【文章內容簡介】 地下 1 層3 號商業(yè)樓 809 地上 3 層 / 平方米4 號商業(yè)樓及地下車庫 地上 3 層 / 地下 2 層5 號住宅樓 地上 124 層/地下 1 層6 號住宅樓 地上 24 層 / 地下 1 層7 號住宅樓 地上 18 層 / 地下 1 層8 號住宅樓 地上 11 層B 地塊（住宅） 平方米地下車庫 17956 地下 2 層結構形式：框架剪力墻建設地點：高新區(qū)世紀大道、輕騎路南側，開拓路東側，小漢峪溝西側3）標段劃分一標段：共計 38 臺；知識經(jīng)濟總部產(chǎn)業(yè)基地 BBBB8 樓電梯供貨及安裝高新區(qū) 4地塊商住開發(fā)項目 2辦公樓電梯（不含 2樓商場客梯）供貨及安裝二標段：共計 17 臺；高新區(qū) 4地塊商住開發(fā)項目 8住宅樓電梯及 2樓商場客梯供貨及安裝報價人需按標段分別報價，分別編制報價文件。 現(xiàn)場條件：現(xiàn)場道路、施工用水、施工用電：已通。 供應商須是獨立法人且具備國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局頒發(fā)《中華人民共和國特種設備制造許可證》、 《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證》及前附表第 4 項內容的法人或其它組織，不接受聯(lián)合體，代理商報價。符合條件的供應商到指定地點 濟南市文化西路 13 號西座 505 室山東招標股份有限公司購買競爭性談判文件及有關資料。 本項目按照《中華人民共和國招標投標法》 、 《中華人民共和國政府采購法》及國家相關法律法規(guī)及省、市有關規(guī)定，通過競爭性談判方式，擇優(yōu)選擇成交供應商。 采購范圍：本次為知識經(jīng)濟總部產(chǎn)業(yè)基地 BBBB8 及 4地塊電梯供貨、安裝及井道照明、插座。 工期（9 月 1 日開始進場配合土建預埋）一標段：知識經(jīng)濟總部產(chǎn)業(yè)基地 B4 樓:2022 年 9 月 1 日開始至 2022 年 3 月 30 日竣工知識經(jīng)濟總部產(chǎn)業(yè)基地 BBB8 樓：2022 年 9 月 1 日開始至 2022 年 12 月 31 日竣工高新區(qū) 4地塊商住開發(fā)項目 2辦公樓（不含 2樓商場客梯）：2022 年 9 月 1 日開始至 2022 年 8 月 31 日竣工二標段：高新區(qū) 4地塊商住開發(fā)項目 8住宅樓電梯及 2樓商場客梯：2022 年 9 月 1日開始至 2022 年 8 月 31 日竣工 供貨日期：額定速度 3m/s 以下的電梯接到采購人要求供貨通知后 3 個月內供貨到現(xiàn)場額定速度 3m/s 及以上的電梯接到采購人要求供貨通知后 6 個月內供貨到現(xiàn)場7 / 67貨到現(xiàn)場之日起 日內安裝完畢并通過技術監(jiān)督部門、質監(jiān)站驗收（由供應商根據(jù)工期要求競報） 。 工程質量要求：合格。 交貨地點：知識經(jīng)濟總部產(chǎn)業(yè)基地 BBBB8 樓及 4地塊商住開發(fā)項目施工現(xiàn)場指定地點落地交貨。 交貨方式：安裝調試合格并驗收合格。 設備所需的原材料、外協(xié)、配套、外購件等均由成交供應商負責。 本次談判知識經(jīng)濟總部產(chǎn)業(yè)基地一標段 B4 樓與業(yè)主簽訂合同，一標段 BBB8 樓電梯供貨及安裝項目成交供應商與濟南高新控股集團有限公司簽訂合同，4地塊商住開發(fā)項目電梯供貨及安裝項目成交供應商與濟南東拓置業(yè)有限公司簽訂合同。2. 資金來源自籌。3. 合格供應商供應商必須具備前附表第 4 項所述的內容。4. 報價費用及其它說明 無論談判過程中的作法和結果如何，供應商應自行承擔所有其報價過程中所涉及的一切費用。