抵押貸款合同書(示范文本)(標準版)(編輯修改稿)
2025-04-02 01:56 本頁面
【文章內容簡介】 金之支配人(即抵押權人為第一受益人)。 三、倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原那么，那么該房產保險單項下之賠償金將用于修理損壞部分。 四、該房產之保險賠償金如不足清付抵押權人應收之欠款時，不足之款應由抵押人負責清付。 五、如抵押人還清抵押權人應收之全部欠款后，抵押權人應將該房產保險賠償金之受益人轉為抵押人名下，同時將該房產之保險單據交還抵押人收執(zhí)。 第十條 房產抵押之解除 一俟抵押人還清抵押權人應收之全部欠款(不論屆期滿與否)，并履行本合同全部條款后，即可聯同或委托抵押人或其代理人到當地房地產管理局辦理注銷抵押備案或抵押登記。 第十一條 抵押房產之處理條件和權利 一、抵押權人可于以下情形之一依法處置該房產： 。抵押權人給予抵押人一個月催收應付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權人。 (包括各期供款和應計罰息)。 ，或經法院下令監(jiān)管、查封財產，或抵押人為公司組織而被解散或清盤。 。 。 ，引致當地政府對該抵押房產可能進行沒收或處理。 。 、出租、抵押、贈與、轉借、托管或其他方式處分。 (包括地稅、或有關政府部門所征收的其他稅項)或有關抵押物之有關物業(yè)管理費用。 (包括精神不健全)、死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。 當上述任何情形之一發(fā)生時，抵押權人即通知擔保人履行連帶擔保職責。 二、抵押權人在自行依法行使其處理該房產之權利時，可委托代理人處理上述事宜。該房產依法變賣時，擔保人在同等條件下有優(yōu)先購買該房產之權利。 第十二條 抵押房產的處分及所得款項之規(guī)定 一、抵押人如不支付本合同規(guī)定的任何款項、或不遵守本合同各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人應以書面形式給予抵押人要求還款的通知。假設通知書之還款期屆滿，抵押人仍未能遵照該通知將有關欠款無條件地歸還予抵押權人，抵押權人即可依法認定：在不違反中華人民共和國法律的情況下采用適當方式處分抵押物，包括但不限于以下任何一種方式處分抵押物： 。 。 。 抵押權人依據自本條款規(guī)定處分抵押物時，有權代表抵押簽署有關抵押的買賣、出租這文件及合約，有權出具收據或租單。 抵押權人按本合同規(guī)定處分抵押物，抵押人不得為此向抵押權人提出任何損失賠償要求。 二、抵押人不遵守本合同規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約的事項，而擔保人又未按時履行擔保職責時，抵押人須將由出租或拍賣或變賣該房產所得之款項依下例次序處理： 。 。 三、抵押權人處理該房產所得款項，余數不足以歸還押權人應收之欠款，抵押權人有權向抵押人繼續(xù)追究或由擔保人負連帶責任。 四、抵押權人處理該房產所得款項，除去必須首先支付該房產或處分該房產之有關費用及歸還抵押權人應收之欠款外，還有剩余，抵押權人應將余款交給抵押人收訖。 第十三條 抵押人之責任及權利 一、在本合同有效期內，抵押人必須： ，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處。 ，那么抵押人有權繼續(xù)享用該房產。 ，直至該欠款結清為止。 、管理費、水費、電費及其他一切雜費，保障該房產免受扣押或涉及法律訴訟。 ，在合理的時間內依法進入該房產，以便查驗。 、整齊或完好。 、通訊地址或聯系電話時，立即通知抵押權人和擔保人，并以書面形式加以確認，如有延誤而造成的損失概由抵押人承
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