【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理，需有相關(guān)部門填寫的物品放行條，并對(duì)物品進(jìn)行核實(shí)后，方可放行。 三、 對(duì)進(jìn)出大廈的車輛，嚴(yán)格查驗(yàn)，填寫登記表，實(shí)行發(fā)卡、收卡管理，注意發(fā)現(xiàn)進(jìn)出車輛車況； 四、 嚴(yán)禁車輛攜帶易燃易爆物品及危險(xiǎn)品進(jìn)入大廈； 五、 指揮車輛按規(guī)定行駛和停放，避免交通堵塞，對(duì)臨時(shí)停車按規(guī)定收取臨時(shí)停車費(fèi)； 六、 發(fā)現(xiàn)漏水、漏油車輛，及時(shí)提示車主，不得停放大廈停車場(chǎng)； 七、 禁止閑散、乞討、精神病、拾爛人員、推銷人員進(jìn)入大廈； 八、 認(rèn)真做好郵件收發(fā)登記，郵件不得在值班室過夜、丟失； 九、 加強(qiáng)裝修期間施工隊(duì)及進(jìn)出物品登記管理，管理要落實(shí)，無遺漏； 十、 當(dāng)班發(fā)生重大事件，立即報(bào)告上級(jí)通知其他隊(duì)員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理； 十一、 認(rèn)真做好值班記錄，如實(shí)填寫當(dāng)班發(fā)生的各類事件，交接器材清楚、記錄清楚、責(zé)任明確、交接情況明了。 巡邏執(zhí)崗操作標(biāo)準(zhǔn)一、 道路無亂停車、亂堆放現(xiàn)象，人行道、出入口無停車現(xiàn)象，機(jī)動(dòng)車按指定車位有序停放； 二、 自行車、摩托車集中管理停放，整齊有序，有管理記錄； 三、 檢查大廈內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備等狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)； 四、 裝修施工隊(duì)管理檢查落實(shí)：有無違章裝修、消防措施； 五、 區(qū)內(nèi)無亂扔垃圾、果皮、紙屑，垃圾袋裝化，集中存放； 六、 發(fā)現(xiàn)區(qū)內(nèi)有閑散、拾爛、傳銷人員勸其離開，必要時(shí)帶到值班室審查； 七、 按規(guī)定時(shí)間和規(guī)定路線巡查大廈，不留死角，時(shí)間、空間無盲點(diǎn)，并有記錄； 八、 樓宇內(nèi)夜間零點(diǎn)后，必須逐層巡查，要有巡查記錄； 九、 禁止區(qū)內(nèi)各類噪聲擾民、污染環(huán)境行為，制止區(qū)內(nèi)各類糾紛、打架斗毆事件； 十、 巡邏保安接報(bào)警，及時(shí)向班長(zhǎng)報(bào)告，第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，有效調(diào)集保安力量，控制事態(tài)，視情況可向政府有關(guān)部門報(bào)警； 十一、 區(qū)內(nèi)發(fā)生盜、搶、殺人等犯罪行為要勇于立即制止，抓獲現(xiàn)行，對(duì)逃跑案犯要記清其特征、逃跑方向及交通工具，迅速報(bào)警； 十二、 有案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)的，組織力量保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，劃定范圍，不得讓人進(jìn)入，有傷員時(shí)，除施救傷員外，不得觸動(dòng)其他物品，不得破壞現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)報(bào)告或撥 “110” 報(bào)警； 十三、 區(qū)內(nèi)發(fā)生火警，報(bào)警后，第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，查看火警范圍、燃燒物，向保安班長(zhǎng)和管理處報(bào)告，關(guān)掉電源、煤氣，組織人員施救，利用現(xiàn)有消防滅火器材滅火，視火情向“119”報(bào)警，記錄事件過程協(xié)助處理調(diào)查； 十四、 做好巡查記錄，交接班器材責(zé)任清楚。 車輛管理操作標(biāo)準(zhǔn)一、 車輛進(jìn)入車場(chǎng)發(fā)卡，進(jìn)行車輛登記； 二、 積極協(xié)助車主安全停車，注意發(fā)現(xiàn)車輛損壞、漏油漏水現(xiàn)象，提醒車主隨身攜帶貴重物品； 三、 發(fā)現(xiàn)漏油車輛及時(shí)告知車主有效處理，禁止停放大廈停車場(chǎng)； 四、 發(fā)現(xiàn)車輛損壞公用設(shè)施或他人車輛，及時(shí)控制責(zé)任人，通知門崗不得放行，報(bào)告管理處，并作記錄； 五、 定時(shí)巡查停車場(chǎng)，核查停放車輛與登記表是否一致； 六、 區(qū)內(nèi)無學(xué)駕駛、洗車、修車行為； 七、 摩托車、自行車集中管理，措施落實(shí)，確保無丟失，無亂停放； 八、 做好停車場(chǎng)巡查記錄。 消防控制中心工作標(biāo)準(zhǔn)一、 消防控制中心實(shí)行全天24小時(shí)專人輪流值班制。二、 控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心，能熟練操作設(shè)備。三、 值班人員在控制中心內(nèi)不得吸煙、喝酒、會(huì)客，不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無關(guān)的事情。四、 控制中心嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，以及其他無關(guān)物品，應(yīng)配備便攜式滅火器和常用滅火器材。五、 值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應(yīng)請(qǐng)示直接領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)同意后并由其他輪值人員代替方可離開，六、 控制中心各操作手柄（按紐）每日作一次手動(dòng)操作檢查。