不管結果如何，采購人對上述費用不負任何責任，并且不退還供應商的報價文件。 采購服務費：本工程的采購代理服務費將由成交單位支付，按 5 萬元計取。成交人與采購人簽訂合同后，將從其談判保證金中扣出。三、競爭性談判文件5. 競爭性談判文件的組成 本 競 爭 性 談 判 文 件 包 括 下 列 文 件 及 所 有 按 本 須 知 第7條 發(fā) 出 的 補 充 資 料 。第一章 談判須知 第二章 技術規(guī)范及相關要求第三章 合同格式及合同條款第四章 附件－報價文件格式第五章 圖紙及清單(如有的話)供應商在收到競爭性談判文件后，對競爭性談判文件任何部分若有任何疑問，均應以書面形式向采購人提交。不論是采購人根據(jù)需要主動對競爭性談判文件進行必要的澄清或是根據(jù)供應商的要求對競爭性談判文件作出的澄清，采購人都將以書面形式予以答復，供應商應按前附表規(guī)定的時間地點8 / 67前去領取答疑文件。答疑文件作為競爭性談判文件的組成部分，對供應商具有約束作用。7．1 競爭性談判文件發(fā)出后，在報價截止日期前，無論出于何種原因，采購人可主動地或在解答供應商提出的澄清問題時對競爭性談判文件進行修改；7．2 競爭性談判文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有供應商，競爭性談判文件的修改作為競爭性談判文件的組成部分，并具有約束力，供應商應盡快以書面形式通知采購人確定已收到修改文件；7．3 競爭性談判文件、競爭性談判文件澄清（答疑）記錄、競爭性談判文件修改補充通知內容均以書面明確的內容為準。補充通知作為競爭性談判文件的組成部分，對供應商起約束作用。補充通知將以書面方式發(fā)給所有獲得競爭性談判文件的供應商，當競爭性談判文件、修改通知、澄清（答疑）記錄內容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知（或紀要）或修改文件為準。 為使供應商在準備報價文件時有合理的時間考慮競爭性談判文件的修改，采購人和采購代理機構可自行決定是否延長報價遞交截止時間和報價時間，并以書面形式通知所有競爭性談判文件的收受人。四、報價文件的編制 供應商應認真審閱競爭性談判文件中所有的內容，按競爭性談判文件的要求提供報價文件，并保證所提供的全部資料的真實性。否則，其報價文件將被拒絕。 供應商應使用本競爭性談判文件提供的格式,但表格可以按同樣格式擴展. 一標段各供應商應對本次競爭性談判的文件按三大件原廠進口的標準進行編寫，同時各供應商均可報三大件的主要部件進口、國內進行組裝的備選參考方案（三大件為電梯的控制柜系統(tǒng)、門機系統(tǒng)、曳引機）,要求同時提供備選方案的報價。二標段電梯選用國內先進產(chǎn)品，各供應商只報談判文件不報備選參考方案。9. 報價文件的語言及度量衡單位 供應商與采購人之間與報價有關的所有往來通知、函件和報價文件均應用簡體中文。 除技術規(guī)范另有規(guī)定外，報價文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。 供應商編寫的報價文件應包括下列部分，并應將報價文件裝訂成冊，填寫“報價文件資料目錄” 。 報價文件(統(tǒng)一格式)，包括： (1) 報價函（附件 1） (2) 唱價單(用于唱標) （附件 2） (3) 供貨范圍表（附件 3） (4) 分項報價表（附件 4） 一標段貨物報價分解表（附件 41）9 / 67 二標段貨物報價分解表（附件 42） 備品備件、專用工具明細表（附件 43） 易損件明細表（附件 44）(5) 偏離表（附件 5）(6)供應商推薦的可供選擇的清單（附件 6）(7)報價外長期供應的備品備件、易損件明細表（附件 7）(8)產(chǎn)品技術規(guī)格、參數(shù)、性能描述（要求見附件 8，由供應商自行編制）(9)綜合說明 （要求見附件 9, 由供應商自行編制） 所報設備質量標準及質量保證期限交貨進度表(供應商自己設計安排，應滿足采購人工程質量工期要求)及保證技術資料的提供范圍(不限于競爭性談判文件“技術規(guī)范書”所羅列的范圍)與進度安裝調試體系5. 