【文章內(nèi)容簡介】 全或字跡模糊、難以辨認的；謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽。（）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定簽字、蓋章的；投標(biāo)文件無法定代表人授權(quán)書的；（）有兩個以上不同的投標(biāo)報價，且未注明何者有效的；（）項目完成時間超出招標(biāo)文件規(guī)定的；（）投標(biāo)文件逾期送達的；（）有作假行為，提供虛假業(yè)績等證明資料的；（）法律、法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他無效情形。.在詳細評標(biāo)之前，評標(biāo)委員會要審查每份投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部實質(zhì)性條款、條件相符，沒有重大偏離或保留的投標(biāo)。所謂重大偏離或保留是指實質(zhì)上影響合同的服務(wù)范圍、質(zhì)量、性能或者實質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致，而且限制了招標(biāo)人的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)。糾正這些偏離或保留將會對其他實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。評標(biāo)委員會決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲。.如果投標(biāo)文件實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，評標(biāo)委員會將予以拒絕，投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩。.評標(biāo)委員會將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進行審核，看其是否有計算上和累加上的算術(shù)錯誤，修正錯誤的原則如下：麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾。（）如果投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；（）當(dāng)總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；（）當(dāng)單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價；（）當(dāng)開標(biāo)一覽表與投標(biāo)文件報價不符時，應(yīng)以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。.評標(biāo)委員會將按上述修正錯誤的方法調(diào)整投標(biāo)文件中的投標(biāo)報價，調(diào)整后的價格對投標(biāo)人具有約束力。如果投標(biāo)人不接受修正后的價格，則其投標(biāo)將被拒絕。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫。 .評標(biāo)委員會將允許修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏差的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑。（六）評標(biāo)原則及方法：.招標(biāo)文件是評標(biāo)工作的重要依據(jù)。投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件的各項要求：包括投標(biāo)文件的有效性、完整性和與招標(biāo)文件的一致性。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙。.評標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)規(guī)定的評標(biāo)要求，以及招標(biāo)文件的要求進行。.對所有投標(biāo)人的評價、評估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)，遵循公開、公平、公正的原則。.本項目的評標(biāo)辦法采用綜合評分法，具體評分方法詳見附件。.評標(biāo)委員會將只對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件進行評價和比較。.評標(biāo)委員會將按照綜合評分法，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進行比較與評價。.綜合評分法是指在滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求前提下，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后，以評標(biāo)總分得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人或者中標(biāo)人的評標(biāo)方法。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶。.評標(biāo)委員會對經(jīng)過初步評審為合格有效的各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進行評審后，由各評委獨立打分，打分時保留位小數(shù)，每人一份評分表，并簽名。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙。.分別計算出各評標(biāo)委員會成員對某一特定投標(biāo)人非價格因素評分的匯總得分，價格因素得分與非價格因素得分平均分值之和即為該投標(biāo)人的評標(biāo)總得分，總得分由高到低排出順序，總得分最高的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)候選人。如果投標(biāo)人評標(biāo)總得分相同，報價低的投標(biāo)人排序在前。得分且投標(biāo)報價相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆。.評標(biāo)委員會認為投標(biāo)報價或者某些分項報價明顯不合理或者低于成本，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量和不能誠信履約的，將要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供書面文件予以解釋說明，并提交相關(guān)證明材料；否則，其投標(biāo)將視為無效投標(biāo)。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆。（七）中標(biāo)候選人的推薦.評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，寫出評標(biāo)報告，確定中標(biāo)候選人。.招標(biāo)人有權(quán)對中標(biāo)候選人履行合同的能力進行審查確認（包括資質(zhì)等），如發(fā)現(xiàn)舞弊行為，即依法取消其中標(biāo)候選人資格。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉。.招標(biāo)代理人將評標(biāo)情況形成書面評標(biāo)報告，送至招標(biāo)人審查。（八）定標(biāo)中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn).