【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 限。檔案查詢功能，支持模糊查詢和多條件組合查詢，能根據(jù)受理編號(hào)、檔案編號(hào)、所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、共有人姓名、權(quán)屬人及共有人身份證號(hào)、房屋坐落、業(yè)務(wù)類型、登記字號(hào)、附記欄內(nèi)容等進(jìn)行快速查詢。查詢過程中必須可以做到自動(dòng)過濾查詢條件輸入框中出現(xiàn)的空格、標(biāo)點(diǎn)符號(hào)等字符的功能。查詢結(jié)果需含有以下信息：房產(chǎn)權(quán)屬登記信息、他項(xiàng)權(quán)利情況、司法限制情況、其他限制情況、歷史業(yè)務(wù)記錄、正在受理的業(yè)務(wù)情況、登記簿信息、上下手關(guān)系和附記欄內(nèi)容等。打印功能，出具的房產(chǎn)檔案信息證明具有選擇性功能，即可選擇全部打印或部分打印。出具的房產(chǎn)檔案信息證明，需具備法院查封、續(xù)封、輪候查封和解封的生效以及時(shí)間的說明。（四）新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)商品房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)主要通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)商品房的網(wǎng)上簽約備案功能，該方式不但能增強(qiáng)市場(chǎng)供求信息的透明度，有效地抑制人為炒房、開發(fā)企業(yè)捂盤、哄抬房?jī)r(jià)等行為，而且能進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的代理機(jī)構(gòu)的商品房預(yù)銷售行為，增強(qiáng)房管部門對(duì)市場(chǎng)的及時(shí)分析和監(jiān)控能力。系統(tǒng)主要功能包括：商品房網(wǎng)上預(yù)訂管理；商品房在線合同簽約管理；合同草稿和備案合同網(wǎng)上打??；商品房退房管理；合同內(nèi)容修改變更管理；登錄用戶USB安全認(rèn)證管理等功能；數(shù)據(jù)導(dǎo)出。（五）存量房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)存量房網(wǎng)上備案系統(tǒng)應(yīng)采取在線方式實(shí)現(xiàn)存量房經(jīng)紀(jì)合同、買賣合同和租賃合同的網(wǎng)上簽約備案功能。該在線方式與新建商品房網(wǎng)上備案子系統(tǒng)的在線方式是一致的，即經(jīng)紀(jì)15 / 75機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人通過登錄本子系統(tǒng)（部署在外網(wǎng)），使用系統(tǒng)提供的合同備案功能直接完成合同備案。經(jīng)紀(jì)合同簽訂經(jīng)紀(jì)合同簽訂是指賣房或者出租房必須和中介機(jī)構(gòu)簽訂房屋經(jīng)紀(jì)合同。在經(jīng)紀(jì)合同的條文下進(jìn)行交易，這樣保證了中介機(jī)構(gòu)的利益，有利于二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。掛牌委托掛牌委托包括出售掛牌和出租掛牌，是指受理、審核、并將待售房屋或者待租房屋信息在網(wǎng)上公開的過程。在這一步驟中，需要將用戶輸入的數(shù)據(jù)與樓盤表數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)。合同簽約合同簽約是指交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公布的房產(chǎn)信息達(dá)成購(gòu)買意向后，在線簽訂買賣合同、租賃合同并進(jìn)行備案，系統(tǒng)應(yīng)能對(duì)買賣合同、租賃合同的格式、條款、有效性進(jìn)行監(jiān)督。（六）從業(yè)主體管理系統(tǒng)該系統(tǒng)要實(shí)現(xiàn)從業(yè)主體的統(tǒng)一認(rèn)證管理，采用房產(chǎn)信息網(wǎng)實(shí)現(xiàn)從業(yè)主體數(shù)據(jù)的申報(bào)、變更、查詢、統(tǒng)計(jì)功能。房地產(chǎn)企業(yè)和從業(yè)人員應(yīng)注冊(cè)為房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的用戶，在系統(tǒng)中的活動(dòng)要實(shí)行統(tǒng)一的認(rèn)證管理，應(yīng)與其它業(yè)務(wù)子系統(tǒng)采用同一套用戶認(rèn)證體系，其認(rèn)證形式應(yīng)采取 USBKEY認(rèn)證方式，認(rèn)證管理應(yīng)包括注冊(cè)、變更、注銷三項(xiàng)功能，系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)記錄房地產(chǎn)企業(yè)和從業(yè)人員在房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的活動(dòng)情況。