七、 消防控制中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格。八、 控制中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排除時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告管理處經(jīng)理，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。九、 控制中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)，首先達(dá)電話至報(bào)警部位查明真假情況，如若誤報(bào)，立即消除；如出現(xiàn)異常情況或火警，先通知值班保安員，按照消防應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行操作。事故處理完畢，填寫信號(hào)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、真假、結(jié)論等。十、 每班當(dāng)值人員都要填寫控制設(shè)備的運(yùn)行記錄，運(yùn)行過程中發(fā)現(xiàn)誤報(bào)時(shí)應(yīng)填寫其時(shí)間、地點(diǎn)等，以便查明原因。十一、 控制中心的記錄材料屬于設(shè)備檔案資料，應(yīng)長(zhǎng)期保存。十二、 每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運(yùn)行情況報(bào)告至管理處。消防器材管理工作標(biāo)準(zhǔn)一、 消防設(shè)施器材按照劃分的管理區(qū)域，實(shí)行“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，使消防設(shè)施器材始終處于良好備用狀態(tài)。二、 管理處每年對(duì)消防設(shè)施器材進(jìn)行兩次定期檢查，清理和登記造冊(cè)存檔。三、 消防栓、閥門、水帶、水槍、手動(dòng)報(bào)警器及其他配件處于良好狀態(tài)。四、 溫、煙感控制箱體，指示燈、開關(guān)、探頭經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。五、 消防水泵、閥門、管道、壓力表、自動(dòng)滅火系統(tǒng)每月放水實(shí)驗(yàn)一次。六、 定期對(duì)滅火器進(jìn)行檢查、更換，確保處于良好備用狀態(tài)。七、 消防用廣播器材隨時(shí)處于良好狀態(tài)。八、 加強(qiáng)對(duì)設(shè)施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。九、 消防設(shè)施器材禁止挪做他用及改變位置，嚴(yán)禁損壞丟失。十、 因裝修、改建等原因需要暫停消防設(shè)施運(yùn)行的，必須到管理處辦理消防設(shè)施停用手續(xù)。防火安全檢查工作標(biāo)準(zhǔn)一、 檢查方式： 定期檢查：根據(jù)管理項(xiàng)目特點(diǎn)，由管理處每季度組織一次對(duì)消防安全工作進(jìn)行定期檢查，并作好有關(guān)記錄，填寫《防火安全檢查記錄表》。 突擊檢查：突擊檢查大廈的防火安全措施是否真正落實(shí)到位、消防設(shè)施是否完好，由管理處綜合部會(huì)同保安部、工程部每月進(jìn)行一次檢查，并作好相關(guān)記錄。二、 檢查內(nèi)容： 消防通道安全疏散標(biāo)識(shí)是否完好。 消防設(shè)施包括自動(dòng)報(bào)警裝置、消防水池、消火栓系統(tǒng)、消防水泵等是否運(yùn)行正常。 用火用電方面?；鹪吹目刂品矫?，電氣設(shè)備安裝是否符合安全要求，是否有超負(fù)荷的情況。三、 火災(zāi)隱患的整改 若發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)填寫《火險(xiǎn)隱患整改通知書》，并派發(fā)到受檢部門。 受檢部門接到整改通知書后，應(yīng)組織人員對(duì)火險(xiǎn)隱患及時(shí)整改，并按規(guī)定的限期完成。 整改完畢后，檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)組織人員對(duì)火險(xiǎn)隱患進(jìn)行復(fù)查，并記錄復(fù)查結(jié)果。消防工作指南一、時(shí)刻警惕，防火于未然，防消結(jié)合。 二、定期檢查消防器材是否齊全，性能是否良好，保安員與有關(guān)人員能熟練使用消防器材。 三、電器、液化氣設(shè)備保持運(yùn)行狀態(tài)良好，若出現(xiàn)液化氣泄漏情況，不可用明火和電器開關(guān)。 四、火災(zāi)發(fā)生時(shí)要及時(shí)切斷電源、液化氣開關(guān)，及時(shí)撥打“119”火警電話，簡(jiǎn)明講述火災(zāi)情況和地點(diǎn)。 五、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后要冷靜分析火災(zāi)原因，對(duì)帶電設(shè)備、可燃性油類（汽油、柴油、植物油等）不能用水補(bǔ)救，應(yīng)用干粉滅火器等設(shè)備。 六、預(yù)先撲救，消防車未到之前，保安員與有關(guān)人員應(yīng)先組織滅火 七、要先救火，后搬運(yùn)財(cái)物。 八、現(xiàn)場(chǎng)人員要沉著冷靜，安排組織有序疏散。 九、撤離時(shí)要用濕物（窗簾、衣物等）裹住身子或掩住口鼻，輕呼吸。 十、暫時(shí)無法撤離者，先阻斷火勢(shì)，如關(guān)上房門，并用濕布堵住縫隙，撤離到陽臺(tái)或窗口，將窗簾、臺(tái)布等撕成長(zhǎng)條，結(jié)成一條繩，一段系牢，后順繩滑下，或等待救援。 車輛管理制度 一、 進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)的車輛必須服從管理，按指定路線行駛，不得逆行、隨意停放； 二、 為業(yè)主的車輛辦理立戶定位手續(xù)，發(fā)放《停車證》，憑該證進(jìn)出車場(chǎng)； 三、 外