【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 價(jià)最小單位為元，如出現(xiàn)角、分報(bào)價(jià)的，將自動(dòng)按“四舍五入”原則進(jìn)位到元進(jìn)行修正。鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類。鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類礙。（）開(kāi)標(biāo)會(huì)議結(jié)束。五、評(píng)標(biāo)、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)采購(gòu)單位負(fù)責(zé)組織，具體評(píng)標(biāo)工作由依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由11 / 27有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等專家人。評(píng)標(biāo)專家確定方式：開(kāi)標(biāo)前由招標(biāo)采購(gòu)單位從政府采購(gòu)專家?guī)熘型ㄟ^(guò)電腦隨機(jī)抽取。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧。、評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)辦法、評(píng)標(biāo)委員會(huì)必須堅(jiān)持公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法，具體評(píng)標(biāo)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)第四章：評(píng)標(biāo)辦法。、評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)按招標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)標(biāo)，不得擅自更改評(píng)標(biāo)辦法。、在評(píng)審過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)任何人不得對(duì)某個(gè)投標(biāo)人發(fā)表任何傾向性意見(jiàn)，不得向其他專家評(píng)委明示或者暗示自己的評(píng)審意見(jiàn)。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁(yè)。、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)需要共同認(rèn)定的事項(xiàng)存在爭(zhēng)議的，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則作出結(jié)論。持不同意見(jiàn)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)在評(píng)審報(bào)告上簽署不同意見(jiàn)并說(shuō)明理由，否則視為同意。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐。、評(píng)標(biāo)程序及要求、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)核實(shí)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員身份，告知回避要求，宣布評(píng)審工作紀(jì)律和程序。、評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件中的資格證明、投標(biāo)保證金等進(jìn)行資格性審查，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。詩(shī)叁撻訥燼憂毀厲鋨驁。詩(shī)叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈。、評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行符合性審查，以確定是否對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華。、評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法，對(duì)資格性審查和符合性審查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)估，綜合比較與評(píng)價(jià)。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘。、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)評(píng)標(biāo)委員會(huì)有明顯的違規(guī)傾向或歧視現(xiàn)象，或不按評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行，或其他不正常行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止。如制止無(wú)效，應(yīng)及時(shí)向政府采購(gòu)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵。、澄清問(wèn)題的形式對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說(shuō)明或者糾正。投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者糾正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由法定代表人或委托代理人簽字或蓋章確認(rèn)，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏。、中標(biāo)候選單位推薦原則（一）評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)綜合得分由高到低排列次序，若得分相同時(shí)，以評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)由高到低順序排列；若得分相同且評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，以投標(biāo)報(bào)價(jià)由高到低順序排列；若仍相同的，按項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)方案分由高到低順序排列并推薦中標(biāo)候選單位。陽(yáng)簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟。陽(yáng)簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗。（二）進(jìn)入詳評(píng)的投標(biāo)人為三家以上（含三家）的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)綜合得分由高到低的排列次序分別推薦排名第一名中標(biāo)候選單位為中標(biāo)人，其余按排名先后依次推薦為中標(biāo)候選單位。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵。12 / 27（三）如確定的中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金的，招標(biāo)采購(gòu)單位可以按排名先后依次確定推薦的中標(biāo)候選單位為中標(biāo)人，以此類推。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締。（四）評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為，某投標(biāo)人的最高投標(biāo)價(jià)或者某些分項(xiàng)報(bào)價(jià)明顯不合理或者高于運(yùn)營(yíng)成本，有可能影響誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在規(guī)定的期限內(nèi)提供書面文件予以解釋說(shuō)明，并提交相關(guān)證明材料，否則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以取消該投標(biāo)人的中標(biāo)候選單位資格，按順序由排在后面的中標(biāo)候選單位遞補(bǔ)，以此類推。懨俠劑鈍觸樂(lè)鷴燼觶騮。懨俠劑鈍觸樂(lè)鷴燼觶騮揚(yáng)。