本系統(tǒng)主要負(fù)責(zé)管理兩個(gè)對(duì)象：房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)從業(yè)人員。房地產(chǎn)企業(yè)包括：開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪企業(yè)、拆遷企業(yè)以及與房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)的企業(yè)；房地產(chǎn)從業(yè)人員包括：商品房銷售人員、經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)估價(jià)師、測(cè)繪人員、拆遷技術(shù)人員等其他專業(yè)人員。從業(yè)主體管理子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)應(yīng)該包括從業(yè)主體數(shù)據(jù)中的房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)據(jù)、從業(yè)人員數(shù)據(jù)，具體為企業(yè)從業(yè)人員管理的基本資料、從業(yè)歷史、從業(yè)單位變更、個(gè)人信用記錄，并應(yīng)提供姓名、身份證號(hào)、資格證號(hào)等的搜索支持、企業(yè)管理開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)變化、信用事件、信用評(píng)分等。建立手機(jī)平臺(tái)，可快捷通過群組以短信方式發(fā)出會(huì)議等通知事項(xiàng)。（七）項(xiàng)目管理系統(tǒng)開發(fā)項(xiàng)目管理是指對(duì)開發(fā)項(xiàng)目全部過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)進(jìn)行管理，該系統(tǒng)涉及到建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、財(cái)政、稅務(wù)等相關(guān)部門，房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的過程包括：取得土地使用權(quán)及支付土地出讓金的情況；16 / 75依法登記土地使用權(quán)；動(dòng)拆遷進(jìn)度；取得建設(shè)工程項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程項(xiàng)目竣工規(guī)劃核實(shí)情況（包含信息有：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、發(fā)證日期、容積率、建設(shè)規(guī)模、不同規(guī)劃用途房屋建設(shè)面積等）；取得建設(shè)工程項(xiàng)目的建筑工程施工許可證和竣工驗(yàn)收備案情況（包含信息有：施工許可證號(hào)、工程名稱、發(fā)證日期、建設(shè)單位名稱、建設(shè)規(guī)模、合同開工日期和合同竣工日期、竣工驗(yàn)收備案表（證）號(hào)、備案日期、竣工建筑面積、開工日期、竣工驗(yàn)收日期、對(duì)應(yīng)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)等）；建筑工程完成進(jìn)度；在項(xiàng)目全過程中涉及的稅費(fèi)繳付監(jiān)控；項(xiàng)目過程中的資金監(jiān)管；商品房項(xiàng)目登記信息、商品房預(yù)售許可信息及現(xiàn)售備案信息開發(fā)企業(yè)資質(zhì)信息（包含信息有：企業(yè)（單位）名稱、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼、企業(yè)成立日期、登記注冊(cè)類型、注冊(cè)資本、注冊(cè)地址、資質(zhì)等級(jí)、批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)日期等）按照住建部《房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》，對(duì)項(xiàng)目從土地、規(guī)劃、施工、完工情況、預(yù)售許可情況、初始登記情況、已銷售和未銷售情況、已辦證和未辦證情況等項(xiàng)目全過程進(jìn)行全程跟蹤管理，具有項(xiàng)目單位對(duì)各狀態(tài)數(shù)據(jù)的自主申報(bào)功能，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目各關(guān)聯(lián)單位信息獲取，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目全程狀態(tài)情況跟蹤了解、狀態(tài)統(tǒng)計(jì)和科學(xué)分析功能，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)工作目的。項(xiàng)目管理子系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)與從業(yè)主體管理子系統(tǒng)及其他系統(tǒng)的信息對(duì)接。