維修保養(yǎng)體系（附件 10）6. 技術服務及售后服務內容7. 人員培訓計劃8. 運輸方案或計劃產(chǎn)品樣本10. 要求買方提供的配合1供應商應根據(jù)上述內容、要求自行編制。 （10）資格證明文件包括： ① 營業(yè)執(zhí)照(復印件)，出席談判會議時必須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件 ② 法人承諾書 （附件 111） ③ 法人資格證明書（附件 112） ④ 法人代表授權書（附件 113） ⑤ 供應商企業(yè)情況表（附件 114） ⑥ 特種設備制造許可證（原件及復印件）⑦ 安裝制造維修許可證（原件及復印件）⑧ 安全生產(chǎn)許可證（原件及復印件）⑨ 產(chǎn)品檢驗（測）報告及鑒定報告（復印件）10 / 67⑩ 近三年類似項目業(yè)績表（附件 115）(11)近兩年經(jīng)過審計的財務報表（12）有關供應商目前和過去參與或訴訟案的資料（13）其它獲獎證明及證明供應商實力的文件 談判保證金 履約保證金保函(成交后開具) （附件 12）11. 報價文件填寫說明 供應商應按競爭性談判文件中提供的報價文件格式完整地填寫報價書、唱價單、報價價格表，注明提供的貨物名稱、交貨期、數(shù)量和價格等。并必須將報價文件裝訂成冊，填寫“報價文件資料目錄” 。 唱價單為在談判會議上唱標的內容，要求按格式填寫、統(tǒng)一規(guī)范，不得自行增減內容。12. 報價要求： 供應商應分別標明每種設備的品牌、型號、性能、產(chǎn)地、設備單價、材料費、運費、安裝費、保修期內每年年檢費用等所有費用、合計價進而形成工程總報價，并將其全部填入價格分解表的適宜欄目內（如所報價格分解表中有缺項，應視為漏報項，其價格視為已分攤在供應商提交的談判文件里已列出的其它項目中） 。本工程總報價及綜合單價應為包括外購、外協(xié)、配套件、原材料及生產(chǎn)制造、油漆、包裝、保險、稅費（進口部分還要包括關稅、商檢、手續(xù)費等） 、管理、檢驗、運雜費、裝卸費、電梯軌道及鋼結構的安裝(含鋼梁及電梯井道用其它構件)、電梯安裝、調試費、采保費、成品保護費、文明施工費、安全施工費、培訓、驗收圖紙資料及自技術監(jiān)督局頒發(fā)合格證之日起 1 年的維保費等全部費用的報價。即電梯設備采購、安裝、驗收、保修的交鑰匙工程。施工期間因停水、停電、施工專業(yè)交叉影響、國家政策等約定的節(jié)假日、活動及氣象條件等因素造成的工期延誤及費用增加，供應商報價時綜合考慮，采購人不再予以簽證。本工程不計取總包管理服務費，本費用已由采購人直接支付給工程施工總承包單位。施工用水、施工用電、租賃腳手架、電梯軌道及鋼結構(含鋼梁及電梯井道用其它構件)、井道內的垂直運輸、臨時設施、土建已完工若需改造的等費用由供應商根據(jù)施工經(jīng)驗自行考慮，計入綜合單價中，采購人不再另行支付。 所有投標商的報價必須按以下標段要求，分別做出報價：一標段：共計 38 臺；知識經(jīng)濟總部產(chǎn)業(yè)基地 BBBB8 樓電梯供貨及安裝高新區(qū) 4地塊商住開發(fā)項目 2辦公樓電梯（不含 2樓商場客梯）供貨及安裝二標段：共計 17 臺；高新區(qū) 4地塊商住開發(fā)項目 8住宅樓電梯及 2樓商場客梯供貨及安11 / 67裝 采購人有權對上述各標段的數(shù)量做出調整，并有權將兩個標段授予同一供應商；也有權將一個標段分授予多個供應商. 供應商應在本文件所附的價格分解表（附件 3）上寫明所供貨物的單價和總價。如果單價與總價有出入，以單價為準。供應方對每一種貨物只允許有一個報價，采購人不接受有任何選擇的報價。 