評標(biāo)委員會將推薦得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，招標(biāo)人將依據(jù)評標(biāo)委員會評審意見確定中標(biāo)人；.具有良好的履行合同的能力和條件；.保證質(zhì)量、保證供貨期，按照招標(biāo)文件要求提供售后服務(wù)。六、授予合同（一）合同授予標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的，能夠圓滿地履行合同義務(wù)的中標(biāo)候選人。（二）資格后審.如果招標(biāo)人認為有必要對中標(biāo)候選人履行合同能力進行確認，可以進行資格后審，包括實地考察或要求其提供相關(guān)證明資料。如果招標(biāo)人對中標(biāo)候選人資格后審后認為其無履行合同能力，可以提請評標(biāo)委員會進行復(fù)會審議。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴。.上述審查將考慮中標(biāo)候選人的財務(wù)、技術(shù)能力并基于中標(biāo)候選人按規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標(biāo)人認為必要的和合適的其他資料。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬。.如果有必要，招標(biāo)人可對中標(biāo)候選人進行技術(shù)詢問，或?qū)ζ渌x服務(wù)的項目進行實地考察。．招標(biāo)人還可以對中標(biāo)候選人同類項目有關(guān)價格進行考察。如果在質(zhì)量和服務(wù)要求相同的不同項目中，相同的服務(wù)價格偏差很大，招標(biāo)人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問，并提請評標(biāo)委員會進行復(fù)會審議。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬。.如果中標(biāo)候選人被確認為無能力履行合同，將被取消其中標(biāo)候選人資格。.在中標(biāo)候選人被確認為無能力履行合同，并被取消其中標(biāo)人資格的情況下，評標(biāo)委員會將重新推薦中標(biāo)候選人或由招標(biāo)人重新組織采購。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣。（三）中標(biāo)通知書.在公告中標(biāo)結(jié)果的同時，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載。.中標(biāo)公告詳見《大連市政府采購網(wǎng)》。（四）簽訂合同.中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定與招標(biāo)人簽訂書面合同。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中有關(guān)澄清、承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯。.如果中標(biāo)人無正當(dāng)理由未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂書面合同，將沒收其投標(biāo)保證金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。（五）招標(biāo)代理人服務(wù)費.中標(biāo)人在領(lǐng)取“中標(biāo)通知書”時，須向華瑞（大連）招標(biāo)代理有限公司繳納代理服務(wù)費。.招標(biāo)代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn):招標(biāo)類別費率中標(biāo)金額（萬元）貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)以下注：招標(biāo)代理服務(wù)收費按差額定率累進法計算。例如：某貨物招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為萬元，計算招標(biāo)代理服務(wù)收費額如下：邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟。萬元％＝萬元（）萬元％＝萬元（）萬元％＝萬元（）萬元％＝萬元合計收費十＋＋＝（萬元）.本次招標(biāo)代理服務(wù)費按貨物招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)人收取。（六）其他注意事項：.投標(biāo)人被視為充分熟悉本招標(biāo)項目的技術(shù)要求及與履行合同有關(guān)的一切情況；.投標(biāo)人應(yīng)遵守我國與政府采購相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)章條例，不得違反；.投標(biāo)人應(yīng)詳細閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。不按招標(biāo)文件的要求提供的報價和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕。第二章 合同條款及合同格式合同條款及合同格式項目名稱：采購編號：合同編號：甲方（買方）：乙方（賣方）：甲乙雙方根據(jù)年月日政府采購項目的采購結(jié)果，甲方接受乙方為本項目采購所做的投標(biāo)文件，乙方必須完全按中標(biāo)通知書中項目履行義務(wù)。甲乙雙方同意簽署本合同（以下簡稱合同）。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃。一、合同范圍大連市甘井子區(qū)人民檢察院辦公大樓二、合同金額（一）本合同金額為(大寫):元 (￥:元) 人民幣。（詳見報價表）三、合同期限及地點服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年。（在招標(biāo)人落實下一年度財政預(yù)算的前提下，且本項目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變、價格不變，雙方協(xié)商同意，經(jīng)財政批準(zhǔn)后，可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同順延一年，最多續(xù)簽兩年）。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨。服務(wù)地點：招標(biāo)人指定地點。四、具體服務(wù)內(nèi)容及基本要求本合同所提供的項目需求詳見第三章“項目需求”。五、付款方式 合同簽署且開始服務(wù)后，招標(biāo)人按季度分期支付合同價款，每季度末前支付該季度的合同價款（每季度合同價款為總合同價款的四分之一）。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙。六、 雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)（一）甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù).審定乙方擬定的《物業(yè)管理制度》；.甲方委派專人對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，傳達甲方對乙方的要求及有關(guān)文件的規(guī)定，并協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的相關(guān)工作事宜；臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂。.