國內(nèi)已建特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目信息(編輯修改稿)
2025-08-24 19:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 旅游景區(qū)南潯古鎮(zhèn)景區(qū)，擁有中國魅力名鎮(zhèn) 、國家衛(wèi)生鎮(zhèn) 、江南六大古鎮(zhèn)之一 等諸多榮譽(yù)稱號。 截至2014年，全鎮(zhèn)轄51個(gè)村，14個(gè)社區(qū)。，其中古鎮(zhèn)區(qū)2平方公里，全鎮(zhèn)有水路，陸路，海路，鐵路四大運(yùn)輸交通。南潯古鎮(zhèn) 參與各方信息 規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：上海同濟(jì)大學(xué)、國家歷史文化名城研究中心開發(fā)及管理單位：浙江南潯古鎮(zhèn)旅游發(fā)展有限公司（注冊資金45000萬）股權(quán)控制路徑圖經(jīng)營范圍：旅游實(shí)業(yè)投資，旅游資源開發(fā)，旅游信息咨詢服務(wù)，旅游商品開發(fā)、銷售，組織舉辦與旅游相關(guān)貿(mào)易活動(dòng)，房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和物業(yè)管理，房屋出租，停車服務(wù)，會(huì)務(wù)服務(wù)，基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)，污水管網(wǎng)建設(shè)，酒店管理。 開發(fā)模式（企業(yè)主導(dǎo)，政府參與的PPP模式—政府主導(dǎo)的項(xiàng)目公司模式）前期：浙江南潯古鎮(zhèn)旅游發(fā)展有限公司(以下簡稱新旅游公司)由上海博大投資發(fā)展有限公司與湖州南潯欣欣城建發(fā)展有限公司(國有公司，代表區(qū)政府)發(fā)起組建，于2003年12月24日正式在工商局注冊成立。公司注冊資本3000萬元，博大公司出資2100萬元，占注冊資本的70%，區(qū)人民政府通過南潯欣欣城建發(fā)展有限公司出資900萬元，占注冊資本的30%。公司按現(xiàn)代企業(yè)制度建立和運(yùn)作，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。后期：政府主導(dǎo)的項(xiàng)目公司模式：政府接管相應(yīng)的旅游開發(fā)公司，進(jìn)行后期的開發(fā)運(yùn)營。 湖南鳳凰古鎮(zhèn)一、小鎮(zhèn)簡介鳳凰古城，位于湖南省湘西土家族苗族自治州的西南部，土地總面積約10平方千米。2010年底約5萬人口，由苗族、漢族、土家族等28個(gè)民族組成，為典型的少數(shù)民族聚居區(qū)。鳳凰古城，是國家歷史文化名城，首批中國旅游強(qiáng)縣，國家AAAA級景區(qū)，湖南省湘西土家族苗族自治州所轄八縣市之一。建于清康熙四十三年〔1704年〕。2001年被授予國家歷史文化名城稱號，湖南十大文化遺產(chǎn)之一。曾被新西蘭著名作家路易艾黎稱贊為中國最美麗的小城，與云南麗江古城、山西平遙古城媲美，享有“北平遙，南鳳凰”之美譽(yù)。距銅仁鳳凰機(jī)場27公里，張家界荷花國際機(jī)場280公里；G209國道，S308省道貫穿全境，枝柳鐵路穿境而過，交通便利快捷。湖南鳳凰古鎮(zhèn) 參加各方信息 規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：浙江遠(yuǎn)見旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院開發(fā)單位：湖南天下鳳凰文化旅游投資有限公司（注冊資本5000萬人民幣)股權(quán)控制路徑圖 經(jīng)營范圍：文化主題景點(diǎn)的開發(fā)、投資、經(jīng)營、建設(shè)及景區(qū)（點(diǎn)）門票銷售；活動(dòng)策劃服務(wù)；電腦圖文設(shè)計(jì)制作；旅游咨詢，旅游配套設(shè)施開發(fā)、投資、建設(shè)服務(wù)；旅游工藝品的制作及銷售；物業(yè)管理。