【文章內(nèi)容簡介】 工全部完成，經(jīng)驗(yàn)收合格，支付單棟樓合同價(jià)款4 % ；（11）內(nèi)粉（不含樓梯踏步、樓地面找平層及砼墊層、包門窗口）完成工作量超過 50 %，經(jīng)驗(yàn)收合格后支付單棟樓合同價(jià)款的 4 %，全部完成，經(jīng)驗(yàn)收合格后支付單棟樓合同價(jià)款的 4 %；（12）外粉全部完成，經(jīng)驗(yàn)收合格后支付單棟樓合同價(jià)款的 6 %；（13）地坪及屋面工程全部完成，經(jīng)驗(yàn)收合格后支付單棟樓合同價(jià)款的 3 %；（14）給水、排水、暖氣的主管及支管安裝完成，強(qiáng)、弱電預(yù)埋管預(yù)埋并疏通完成，支付單棟樓合同價(jià)款的 5 %，待各項(xiàng)工程安裝調(diào)試完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格后支付單棟樓合同價(jià)款的 5 %，即付款至單棟樓合同價(jià)款的 85 %；（15）經(jīng)政府相關(guān)職能部門竣工驗(yàn)收合格，即付款至單棟樓合同價(jià)款的 90 %；（16）工程移交給發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理單位，無作業(yè)工人工資糾紛、竣工備案結(jié)束并結(jié)算完畢后，付款至單棟樓結(jié)算價(jià)款的 97%；單棟樓結(jié)算價(jià)款的 3 %作為質(zhì)保金，自竣工驗(yàn)收合格之日起滿兩年后，按結(jié)算價(jià)款的 3 %扣除甲方代乙方墊付的質(zhì)量（保修范圍內(nèi)的）維修費(fèi)用后余款全部付清。 本工程地下車庫付款方式如下：（1）基礎(chǔ)工程完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后付地下車庫合同價(jià)款的 35 %；（2）墻、柱、板混凝土澆筑完成，付地下車庫合同價(jià)款的 40 %；（3）砌體完成、粉刷完成付地下車庫合同價(jià)款的 5 %；（4）工程具備驗(yàn)收條件后付地下車庫合同價(jià)款 10 %；（5）工程移交給發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理單位，無作業(yè)工人工資糾紛、竣工備案結(jié)束并結(jié)算完畢后，付款至地下車庫結(jié)算總價(jià)款的 97%；結(jié)算總價(jià)款的 3 %作為質(zhì)保金，自竣工驗(yàn)收合格之日起滿兩年后，質(zhì)保金扣除甲方代乙方墊付的質(zhì)量（保修范圍內(nèi)的）維修費(fèi)用后余款全部付清。備注：（1）本合同價(jià)款均以每棟樓的施工進(jìn)度為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付，付款方式指的是每棟樓的付款方式，結(jié)算是以每棟樓為基礎(chǔ)進(jìn)行的，下同。（2）本工程車庫如分段施工，則工程價(jià)款按施工面積比例分段支付。、電，分別按有關(guān)收費(fèi)單據(jù)結(jié)算。甲方在給乙方撥付工程款時(shí)，扣除乙方應(yīng)交付的水、電費(fèi)。水電費(fèi)的線路損耗由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方分包單位施工，提供水源、電源接入點(diǎn)，所產(chǎn)生水電費(fèi)用由乙方按照以上約定價(jià)格向其他分包單位收取。，每個(gè)樓層使用的材料一個(gè)月必須核算完畢，否則下一個(gè)節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度款不予支付。合同價(jià)款結(jié)算 在合同總價(jià)款的基礎(chǔ)上，只對合同中約定的設(shè)計(jì)變更、簽證引起的人工費(fèi)、乙方承擔(dān)的材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，增減合同價(jià)款，其他一律不予調(diào)整。 待甲方承包的 竣工驗(yàn)收合格后甲乙雙方開始辦理結(jié)算手續(xù)，乙方向甲方遞交完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同附件《工程項(xiàng)目變更、簽證及結(jié)算管理辦法》的約定辦理結(jié)算。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量：按總（分）包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》及設(shè)計(jì)要求，本工作必須達(dá)到質(zhì)量評定 合格 等級(jí)。 乙方施工的分部分項(xiàng)工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求，每發(fā)生一次乙方應(yīng)向甲方支付2萬元的違約金，并承擔(dān)自費(fèi)補(bǔ)修、重做直至符合合同約定的質(zhì)量要求的責(zé)任；由于乙方的違約導(dǎo)致乙方不能按約定的工期完工的，乙方應(yīng)按本合同關(guān)于延期違約的約定承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。 乙方每完成一個(gè)分部分項(xiàng)工程，必須經(jīng)監(jiān)理單位、甲方驗(yàn)收合格，并以書面形式認(rèn)可后，由監(jiān)理單位簽發(fā)下道工序開工通知書方準(zhǔn)進(jìn)入下道工序，如乙方未按照此規(guī)定進(jìn)行施工的，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金2000元，且甲方有權(quán)要求乙方拆除重做，由此造成的工期延誤、材料浪費(fèi)等責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)。 