【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng)商澄清其投標(biāo)內(nèi)容。供應(yīng)商有責(zé)任按照集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)通知的時(shí)間、地點(diǎn)、方式由供應(yīng)商法人代表或其授權(quán)代表進(jìn)行答疑和澄清。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫(kù)。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫(kù)麩。答疑澄清的答復(fù)應(yīng)是書面的，并由供應(yīng)商法定代表人或其委托代理人簽字。供應(yīng)商的澄清文件是投標(biāo)文件的組成部分，并取代投標(biāo)文件中被澄清的部分。投標(biāo)文件的澄清不得對(duì)投標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改。.投標(biāo)文件的符合性審查評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查投標(biāo)文件是否完整、文件簽署是否合格、供應(yīng)商是否提交了投標(biāo)保證金等。允許修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏離的、微小的、非正規(guī)的、不一致或不規(guī)則的地方。在對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估之前，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將確定每一投標(biāo)是否對(duì)招標(biāo)文件的要求做出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，而沒(méi)有重大偏離。實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)是指投標(biāo)符合招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性條款、條件和規(guī)定且沒(méi)有重大偏離和保留。重大偏離和保留是指對(duì)招標(biāo)文件規(guī)定的采購(gòu)需求、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、投標(biāo)有效期、付款方式、投標(biāo)保證金等產(chǎn)生重大或不可接受的偏差，或限制了集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)、采購(gòu)人的權(quán)力和供應(yīng)商的義務(wù)的規(guī)定，而糾正這些偏離將影響到其它提交實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)的供應(yīng)商的公平競(jìng)爭(zhēng)地位。裊樣祕(mì)廬廂顫諺鍘羋藺。裊樣祕(mì)廬廂顫諺鍘羋藺遞。評(píng)標(biāo)委員會(huì)判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性僅基于投標(biāo)文件本身內(nèi)容而不靠外部證據(jù)。實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被拒絕，供應(yīng)商不得通過(guò)修正或撤消不符之處而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)投標(biāo)。倉(cāng)嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁。倉(cāng)嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛。有下列情形之一的，視為供應(yīng)商串通投標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其投標(biāo)無(wú)效：（）不同供應(yīng)商的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；（）不同供應(yīng)商委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；（）不同供應(yīng)商的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；（）不同供應(yīng)商的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；（）不同供應(yīng)商的投標(biāo)文件相互混裝；（）不同供應(yīng)商的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出。評(píng)標(biāo)中有下列情形之一的，將按無(wú)效投標(biāo)處理：（1） 供應(yīng)商未按招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)保證金的；（2） 企業(yè)簽章或個(gè)人簽章不符合招標(biāo)文件要求的；（3） 投標(biāo)有效期不足的；（4） 明顯不符合項(xiàng)目需求及有關(guān)要求的；（5） 投標(biāo)文件附有采購(gòu)人不能接受的條件；（6） 投標(biāo)報(bào)價(jià)超出預(yù)算金額的；（7） 不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。.投標(biāo)的評(píng)價(jià)投標(biāo)文件報(bào)價(jià)出現(xiàn)前后不一致的，按照下列規(guī)定修正：（）投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）為準(zhǔn)；（）大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；（）單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的，以開標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；（）總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。修正后的報(bào)價(jià)經(jīng)供應(yīng)商確認(rèn)后產(chǎn)生約束力，供應(yīng)商不確認(rèn)的，其投標(biāo)無(wú)效。綻萬(wàn)璉轆娛閬蟶鬮綰瀧。綻萬(wàn)璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒。評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過(guò)符合性審查供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說(shuō)明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；供應(yīng)商不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無(wú)效投標(biāo)處理。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃。評(píng)標(biāo)委員會(huì)只對(duì)已判定為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較。評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件中列出評(píng)標(biāo)因素，規(guī)定量化方法，并以此作為計(jì)算評(píng)標(biāo)價(jià)或綜合評(píng)分的依據(jù)?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)。.評(píng)標(biāo)價(jià)的確定本項(xiàng)目落實(shí)中小微型企業(yè)扶持等相關(guān)政府采購(gòu)政策。（）根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》(財(cái)庫(kù)[] 號(hào))的規(guī)定，對(duì)于非專門面向中小企業(yè)的項(xiàng)目，對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予 的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審，評(píng)標(biāo)價(jià)不作為成交價(jià)和合同簽約價(jià)，成交價(jià)和合同簽約價(jià)仍以其投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，中小微企業(yè)產(chǎn)品和監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品只給予一次價(jià)格扣除，不重復(fù)給予價(jià)格扣除。中小企業(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》工信部聯(lián)企業(yè)〔〕號(hào)文件執(zhí)行。鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類。鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類礙。監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，需提供省級(jí)及以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)可。 櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧。殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。按照關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知財(cái)庫(kù)〔〕號(hào)要求提供《殘疾人福利性單位聲明函》等有效證明材料，并對(duì)聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)，否則不予認(rèn)可。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁(yè)。.保密及其它注意事項(xiàng)評(píng)標(biāo)是招標(biāo)工作的重要環(huán)節(jié)，評(píng)標(biāo)工作在評(píng)標(biāo)委員會(huì)內(nèi)獨(dú)立進(jìn)行。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將遵照規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法，公正、平等地對(duì)待所有供應(yīng)商。在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)期間，供應(yīng)商不得向評(píng)委詢問(wèn)評(píng)標(biāo)情況，不得進(jìn)行旨在影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的活動(dòng)。否則其投標(biāo)可能被拒絕。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐。為保證評(píng)標(biāo)的公正性，開標(biāo)后直至授予供應(yīng)商合同，評(píng)委不得與供應(yīng)商私下交換意見。在評(píng)標(biāo)工作結(jié)束后，凡與評(píng)標(biāo)情況有接觸的任何人不得擅自將評(píng)標(biāo)情況擴(kuò)散出評(píng)標(biāo)人員之外。評(píng)標(biāo)結(jié)束后，概不退還投標(biāo)文件。六、中標(biāo)結(jié)果. 確定中標(biāo)人采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起５個(gè)工作日內(nèi)，在評(píng)標(biāo)報(bào)告確定的中標(biāo)候選人名單中按順序確定中標(biāo)人。中標(biāo)候選人并列的，由采購(gòu)人組織并列的中標(biāo)候選人當(dāng)面按照隨機(jī)抽取的方式確定中標(biāo)人。詩(shī)叁撻訥燼憂毀厲鋨驁。詩(shī)叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈。采購(gòu)人在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告?zhèn)€工作日內(nèi)未按評(píng)標(biāo)報(bào)告推薦的中標(biāo)候選人順序確定中標(biāo)人，又不能說(shuō)明合法理由的，視同按評(píng)標(biāo)報(bào)告推薦的順序確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華。采購(gòu)人按規(guī)定確定中標(biāo)人后，集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)應(yīng)將中標(biāo)結(jié)果以中標(biāo)公告形式在政府采購(gòu)管理部門指定的媒體上予以發(fā)布，中標(biāo)公告期限為個(gè)工作日。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘。各有關(guān)當(dāng)事人對(duì)中標(biāo)結(jié)果有異議的，可以在中標(biāo)公告發(fā)布之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購(gòu)人提出質(zhì)疑并以質(zhì)疑函接受確認(rèn)日期作為受理時(shí)間。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵。.中標(biāo)通知書在中標(biāo)公告發(fā)布同時(shí)，采購(gòu)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)通知書將作為進(jìn)行合同談判和簽訂合同的依據(jù)。中標(biāo)通知書發(fā)出后，采購(gòu)人不得違法改變中標(biāo)結(jié)果，中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由不得放棄中標(biāo)。.接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)利 如出現(xiàn)重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消情況，集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人保留因此原因在授標(biāo)之前任何時(shí)候接受或拒絕任何投標(biāo)、以及宣布招標(biāo)無(wú)效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)力，對(duì)受影響的供應(yīng)商不承擔(dān)任何責(zé)任。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏。七、授予合同.合同授予標(biāo)準(zhǔn)除第條、第條的規(guī)定之外，采購(gòu)人將把合同授予被確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求并有履行合同能力的評(píng)標(biāo)綜合得分最高的供應(yīng)商。陽(yáng)簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟。陽(yáng)簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗。.合同授予時(shí)更改采購(gòu)服務(wù)數(shù)量的權(quán)力采購(gòu)人在授予合同時(shí)有權(quán)在“供應(yīng)商須知前附表”規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目需求中規(guī)定的服務(wù)的數(shù)量予以增加或減少，但不得對(duì)服務(wù)內(nèi)容、單價(jià)或其它實(shí)質(zhì)性的條款和條件做任何改變。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵。.簽訂合同 采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件的規(guī)定，與中標(biāo)人簽訂書面合同。所簽訂的合同不得對(duì)招標(biāo)文件確定的事項(xiàng)和中標(biāo)人投標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性修改。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件和澄清文件等，均應(yīng)作為簽約的合同文本的基礎(chǔ)。如采購(gòu)人對(duì)中標(biāo)人拒簽合同， 依照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》、《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（財(cái)政部第號(hào)令）等規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。懨俠劑鈍觸樂(lè)鷴燼觶騮。懨俠劑鈍觸樂(lè)鷴燼觶騮揚(yáng)。.如中標(biāo)人不按第條約定簽訂合同，集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人將報(bào)請(qǐng)取消其中標(biāo)決定，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。采購(gòu)人可在候選中標(biāo)單位中按順序重新確定中標(biāo)人或重新開展政府采購(gòu)活動(dòng)。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘鯽。.履約保證金在合同簽訂前中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件中規(guī)定的履約保證金金額、形式向采購(gòu)人提交履約保證金。.其他如果中標(biāo)人未按上述第條規(guī)定執(zhí)行，在此情況下，采購(gòu)人可將該標(biāo)授予下一個(gè)合格的供應(yīng)商，或重新招標(biāo)。