（八）統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布系統(tǒng)在湛江市房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)的基礎(chǔ)上，通過信息化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)面向政府部門、內(nèi)部系統(tǒng)、市民多種形式房產(chǎn)信息查詢與服務(wù)；建立對(duì)外服務(wù)網(wǎng)站，宣傳國(guó)家、省市現(xiàn)行的與房產(chǎn)等相關(guān)的法規(guī)政策。增進(jìn)政府部門與群眾的信息交流。網(wǎng)上信息發(fā)布通過 Inter進(jìn)行網(wǎng)上政務(wù)公開、發(fā)布公告、辦事查詢、網(wǎng)上答復(fù)、網(wǎng)上信訪等各項(xiàng)服務(wù)，并提供圖文并茂的各類房產(chǎn)信息，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)房產(chǎn)信息及房產(chǎn)管理社會(huì)服務(wù)信息化。大屏幕顯示17 / 75系統(tǒng)提供房產(chǎn)大屏幕播放服務(wù)，用于展示與播放各種服務(wù)信息、發(fā)布公告信息或者進(jìn)行政策法規(guī)的宣傳等等。系統(tǒng)可定義屏幕播放欄目設(shè)置；自由定義播放的內(nèi)容，支持?jǐn)?shù)據(jù)篩選與過濾；定義播放的形式與規(guī)則，可設(shè)置播放次序和播放速度，在播放過程中用戶還可以暫停播出以突出某一畫面。觸摸屏信息查詢通過觸摸屏，向社會(huì)公眾提供政務(wù)公開、辦事查詢等服務(wù)，方便老百姓自助服務(wù)。用戶可以查詢相關(guān)房產(chǎn)法律法規(guī)等信息。短信通知在每筆業(yè)務(wù)審核通過后系統(tǒng)根據(jù)申請(qǐng)人提供的電話號(hào)碼發(fā)送短信，通知申請(qǐng)人前來領(lǐng)證。（九）決策輔助支持系統(tǒng)決策輔助支持系統(tǒng)是更高層次的應(yīng)用系統(tǒng)，它需要利用業(yè)務(wù)系統(tǒng)和檔案系統(tǒng)中提供的數(shù)據(jù)。因此建立決策輔助支持系統(tǒng)的前期是必須保證業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)、檔案管理系統(tǒng)等其它子系統(tǒng)的正常運(yùn)作和數(shù)據(jù)的完整性和準(zhǔn)確性。決策輔助支持系統(tǒng)能提供查詢、統(tǒng)計(jì)、分析三大主要功能，通過報(bào)表統(tǒng)計(jì)、時(shí)空分析、專題分析等多種分析工具使房地產(chǎn)管理部門能夠迅速為宏觀經(jīng)濟(jì)（上級(jí)報(bào)表、預(yù)警預(yù)報(bào)、城房指數(shù)、宏觀分析）和微觀經(jīng)濟(jì)（市場(chǎng)分析、房產(chǎn)策劃、房屋買賣等）服務(wù)，從而為整個(gè)城市房地產(chǎn)管理和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的科學(xué)決策提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和技術(shù)支持，并由此獲得社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。報(bào)表統(tǒng)計(jì) 系統(tǒng)提供全打、套打以及圖表等形式的各類報(bào)表和清冊(cè)，以滿足房地產(chǎn)管理的復(fù)雜需求。查詢定位? 靈活、多樣的交互式查詢功能系統(tǒng)提供了強(qiáng)大靈活多樣的查詢功能，支持模糊、單條件或多條件的查詢方式，對(duì)整幢辦證狀況、權(quán)屬登記狀況、房屋交易情況、辦事進(jìn)度等各類數(shù)據(jù)進(jìn)行查詢。? 查找與定位系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)圖形數(shù)據(jù)與屬性數(shù)據(jù)的雙向查詢功能（以圖查房，以房查圖） ，用戶只需18 / 75在圖形中選取相應(yīng)的房產(chǎn)，便可直接查到相應(yīng)的屬性數(shù)據(jù)。反過來，也可以根據(jù)屬性數(shù)據(jù)直接顯示相應(yīng)的房地產(chǎn)圖，并以樓盤立面圖方式顯示每幢每戶的相關(guān)信息，包括權(quán)利人、建筑面積、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途、辦證情況、查封、抵押等狀態(tài)。在辦證過程中可以對(duì)房屋進(jìn)行精確定位，能查閱房屋歷史檔案以及相鄰房產(chǎn)的數(shù)據(jù)。? 歷史回溯房地產(chǎn)管理涉及房屋狀態(tài)、權(quán)利人狀態(tài)、權(quán)利人與房屋關(guān)系狀態(tài)，在實(shí)際業(yè)務(wù)操作中，是一個(gè)動(dòng)態(tài)的管理過程，房屋有新建、擴(kuò)建、分割、拆毀，權(quán)利人有初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記，權(quán)利人與房產(chǎn)的關(guān)系有完全占有、部份占有、共有等狀態(tài)，這些狀態(tài)隨著時(shí)間而發(fā)生變化，因此系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在基于面向?qū)ο蟮姆治龌A(chǔ)上，結(jié)合時(shí)態(tài) GIS技術(shù)，從以下幾個(gè)方面實(shí)現(xiàn)歷史記錄的回溯。