【文章內(nèi)容簡介】 統(tǒng)設消防水泵接合器三套。噴頭布置: 一、二層采用玻璃球閉式下垂型噴頭，地下室采用直立型噴頭，動作溫度 68℃。5移動式滅火器滅火器配置場所的危險等級為民用建筑中危險級?；馂念悇e為 A 類。滅火器安裝要求:擺放應穩(wěn)固，銘牌朝外，手提式滅火器設置在滅火器箱內(nèi)，底部離地面高度為 ，滅火器箱不得上鎖，靠墻或柱設置，不得影響安全疏散。6 采暖采暖熱源為市政熱水，經(jīng) 10號院小區(qū)換熱站換熱后引入使用，采暖熱水供回水溫度為 50℃/40℃。 采暖系統(tǒng)定壓及補水由小區(qū)換熱站解決。采用共用立管的分戶獨立系統(tǒng)，戶內(nèi)采暖形式采用低溫熱水地板輻射供暖。戶內(nèi)采暖管道采用耐熱聚乙烯塑料管熱熔連接。明設管道均采用鍍鋅鋼管，絲接。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工組織設計施工組織設計 北京 XX 集團有限公司 第 11 頁7照明配電系統(tǒng)本工程的消防電梯、應急照明、消防風機、消防污水泵、排污泵為一級負荷，由兩路電源供電，均為電網(wǎng)供電，由小區(qū)變配電室引出。住宅用電為三級負荷，一路電源供電。照明配電系統(tǒng)：采用樹干式，放射式相結合的供電方式。照明采用高效節(jié)能光源和燈具。8有線電視系統(tǒng)每戶客廳、主臥設電視插座。9電氣網(wǎng)絡及電話系統(tǒng)在每戶書房或次臥設信息插座。電話信息插座暗裝。電話網(wǎng)絡采用一路光纖，面線均采用超五類雙絞線。序號 項目 內(nèi)容10對講安防系統(tǒng)一層單元門設對講設備，并自配備應急電源，入口處設按扭盤和呼叫器，每戶進門處設對講話機。11火災自動報警及聯(lián)動本工程采用集中報警系統(tǒng)，單元首層前室設置掛墻區(qū)域火災顯示盤。聯(lián)動控制系統(tǒng)設：消火栓啟泵聯(lián)動控制系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、直通對講電話系統(tǒng)、電梯回降控制系統(tǒng)、非消防電源控制。12電氣防雷接地防雷：年預計雷擊次數(shù)計算值為 ,按第三類防雷建筑物設計。避雷帶：在屋頂設直徑 10 熱鍍鋅圓鋼作避雷帶。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工組織設計施工組織設計 北京 XX 集團有限公司 第 12 頁與電氣安全引下線：利用剪力墻或鋼筋砼柱內(nèi)對角兩根不小于直徑 16 或四根不小于直徑12 的主筋通長焊接做引下線。接地極：利用筏板基礎內(nèi)鋼筋作自然接地體；避雷帶、引下線、接地體焊接成電氣通路構成三類防雷系統(tǒng)。接地：建筑物內(nèi)采用 TNS 接地系統(tǒng)。要求接地電阻 ≤1Ω。實行總等電位聯(lián)結。電氣安全：計算機電源系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電信等引入端設過電壓保護裝置。電氣節(jié)能：電氣設備選用節(jié)能型。 工程施工條件 建設地點氣象狀況：本地區(qū)每年 9 月為雨季，一般冬季為 11次年的 1 月、2月。 項目區(qū)域的地形平坦，土質為砂土。 在項目區(qū)的東邊配電室。在離建筑物 12 米處有一 110KV 的高壓線。 在項目區(qū)的南邊為東西走向的鄭尉路，北邊為前期建設用臨時道路。 當?shù)亟ㄖ牧?、設備供應和交通運輸能力均能滿足施工要求。 施工用水，在施工區(qū)的北邊鉆井一個，井深 60m,井內(nèi)徑 300mm，管道采用鋼筋混凝土管，用自吸式水泵供水，能夠滿足施工區(qū)域內(nèi)的所有用水?