供應商免費提供的項目應先填寫該項目的實際價格并注明免費，此項不計入總價或合計價 各供應商擬采取的優(yōu)惠條件應在報價文件中詳細列明。優(yōu)惠條件將同樣適用于將來增補項目報價。 本文件提供的設備數(shù)量或基本要求應作為談判報價的基礎，供應商不得變更內容。項目實施過程中，設備數(shù)量的調整，按上述（4）條確定的單價不變，總價做相應調整。 供應商如需用外匯購入某些部件，須折合人民幣計入總報價中。 分項報價填寫時應按下列方式分項填寫： (1) 技術規(guī)格中特別要求的備品備件、易損件和專用工具的費用。 (2) 技術規(guī)格中特別要求的安裝、調試、培訓及其它附帶服務的費用。 (3) 國內供貨人提供在中華人民共和國制造的，或已在中華人民共和國境內的國外產(chǎn)地的已經(jīng)進口的貨物的國內投標，其貨物的交貨價，包括制造組裝該貨物所使用的零部件及原材料已付的全部關稅、銷售稅和其它稅(其關稅和其它稅不分別填寫，計入貨價內即可)。 供應商應先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以影響報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不獲批準。 供應商的報價表必須打印，并由供應商蓋章、匯總表還要加蓋法人代表或授權代表印章或簽名并填上日期。報價文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與單價金額的合計不一致的，以單價金額合計為準，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外。唱價單上的總價必須與報價文件的總價相符，如果不一致，以唱價單為準。 審核時若發(fā)現(xiàn)供應商的報價有誤的處理原則：供應商的報價明顯低于其它報價，使得其報價可能低于其個別成本的，應當要求該供應商做出書面說明并提供相關證明材料。供應商不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，由談判小組認定該供應商以低于成本報價競標，其報價將被拒絕。 談判過程中談判文件有實質性變動的，代理采購人將書面通知所有參與談判的供應商； 本次競爭性談判將有再次報價的機會，每次報價均應書面確認；備選方案也應同時提交二次報價。 競爭性談判文件的附表各供應商應按要求詳細填列，否則根據(jù)其嚴重程度，經(jīng)談判小組集體討論后據(jù)情扣 05 分。12 / 67 最低報價不能作為成交的保證。13. 供應商資格的證明文件 供應商必須提交證明其有資格進行報價和有能力履行合同的文件（（13）款要求） ，作為報價文件的一部分。 ⑴ 供應商提供的貨物及服務必須是供應商自己生產(chǎn)或擁有的；本項目不接受聯(lián)合體、代理商報價； ⑵ 供應商具有履行合同所需的財務、技術和生產(chǎn)能力； ⑶ 供應商應有能力履行競爭性談判文件中合同條款和技術要求規(guī)定的由賣方履行的保養(yǎng)、修理、供應備件和其它技術服務的義務。 供應商須提交證明其擬供貨物和服務符合競爭性談判文件規(guī)定的技術響應文件，作為報價文件的一部分。 上述文件可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)，并須提供： ⑴ 貨物主要技術性能的詳細描述； ⑵ 一份在技術規(guī)格中規(guī)定的保證貨物正常和連續(xù)運轉期間所需要的所有備件和專用工具的詳細清單，包括其價格和供貨來源資料； ⑶ 報價偏離表（見附件 5） 。 本競爭性談判文件的技術規(guī)格及要求中所指出的工藝、材料和設備的標準、商標或樣本目錄號碼的參考資料僅系說明并非進行限制。供應商可提出替代標準、商標或樣本目錄號碼，并填寫供應商推薦的選擇清單，但該替代應相當于或優(yōu)于技術規(guī)格的規(guī)定，以使買方滿意。 