按房屋權(quán)屬關(guān)系進(jìn)行動(dòng)態(tài)回溯：在房產(chǎn)總圖上任意指定一幢房屋，調(diào)出相應(yīng)的樓盤圖（是分層分戶圖+權(quán)屬登記信息的示意圖） ，指定一戶，系統(tǒng)按照這個(gè)地理單元進(jìn)行的歷史切片恢復(fù)，即按時(shí)間順序顯示不同時(shí)間擁有此房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人信息。按房產(chǎn)交易關(guān)系進(jìn)行動(dòng)態(tài)回溯：任意指定一個(gè)權(quán)利人，查詢其上手權(quán)利人，直至源頭。這是對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)來源的回溯。（3）分析與決策支持? 時(shí)空分析系統(tǒng)具有歷史數(shù)據(jù)的追溯和管理功能，實(shí)現(xiàn)時(shí)間和空間的統(tǒng)一管理。輸入時(shí)間，就可以調(diào)出歷史更新的情況，同時(shí)通過保持歷史數(shù)據(jù)，可以非常直觀的進(jìn)行時(shí)間和空間序列的橫向與縱向?qū)Ρ确治?，如?duì)同一指標(biāo)同一地區(qū)在不同時(shí)間段的比較，或同一指標(biāo)同一時(shí)間在不同地區(qū)的比較等，從而得出城市建設(shè)、社會(huì)變遷、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和規(guī)劃提供決策依據(jù)。? 專題分析系統(tǒng)提供強(qiáng)大的房地產(chǎn)查詢、統(tǒng)計(jì)和專題圖的制作功能，可以基于房產(chǎn)圖的查詢結(jié)果進(jìn)行各類房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)分析以及房地產(chǎn)專題圖的制作。各類統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果都可以圖表、直方圖、餅狀圖等形式直觀形象的顯示出來，并可以打印輸出。19 / 75? 決策支持道路改擴(kuò)建分析：通過輸入道路名稱、下拉框選取道路或圖上直接選取道路，設(shè)置好緩沖區(qū)，就可以對(duì)緩沖區(qū)內(nèi)的所有房屋及權(quán)屬情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。區(qū)域改造分析（拆遷統(tǒng)計(jì)）：能在選定的地形圖范圍內(nèi)統(tǒng)計(jì)出總的發(fā)證數(shù)、發(fā)證面積、建筑面積、建筑占地面積等相關(guān)信息，并能按要求進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)，如按產(chǎn)別、建筑結(jié)構(gòu)、所屬行業(yè)等。還能詳細(xì)列出區(qū)域內(nèi)的所有已登記房產(chǎn)的房屋坐落、權(quán)利人、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、當(dāng)前產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、共有人、共有權(quán)證號(hào)等明細(xì)信息。未登記房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)：通過選擇區(qū)域可以對(duì)圖上已有但未登記過的房屋進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并列出為未登記房產(chǎn)的所屬區(qū)、坐落、丘地號(hào)、建筑面積等明細(xì)信息，還可以進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)。提供購(gòu)房分析：購(gòu)房戶在圖上選擇某處房產(chǎn)后，可以提示該房產(chǎn)有無取得預(yù)售許可證，并顯示該幢樓的樓盤立面圖及價(jià)格、面積等各種信息。（十）公房管理系統(tǒng)公房管理系統(tǒng)是針對(duì)公房的房產(chǎn)、租賃、收費(fèi)、維修、查詢及統(tǒng)計(jì)報(bào)表而開發(fā)的應(yīng)用系統(tǒng)，主要解決公房傳統(tǒng)管理模式中存在的問題，通過對(duì)房源、合同以及租金的管理，可以盡快地掌握公房的閑置、租賃以及租金的收取狀況，為公房租金的及時(shí)收取提供了有效的保證，同時(shí)能夠大大減輕公房管理部門的負(fù)擔(dān)。公房管理系統(tǒng)功能包括以下幾大方面：序號(hào) 功能 描 述1 房屋管理管理公房的房屋信息，涵蓋轄區(qū)所有公房、廉租房、公共租賃房的房屋信息?？梢栽黾?、刪除公房戶室，房屋檔案資料的歸檔，電子檔案的建立，實(shí)現(xiàn)房屋電子檔案快速查閱。也可以編輯已有的戶室信息。是公房業(yè)務(wù)辦理的基礎(chǔ)。