【文章內(nèi)容簡介】 多租的模式，盡量壓低價(jià)格，吸引更多的同學(xué)來到校園租，擴(kuò)大市場份額。學(xué)校對學(xué)生的創(chuàng)業(yè)有一定的幫助政策，可降低一定的成本和風(fēng)險(xiǎn)。W劣勢 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足。創(chuàng)業(yè)資金短缺，發(fā)展速度慢，市場很容易被搶占。 精力有限，校園租的業(yè)務(wù)開展必須在課余時(shí)間。O機(jī)會(huì) 我們學(xué)校人數(shù)較多，潛在的客戶較多。我們學(xué)校處于郊區(qū)，附近有景區(qū)，校園租里的自行車是去景區(qū)較好的工具。學(xué)校附近高校較多，市場前景樂觀。T挑戰(zhàn) 由于資金短缺，不易擴(kuò)大市場占有率。校園中可能有其他相近的行業(yè)，增加了競爭力。 從SWOT分析當(dāng)中，我們可以看到，對內(nèi)，我們的網(wǎng)站還尚待優(yōu)化；而對外，我們必須做好市場營銷，吸引更多的目標(biāo)人群參與。因此對我們各個(gè)負(fù)責(zé)人員的分配工作，網(wǎng)站信息更新等要求會(huì)比較嚴(yán)格。我們從網(wǎng)站建站開始，對網(wǎng)站從制作，到整個(gè)網(wǎng)站建設(shè)的成功進(jìn)行細(xì)分。通過對網(wǎng)站建設(shè)和運(yùn)營的分析，更加有效的做出美觀可行的網(wǎng)站。日常運(yùn)營市場調(diào)研及需求分析分析校園租網(wǎng)站模式可行性網(wǎng)站運(yùn)營校園租賃網(wǎng)站項(xiàng)目網(wǎng)站制作需求分析測試編寫代碼模塊設(shè)計(jì)宣傳活動(dòng)定期維護(hù)升級分析大學(xué)生的需求調(diào)研市場規(guī)模WBS樹狀圖分析 前臺(tái)制作層面主要是對網(wǎng)站的版式結(jié)構(gòu)和美工設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行相應(yīng)規(guī)劃和制作，網(wǎng)站的版面設(shè)計(jì)主要是利用Dreamweaver軟件，對網(wǎng)站專業(yè)化的排版。進(jìn)行l(wèi)ogo設(shè)計(jì)的征集，設(shè)計(jì)出能夠突顯校園租網(wǎng)站的圖案。由于網(wǎng)站版面設(shè)計(jì)中有一模塊是為校園租提供廣告發(fā)布平臺(tái)，因此需要利用Flash制作動(dòng)態(tài)滾動(dòng)欄，展示企業(yè)在本網(wǎng)站發(fā)布的廣告。 網(wǎng)站后臺(tái)制作主要是利用網(wǎng)站編程語言搭建網(wǎng)站后臺(tái)系統(tǒng)，來實(shí)現(xiàn)網(wǎng)站的功能，我們運(yùn)用PHP－MySQL這種常用的組合來制作。 在Web服務(wù)器的選擇上，我們選擇使用Apache。Apache是LAMP架構(gòu)最核心的Web Server，對linux的支持相當(dāng)?shù)耐昝?它的優(yōu)勢之處主要在于它的源代碼開放、有一支開放的開發(fā)隊(duì)伍、支持跨平臺(tái)的應(yīng)用（可以運(yùn)行在幾乎所有的Unix、Windows、Linux系統(tǒng)平臺(tái)上）以及它的可移植性等方面。核心數(shù)據(jù)庫為網(wǎng)站注冊用戶提供信息推送服務(wù)，是我們提供特色服務(wù)中的一項(xiàng)，本網(wǎng)站中所謂的推送服務(wù)，核心數(shù)據(jù)庫是不同于網(wǎng)站用于存儲(chǔ)用戶個(gè)人信息的普通數(shù)據(jù)庫的，是通過對普通數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)挖掘，從海量數(shù)據(jù)中進(jìn)行分析提純，提取出為我們所用的信息數(shù)據(jù)。 在網(wǎng)站運(yùn)行初期，主要通過這幾個(gè)途徑籌措到初始運(yùn)營資本：團(tuán)隊(duì)集資、學(xué)校支持、企業(yè)贊助、融資。在網(wǎng)站運(yùn)營一段時(shí)間后，通過我們的努力運(yùn)營、精心推廣，實(shí)現(xiàn)盈利，用盈利來支持網(wǎng)站運(yùn)營，同時(shí)也積極爭取風(fēng)險(xiǎn)投資。 目前，吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)還沒有進(jìn)行網(wǎng)上租賃物品的平臺(tái)，建立校園租網(wǎng)站主要目標(biāo)是改進(jìn)租賃運(yùn)營模式以及降低經(jīng)營成本，校園租項(xiàng)目需要存放物品場地和場地維護(hù)與管理費(fèi)用，而這些費(fèi)用成本高，網(wǎng)站是以租賃為主的利潤本身就比較低，所以不能夠占據(jù)更多的市場。資金來源前期資金主要來源與三個(gè)方面：組員籌資、創(chuàng)業(yè)扶助資金、銀行貸款。