智能建筑工程評(píng)測(cè)監(jiān)理中心組建方案(編輯修改稿)
2025-07-16 12:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè) 務(wù)范圍 擬組建的 智能建筑工程測(cè)試 amp。監(jiān)理中心 的業(yè)務(wù)范圍是對(duì) 智能建筑工程及其子分部工程和分項(xiàng)工程進(jìn)行監(jiān)理和評(píng)測(cè)。 作為兩種主要業(yè)務(wù)，監(jiān)理在工程立項(xiàng)之初就可以介入，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行各個(gè)階段的工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資管理工作；而測(cè)試則一般在驗(yàn)收階段介入，利用技術(shù)手段對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。 智能建筑工程 及其子分部工程和分項(xiàng)工程 的劃分如下表： 智能建筑工程 測(cè)試 amp。監(jiān)理中心 組建方案 中國(guó)軟件評(píng)測(cè)中心 正文 共 14 頁(yè) 第 6 頁(yè) 工 程 子分部工程 分項(xiàng)工程 智 能 建 筑 工 程 通 信 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 通 信 系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線(xiàn)電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng) 辦 公 自動(dòng)化系統(tǒng) 計(jì) 算機(jī)網(wǎng) 絡(luò)系統(tǒng)、 信息平 臺(tái)及辦 公自動(dòng) 化 應(yīng)用軟件 、 網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng) 建 筑 設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 空 調(diào)與通 風(fēng)系統(tǒng)、 變配電 系統(tǒng)、 照明系統(tǒng) 、給排水 系統(tǒng)、 熱源和熱 交換系 統(tǒng)、冷 凍和冷卻 系統(tǒng)、電 梯和自 動(dòng)扶梯系 統(tǒng)、中 央管理 工作站與 操作分站 、 子系統(tǒng)通訊接口 火 災(zāi) 自 動(dòng) 報(bào) 警 及 消防 聯(lián) 動(dòng)系統(tǒng) 火 災(zāi)和可 燃?xì)怏w探 測(cè)系統(tǒng) 、火災(zāi) 自動(dòng)報(bào)警 控制系統(tǒng) 、 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 安 全 防范系統(tǒng) 電 視監(jiān)控 系統(tǒng)、入 侵報(bào)警 系統(tǒng)、 巡更系統(tǒng) 、出入口 控 制（門(mén)禁）系統(tǒng)、停車(chē)管理系統(tǒng) 綜 合 布線(xiàn)系統(tǒng) 纜 線(xiàn)敷設(shè) 和終接、 機(jī)柜、 機(jī)架、 配線(xiàn)架的 安裝、信 息 插座和光纜芯線(xiàn)終端的安裝 智 能 化集成系統(tǒng) 集 成系統(tǒng) 的體系結(jié) 構(gòu)和系 統(tǒng)功能 、數(shù)據(jù)庫(kù) 、信息安 全 、功能接口 電 源 與接地 電 源 、防雷及接地 環(huán)境 空 間環(huán)境 、室內(nèi)空 調(diào)環(huán)境 、視覺(jué) 照明環(huán)境 、電磁環(huán)境 住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng) 火 災(zāi)自動(dòng) 報(bào)警及消 防聯(lián)動(dòng) 系統(tǒng)、 安全防范 系統(tǒng)、信 息 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng) 測(cè)試 內(nèi)容 測(cè)試內(nèi)容包括對(duì)綜合布線(xiàn)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 、 應(yīng)用系統(tǒng) 和其他在智能建筑工程之內(nèi) 的 子系統(tǒng)的 測(cè)試： 綜合布線(xiàn)： 主要包括 布線(xiàn)施工質(zhì)量、設(shè)備 安裝 質(zhì)量 、 工程資料、連通功能等的 檢測(cè) 。 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)： 主要包括連通性測(cè)試 、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備設(shè)置測(cè)試、性能測(cè)試、網(wǎng)絡(luò)安全測(cè)試等主要內(nèi)容。 應(yīng)用系統(tǒng)： 主要包括 功能測(cè)試 、 性能測(cè)試 、 文檔測(cè)試 、 回歸測(cè)試 、可靠性測(cè)試 、 集成性測(cè)試 等內(nèi)容。 其他在智能建筑工程之內(nèi)的子系統(tǒng)的測(cè)試，如安防工程等。 監(jiān) 理內(nèi)容 智能建筑工程 測(cè)試 amp。監(jiān)理中心 組建方案 中國(guó)軟件評(píng)測(cè)中心 正文 共 14 頁(yè) 第 7 頁(yè) 監(jiān)理的內(nèi)容主要 包含 以下 內(nèi)容 ：三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)。三控制指質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制；兩管理指合同管理和信息管理；一協(xié)調(diào)是指監(jiān)理站在中立的立場(chǎng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的工作。 具體如下： （ 1） 三控制 質(zhì) 量控制 按照事前控制、事中控制、事后控制三個(gè)階段，對(duì)方案設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、網(wǎng)絡(luò)施工質(zhì)量，應(yīng)用開(kāi)發(fā)和部署的質(zhì)量進(jìn)行全方位的控制，保證整體工程質(zhì)量。 進(jìn) 度控制 進(jìn)度控制是指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，為使 工程實(shí)施的實(shí)際進(jìn)度符合項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的要求而開(kāi)展的有關(guān)監(jiān)督管理的活動(dòng)。通過(guò)工程進(jìn)度的控制，可以保證項(xiàng)目按期交付使用，發(fā)揮投資效益，可以有益于維持企業(yè)的良好經(jīng)濟(jì)秩序，為工程實(shí)施企業(yè)帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)效益。 投 資控制 協(xié)助業(yè)主做好項(xiàng)目支付預(yù)算等各項(xiàng)投資控制工作，有效控制工程付款的合理性。 （ 2） 兩管理 合 同管理 合同管理的工作任務(wù)可以概括成“審查、監(jiān)督、調(diào)解、處理、管理”，在合同支付過(guò)程中，以合同文件為依據(jù)，工程質(zhì)量為基礎(chǔ)，施工質(zhì)量為保證，測(cè)量核實(shí)為手段，進(jìn)行結(jié)算簽證，有效地促進(jìn)施工承包合同的履行。 信 息管理 項(xiàng)目的信息管 理應(yīng)適應(yīng)項(xiàng)目管理的需要，為預(yù)測(cè)未來(lái)和正確決策提供依據(jù)，提高管理水平。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組的信息管理職責(zé)就是及時(shí)收集信息，智能建筑工程 測(cè)試 amp。監(jiān)理中心 組建方案 中國(guó)軟件評(píng)測(cè)中心 正文 共 14 頁(yè) 第 8 頁(yè) 并將信息準(zhǔn)確、完整地傳遞給業(yè)主。信息管理的范疇主要包括：監(jiān)理日記和工程大事記、合同批復(fù)等各類(lèi)往來(lái)文件、項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)、技術(shù)專(zhuān)題會(huì)的會(huì)議紀(jì)要、工程期間的各類(lèi)技術(shù)文檔等等。 （ 3） 一協(xié)調(diào) 智能建筑工程項(xiàng)目 涉及到 建設(shè)單位、承包單位 (含分包單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位 )、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、政府建設(shè)主管部門(mén)以及與工程有關(guān)的其它單位等要素。這些要素各有自己的特性、組織機(jī)構(gòu)、活動(dòng)方式及活動(dòng)的目標(biāo) ，并且 之間互相聯(lián)
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