以下項(xiàng)目，乙方除按照相關(guān)建筑規(guī)范及合同要求施工外，還必須滿足下列施工或驗(yàn)收條件：（1）屋面、衛(wèi)生間等有防水要求的部位必須進(jìn)行不低于24小時(shí)的閉水試驗(yàn)。（2）地下室防水層施工完成后，須經(jīng)驗(yàn)收合格，方可進(jìn)行保護(hù)層、回填土等下道工序。（3）現(xiàn)澆砼基礎(chǔ)、柱、梁、板等施工中發(fā)生露筋、蜂窩、孔洞、裂縫、軸線偏差等超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求或者嚴(yán)重缺陷的，乙方必須上報(bào)監(jiān)理單位和甲方，并寫出書面處理方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可處理，并承擔(dān)返工責(zé)任、工期延誤和由此造成的一切損失。如未經(jīng)批準(zhǔn)擅自處理的，甲方有權(quán)要求乙方拆除，且每發(fā)生一次應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金3000元。發(fā)生重大質(zhì)量事故已嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)安全時(shí)，乙方除承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用外，還應(yīng)賠償甲方一切損失，同時(shí)甲方有權(quán)全部扣除乙方繳納的質(zhì)量履約保證金。（4）外墻砌體嚴(yán)禁留架眼、扒鉤縫及其他施工措施類預(yù)留的孔洞。（5）外墻粉刷完成經(jīng)48小時(shí)以上淋水試驗(yàn)無滲漏，并經(jīng)監(jiān)理、甲方聯(lián)合驗(yàn)收合格辦理簽字手續(xù)后方可進(jìn)行下一道工序施工。（6）水泥砂漿抹灰應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：面層不允許有爆灰和裂縫，各灰層之間、抹灰層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷；表面平整、潔凈，顏色均勻一致，無抹紋。 乙方必須遵守甲方制訂的工程質(zhì)量管理辦法，對甲方組織的各級(jí)大檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方必須認(rèn)真進(jìn)行整改、回復(fù)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及材料浪費(fèi)等一切損失。乙方延期整改或整改不合格的，須向甲方交納不低于500元/處的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)通知乙方解除合同。 乙方施工的單項(xiàng)工程，在竣工驗(yàn)收后由于質(zhì)量問題引起的索賠，甲方將直接從質(zhì)保金中扣除維修費(fèi)用及賠償金，質(zhì)保金不足扣除的，由乙方支付差額。 由于乙方施工質(zhì)量存在問題，造成工程質(zhì)量重大缺陷或驗(yàn)收不合格，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用，同時(shí)甲方有權(quán)沒收本合同履約保證金。 工程的沉降觀測由甲方委托乙方進(jìn)行，乙方必須使用專業(yè)的沉降觀測隊(duì)伍，提供真實(shí)有效的沉降觀測數(shù)據(jù)，費(fèi)用已經(jīng)包含在合同總價(jià)款內(nèi)。適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范除本工程總（分）包合同另有約定外，本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范如下：（1）適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。（2）適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：按現(xiàn)行的國家、本地區(qū)有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范規(guī)程、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：采用由發(fā)包人與監(jiān)理工程師確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。圖紙 甲方應(yīng)在勞務(wù)分包工作開工 10 天前，向乙方提供圖紙 3 套。乙方未經(jīng)甲方同意不得復(fù)制、借閱、丟失，亦不得擅自將圖紙用于其他工程。 乙方保證在施工現(xiàn)場保留施工圖紙1套，供甲方、監(jiān)理及發(fā)包人現(xiàn)場使用，所有施工圖紙?jiān)诠こ炭⒐r(shí)應(yīng)當(dāng)全部交回甲方。1項(xiàng)目經(jīng)理 甲方委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項(xiàng)目經(jīng)理為 ，職稱： 工程師 ，聯(lián)系電話： ，甲方項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜，但涉及工程變更、工期順延、進(jìn)度款的支付、工程結(jié)算等需要經(jīng)甲方另行審核確認(rèn)后方為有效。