(1)、開發(fā)成本：設(shè)計(jì)成本(調(diào)查研究+業(yè)務(wù)分析+方案設(shè)計(jì))+構(gòu)建費(fèi)用(軟硬件費(fèi)用+域名,主機(jī)托管費(fèi)+開發(fā)費(fèi)用+人員培訓(xùn)費(fèi))。(2)、運(yùn)行管理成本：運(yùn)行費(fèi)用（網(wǎng)站推廣費(fèi)，人員費(fèi)用，安全保證費(fèi)用，消耗材料，設(shè)備折舊，技術(shù)資料，咨詢費(fèi)用），維護(hù)費(fèi)用（數(shù)據(jù)更新,系統(tǒng)糾錯(cuò),完善性維護(hù)），管理費(fèi)用（行政管理,監(jiān)督審查等）：直接收益租賃收益。功能收益：通過出租、回購、求租網(wǎng)上開店。間接收益：通過網(wǎng)站可以大節(jié)省通訊費(fèi)用，沒有配送費(fèi)用。開發(fā)人員（項(xiàng)目經(jīng)理，系統(tǒng)設(shè)計(jì)師，信息設(shè)計(jì)師即美工，安全設(shè)計(jì)師，數(shù)據(jù)庫開發(fā)者，組件開發(fā)者，界面開發(fā)者，圖形藝術(shù)家，人機(jī)接口工程師）測試（測試指導(dǎo)，組件測試員）Web站點(diǎn)技術(shù)操作（web站點(diǎn)管理員，計(jì)算機(jī)硬件和網(wǎng)絡(luò)技師，備份操作員，數(shù)據(jù)庫管理員，正常工時(shí)監(jiān)測員，安全監(jiān)測員）運(yùn)營人員（信息中心部長，技術(shù)組，信息組，市場組） 我們針對校園租的運(yùn)營建立了科學(xué)、高效的管理模式。在網(wǎng)站營初期，團(tuán)隊(duì)主體是由孫天，馬翔宇，吳依遠(yuǎn)，劉歌，王嵐，張熠成5人組成，根據(jù)隊(duì)員的職能需要以及自身優(yōu)勢設(shè)立有技術(shù)后臺(tái)部門、信息采編部門、及財(cái)務(wù)部門以及營銷部門，并形成以隊(duì)長為核心的領(lǐng)導(dǎo)管理體系。 校園租伴隨著強(qiáng)大的市場需求將在運(yùn)營過程中逐漸壯大，既增加了網(wǎng)站的盈利又拓展了網(wǎng)站的規(guī)模，同時(shí)也對網(wǎng)站的管理帶來巨大挑戰(zhàn)，擴(kuò)充管理模式迫在眉睫。 校園租將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加各部門員工配置，如聘請專業(yè)人員對網(wǎng)站進(jìn)行維護(hù)和設(shè)計(jì)、招收信息采編人員、吸引數(shù)據(jù)挖掘分析整理人員以及優(yōu)秀的營銷人員，全方位保障網(wǎng)站的更好運(yùn)營和發(fā)展。招賢納士，增設(shè)職能部門，合理有效的管理網(wǎng)站的運(yùn)營。 網(wǎng)站的快速發(fā)展帶動(dòng)企業(yè)人員的不斷增加，為保證管理體系的最優(yōu)模式，將使用創(chuàng)新體制對員工進(jìn)行管理。將秉承著獎(jiǎng)賞結(jié)合、有功必獎(jiǎng)、有過必罰的原則，切實(shí)與企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益相結(jié)合。如嚴(yán)格考勤制度、調(diào)崗體驗(yàn)制度、合理薪酬制度等。 l 物品收購管理 我們安排人員分別到寢室收購物品，由收購人員進(jìn)行物品核實(shí)。l 物品倉儲(chǔ)管理 將收購的物品集中放入倉庫中，并安排人員維護(hù)，配送，看管。l 物品出租管理 出租物品收取押金和租金，線上交易。l 求出物品出租管理技術(shù)人員進(jìn)行信息的及時(shí)更新。（1） 初期 校園租在初期，主要是以出租物品為主要的盈利目的，獲得的出租資金為主要收益。（2） 發(fā)展期 進(jìn)入發(fā)展期后，校園租主要通過吸引更多學(xué)生用戶，開拓市場的，可能面臨現(xiàn)有競爭者和后繼者的圍追堵截，但隨著對市場的正確分析和準(zhǔn)確把握，形成我們項(xiàng)目的競爭優(yōu)勢，我們的盈利模式由自發(fā)變成自覺，盈利模式可持續(xù)。（3） 穩(wěn)定期校園租的盈利模式進(jìn)入穩(wěn)定期后，全面拓寬盈利面。除了租金與余值收益外，還主要有：廣告收益、對部分特色服務(wù)進(jìn)行收費(fèi)以及店鋪上架收益費(fèi)用；逐步利用校園租進(jìn)行盈利。 校園租主要以出租、回購和求租三大主要模塊構(gòu)成，出租是我們網(wǎng)站主要的盈利點(diǎn)，所以初期的利潤來源于出租物品的租金。還有一些無人求租物品的買賣收益以及報(bào)廢物品買賣收益。 大廣告 放在網(wǎng)站首頁的旗幟廣告是盈利的重要方面。以浮窗，F(xiàn)lash動(dòng)畫，視頻頁面等形式做廣告宣傳，收取一定的廣告費(fèi)用。大廣告在網(wǎng)站頁面上占據(jù)較大的篇幅和較好的位置，所以在大廣告的費(fèi)用收取在網(wǎng)站的長期發(fā)