，F(xiàn)場計劃設置網(wǎng)絡，利于同級部門和公司及相關行政部門的聯(lián)系工作。 在施工區(qū)域的北邊和西邊有市政污水口，施工區(qū)域內(nèi)的所以排水均接入市政污水口。 作業(yè)面：在現(xiàn)場南面布置辦公室、庫房等臨建設施以及施工道路、材料堆場；在施工區(qū)北邊搭設職工宿舍、職工食堂、廁所、垃圾池等臨時設施。 鋼筋加工：在現(xiàn)場主樓的南側設置材料堆放區(qū)和加工區(qū)。 門窗、制品加工：專業(yè)廠家加工。 混凝土攪拌：本工程全部采用商品混凝土。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工組織設計施工組織設計 北京 XX 集團有限公司 第 13 頁 材料供應：由公司材料科和技術科共同選定材料、材料廠家。 料場安排：因現(xiàn)場材料堆場有限，故材料隨工程進度進場。第三章第三章 工程實施目標工程實施目標我公司將結合業(yè)主要求、合同承諾和本工程的特點，制定本工程的各項管理目標。 合同履行目標合同履行目標執(zhí)行我公司質量目標：工程合同履行率 100%，與業(yè)主、監(jiān)理、設計等參建單位密切配合，保證合同條款的全面履行。 質量目標質量目標本工程質量目標：合格工程。嚴格執(zhí)行我公司程序文件，以質量管理為中心，視工程質量為生命，堅持以人為本，實施過程精品戰(zhàn)略，確保各分項工程的主控項目全部符合設計及規(guī)范要求，一般項目符合要求；工程保證資料規(guī)范齊全；保證工程觀感質量，達到業(yè)主滿意 工期目標工期目標科學組織、精心施工，確保工程總工期為 730 日歷天。 安全目標安全目標達到安全文明工地標準，構筑文明環(huán)境。 認真貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，嚴格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《建筑施工安全檢查標準》 （JGJ5999） 《中華人民共和國建筑安全生產(chǎn)管理條例》及河南省、鄭州市有關規(guī)定和標準，采取有效措施，加強安全防護及現(xiàn)場管理，堅決杜絕死亡及重傷事故，輕傷頻率控制在 2‰以下。 環(huán)境保護及文明施工目標環(huán)境保護及文明施工目標嚴格執(zhí)行河南省、鄭州市有關文明施工的規(guī)定和標準，達到文明工地標準。 嚴格執(zhí)行我公司程序文件，遵守環(huán)保法律法規(guī)，增強員工的環(huán)保意識，預防施工污染，保護周邊環(huán)境，維護良好的施工秩序，自覺接受社會監(jiān)督，認真履行環(huán)保承諾，確保在施工過程中得以實現(xiàn)。 噪聲排放達標─—具體指標為施工現(xiàn)場場界噪聲： 結構施工，晝間＜70dB；夜間＜55dB（22∶00 至次日 6∶00） ；裝飾施工，晝間＜62dB，夜間＜55dB（22∶00 至次日 6∶00） 。 生產(chǎn)及生活廢水達標排放。 施工現(xiàn)場夜間無光污染─—夜間施工照明燈罩的使用率達到 100%，夜間照明燈光不直接射入周圍居民房內(nèi)。 杜絕施工現(xiàn)場火災、爆炸事故。 合理處理固體廢棄物─—金屬廢棄物回收率 95%。 最大限度地節(jié)能降耗─—紙張消耗減少率為 2%，水電消耗量比工程預算用量年降低 2%。 不使用有害的建筑材料─—工程環(huán)保建材使用率 100%，混凝土冬季施工時，不使用含有XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工組織設計施工組織設計 北京 XX 集團有限公司 第 14 頁有害成分的混凝土抗凍劑。 