抵押貸款合同示范文本范本范本(編輯修改稿)
2025-08-30 04:49 本頁面
【文章內容簡介】 或抵押登記?！ 〉谑粭l 抵押房產之處理條件和權利 一、抵押權人可于下列情形之一依法處置該房產： 1．抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規(guī)定之任何應付欠款。抵押權人給予抵押人一個月催收應付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權人?！ ?．抵押人自欠繳之日起連續(xù)滿60天仍未清繳全部應付欠款（包括各期供款和應計罰息）?！ ?．抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管、查封財產，或抵押人為公司組織而被解散或清盤?！ ?．抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收。 5．抵押人舍棄該房產?！ ?．抵押人使用抵押房產作非法用途，引致當地政府對該抵押房產可能進行沒收或處理。 7．抵押人的繼承人或受遺贈人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本合同的任何責任?！ ?．抵押人未征得抵押權人書面同意而擅自將抵押房產出售、出租、抵押、贈與、轉借、托管或其他方式處分。 9．抵押人不按時繳交有關購房合約或抵押物的任何稅款（包括地稅、或有關政府部門所征收的其他稅項）或有關抵押物之有關物業(yè)管理費用?！ ?0．為公民個人的抵押人__________抵押人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤?！ ‘斏鲜鋈魏吻樾沃话l(fā)生時，抵押權人即通知擔保人履行連帶擔保職責?！ 《⒌盅簷嗳嗽谧孕幸婪ㄐ惺蛊涮幚碓摲慨a之權利時，可委托代理人處理上述事宜。該房產依法變賣時，擔保人在同等條件下有優(yōu)先購買該房產之權利?！ 〉谑l 抵押房產的處分及所得款項之規(guī)定 一、抵押人如不支付本合同規(guī)定的任何款項、或不遵守本合同各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人應以書面形式給予抵押人要求還款的通知。若通知書之還款期屆滿，抵押人仍未能遵照該通知將有關欠款無條件地償還予抵押權人，抵押權人即可依法認定：在不違反中華人民共和國法律的情況下采用適當方式處分抵押物，包括但不限于以下任何一種方式處分抵押物： 1．以抵押權人認為合適的售價出售本合同項下的部分或全部抵押房產； 2．以抵押權人認為合適的租金及年期出租部分或全部的抵押房產及收取租金和其他收益； 3．經有關房產部門同意的任何其他處分方式。 抵押權人依據自本條款規(guī)定處分抵押物時，有權代表抵押簽署有關抵押的買賣、出租這文件及合約，有權出具收據或租單。 抵押權人按本合同規(guī)定處分抵押物，抵押人不得為此向抵押權人提出任何損失賠償要求?！ 《⒌盅喝瞬蛔袷乇竞贤?guī)定之條款或發(fā)生任何違約的事項，而擔保人又未按時履行擔保職責時，抵押人須將由出租或拍賣或變賣該房產所得之款項依下例次序處理： 1．第一用于償付因出租或拍賣或變賣該房產而支出之一切費用； 2．第二用于償還抵押權人應收之欠款； 三、抵押權人處理該房產所得款項，余數不足以償還押權人應收之欠款，抵押權人有權向抵押人繼續(xù)追究或由擔保人負連帶責任?！ ∷摹⒌盅簷嗳颂幚碓摲慨a所得款項，除去必須首先支付該房產或處分該房產之有關費用及償還抵押權人應收之欠款外，還有剩余，抵押權人應將余款交給抵押人收訖?！ 〉谑龡l 抵押人之責任及權利 一、在本合同有效期內，抵押人必須： 1．向抵押權人提供詳實之一切有關文件及資料，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處?！ ?．主動依期清還本合同內所有欠款，則抵押人有權繼續(xù)享用該房產?！ ?．按照抵押權人指定之利息率繳付未付欠款，直至該欠款結清為止。 4．向有關部門繳交該房產之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費，保障該房產免受扣押或涉及法律訴訟?！ ?．準許抵押權人及其授權人，在合理的時間內依法進入該房產，以便查驗?！ ?．維持該房產之原狀、整齊或完好?！ ?．在更改住址、通訊地址或聯系電話時，立即通知抵押權人和擔保人，并以書面形式加以確
數學相關推薦
鄂ICP備17016276號-1