公房住戶管理：對(duì)承租人信息，租戶信息進(jìn)行管理。2 租戶管理廉租房住戶管理：對(duì)承租人信息，租戶信息進(jìn)行管理。3 租賃管理 租賃管理功能對(duì)戶室進(jìn)行起租、續(xù)租、解租的管理。4 租金管理對(duì)已起租的戶室進(jìn)行租金收繳、租金減免等按規(guī)定可靈活調(diào)整租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自動(dòng)計(jì)算租金并出具租金計(jì)算公式。20 / 75租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可按房屋的結(jié)構(gòu)等級(jí)、地段等級(jí)、朝向、樓層等因素進(jìn)行自定義設(shè)置，如果需要調(diào)租只需對(duì)以上參數(shù)的任何一個(gè)進(jìn)行變更即可。自動(dòng)更新租金繳交記錄，對(duì)欠租戶進(jìn)行欠租提示（系統(tǒng)自動(dòng)提示和短信通知）5 維修管理對(duì)已起租的戶室，因戶室的損壞給予維修的登記管理；對(duì)租戶申報(bào)的維修進(jìn)行登記管理；危舊公房改造的登記管理。6 系統(tǒng)管理系統(tǒng)提供了全面的權(quán)限設(shè)置功能，提高了系統(tǒng)的安全性，如：用戶管理、管片管理、審批權(quán)限設(shè)置等。7 圖形管理圖形管理包括電子地圖、樓盤表圖形顯示，為公房業(yè)務(wù)辦理提供基礎(chǔ)地理信息和測(cè)繪信息，體現(xiàn)了“以圖管房”的思想。8查詢統(tǒng)計(jì)、分析全面的查詢統(tǒng)計(jì)功能，為用戶隨時(shí)掌握公房業(yè)務(wù)辦理情況的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)，并方便的打印各種報(bào)表，提供了整個(gè)公房系統(tǒng)的工作效率。9網(wǎng)上代收租金與銀行聯(lián)網(wǎng)，根據(jù)住戶提供信息，委托銀行代收房租。10 稽查處理 違章處理通知送達(dá)，違章處理呈報(bào)表，違章處理情況。（十一）房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)子系統(tǒng)應(yīng)集成分析與輔助決策系統(tǒng)，需要利用業(yè)務(wù)系統(tǒng)和檔案系統(tǒng)中提供的數(shù)據(jù)，必須保證業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)和檔案管理系統(tǒng)的正常運(yùn)作和數(shù)據(jù)的完整性和準(zhǔn)確性。同時(shí)，根據(jù)住建部的要求，房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)需充分利用現(xiàn)代信息技術(shù)及應(yīng)用的基礎(chǔ)上，通過住建部與城市之間的虛擬專用網(wǎng)絡(luò)（VPN），動(dòng)態(tài)采集房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，并對(duì)采集數(shù)據(jù)進(jìn)一步加工、匯總，實(shí)現(xiàn)對(duì)全國(guó)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析的重要技術(shù)手段和工具。應(yīng)提供查詢、統(tǒng)計(jì)、分析等主要功能，通過報(bào)表統(tǒng)計(jì)、時(shí)空分析、專題分析等多種分析工具使房地產(chǎn)管理部門能夠迅速為宏觀經(jīng)濟(jì)（上級(jí)報(bào)表、預(yù)警預(yù)報(bào)、城房指數(shù)、宏觀分析）和微觀經(jīng)濟(jì)（市場(chǎng)分析、房產(chǎn)策劃、房屋買賣等）服務(wù)，從而為整個(gè)城市房地產(chǎn)管理和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的科學(xué)決策提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和技術(shù)支持，獲得社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。（1）報(bào)表統(tǒng)計(jì) 系統(tǒng)提供全打、套打以及圖表等形式的各類報(bào)表和清冊(cè)，以滿足房地產(chǎn)管理的復(fù)雜需21 / 75求。（2）查詢定位? 靈活、多樣的交互式查詢功能；查找與定位；歷史回溯等（3）分析與決策支持? 時(shí)空分析；專題分析；決策支持等（十二）辦公自動(dòng)化系統(tǒng)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)為房管局提供了行政辦公平臺(tái)、信息交流與發(fā)布平臺(tái)。方便了房管局辦公業(yè)務(wù)流通，提供辦公效率，降低辦公成本。辦公自動(dòng)化系統(tǒng)還提供了與產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)、公房管理系統(tǒng)、網(wǎng)站發(fā)布的鏈接，通過辦公自動(dòng)化系統(tǒng)可以便捷的登陸這些自系統(tǒng)。