服務承諾目標服務承諾目標秉承我公司“以人為本、科技興業(yè)、提高效益、回報社會”的經(jīng)營理念，通過優(yōu)化施工組織設計，采用先進技術，科學管理，提高工效，降低成本，并做為優(yōu)惠條件回報業(yè)主，并執(zhí)行嚴格的質量回訪制度，承擔保修義務，達到業(yè)主滿意。第四章第四章 施工準備施工準備 技術準備技術準備組織項目部所有相關技術人員，全面、認真地熟悉圖紙，領會設計意圖，搜集相關的有效技術文件和資料，在施工前解決圖紙中存在的問題。技術交底：結合施工組織設計對參加施工管理的有關人員進行交底，內(nèi)容包括整體規(guī)劃、施工順序、主要施工方法、施工機械選用，各專業(yè)的配合及責任、分工等。同時做好對專業(yè)工長、班組長的分部、分項施工方案的交底。組織對參與本工程施工的各專業(yè)勞務作業(yè)層進行進場前培訓及三級安全教育，使其充分了解對各分部分項質量標準的具體要求。掌握新技術、新工藝操作要點，為更好地完成施工任務打下基礎。制訂資源需用量計劃：結合工程預算書及各分部、分項網(wǎng)絡進度計劃，制訂分期分批勞動力計劃，各種材料需用量計劃及半成品加工計劃等。測量、放線準備：測量工程師根據(jù)建設單位提供的坐標點，建立該工程測量（軸線、高程）控制圖，經(jīng)監(jiān)理復核后即時予以保護，為基礎、主體的施工做準備。檢驗、計量準備：根據(jù)材料用量計劃制訂材料試驗計劃，計量儀器檢定計劃，試驗、測量、等計量設備提前送法定檢測部門檢定。 臨建設施及臨時水、電準備臨建設施及臨時水、電準備 現(xiàn)場臨建施工準備1)三通一平：按現(xiàn)場具體情況和建筑物的結構及平面情況，進行施工總平面布置，首先進行臨時道路、水、電線路的設置。2)施工現(xiàn)場全部硬化。3)臨時辦公用房、庫房在廠區(qū)南面，臨時廁所設置在施工現(xiàn)場東北角；由于作業(yè)場地小，木工、鋼筋車間布置在施工區(qū)外。4)按照我公司 CI 標準文件要求及河南省、鄭州市文明施工規(guī)定及要求，施工場地凈化、辦公及生活區(qū)綠化、圍墻的美化、工地門頭的亮化；做到公司徽標、工地大門和圍墻設計制作和宣傳、現(xiàn)場標識牌、安全帽、胸卡、服裝統(tǒng)一按我公司模式執(zhí)行。 施工臨時用水準備施工現(xiàn)場用水主要為生產(chǎn)、生活、消防三大部分。供水采用建設單位提供的水源，采用管徑Ф40 的供水管接至施工場地內(nèi)。水管沿建筑物布置，埋深 60Cm。樓層用水可接主管垂直引上各樓層。 臨時用電設備XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工組織設計施工組織設計 北京 XX 集團有限公司 第 15 頁1)供電線路的設計根據(jù)本工程施工機械使用情況，在業(yè)主提供總電源下設置總配電柜，通過各配電柜下設各條供電線路。各回路導線截面選擇，根據(jù)以上各線路負荷允許的最大電流、電壓及機械強度確定導線截面面積，以其選定的最大截面為準。2)線路敷設要求(1)按國家現(xiàn)行的施工用電技術規(guī)范要求，全場線路采用三相五線制干線，其走向詳見施工平面布置圖。(2)場地供電線路均設埋地式電纜， （一般埋深不小于 60Cm） ，沿四周進行鋪設作好保護，并設明顯標志。(3)施工機械用電嚴格按照“一機、一箱、一閘、一漏”配置。 施工通訊準備施工通訊準備為方便施工測量、塔吊指揮、混凝土澆注等現(xiàn)場聯(lián)絡，購置六部無線對講機。項目部主要管理人員及施工隊負責人均配備手機或小靈通，以便快速聯(lián)絡、政令暢通。