單位物業(yè)管理與服務(wù)合同范文(編輯修改稿)
2025-08-30 01:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)章的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理?！ ?．對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施?！ ?．可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。 5．負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施。 6．負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： ?。?）物業(yè)管理服務(wù)費； ?。?）代收代支費用； ?。?）有償服務(wù)費用?！ ?．每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支賬目。 8．協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題?！ ?．對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目，經(jīng)甲方同意后方可實施。 第四章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第十五條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理?！ ?．房屋外觀整潔，無亂搭建，房屋完好率達到90％以上?！ ?．公共設(shè)施設(shè)備維護良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、 每月定期保養(yǎng)，維護完好率達100％以上?！ ?．公共環(huán)境整體美觀潔凈： ?。?）樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔； （2）樓內(nèi)公共通道、走廊、樓梯、休閑場所每天清掃一次，每月清潔4次（含樓梯扶手），大堂實施8小時保潔； （3）公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗報告，水質(zhì)化驗符合國家頒布的衛(wèi)生標準； ?。?）化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時處理，確保化糞池不外溢，下水道暢通； ?。?）每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清； （6）每月滅蚊、
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