【文章內容簡介】 ，裙樓及地下室二級箱按照工作面及甲方要求配置，地下室照明按照項目部要求設置。每棟樓有幾個單元乙方必須安裝幾道上水管，每層要安裝水龍頭。材料由乙方負責。同時乙方安裝的施工用水管道必須滿足后續(xù)施工隊伍的用水要求，如若不能滿足后續(xù)施工要求發(fā)生的返工人工費、材料費、機械費均由乙方承擔。后續(xù)施工用電問題：主體施工臨時用電所有電纜、電線、配電箱負荷必須滿足后續(xù)施工要求，如若不能滿足要求的必須進行更換。塔吊附著的要求：為了保證塔吊安全運作和工程進度要求，每座塔吊附著在正常配置的前提下，根據工程實際需要及甲方要求需增設塔吊臨時翻轉附著一道時，乙方應無條件實施并承擔相應費用。主體結構封頂后，乙方可通知甲方將風機吊裝到位后方可拆除塔吊。（七）其 它乙方負責辦公區(qū)、施工現場道路（含生活區(qū)）、圍墻（含生活區(qū)）、大門、場地平整硬化的所有用工、機械費用及輔材費用。乙方按甲方的要求進行乙方辦公區(qū)、生活區(qū)所有用房、施工加工區(qū)的多次搭設并承擔相應費用，甲方僅負責乙方辦公區(qū)、生活區(qū)所有用房地平面以下所用的材料，乙方負責甲方辦公區(qū)、生活區(qū)多次需要搭設的所有臨時設施人工、機械費用。并由乙方負責今后的維護修補且承擔維修修補費用。乙方負責工人住宿用床鋪和臥具。（同時須滿足政府部門要求的標準）乙方負責其工人的雨衣、安全防護手套、安全帽、安全帶、雨鞋、口罩、防護面罩等安全防護用品及高溫防暑降溫、冬季采暖用具。乙方負責其工人、管理人員的意外傷害保險、養(yǎng)老保險、三金的交納。乙方負責承包范圍內材料裝卸、場內二次搬運、現場文明施工。負責主體施工過程中辦公區(qū)、生活區(qū)、施工區(qū)、樓層、臨街道路的所有清掃、保潔，負責現場施工區(qū)和生活區(qū)消防設施的配備（應滿足現場和規(guī)范要求），購買張掛安全警示標語標牌、迎接各方檢查標語張掛、整改工作及甲方銷售宣傳時的看房通道等。乙方負責雨雪天氣場區(qū)及場區(qū)周邊市政道路掃雪和排水。（包括清掃場地工具及排水用設備）。未改變建筑面積、未造成返工的前提下由于設計變更、技術核定、會審紀要、施工組織設計、現場簽證等造成的修改應無償施工。由于設計變更、技術核定、會審紀要、施工組織設計、現場簽證發(fā)生面積變化的，和未改變建筑面積因甲方原因造成的返工的，一個標段20萬平變更造價在10萬元以下（含10萬元）的應無償施工；上述情況超過10萬元的按含稅綜合結算單價進行簽證。由于設計變更、技術核定、會審紀要、施工組織設計、現場簽證等一個標段20萬平變更總造價在10萬以內（含10萬元）由乙方承擔。一個標段20萬平變更總造價在10萬以上時，所發(fā)生的所有變更費用均由甲方承擔。變更計算方法能參考本合同的參考本合同計算單價，不能參考本合同的按現場簽證計算。乙方負責施工范圍項目內所有材料設備（含自身材料設備）的看護、防火、防盜工作。食堂配備的人員應具有健康證，環(huán)境衛(wèi)生條件等應符合省市有關標準及條例，否則所產生的一切責任和費用均由乙方承擔。承包工作內容以外發(fā)生的零星用工經甲方確認后按稅后43元/工日進行結算。如果甲方需要臨時突擊施工任務時，乙方應保證滿足甲方每20人/1萬㎡的工人調動。1乙方須承擔自身生活用電費用。用水由甲方免費提供。1要保證春節(jié)前后、秋種麥收期間有足夠的勞動力。不得因秋種麥收勞動力缺乏為由拖延工期。如果因此達不到甲方工期要求，每延誤一天罰款五萬元整，且甲方有權決定臨時增加勞動力，由此產生的費用由乙方雙倍承擔。1在施工過程中要保證農民工工資的及時發(fā)放，并且有能力制止農民工聚眾鬧事，毀壞工程項目財產等不良行為。每發(fā)現一次乙方拖欠農民工工資，甲方有權從工程進度款中按乙方拖欠農民工工資額度雙倍扣除直接支付農民工工資。1現場需留設土方坡道時，材料運輸等出現陷車時發(fā)生的機械臺班費、材料費和人工費由乙方負責。