā)放小區(qū)業(yè)主意見征詢表312張。目前已由西寧房管處組織完成了小區(qū)屋面防水、外墻皮修繕，下水管線改造以及小區(qū)硬覆蓋裝，并對(duì)小區(qū)實(shí)施封閉管理。洪海小區(qū)由于多種原因業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)矛盾激化,致使業(yè)主與物業(yè)公司解除了服務(wù)合同,業(yè)主委員會(huì)對(duì)小區(qū)進(jìn)行了自治管理。與此同時(shí)，該小區(qū)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備陳舊老化出現(xiàn)問題。華局長(zhǎng)得知洪海小區(qū)現(xiàn)狀后極為重視，深入小區(qū)了解情況后，指示物業(yè)辦要重點(diǎn)做好洪海小區(qū)整治工作，特別提出小區(qū)業(yè)主自治管理這種模式要給予大力支持與幫扶，并決定由局籌集資金對(duì)小區(qū)瀝青與水泥路面、花壇、下水系統(tǒng)、鐵藝圍欄等進(jìn)行修建改造，還業(yè)主一個(gè)較為滿意的居住環(huán)境。華局長(zhǎng)特別提出要將洪海小區(qū)樹立為自治管理的典型和旗幟在全市推廣。在整改施工過程中，宋局長(zhǎng)親自到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)度，了解施工進(jìn)展情況，并提出具體要求，確保施工質(zhì)量。同時(shí)物業(yè)辦工作人員多次深入洪海小區(qū)廣泛征求廣大業(yè)主意見。對(duì)業(yè)主委員會(huì)自治管理給予全力支持，并按法定程序拔付住宅專項(xiàng)維修資金兩萬七千余元對(duì)小區(qū)部分供熱管網(wǎng)進(jìn)行改造。洪海小區(qū)全體業(yè)主對(duì)我局給予的幫扶表示衷心的感謝，并向住建局與物業(yè)辦分別贈(zèng)送題為“權(quán)為民所用，利為民所謀”的賀匾。遼河人家、利源花園兩個(gè)小區(qū)，由于業(yè)主物業(yè)管理意識(shí)淡薄、物業(yè)服務(wù)不到位，造成物業(yè)費(fèi)收繳率較低，致使小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施得不到及時(shí)維修，問題積攢多年，成為問題小區(qū)。經(jīng)過整治，利源花園業(yè)主委員會(huì)與南康街道龍府社區(qū)對(duì)小區(qū)實(shí)行聯(lián)合管理，小區(qū)公共設(shè)施得到了修繕。遼河人家小區(qū)由東吉房管處接管，小區(qū)環(huán)境得到全面改善。經(jīng)過兩個(gè)多月不懈努力和艱苦細(xì)致的工作，問題小區(qū)整改工作收到較好效果。這六個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理基本走向正軌，小區(qū)業(yè)主的居住環(huán)境得到很大提高，廣大業(yè)主給予高度贊譽(yù)和好評(píng)。（三）建立住房行業(yè)誠(chéng)信體系，開展信譽(yù)等級(jí)評(píng)定活動(dòng)。為推進(jìn)我市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信譽(yù)體系建設(shè),規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，構(gòu)建誠(chéng)實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境，市物業(yè)辦從8月22日開始到9月末，在全市范圍內(nèi)開展了首屆物業(yè)服務(wù)企業(yè)信譽(yù)等級(jí)評(píng)定活動(dòng)。活動(dòng)對(duì)24家物業(yè)服務(wù)企業(yè)的內(nèi)部基礎(chǔ)管理、經(jīng)營(yíng)行為、社會(huì)誠(chéng)信、項(xiàng)目管理及服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面考核和評(píng)定，共走訪115個(gè)小區(qū)，送達(dá)64個(gè)機(jī)關(guān)單位和管理部門，共發(fā)放物業(yè)測(cè)評(píng)票5970份，收回5399份。收到公眾信息網(wǎng)物業(yè)測(cè)評(píng)
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1