甲方更換項(xiàng)目經(jīng)理時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知乙方，且更換前的項(xiàng)目經(jīng)理按照合同約定做出的行為繼續(xù)有效。 ，職稱： 工程師 ，聯(lián)系電話： 。（1）乙方項(xiàng)目經(jīng)理代表乙方履行合同，按照甲方要求參加相關(guān)施工協(xié)調(diào)會(huì)、例會(huì)，全權(quán)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的管理以及與甲方、政府、周邊其他關(guān)系的協(xié)調(diào)處理。工程款的支付、甲方對違約金的扣除等與合同履行有關(guān)的文件、紀(jì)要須乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字有效。（2）乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交甲方項(xiàng)目經(jīng)理，甲方項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。（3）乙方項(xiàng)目經(jīng)理按甲方項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方項(xiàng)目經(jīng)理送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，工期不予順延。（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更換項(xiàng)目經(jīng)理。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金5萬元，且必須按照甲方要求委派項(xiàng)目經(jīng)理。（5）乙方保證項(xiàng)目經(jīng)理在施工現(xiàn)場的時(shí)間不得少于每周六天，且項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)接受甲方的考勤管理，甲方有權(quán)隨時(shí)抽查，如項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場時(shí)間每周少于六天，每少一天應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金500元。1甲方義務(wù) 組建與工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，全面履行總（分）包合同，組織實(shí)施施工管理的各項(xiàng)工作，對工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)； 實(shí)施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工，計(jì)量析測、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收； 負(fù)責(zé)工程測量定位、技術(shù)交底，組織圖紙會(huì)審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗(yàn)收； 統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非乙方獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工場地； 按照本合同的約定按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備，且滿足施工需要； 按本合同約定，向乙方支付合同價(jià)款； 甲方負(fù)責(zé)整個(gè)工程竣工資料的整理（包括各類材料的試驗(yàn)檢測資料、工程檢測資料）、備案工作；、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。1乙方義務(wù) 對本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作；未經(jīng)甲方授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度； 編制施工組織設(shè)計(jì)，編制年、季、月施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表； 乙方根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的要求，每月 15 日前提交下月施工計(jì)劃，有階段工期要求的提交階段施工計(jì)劃，必要時(shí)按甲方要求提交旬、周施工計(jì)劃，以及與完成上述階段、時(shí)段施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施； 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力，保證工期；加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全；加強(qiáng)現(xiàn)場管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工；承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款； 自覺接受甲方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受甲方隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局； 