【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 同。 * ARTDECO 風(fēng)格。藝術(shù)與氣質(zhì)兼具的精神 建筑。是立著的藝術(shù)，是站著的人！ * 高層外觀形象方向建議 保利東灣 廣受浙江人喜 歡的高品質(zhì)住宅。 * 產(chǎn)品和本案類似， 強(qiáng)調(diào)了戶型空間 的創(chuàng)新。 局部色彩的變化，讓建筑不呆板，有生命、時(shí)代感。 花園洋房，作為特 色產(chǎn)品外立面效果也受制于高層，如果選擇市場(chǎng)流行的“地中?！憋L(fēng)格，不太協(xié)調(diào)。建議，現(xiàn)代而簡(jiǎn)約型，局部使用石材與木材。 建議花園洋房立面如圖所示： 花園洋房外觀形象方向 杭州金地自在城城市別墅在市場(chǎng)上取得了一定的認(rèn)同，加上又有現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景，目前售價(jià)非常高，也是一種不錯(cuò)的選擇。 花園洋房外觀形象方向 杭州自在城 城市別墅 整個(gè)小區(qū)以都以具有現(xiàn)代、藝術(shù)感的外立面作為主基調(diào)， 從現(xiàn)代到 ART DECO，形成一個(gè)整體感強(qiáng)烈的標(biāo)桿社區(qū)。 產(chǎn)品景觀空間 一個(gè)超過 100 萬方大型綜合社區(qū)，環(huán)境規(guī)劃 要點(diǎn)：與湖的 呼應(yīng)關(guān)系；突出生活感，體驗(yàn)感，不同之地有感受不同。 “人居主題公園”。 * 人居主題公園 大小坂湖景區(qū) 杭州自在城積累 一期區(qū)域 核心居住區(qū)域 商業(yè)街區(qū) 樣板區(qū)域 5 大區(qū)域 貼近生活 * 在我們看來，在柯橋市場(chǎng)做項(xiàng)目， 又是一個(gè)城市領(lǐng)導(dǎo)性大項(xiàng)目，應(yīng) 該有前后關(guān)系： 既要考慮項(xiàng)目未來對(duì)市場(chǎng)消費(fèi)習(xí) 慣的引導(dǎo)，又要考慮符合與尊重 目前市場(chǎng)的審美意識(shí)。 樣板區(qū)的環(huán)境關(guān)系到項(xiàng)目的市場(chǎng) 第一印象，不能太低調(diào)。 我們也是在這樣的角度考慮一期 的環(huán)境主題與設(shè)想。 * 本區(qū)塊是樣板區(qū)重要組成部分。 需要考慮三 個(gè)原則： 最高端產(chǎn)品的環(huán)境匹配性； 最佳湖區(qū)景觀的體驗(yàn)性 未來長(zhǎng)期的主動(dòng)開放性 例如本區(qū)域既是天字系 產(chǎn)品的庭院，又是銷售 展示空間，得相互兼顧。 本塊區(qū)域?yàn)轫?xiàng)目最佳環(huán)境空間（湖、水系），理應(yīng) 凸顯項(xiàng)目的檔次。 * 1 2 3 4 5 6 注意，消費(fèi)者對(duì)一個(gè)區(qū)域關(guān)注度最高， 就是中心環(huán)境（ 2 與 6）。 尤其是最后一次體驗(yàn)，可能決定對(duì)項(xiàng) 目的選擇。 什么樣的東西能打動(dòng)他呢？品質(zhì)檔次 還是主題與故事呢？ 地塊龍頭 * 在確定區(qū)域整體主題之前，我們可以先確定會(huì)所的格調(diào)。 豪華穩(wěn)重是目前市場(chǎng)的主流，對(duì)提升項(xiàng)目檔次很 有意義，甚至可以與建筑風(fēng)格形成對(duì)比關(guān)系。 我們建議：厚重的石材感，宮殿感。 * 金地自在城城市宮殿 用厚重感強(qiáng)化項(xiàng)目的檔次，符合浙江人的思維與認(rèn)識(shí)，作為未來社區(qū)會(huì)所，厚重感宮殿一樣體現(xiàn)了業(yè)主品味與檔次。 “城市宮殿”也匹配了天字系產(chǎn)品的檔次，同時(shí)也為市場(chǎng)傳遞“城市領(lǐng)導(dǎo)社區(qū)”的感受。 * 如果會(huì)所可以確定為“城市宮殿”， 我們基本就可以確定以下概念與定位： 天字建筑：皇冠 展示庭院：宮廷 沿湖景觀：玉道 社區(qū)環(huán)境：地中海 * 景觀層次感 內(nèi)湖設(shè)置 可參與性 地中海風(fēng)情 神話故事 雕塑 宮廷感 * 本區(qū)域是未 來區(qū)域環(huán)境的示范區(qū)， 加上水資源豐富，考慮與宮廷環(huán)境呼應(yīng)，形成“浪漫地中?！钡纳鐓^(qū)情景。 * 花園洋房宅間示意。 水岸邊的小舟。 * 玉道：少數(shù)人行走的水邊道路 * 金地自在城 城市宮殿 內(nèi)在空間建議 我們經(jīng)?？