第五章第五章 項目經(jīng)理班子配備情況項目經(jīng)理班子配備情況 項目組織機構設置項目組織機構設置為保證工程質量，特選派公司管理技術實力較強的項目經(jīng)理部承擔該項任務。項目部人員由經(jīng)驗豐富、服務態(tài)度好、責任心強、勤奮實干的工程技術人員和管理干部組成。項目經(jīng)理部由計劃經(jīng)營部、質量安全部、工程技術部、物資設備部、后勤保障部組成管理層。作業(yè)層由公司勞人處選配素質高、曾施工過類似工程的主體結構、裝飾工程、水電等專業(yè)作業(yè)隊伍組成。實施機械化作業(yè)，合理設置和使用機械設備，確保質量和工期。 科學管理，向管理要速度、要效益。 工程項目專業(yè)配置工程項目專業(yè)配置根據(jù)本工程的施工內(nèi)容，在工程進展中必須確保各專業(yè)配置齊全，以作到每項施工內(nèi)容都有科學、合理、專業(yè)的歸口與管理，切實作到不同專業(yè)之間的配合及銜接。在本工程中大范圍的專業(yè)配置為土建專業(yè)和安裝專業(yè)，對這兩個專業(yè)又根據(jù)其包含的不同施工內(nèi)容和不同工作性質，進一步細分為多個具體專業(yè)。 項目經(jīng)理的管理權限項目經(jīng)理的管理權限在授權范圍內(nèi)，項目經(jīng)理享有以下權限：人事權。在遵守有關勞動人事管理的制度和規(guī)定的前提下，享有對項目經(jīng)理部管理人員的聘用權和解聘權，對項目管理人員的考核、獎懲、指揮權，對勞務層的選擇權和辭退權。生產(chǎn)指揮權。在確保完成生產(chǎn)任務的前提下，有權按施工承包合同的規(guī)定，對工程項目的人、財、物進行指揮調(diào)度，在確?？偰繕瞬蛔兊那疤嵯?，有權對項目質量計劃，施工組織設計和工程進度計劃進行調(diào)整和優(yōu)化。資金支配權。在遵守財務管理的有關制度和規(guī)定的前提下，有權安排承包費用的開支和工程資金的使用，有權決定項目管理人員的工資標準，有權行使項目財務審批的權利。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 施工組織設計施工組織設計 北京 XX 集團有限公司 第 16 頁技術決策權。有權審查重大技術措施、技術方案和質量計劃，有權召集技術方案論證或外請專家咨詢。材料設備采購控制權。在執(zhí)行有關管理制度的前提下，有權組織采購工程所需的原材料、成品、半成品、一般工具用具、小型機具、安全防護用品和勞保用品，有權決定大型機械設備和周轉材料的型號、數(shù)量及進出場時間并組織檢查驗收。獎懲權。在有關政策允許的前提下，有權決定對工作成績突出的項目人員進行獎勵，有權對工作失職或違反紀律的項目人員進行罰款和建議行政處分。各級管理人員的崗位職責與權限均由項目經(jīng)理分解、授權。 職能部門管理職責職能部門管理職責工程組：主要負責生產(chǎn)調(diào)度，現(xiàn)場管理、質量、安全、環(huán)境、工期、文明施工等各項技術措施的落實、工程測量、文明施工、經(jīng)營合同、工程結算、計劃統(tǒng)計等工作。技術組：負責施工方案的編制、技術交底，會審、變更、核定、評定、報告施工記錄等技術資料的整理、歸檔質量安全組：主要負責工程質量、安全生產(chǎn)、消防等監(jiān)督控制和管理工作。物資設備組：主要負責各類材料的供應、管理、領用以及機械設備和周轉材料及料具的管理等工作。計劃經(jīng)營組：主要負責成本核算、財務收支、勞動工資結算等工作。后勤保障組：主要負責行政事務、信息收集、綜合治理、人事管理、聯(lián)絡、文秘、保衛(wèi)等工作。 項目部主要管理人員表項目部主要管理人員表項目部主要管理人員職責分配表職