1按河南省關于建筑安裝工程技術資料的規(guī)定配合甲方完成承包范圍內的工程技術資料的編制工作。1乙方必須負責場區(qū)周邊道路的清潔工作（包括清掃場地工具）。否則造成任何市政罰款的均由乙方承擔。1三、承包單價及付款方式（一）、承包單價（含稅價）：乙方完成合同承包范圍內工作，住宅、寫字樓或商務公寓落地架按建筑面積 203 元/㎡（含裙樓部分、地下室部分）。筏板基礎按主樓筏板投影面積每平方米71元計算，地下車庫及裙樓地下室筏板基礎（含獨立基礎、條形基礎等）不計算費用。若該標段有人防地下室，按人防建筑面積每平方米增加30 元。若該標段有結構轉換層，按結構轉換部分建筑面積每平方米增加費用 200 元。本承包單價為一次性包干價，不因市場價格因素及其他任何（如政府政策性調價等）因素而調整；該單價包含但不僅限于：人工費、由乙方承擔的材料費、機械費、安全文明施工費、夜間施工費、其它直接費、管理費、綜合費、利潤、規(guī)費、臨時設施人工費、趕工費、冬雨季及高低溫施工措施費、各種稅金、風險金等各種費用。（二）、付款方式：⑴合同簽訂后十日歷天內乙方根據合同工期要求編制施工進度計劃（需明確工程節(jié)點及相應的完成時間節(jié)點）并經甲方、監(jiān)理、建設方批準；圖紙下來后兩個月內完成建筑面積的核對并經集團審核并簽訂補充合同。⑵乙方應無息墊款完成至本工程（地下室部分裙樓根據各項目部分區(qū)圖完成后分區(qū)支付）177。，177。，甲方在7個工作日內按其完成整層合格工作量的70％支付工程款。⑶其后乙方嚴格按照施工進度計劃完成規(guī)定時間節(jié)點工作內容的，甲方在7個工作日內按整層實際完成合格工作量的70％支付工程進度款。（4）主體結構封頂及屋頂各種混凝土結構構件施工完成后支付已完合格工程量的80%；（5）所有主體結構驗收合格且雙方辦理終審后一個月內支付至工程結算總價款的92%，但應從每棟樓中預留20萬元作為塔吊、施工電梯及腳手架的租賃費及人工費的保證金；（6）外架全部拆除后，施工電梯塔吊等所有設備及材料全部清場后，兩個月內付至工程結算總價款的97%，3%作為質量保修金在工程交驗一年保修期滿且無質量責任問題，一次性無息付還。（7）如若乙方不能按時完成每個節(jié)點的每延長一天罰款10000元，直至本節(jié)點完成為止。（8）乙方生活水電費、罰款在當月支付工程款中扣減。(三）、計算方式：甲乙雙方商定本工程承包單價（含稅價）按建筑面積為準包干使用，按GB/T503532005《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》中建筑面積計算規(guī)則計算面積，有下列情況的執(zhí)行下列規(guī)定：外墻保溫層不計算建筑面積。有頂蓋的架空層及走道，（）時計算全面積，（）時不計算面積。封閉陽臺和不封閉陽臺均按陽臺計算規(guī)則按一半面積計算入戶花園封閉和不封閉均按一半面積計算（落地飄窗外圍）計算一半建筑面積，其他形式的飄窗不計算面積。且圍護結構在三面以下的，計算一半面積。，且圍護結構在三面及以上的，計算全面積。其余屋面結構均不計算面積。突出屋面的獨立的通風井、管道井、排煙道等均不計算面積。以幕墻作為圍護結構的建筑物，以混凝土結構樓板（不含外挑構件）外邊線的水平投影面積計算面積除施工圖范圍內的主樓、裙樓、地下車庫主體結構工程按上述計算規(guī)則計算建筑面積外，其他結構形式的工程均不計算建筑面積(如鋼結構形式的連廊等)后安裝屋頂的結構（包括但不僅限于采光井、中庭）不計算建筑面積。（四）、結算發(fā)票要求時間按照市場慣例，每月施工工作量結算時間為每月月底，即：當月月底對已完成工程量進行核對，次月20日辦理匯款手續(xù)。付款時乙方必須開具鄭州市區(qū)正規(guī)合法勞務發(fā)票，材料及租賃必須開具正規(guī)合法發(fā)票。