催@樣 的會(huì)所或者豪宅 銷售中心 * 金地自在城城市宮殿 內(nèi)在空間思路： 豪華會(huì)所，未來客戶使用 銷售中心，而且時(shí)間可能不短 外在很穩(wěn)重、尊貴 內(nèi)部可不能又是一個(gè)綠城 為市場(chǎng)帶來新感覺嗎，面貌，想象? . * 市場(chǎng)期望看到一個(gè)國(guó)際、溫暖、精致、豪華的銷售中心。 所以，我們的建議是： 硬裝豪華 ，舍得投入，色彩明亮。 有豁然開朗的感覺。 軟裝時(shí)尚而奢華， 國(guó)際主義奢華 * 色彩感強(qiáng)烈 * 材料奢華 * 平臺(tái)精致 * 貼近客戶，拉近生活 * 空間家裝化 * 各區(qū)域主題化 * 1 2 4 3 5 “自在人居公園” “自在廣場(chǎng)” “自在公園 溪水” “自在公園 樹林” “自在公園 草原” “自在公園 山石” 核心生活版塊環(huán)境主題 * 1 2 4 3 5 自在廣場(chǎng)，是社區(qū)人群日常活動(dòng)主要區(qū)域。 是開放的，自由的，是動(dòng)感的，是快樂的。 自在公園：自然、寧靜、舒適、想象 碧草、亭臺(tái)，開闊視野（草原氣息） 曲徑通幽，增加情趣變化 亭臺(tái)、瀑布，山石氣息 * 杭州自在城的環(huán)境理念， 在本區(qū)域內(nèi)將得到延續(xù)。 * 商業(yè)街區(qū)主題定位 大小板湖，是柯橋城市居住、旅游的中心區(qū)域。 本區(qū)域是板湖區(qū)永不落幕的亮點(diǎn)，是 表現(xiàn)城市精神的核心區(qū)域。 區(qū)別于鑒湖，是永恒的城市亮點(diǎn)。 本區(qū)域定位為：旅游性國(guó)際街區(qū)，主要消費(fèi) 群為區(qū)域外旅游人士與國(guó)際人士。非本土文化 調(diào)性。 * 商業(yè)開發(fā)，營(yíng)造不一樣的城市文化，對(duì)本案的意義。 項(xiàng)目多年銷售結(jié)束后，我們?yōu)檫@座城市留下的就是這片魅力無限的商業(yè)街區(qū)。不僅是屬于自在城，更屬于柯橋與大紹興。表現(xiàn) 了一個(gè)個(gè)國(guó)際思潮下的新生活，新文化。 我們想像下， 5 年后的這里是什么樣 到處都是現(xiàn)代感的生活氛圍，來自不同地域文化的人在生活交流，一定程度是一個(gè)小外灘 文化、現(xiàn)代、骨子里浪漫 * 板湖 自在外灘 本區(qū)域有意識(shí)與金地項(xiàng)目形成一定的區(qū)別，突出景區(qū)，對(duì)外來消費(fèi)者有影響。 文化感區(qū)，國(guó)際感，繁華感，豐富感 既是與項(xiàng)目的關(guān)系，更是本商 業(yè)街區(qū)的精神理念。 * 二期商業(yè) 三期商業(yè) 一期商業(yè) 浪漫休閑街區(qū) 營(yíng)造湖邊休閑、浪漫氛圍 時(shí)尚生活區(qū) 區(qū)域主要配套區(qū)域。 國(guó)際文化區(qū) 體驗(yàn)游艇、酒店、服務(wù)、酒吧等文化調(diào) 性 * 二期商業(yè) 三期商業(yè) 一期商業(yè) 浪漫休閑街區(qū) 營(yíng)造湖邊休閑、浪漫氛圍 本區(qū)塊為一期住宅部分，同時(shí)開工建設(shè)，是社區(qū)首 先經(jīng)營(yíng)的商業(yè)，應(yīng)考慮的是營(yíng)銷性效果。 第一商業(yè)的檔次與一期產(chǎn)品匹配 先做最容易出效果的業(yè)態(tài) 首先要利用合發(fā)揮好湖的優(yōu)勢(shì) * 婚紗攝影基地 休閑咖啡 國(guó)際家居 以上業(yè)態(tài)重點(diǎn)配合未來銷售活動(dòng)等事件營(yíng)造。 紹興自在城 銷售終端，首倡國(guó)際性服務(wù)理念 產(chǎn)品，創(chuàng)新、現(xiàn)代， ART 營(yíng)銷，改變一座城市生活理念 環(huán)境綠化，主題人居公園 復(fù)合商業(yè)，持續(xù)魅力，板湖外灘 金地與自在城品牌升華（包括物業(yè)） * 120 萬方復(fù)合型國(guó)際生活示范城 紹興金地自在城，項(xiàng)目定位 非單純住宅，是可以容納完整國(guó)際生活的 城市，有多樣的物業(yè)，多樣的國(guó)際生活體 驗(yàn)。是與其他項(xiàng)目最大不同。 項(xiàng)目總體形象與理念方向，也是營(yíng)造不同 物業(yè)主題的源頭。國(guó)際，也是這座城市的 特點(diǎn)與未來。 標(biāo)桿、領(lǐng)先、首次。自在城不停給予城市生活驚喜，制定更多國(guó)際高尚生活標(biāo)準(zhǔn)，始終領(lǐng)先市場(chǎng)。 自在產(chǎn)品與生活不是給人看的，是自己享受與體驗(yàn)的，是生活，非炫耀，非距離。