八、需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容.需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容：見供應(yīng)商須知前附表。評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)分法。評(píng)標(biāo)原則：、按照“公正、公平”的原則對(duì)待所有供應(yīng)商。、堅(jiān)持招標(biāo)文件的所有相關(guān)規(guī)定，公平評(píng)標(biāo)。中標(biāo)服務(wù)費(fèi)：免費(fèi)。.質(zhì)疑提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商。供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。咼鉉們歟謙鴣餃競(jìng)蕩賺。咼鉉們歟謙鴣餃競(jìng)蕩賺趲。潛在供應(yīng)商已依法獲取其可質(zhì)疑的采購(gòu)文件的，可以對(duì)該文件提出質(zhì)疑。對(duì)采購(gòu)文件提出質(zhì)疑的，應(yīng)當(dāng)在獲取采購(gòu)文件或者采購(gòu)文件公告期限屆滿之日起個(gè)工作日內(nèi)提出?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減。瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩。采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到質(zhì)疑函后個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商和其他有關(guān)供應(yīng)商。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾。供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)需求、中標(biāo)結(jié)果等提出質(zhì)疑的，由采購(gòu)人受理并負(fù)責(zé)答復(fù)；對(duì)采購(gòu)程序提出質(zhì)疑的，由采購(gòu)中心受理并負(fù)責(zé)答復(fù)。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫。供應(yīng)商遞交的質(zhì)疑書內(nèi)容應(yīng)當(dāng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料。供應(yīng)商不得進(jìn)行虛假、惡意的質(zhì)疑，不得擾亂政府采購(gòu)正常的工作秩序。供應(yīng)商如果在質(zhì)疑過(guò)程中，提供虛假材料或采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商，將報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門查處。如情況屬實(shí)，將列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)等處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑。.投訴質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后個(gè)工作日內(nèi)向政府采購(gòu)監(jiān)督部門提起投訴。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙。第四章 合同主要條款合同范本第一條本合同當(dāng)事人　　委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：中牟縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將中牟縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同?！　〉诙l物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：中牟縣規(guī)劃展覽館物業(yè)服務(wù)　　座落位置：中牟縣新城區(qū)四牟園內(nèi)學(xué)苑路南規(guī)劃展覽館鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶。物業(yè)管理用房：平方米 ?！　∥泄芾淼奈飿I(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件：附件: 中牟縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)書。：主要設(shè)備統(tǒng)計(jì)表（包括配電、給排水、安防、暖通等） 　　第三條乙方提供服務(wù)的受益人為中牟縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局，中牟縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！v閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙。第二章委托管理事項(xiàng)　　第四條房屋管理。包括市政設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理等。　　第五條設(shè)施、常用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理等?！　〉诹鶙l公共秩序維護(hù)。包括安全監(jiān)控、巡視、門崗值勤、交通車輛停放管理等?！　〉谄邨l保潔服務(wù)。公共場(chǎng)所、房屋公用部位和甲方指定部位的清潔衛(wèi)生、垃圾收集及清運(yùn)等?！　〉诎藯l綠化養(yǎng)護(hù)管理。綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆。第九條物業(yè)檔案管理。包括管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等。第十條會(huì)議服務(wù)。包括會(huì)議室的衛(wèi)生、環(huán)境溫度控制、音響設(shè)備保養(yǎng)、桌椅擺放、茶水服務(wù)等?！　〉谑粭l其它委托事項(xiàng)。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆。第三章委托管理期限　　第十二條委托管理期限為年。自年月日時(shí)起至年月日時(shí)止。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉。第四章雙方權(quán)利義務(wù)　　第十三條　甲方權(quán)利義務(wù)、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人即中牟縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局的合法權(quán)益；、根據(jù)“中牟縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)書”和《全國(guó)物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》制定考核辦法，根據(jù)考核結(jié)果支付費(fèi)用。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴。、檢查監(jiān)督乙方招標(biāo)時(shí)提供的各項(xiàng)服務(wù)承諾的執(zhí)行情況，審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；、在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方）?！　　⒑贤е掌饌€(gè)工作日內(nèi)向乙方移交下列資料：緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟。緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟耬。（）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； （）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； （）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件； （）物業(yè)管理所必需的其他資料。 、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題；　　、支持乙方做好物業(yè)管理工作?！　〉谑臈l乙方權(quán)利義務(wù)、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)服務(wù)及管理制度；、對(duì)物業(yè)管理規(guī)章制度的執(zhí)行，與甲方及時(shí)溝通，協(xié)助處理；、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬。、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；、乙方必須每月向