（由于其中勞務費占50％，所以乙方必須開匯款總額50%的全額勞務發(fā)票給甲方。另外的50%是甲方委托乙方采購的施工所用的材料及租賃的機械、周轉材料費，是甲方付款的，所以乙方必須提供發(fā)票給甲方。）四、工期、質量、安全安全、質量、工期保證金的交納：保證金按建筑面積20萬平方米為一個標段，不足20萬平方米按20萬平方米計算（每標段100萬元）超過20萬平方米的按5元/m178。計算，合同簽訂后5個工作日內一次性匯入甲方指定帳戶。其中40％作為安全保證金，30％作為工期保證金，30％作為質量保證金。安全、質量、工期保證金的退還：本標段所有主體工程結構完成15層時退還工期和質量保證金各1/3，其余工期和質量保證金在結構封頂并在模板退出工地且扣除因違約罰款的金額后全部退回。（周轉材料應在甲方規(guī)定的時間內退出，否則甲方將安排退出，其費用按雙倍由乙方承擔。對于甲方退出周轉材料的數量，乙方不得有任何異議并提出索賠）。安全保證金在外架拆除并全部退場后3天內全部退還。如果發(fā)生安全事故導致安全保證金不夠扣的情況，甲方將從乙方工程進度款中扣除。 總工期 個 日歷天 ，從墊層施工開始計算，節(jié)點工期以甲方要求的控制節(jié)點為準，即轉換層以上每月完成不少于5層主體結構，轉換層以下按經甲方及監(jiān)理審批的工期計劃進行施工；若因乙方原因達不到工期要求的，每延遲一天罰款20000元。罰款從工期保證金中扣除。如若保證金不足從工程款或保修金中扣除工程質量標準為合格標準，若因乙方原因造成工程質量事故的，乙方應承擔處理工程質量事故的所有費用，從此費用從質量保證金中扣除，不足部分從乙方工程款中扣除。安全生產按安全生產責任書執(zhí)行，乙方現場必須確保工地達到安全文明管理規(guī)定。乙方所施工的電渣壓力焊、對焊、水平焊的焊接點及直螺紋套筒應符合規(guī)范要求，按規(guī)范規(guī)定配合甲方取樣，并應確保檢驗檢測符合要求。對不合格需重新取樣送樣的費用由乙方承擔，并應承擔由此造成一切損失。（甲方所供材料不合格除外）乙方應嚴格按施工規(guī)范要求組織施工，對每個項目施工完成及時進行質量自檢達到要求后通知甲方復檢。為了確保工期，應做到一次驗收合格，二次驗收不合格的，甲方提出警告，三次驗收不合格的，甲方有權提出調整施工班組，乙方應無條件服從。乙方應節(jié)約鋼材，不得浪費。未經甲方同意不得采用綁扎搭接連接。φ12以上的鋼材，長度在40cm以上的應對焊后充分利用。線材長度在20cm 以上應充分利用。如發(fā)現違反長度規(guī)定，每根處以100元罰款，如發(fā)現施工現場存在長料短用的每處處以1000元罰款。廢料和寡料乙方應當天整理歸堆，然后由甲方統(tǒng)一安排處理。若發(fā)現乙方人員有偷盜現象，對偷盜人處以偷盜物品十倍金額的罰款，同時對乙方予以偷盜物品一倍金額罰款。五、安全生產文明施工 所有施工人員進入現場必須遵守安全生產紀律和操作規(guī)程，嚴格按規(guī)定戴好安全帽，并系好帽帶，嚴禁酒后操作。使用機械和機具前應檢查電源線路是否良好，消除安全隱患。乙方人員必須遵紀守法，不打架（若發(fā)生打架，雙方各罰款5000元之后再進行處理）、不聚賭、不偷盜、不留宿婦女兒童，不在施工場地隨意大、小便。乙方人員應遵守宿舍規(guī)章制度，愛護公共財務，搞好食堂及宿舍公共衛(wèi)生，減少疾病，防止中毒事件發(fā)生。工地使用的建筑材料及周轉材料，應按規(guī)定碼放整齊，嚴格實行標識制度。對建筑垃圾和生活垃圾，應及時清運到現場指定地點。樓層垃圾及時清運并集中堆放到施工場內甲方指定地點。施工期間施工場內的垃圾（含建筑垃圾和生活垃圾）必須定期外運，外運費由乙方承擔。杜絕施工現場火災及爆炸事故發(fā)生。如因乙方原因達不到上述目標，安全文明施工保證金不予退還。施工過程中因非甲方原因造成人身安全事故和鄰里糾紛由乙方承擔一切經濟和法律責任。六、雙方責任（一）甲方的責任甲方負責甲供材及