建設(shè)工程設(shè)計概算的編制與審查(編輯修改稿)
2025-08-28 15:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 計概算文件的質(zhì)量控制 設(shè)計概算文件的質(zhì)量控制規(guī)定如下 : (1)設(shè)計概算文件編制的有關(guān)單位應當一起制定編制原則、方法，以及確定合理的概算投資水平，對設(shè)計概算的編制質(zhì)量、投資水平負責。 (2)項目設(shè)計負責人和概算負責人對全部設(shè)計概算的質(zhì)量負責 。概算文件編制人員應參與設(shè)計方案的討論 。設(shè)計人員要樹立以經(jīng)濟效益為中心的觀念，嚴格按照批準的工程內(nèi)容及投資額度設(shè)計，提出滿足概算文件編制深度的技術(shù)資料 。概算文件編制人員對投資的合理性負責。 上一頁 下一頁 返回 第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計概算的編制概述 (3)概算文件需要經(jīng)編制單位自審，建設(shè)單位 (項目業(yè)主 )復審，工程造價主管部門審批。 (4)概算文件的編制與審查人員必須具有國家注冊造價工程師資格，或者具有省市 (行業(yè) )頒發(fā)的造價員資格證，并根據(jù)工程項目大小按持證專業(yè)承擔相應的編審工作。 (5)各造價協(xié)會 (或者行業(yè) )、造價主管部門可根據(jù)所主管的工程特點制定概算編制質(zhì)量的管理辦法，并對編制人員采取相應的措施進行考核。 上一頁 返回 第三節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計概算 一、建筑工程設(shè)計概算的編制方法 概算定額法又叫擴大單價法或擴大結(jié)構(gòu)定額法，是采用概算定額編制建筑工程概算的方法。根據(jù)初步設(shè)計圖紙資料和概算定額的項目劃分計算出工程量，然后套用概算定額單價，計算匯總后，再計取有關(guān)費用，便可得出單位工程概算造價。 概算定額法要求初步設(shè)計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能按照初步設(shè)計的平面、立面、剖面圖紙計算出樓地面、墻身、門窗和屋面等分部工程 (或擴大結(jié)構(gòu)件 )項目的工程量時，才可采用。 下一頁 返回 第三節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計概算 概算定額法編制設(shè)計概算的步驟 : (1)列出單位工程中分項工程或擴大分項工程的項目名稱，并計算其工程量。 (2)確定各分部分項工程項目的概算定額單價。 (3)計算分部分項工程的直接工程費，合計得到單位工程直接工程費總和。 (4)按照有關(guān)規(guī)定標準計算措施費，合計得到單位工程直接費。 (5)按照一定的取費標準計算間接費和利稅。 (6)計算單位工程概算造價。 上一頁 下一頁 返回 第三節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計概算 概算指標法是采用直接工程費指標，用擬建的了房、住宅的建筑面積 (或體積 )乘以技術(shù)條件相同或基本相同工程的概算指標，得出直接工程費，然后按規(guī)定計算出措施費、間接費、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。 概算指標法的適用范圍是初步設(shè)計深度不夠，不能準確地計算出工程量，但工程設(shè)計技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用的情況。 上一頁 下一頁 返回 第三節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計概算 由于擬建工程 (設(shè)計對象 )往往與類似工程的概算指標的技術(shù)條件不盡相同，而且概算指標編制年份的設(shè)備、材料、人工等價格與擬建工程當時當?shù)氐膬r格也不會一樣。因此，必須對其進行調(diào)整。 (1)設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標有局部差異時的調(diào)整。 (2)設(shè)備、人工、材料機械臺班費用的調(diào)整。 上一頁 下一頁 返回 第三節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計概算 類似工程預算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。 類似工程預算法適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用的概算指標的情況，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標法的調(diào)整方法相同。類似工程造價的價差調(diào)整有兩種方法 : 上一頁 下一頁 返回 第三節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計概算 (1)類似工程造價資料有具體的人工、材料、機械臺班的用量時，可按類似工程預算造價資料中的主要材料
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