、屬于下列情況之一者，投標(biāo)無(wú)效：（）未按本須知第條款規(guī)定交納投標(biāo)保證金的；（）未按照招標(biāo)文件規(guī)定完整提交投標(biāo)文件或未按要求密封、簽署（不接受加蓋私人印章） 、蓋公章的，或未提供法定代表人授權(quán)委托書（委托代理的） ；謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘鯽。（）超越了按照法律法規(guī)規(guī)定必須獲得行政許可或者行政審批的經(jīng)營(yíng)范圍的；（）不具備招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求的；（）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件的內(nèi)容和要求編制，或提供虛假或無(wú)效材料的；（）投標(biāo)有效期、服務(wù)承諾不能滿足招標(biāo)文件要求的；（）投標(biāo)人未就“項(xiàng)目需求” 中的所有內(nèi)容作完整唯一報(bào)價(jià)的；（）不滿足“項(xiàng)目需求” 中標(biāo)注★號(hào)的實(shí)質(zhì)性要求；（）投標(biāo)人未按要求提供“原件備查”材料原件的，或所提供材料原件與其在投標(biāo)文件中提供的材料復(fù)印件不一致的；咼鉉們歟謙鴣餃競(jìng)蕩賺。咼鉉們歟謙鴣餃競(jìng)蕩賺趲。（）未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求或者投標(biāo)文件有招標(biāo)人不能接受的附加條件的；（）未按規(guī)定向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買本項(xiàng)目招標(biāo)文件的（有文件規(guī)定除外） ；（）不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求和條件的。、屬于下列情形之一的，應(yīng)予廢標(biāo)：（）符合專業(yè)條件的單位或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的單位不足家的；（）出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為的；（）因重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消的；、評(píng)標(biāo)過(guò)程的監(jiān)控本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)過(guò)程實(shí)行全程錄音、錄像監(jiān)控，投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)過(guò)程中所進(jìn)行的試圖影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的不公正活動(dòng)，可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩。、中標(biāo)公告及中標(biāo)通知書、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)于評(píng)標(biāo)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布中標(biāo)公告并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)公告發(fā)布在本招標(biāo)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)公告發(fā)布的同一媒體。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾。、在發(fā)布中標(biāo)公告的同時(shí)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。如中標(biāo)人自接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)，不辦理中標(biāo)通知書領(lǐng)取手續(xù)的，按違約處理。招標(biāo)采購(gòu)單位將取消其中標(biāo)資格，沒(méi)收13 / 27中標(biāo)人所有投標(biāo)的全部投標(biāo)保證金，從評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選單位中按順序重新確定中標(biāo)人，組織供需雙方簽訂合同。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫。、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)無(wú)義務(wù)向未中標(biāo)投標(biāo)人解釋未中標(biāo)原因和退還投標(biāo)文件。六、合同履約擔(dān)保及簽訂合同、合同履約擔(dān)保、履約保證金以支票或匯票的形式提交，中標(biāo)人在與招標(biāo)人簽訂合同時(shí)提交個(gè)月的租金作為履約保證金，中標(biāo)通知書發(fā)出后日內(nèi)匯入到招標(biāo)人指定賬戶，租期內(nèi)如無(wú)違約行為，租期滿后日內(nèi)原額無(wú)息退還。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑。、如果中標(biāo)人沒(méi)能按上述第款規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人可按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人或重新組織招標(biāo)。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將取消該中標(biāo)資格并沒(méi)收其投標(biāo)保證金，并有權(quán)授予依次推薦的中標(biāo)候選單位為中標(biāo)人資格或重新組織招標(biāo)。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶。、簽訂合同、簽訂合同時(shí)間：中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后三十日內(nèi)按規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同。、合同備案存檔：政府采購(gòu)合同雙方自簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將合同原件一份送采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存檔。七 、其他事項(xiàng)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通知書指定的時(shí)間和地點(diǎn)與采購(gòu)人簽訂采購(gòu)合同，中標(biāo)人所交納的投標(biāo)保證金方可退回。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙。、中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，該中標(biāo)服務(wù)費(fèi)按國(guó)家計(jì)委“計(jì)價(jià)格[]號(hào)文”規(guī)定，按差額定率累進(jìn)法計(jì)算收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下表所列：趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆。招標(biāo)類型中標(biāo)金額（萬(wàn)元） 服務(wù)招標(biāo)費(fèi)率以下以上、本項(xiàng)目按中標(biāo)年租金乘以年計(jì)算中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。、解釋權(quán)：本招標(biāo)文件是根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》和政府采購(gòu)管理有關(guān)規(guī)定編制，本14 / 27招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆。第三章　項(xiàng)目需求書說(shuō)明： 、本項(xiàng)目整體招租，投標(biāo)人只對(duì)其中部分進(jìn)行承租都被視為無(wú)效響應(yīng)。 、參與本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人，視為對(duì)以下用戶需求書所有條款全部響應(yīng)。