（涉及行政許可的憑許可證經(jīng)營）物業(yè)管理單位：鳳凰古城景區(qū)旅游管理服務(wù)有限公司（注冊資本12000萬人民幣） 股權(quán)控制路徑圖 經(jīng)營范圍：景區(qū)票務(wù)服務(wù)；政策允許的項(xiàng)目投資；旅游工藝品制造、銷售；物業(yè)管理；房地產(chǎn)開發(fā)；活動(dòng)策劃；廣告設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布。（涉及行政許可的憑許可證經(jīng)營） 開發(fā)模式出讓經(jīng)營權(quán)，純開發(fā)模式 經(jīng)營權(quán)出讓模式：地方政府將管轄范圍內(nèi)的旅游景點(diǎn)（資源性資產(chǎn)）開發(fā)出來后，通過出讓旅游開發(fā)經(jīng)營權(quán)的方式，吸引投資商介入古鎮(zhèn)旅游開發(fā)。由投資商根據(jù)自身優(yōu)勢，結(jié)合市場需要對外融資，繼續(xù)古鎮(zhèn)旅游開發(fā)進(jìn)程，政府只在行業(yè)宏觀層面上對投資商（開發(fā)商）進(jìn)行管理。 2002年，天下鳳凰公司收購買斷鳳凰古城50年經(jīng)營權(quán)。 余杭塘棲鎮(zhèn) 小鎮(zhèn)簡介塘棲鎮(zhèn)，位于杭州市北部，與湖州市的德清縣接壤，距市區(qū)中心約20公里，距區(qū)政府所在地臨平約13公里，著名的京杭大運(yùn)河穿鎮(zhèn)而過，使其成為蘇、滬、嘉、湖的水路要津，歷朝歷代以來，塘棲均為杭州市的水上門戶。塘棲，地處杭嘉湖平原南端，是浙北重鎮(zhèn)、江南水鄉(xiāng)名鎮(zhèn)、屬杭州臨平副城副中心。塘棲水陸空交通十分便捷，浙S13申嘉湖杭高速公路穿鎮(zhèn)而過，浙S304省道、京杭運(yùn)河?xùn)|西向貫穿全鎮(zhèn)，塘康公路、拱康路、圓滿路延伸段(S304省道G320國道連接線)直通杭州，距杭州主城區(qū)十五公里，水上巴士直達(dá)武林門。現(xiàn)轄27個(gè)村，7個(gè)社區(qū)，近10萬人口，總面積79平方公里。是聞名遐邇的魚米之鄉(xiāng)、花果之地、絲綢之府、枇杷之鄉(xiāng)。余杭塘棲鎮(zhèn) 參加各方信息 規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：浙江茗苑旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)研究中心開發(fā)及物業(yè)管理單位：杭州余杭運(yùn)河綜合保護(hù)開發(fā)建設(shè)有限公司（注冊資本20000萬人民幣)股權(quán)控制路徑圖 經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)。 京杭運(yùn)河（余杭段）及兩岸工程建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營、管理、廣告的設(shè)計(jì)、制作、代理、商貿(mào)服務(wù)、技術(shù)咨詢與轉(zhuǎn)讓；物業(yè)管理，資產(chǎn)經(jīng)營管理，實(shí)業(yè)投資。 開發(fā)模式政府主導(dǎo)的項(xiàng)目公司模式（政企合作、成立合資公司） 政府主導(dǎo)的項(xiàng)目公司模式：政府成立相應(yīng)的旅游開發(fā)公司，相關(guān)資產(chǎn)以政府財(cái)政劃撥的形式注入項(xiàng)目公司（或者以資產(chǎn)作價(jià)形式出資，資產(chǎn)所有者擁有項(xiàng)目公司相應(yīng)的股權(quán)），項(xiàng)目公司以政府組織注入的資產(chǎn)為抵押，向銀行借款，獲得的資金用于古鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目的開發(fā)，旅游開發(fā)所獲得收益用于償還銀行借款，如此滾動(dòng)開發(fā)古鎮(zhèn)旅游。 湖南省浙江商會(huì)與余杭塘棲鎮(zhèn)人民政府、杭州余杭運(yùn)河綜合保護(hù)開發(fā)建設(shè)有限公司簽訂了塘棲鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)建設(shè)改造項(xiàng)目合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議（2013年），塘棲要在運(yùn)河邊(廣濟(jì)橋邊)打造一個(gè)具有國際吸引力的主題體驗(yàn)型旅游產(chǎn)品的國際小鎮(zhèn)。一
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