塌陷區(qū)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園項(xiàng)目可研報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-30 10:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ⑵肉鴨年產(chǎn)量：202200 只/年⑶水產(chǎn)品產(chǎn)量：1000 噸/年⑷有機(jī)蔬菜產(chǎn)量：3000 噸/年⑸有機(jī)水果產(chǎn)量：1600 噸/年 投資估算本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為 3100 萬元，其中，工程建設(shè)費(fèi)用共計(jì)2792 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 160 萬元；基本預(yù)備費(fèi) 148 萬元。 建設(shè)期限2022 年2022 年。 項(xiàng)目效益經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年平均銷售收入 萬元，凈利潤約 萬元。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=8%）稅后為 2033 萬元，內(nèi)部收益率稅后為%，投資回收期稅后 年。本項(xiàng)目的盈利能力較好，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較小。6 / 52社會(huì)效益(1)***農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的建設(shè)有利于完善“淮海經(jīng)濟(jì)圈”區(qū)域發(fā)展格局，完善***市旅游發(fā)展體系，推動(dòng)***市大建設(shè)，吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力。(2)***農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園進(jìn)一步促進(jìn)***市現(xiàn)代生態(tài)觀光旅游業(yè)的發(fā)展。(3)***農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園建設(shè)有助于優(yōu)化***市旅游環(huán)境，提升旅游品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)“綠色城市”的目標(biāo)。(4)***農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的建設(shè)緊緊圍繞***市旅游經(jīng)濟(jì)，深層次、大規(guī)模調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)。(5) ***農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的建設(shè)有助于發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)和豐富旅游消費(fèi)市場，為***市城鎮(zhèn)居民乃至周邊城鎮(zhèn)居民提供節(jié)假休閑場地。生態(tài)效益分析⑴項(xiàng)目區(qū)原為塌陷區(qū)，生態(tài)環(huán)境遭到破壞，本項(xiàng)目建設(shè)可通過種植、養(yǎng)殖、綠化等途徑促進(jìn)生態(tài)環(huán)境修復(fù)。⑵旅游開發(fā)的首要工作就是環(huán)境的美化、道路的建設(shè)與整治、水系整治，景觀建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，這些舉措都對旅游地的生態(tài)環(huán)境平衡起著積極的促進(jìn)作用，同時(shí)有助于促進(jìn)園區(qū)綠化覆蓋率。 項(xiàng)目可研報(bào)告編制依據(jù)⑴《***市區(qū)級土地利用總體規(guī)劃（20222020）》⑵《***市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃（2022—2020）》⑶**市**區(qū)朔里鎮(zhèn)土地復(fù)墾區(qū)現(xiàn)狀地形圖⑷***農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖⑸市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在 2022 年全市旅游工作會(huì)議上的講話7 / 52⑹國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī) 項(xiàng)目背景生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域?，F(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑，于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)圍家 20 世紀(jì) 70 年代就己形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入 90 年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種鄉(xiāng)野土菜，品嘗到農(nóng)家常見水果、蔬菜，還能看到各種農(nóng)家常見動(dòng)物，同時(shí)還能垂釣、采果、參與農(nóng)事體驗(yàn)活動(dòng)，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的 5 至 10 倍。8 / 52生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的新型綜合產(chǎn)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它具有五大基本特點(diǎn)：⑴市場化。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場上。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。⑵專業(yè)化。專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有現(xiàn)代化。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。⑶一體化。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是較高層次的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一體化是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的核心。更加廣泛的和大量的第三產(chǎn)業(yè)組織會(huì)全面介入和滲透于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務(wù)。⑷高新化。高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位、高效益產(chǎn)品的必備條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對高新化的要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。⑸示范與觀賞性。這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)9 / 52行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。而**市**區(qū)朔里鎮(zhèn)土地復(fù)墾區(qū)以其廣闊的塌陷區(qū)水面現(xiàn)狀，豐富的糧、油、瓜果、蔬菜、蛋、禽、水產(chǎn)品等農(nóng)業(yè)資源，馳名中外的“葡萄之鄉(xiāng)”、“安徽省最大的優(yōu)質(zhì)干果林基地”等美譽(yù)，則為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。***生態(tài)園有限公司乘***市大建設(shè)之時(shí)，抓住機(jī)遇，決定在杜集區(qū)朔里鎮(zhèn)塌陷區(qū)建設(shè)“農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園”，園內(nèi)總體規(guī)劃為建設(shè)“四大功能區(qū)”，四區(qū)分別為生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)、科技種植園區(qū)、農(nóng)家樂休閑區(qū)
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