談判保證金為報價文件的組成部分之一。未按規(guī)定提交談判保證金的報價，將被視為報價無效。 供應商應提供不少于前附表第 4 項規(guī)定數(shù)額為 30 萬元的談判保證金。 談判保證金為人民幣， 供應商應以支票（濟南市地區(qū)） 、銀行匯票或電匯形式提交，不接受國內保函或承兌匯票形式。 開戶名稱: 山東招標股份有限公司 開戶銀行: 交通銀行濟南分行濼文路分理處賬 號: 371612022022150103074 未成交的供應商的談判保證金，將予以無息退還。 成交的供應商人的談判保證金將作為成交服務費，在簽訂合同后按比例收取，余款無息返還供應商。13 / 67 發(fā)生以下情況談判保證金將被沒收： ⑴ 供應商在報價有效期內撤回報價；或 ⑵ 如果成交供應商未能做到： a 按本須知第 36 條規(guī)定簽訂合同；或 b 按本須知第 37 條規(guī)定提供履約保證金.16. 報價有效期 報價文件從談判開始之日起，報價有效期為 90 天。 有效期短于這個規(guī)定期限的報價，將被拒絕。 特殊情況下，采購人可于報價有效期滿之前要求供應商同意延長有效期，要求與答復均應為書面形式。供應商可以拒絕上述要求而其談判保證金不被沒收。對于同意該要求的供應商，既不要求也不允許其修改報價文件，但將要求其相應延長談判保證金的有效期, 有關退還和沒收談判保證金的規(guī)定在報價有效期的延長期內繼續(xù)有效。17. 考察現(xiàn)場 供應商自行對施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行考察，以獲取編制報價文件和簽署合同所需的資料?？疾飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由供應商自己承擔。供應商在自行考察的過程中應注意安全，由于考察現(xiàn)場發(fā)生的人員及財產(chǎn)損失，采購人概不負責。若在考察過程中給采購人造成損失，供應商應賠償。 采購人向供應商提供的有關施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是采購人現(xiàn)有的能使供應商利用的資料，采購人對供應商由此而作出的理解,推論和結論概不負責。18. 報價文件的份數(shù)和簽署 供應商應編制 1 份報價文件“正本”和 5 份“副本” ，并明確標明“正本”和“副本” 。報價文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。正本與唱價單不一致時，以唱價單為準。 報價文件正本與副本應使用不能擦去的墨水書寫或打印，由供應商法定代表人（或授權代表）親自簽署并加蓋法人單位公章和法定代表人（或授權代表）印鑒。 全套報價文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是因為競爭性談判文件的修改而發(fā)生的，或者是供應商造成的必須修改的錯誤，但修改處應由報價文件簽署人簽字證明并加蓋公章。五、報價文件的遞交19. 報價文件的密封與標志 為方便談判唱價，供應商應將唱價單單獨密封，并在信封上標明“唱價單”字樣。 供應商應將報價文件的正本和副本密封在包封內，并在包封上標明“報價文件正本”或“報價文件副本” ，包封應在密封處加蓋供應商公章和法定代表人（或授權代表）印鑒。14 / 67 外包封應寫明供應商的名稱與地址、郵政編碼、以便報價出現(xiàn)逾期送達時能原封退回。 如果外包封沒有按上述規(guī)定密封并加寫標志，采購人不承擔報價文件錯放或提前開封的責任，由此造成的提前開封的報價文件將予以拒絕，并退還給供應商。 報價文件遞交至前附表第 8 項所述的單位和地址。20. 報價截止期 供應商應按前附表第 8 項規(guī)定的日期和時間將報價文件遞交給采購人