按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按甲方標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作； 按時(shí)提交報(bào)表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，配合甲方辦理交工驗(yàn)收； 做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程的成品保護(hù)工作，因乙方責(zé)任發(fā)生損壞，乙方自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款； 妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施； 乙方須服從甲方轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令； 乙方保證在甲方不能按期支付合同價(jià)款的情況下連續(xù)施工1個(gè)月，不停工； 除非本合同另有約定，乙方應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實(shí)施、完工負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)并履行總（分）包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序； 乙方簽訂合同后，視為已查看過工地及周邊環(huán)境并掌握工地及周邊的地質(zhì)、土壤、水文、氣候、交通及周邊居民等與工程施工相關(guān)的各類情況。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方須對該施工場地上發(fā)生的施工質(zhì)量、安全、環(huán)境污染、擾民等情況負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。，包含但不限于以下內(nèi)容：為所有分包工程提供垂直運(yùn)輸機(jī)械（含機(jī)械人工）、為外立面分包工程提供腳手架、為所有分包工程提供所有水源電源駁接點(diǎn)，費(fèi)用（合同約定相關(guān)期限內(nèi)）已包含在合同價(jià)款中。1施工人員管理 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國勞動(dòng)法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定要求，禁止招用未滿十六歲的未成年人（童工）及老弱病殘人員，用工要簽訂用工合同，切實(shí)保護(hù)廣大施工工人的合法權(quán)益，并承擔(dān)法律責(zé)任。保證人員的身體素質(zhì)和技術(shù)水平，所用勞務(wù)人員年齡不得低于16周歲，不得超過60周歲。 乙方需將勞務(wù)作業(yè)人員登記造冊（需注明姓名、性別、年齡、籍貫、工種及身份證號(hào)碼）交甲方存檔。 合同簽訂后，乙方應(yīng)精心組織施工，并將工地管理人員狀況一式三份上報(bào)甲方，同時(shí)上報(bào)質(zhì)量保證體系、安全保證體系、生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃與施工措施。 乙方應(yīng)在開工后每月5日前（新開工項(xiàng)目開工20日內(nèi)）向甲方報(bào)送上月真實(shí)的作業(yè)工人花名冊、身份證、照片、用工合同、考勤表、工資表及其他要求報(bào)送的相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照《中華人民共和國勞動(dòng)法》按月足額支付作業(yè)工人工資。甲方每次支付乙方合同價(jià)款時(shí)，有權(quán)扣除未支付的工人工資，并代為發(fā)放。乙方應(yīng)按甲方制定的作業(yè)工人工資發(fā)放流程及時(shí)組織作業(yè)工人工資的發(fā)放工作，以上所需提供資料必須真實(shí)準(zhǔn)確，如有不實(shí)，甲方將不予支付該節(jié)點(diǎn)合同價(jià)款，且乙方需向甲方交納2000元/次的違約金。 乙方必須加強(qiáng)對作業(yè)工人的管理工作，不得以任何理由發(fā)生作業(yè)工人堵路、集體上訪、圍堵政府部門、圍堵甲方及發(fā)包人辦公場所等事件，每發(fā)生一次，乙方除向甲方支付違約金2萬元外，還應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)自行處理完畢，否則，甲方有權(quán)直接出面解決，所發(fā)生的處理費(fèi)用直接從乙方合同價(jià)款或履約保證金中扣除。 乙方操作人員必須持證上崗。乙方自行辦理建設(shè)主管部門要求的各種上崗證、特種作業(yè)操作證、暫住證、計(jì)劃生育證等政府有關(guān)部門要求的建筑從業(yè)人員各種證件。因乙方未能按要求持證上崗，導(dǎo)致的所有安全事故及損失全部由乙方承擔(dān)。乙方必須教育工人遵守法律、法規(guī)，嚴(yán)禁在工地打架斗毆、鬧事等違法行為發(fā)生，如有發(fā)生，除接受司法部門追究刑事責(zé)任外，乙方另向甲方繳納每次1萬元以上的違約金。 乙方應(yīng)按甲方要求對工人進(jìn)行考勤，并自備打卡機(jī)。 乙方應(yīng)按政府企業(yè)辦要求配備專用打卡機(jī)并自配網(wǎng)線，并保證施工工人每天按要求進(jìn)行刷卡。否則乙方應(yīng)向甲方交納違約金1萬元/月。1安全文明施工與檢查，嚴(yán)格按鄭州市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。，并對他們的安全負(fù)責(zé)。乙方不得要求施工人員違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。 乙方施