甲方對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每季度考核一次；.向乙方提供相關(guān)單位的規(guī)章制度、注意問題，以便乙方了解與遵守；.向乙方提供本物業(yè)建筑及有關(guān)設(shè)備的安裝、使用、維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；.乙方進場時，甲方應(yīng)配合乙方對所管理項目的設(shè)施設(shè)備進行查點驗收，并簽字確認；.甲方負責(zé)大樓所發(fā)生之水、電、汽、煤氣等能源費用和各有關(guān)政府職能部門所收取的檢驗、排污、驗收等相關(guān)行政費用；鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩。.甲方負責(zé)大樓設(shè)施設(shè)備中大修、改擴建費用及日常維護維修材料費；.甲方為乙方提供可直接投入使用的管理用房和辦公家具及設(shè)備，作為乙方的辦公室和庫房；.甲方人員必須遵守由甲乙雙方共同制定的與物業(yè)管理相關(guān)的各項《管理規(guī)定》，協(xié)助乙方對違反《管理規(guī)定》的行為進行糾正和處理；穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視。.涉及到衛(wèi)生環(huán)保、排污、行政審批、年檢、辦理證照等政府相關(guān)部門的審核、審批手續(xù)，由甲方辦理，乙方做好配合工作，所涉費用均由甲方負責(zé)支付；隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇。.甲方人員（監(jiān)督人員除外）不得隨意干預(yù)乙方的正常工作，動用乙方物資，進入乙方負責(zé)管理的場所應(yīng)經(jīng)乙方同意；浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)。.甲方不得干涉乙方依據(jù)本合同所進行的管理和人事調(diào)整工作；二年內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以直接或者間接方式雇傭乙方在職或已離職人員，乙方人員調(diào)整后應(yīng)立即書面報甲方備案；鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨。.甲方有權(quán)對乙方工作問題進行督促和糾正，對不合適人員提出調(diào)換意見。、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù).乙方嚴(yán)格按照合同的要求向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；.乙方嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度和管理規(guī)定，并確保甲方的正常工作環(huán)境；.乙方嚴(yán)格保守甲方的工作機密；.乙方負責(zé)保管好甲方提供的建筑及設(shè)備資料，并嚴(yán)加保管登記歸檔；.有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的維修，保障良好的工作環(huán)境；.乙方必須按要求配備強干物業(yè)隊伍，物業(yè)工作人員須身體健康，經(jīng)甲方審核同意后，方能上崗；.乙方員工上崗應(yīng)著統(tǒng)一工作服，服務(wù)規(guī)范，親切禮貌，服務(wù)態(tài)度好；.乙方工作所需水、電、汽、柴油、煤氣等能源費用，由甲方負責(zé)；.凡是由于乙方管理不善造成設(shè)施、設(shè)備損壞，由乙方負責(zé)賠償；.建立安全責(zé)任制，凡是因乙方管理不善、操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е氯松韨鍪鹿?，由乙方負?zé)；乙方在履行合同期內(nèi)對所發(fā)生的用工人員，在任何時候，任何情況下發(fā)生意外傷害事故等所涉及的責(zé)任和事故賠償負全部責(zé)任；愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤。.對違反由甲乙雙方共同制定、并由甲方審核通過的各項《管理規(guī)定》的行為，按照規(guī)定處理，報請甲方備案；貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮。.甲方提供乙方使用的全部資產(chǎn)屬甲方所有，乙方不得出售或轉(zhuǎn)讓。七、違約責(zé)任（一）凡是由于乙方未能履行本合同第六條第二款之規(guī)定要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)予以罰款處理。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯。（二）凡是由于甲方違反本合同第六條第一款的約定，使乙方未完成本合同第二條之約定，則乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違。（三）本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方任何一方均不得擅自終止本合同。（四）任何一方擅自中止本合同，要向?qū)Ψ街Ц妒Ｓ嗪贤诠芾碣M總額的作為補償金。（五）中標(biāo)人服務(wù)人員經(jīng)招標(biāo)人確認后不得隨意更換，如發(fā)現(xiàn)擅自更換，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或在服務(wù)期內(nèi)乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未達到招標(biāo)文件要求，甲方有權(quán)解除合同。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)。八、雙方財產(chǎn)交接驗收（一）合同生效后，甲乙雙方對所有的設(shè)施、設(shè)備進行交接驗收，交接單作為合同的附件，交接驗收所列設(shè)施設(shè)備問題，由甲方協(xié)調(diào)解決，出現(xiàn)問題乙方不負責(zé)。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮。（二）乙方管理過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或施工質(zhì)量問題，應(yīng)以書面形式報告甲方，由甲方協(xié)調(diào)解決。（三）合同期滿后，甲乙雙方對設(shè)備、設(shè)施、圖紙、資料進行交接，如有非正常損壞，乙方負責(zé)修理至正常狀態(tài)。九、不可抗力事件處理（一）在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，合同終止或合同履行期延長，其延長期與不可抗力影響期相同。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙。（二）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并寄送有關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的證明。（三）不可抗力事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。十、爭議的解決在履行合同過程中發(fā)生爭議時，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采用下列第種方法解決。（簽約時，甲乙雙方協(xié)商選擇）烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵。烴斃潛