上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(編輯修改稿)
2024-08-18 16:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 乙方需要繼續(xù)使用該土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。甲方同意續(xù)期的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，辦理有償用地手續(xù)，并與甲方重新簽定土地使用權(quán)出讓合同，并支付土地出讓金。乙方未提出續(xù)期申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲同意的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方或具有相應(yīng)權(quán)限的政府土地管理部門交還土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。 第十六條 甲方違反本合同時(shí)，乙方可要求甲方限期改正，甲方仍不履行合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并可請(qǐng)求違約賠償。乙方違反本合同時(shí)，甲方可要求乙方限期改正，乙方仍不履行合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并可請(qǐng)求違約賠償。 第十七條 本合同附件《上海地塊國(guó)有土地使用條件》（以下簡(jiǎn)稱《土地使用條件》）是本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。第十八條 本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律和上海市的地方性法規(guī)、規(guī)章。因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本條第 項(xiàng)約定處理：（一）向 仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。 第十九條 本合同和附件《土地使用條件》共 頁(yè)，以中文書寫。合同文本以中文和其他文字書寫的，以中文為準(zhǔn)。 本合同的金額以大小寫表示，大小寫應(yīng)當(dāng)一致。不一致的，以大寫為準(zhǔn)。 本合同不得涂改。本合同壹式 份，具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。壹份提交房地產(chǎn)登記部門辦理土地使用權(quán)登記。 第二十條 本合同于二○ 年 月 日在中華人民共和國(guó)岳陽(yáng)市正式簽訂。 第二十一條 本合同的未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商后可另行約定，并作為本合同的附件。甲方： 岳陽(yáng)市 乙方： 區(qū)房屋土地管理局 法定代表人或 法定代表人或委托代表人： 委托代表人：法定地址：岳陽(yáng)市 法定地址： 電 話 電 話 傳 真 傳 真 岳陽(yáng)市 地塊國(guó)有土地使用條件 現(xiàn)對(duì)位于岳陽(yáng)市 地塊國(guó)有土地使用條件（下稱《土地使用條件》）作如下規(guī)定：一、 土地使用條件乙方在出讓地塊范圍的開發(fā)、利用等行為，應(yīng)符合以下條件。 土地用途： 土地使用年限： 年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。 建筑容積率：不大于 萬(wàn)平方米/公頃（ 總建筑面積不得超過 平方米）。 綠地率：不少于總面積的 ，且公共集中綠地面積不少于 。 其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)的岳陽(yáng)市 規(guī)劃文件為準(zhǔn)（見附件）。 地塊內(nèi)建筑必須滿足《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求。 二、城市建設(shè)管理要求： 本地塊項(xiàng)目建設(shè)涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理和設(shè)計(jì)、施工等城市建設(shè)管理有關(guān)的事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守國(guó)
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