項(xiàng)目?jī)?nèi)容 租用年限 最低報(bào)價(jià)控制價(jià) 租賃用途躍進(jìn)市場(chǎng)（升平區(qū)商業(yè)街號(hào)，面積約平方米）整個(gè)市場(chǎng)招租 租用年限年 人民幣元年 標(biāo)準(zhǔn)化肉菜市場(chǎng)備注：、租金分為三期收取，前四年為第一周期，第五年起每三年為一個(gè)周期，第一周期年租金以中標(biāo)金額為準(zhǔn)，第二個(gè)周期起每周期年租金以上一周期年租金為基礎(chǔ)增加、最低報(bào)價(jià)控制價(jià)：參考廣東聯(lián)信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司于年月日提交的評(píng)估報(bào)告（聯(lián)信評(píng)報(bào)字[]第號(hào)、評(píng)協(xié)備案號(hào)碼：） ，本項(xiàng)目最低報(bào)價(jià)控制價(jià)為人民幣元年，投標(biāo)人必須以不低于最低控制價(jià)進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)報(bào)價(jià)低于該最低控制價(jià)的一律視為無(wú)效投標(biāo)。一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為標(biāo)準(zhǔn)化肉菜市場(chǎng)，屬國(guó)有資產(chǎn)物業(yè)，升平物業(yè)站權(quán)屬下的躍進(jìn)市場(chǎng)，項(xiàng)目地址位于升平區(qū)商業(yè)街號(hào)，整個(gè)市場(chǎng)，面積約平方米。現(xiàn)狀有若干經(jīng)營(yíng)戶的場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)。標(biāo)的準(zhǔn)確面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉。特別提示：（）本項(xiàng)目標(biāo)的是按商務(wù)部規(guī)定建設(shè)“標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)” 的樣板工程；承租方須對(duì)競(jìng)租標(biāo)的按商務(wù)部的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造建設(shè)，并在投標(biāo)時(shí)出具市場(chǎng)改造設(shè)計(jì)方案、經(jīng)營(yíng)方案和投入測(cè)算方案，改造投入由承租方負(fù)責(zé)，其投入改造金額不低于萬(wàn)元，嚴(yán)格履行《廣東省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》規(guī)定的職責(zé)義務(wù)。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴。（）本項(xiàng)目物業(yè)招租的具體用途、經(jīng)營(yíng)范圍由中標(biāo)人根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)特長(zhǎng)和標(biāo)準(zhǔn)化肉菜市場(chǎng)規(guī)定許可范圍內(nèi)自行確定，不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊居住環(huán)境影響較大或者其它違反我國(guó)法律法規(guī)的業(yè)務(wù)；不得修建任何永久性建筑。并對(duì)此進(jìn)行承諾（具體承諾函詳見(jiàn)格式） 。緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟。緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟耬。（）裝修期：個(gè)月。（）本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)概由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)，中標(biāo)人須承擔(dān)使用租賃場(chǎng)地所發(fā)生的水、電、氣、電話、有線電視、衛(wèi)生、環(huán)保、治安等費(fèi)用和因使用租賃場(chǎng)地所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)（含房產(chǎn)稅） 。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬。二、具體要求a) 中標(biāo)人承租期間享有獨(dú)立完整的經(jīng)營(yíng)權(quán)，必須嚴(yán)格遵照國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定經(jīng)營(yíng)，不得違法經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行其他非法活動(dòng)，按時(shí)足額繳納租金并承擔(dān)全部經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。招標(biāo)人享有租賃管理和監(jiān)督權(quán)。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣。b) 中標(biāo)人需及時(shí)向區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管委員會(huì)辦公室報(bào)告市場(chǎng)升級(jí)改造的工作進(jìn)度。c) 中標(biāo)人自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、消防、稅務(wù)、環(huán)保等手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。d) 市場(chǎng)改造完成后，需由區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管委員會(huì)組織各相關(guān)職能部門聯(lián)合評(píng)估驗(yàn)收，驗(yàn)收情況報(bào)市農(nóng)貿(mào)15 / 27市場(chǎng)升級(jí)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核，驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)的，中標(biāo)人要按小組提出的改進(jìn)意見(jiàn)、時(shí)限進(jìn)行整改，驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后方可開(kāi)業(yè)。鏃鋝過(guò)潤(rùn)啟婭澗駱讕瀘。鏃鋝過(guò)潤(rùn)啟婭澗駱讕瀘載。e) 市場(chǎng)升級(jí)改造后，中標(biāo)人不得隨意改變市場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)布局，如需改變必須報(bào)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管委員會(huì)同意后實(shí)施。f) 中標(biāo)人必須保護(hù)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備完好無(wú)損。中標(biāo)人承租期滿后，如招標(biāo)人及中標(biāo)人雙方不再續(xù)簽合同，中標(biāo)人應(yīng)保持物業(yè)完整并移交給招標(biāo)人。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯。g) 承租期間因政府規(guī)劃原因及國(guó)家政策需要統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)或上級(jí)部門的要求，發(fā)生拆遷、改建、收回房屋及附屬設(shè)施等情況的，招標(biāo)人與中標(biāo)人雙方應(yīng)共同遵守政府或上級(jí)部門的有關(guān)規(guī)定，解除合同，招標(biāo)人不負(fù)任何違約或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟。h) 承租期間因招標(biāo)人需要重新開(kāi)發(fā)利用，或接到上級(jí)命令須收回該物業(yè)另作他用的，招標(biāo)人與中標(biāo)人雙方應(yīng)該協(xié)商終止租賃合同，合同終止后中標(biāo)人應(yīng)在約定期限內(nèi)將場(chǎng)地歸還招標(biāo)人。嶁硤貪塒廩袞憫倉(cāng)華糲。嶁硤貪塒廩袞憫倉(cāng)