抵押貸款合同書(示范文本)(標(biāo)準(zhǔn)版)(編輯修改稿)
2025-04-02 01:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 金之支配人(即抵押權(quán)人為第一受益人)。 三、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原那么，那么該房產(chǎn)保險單項下之賠償金將用于修理損壞部分。 四、該房產(chǎn)之保險賠償金如不足清付抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款時，不足之款應(yīng)由抵押人負責(zé)清付。 五、如抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款后，抵押權(quán)人應(yīng)將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉(zhuǎn)為抵押人名下，同時將該房產(chǎn)之保險單據(jù)交還抵押人收執(zhí)。 第十條 房產(chǎn)抵押之解除 一俟抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款(不論屆期滿與否)，并履行本合同全部條款后，即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理注銷抵押備案或抵押登記。 第十一條 抵押房產(chǎn)之處理條件和權(quán)利 一、抵押權(quán)人可于以下情形之一依法處置該房產(chǎn)： 。抵押權(quán)人給予抵押人一個月催收應(yīng)付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權(quán)人。 (包括各期供款和應(yīng)計罰息)。 ，或經(jīng)法院下令監(jiān)管、查封財產(chǎn)，或抵押人為公司組織而被解散或清盤。 。 。 ，引致當(dāng)?shù)卣畬υ摰盅悍慨a(chǎn)可能進行沒收或處理。 。 、出租、抵押、贈與、轉(zhuǎn)借、托管或其他方式處分。 (包括地稅、或有關(guān)政府部門所征收的其他稅項)或有關(guān)抵押物之有關(guān)物業(yè)管理費用。 (包括精神不健全)、死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。 當(dāng)上述任何情形之一發(fā)生時，抵押權(quán)人即通知擔(dān)保人履行連帶擔(dān)保職責(zé)。 二、抵押權(quán)人在自行依法行使其處理該房產(chǎn)之權(quán)利時，可委托代理人處理上述事宜。該房產(chǎn)依法變賣時，擔(dān)保人在同等條件下有優(yōu)先購買該房產(chǎn)之權(quán)利。 第十二條 抵押房產(chǎn)的處分及所得款項之規(guī)定 一、抵押人如不支付本合同規(guī)定的任何款項、或不遵守本合同各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人應(yīng)以書面形式給予抵押人要求還款的通知。假設(shè)通知書之還款期屆滿，抵押人仍未能遵照該通知將有關(guān)欠款無條件地歸還予抵押權(quán)人，抵押權(quán)人即可依法認定：在不違反中華人民共和國法律的情況下采用適當(dāng)方式處分抵押物，包括但不限于以下任何一種方式處分抵押物： 。 。 。 抵押權(quán)人依據(jù)自本條款規(guī)定處分抵押物時，有權(quán)代表抵押簽署有關(guān)抵押的買賣、出租這文件及合約，有權(quán)出具收據(jù)或租單。 抵押權(quán)人按本合同規(guī)定處分抵押物，抵押人不得為此向抵押權(quán)人提出任何損失賠償要求。 二、抵押人不遵守本合同規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約的事項，而擔(dān)保人又未按時履行擔(dān)保職責(zé)時，抵押人須將由出租或拍賣或變賣該房產(chǎn)所得之款項依下例次序處理： 。 。 三、抵押權(quán)人處理該房產(chǎn)所得款項，余數(shù)不足以歸還押權(quán)人應(yīng)收之欠款，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人繼續(xù)追究或由擔(dān)保人負連帶責(zé)任。 四、抵押權(quán)人處理該房產(chǎn)所得款項，除去必須首先支付該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費用及歸還抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款外，還有剩余，抵押權(quán)人應(yīng)將余款交給抵押人收訖。 第十三條 抵押人之責(zé)任及權(quán)利 一、在本合同有效期內(nèi)，抵押人必須： ，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處。 ，那么抵押人有權(quán)繼續(xù)享用該房產(chǎn)。 ，直至該欠款結(jié)清為止。 、管理費、水費、電費及其他一切雜費，保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及法律訴訟。 ，在合理的時間內(nèi)依法進入該房產(chǎn)，以便查驗。 、整齊或完好。 、通訊地址或聯(lián)系電話時，立即通知抵押權(quán)人和擔(dān)保人，并以書面形式加以確認，如有延誤而造成的損失概由抵押人承
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