企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南講解(編輯修改稿)
2025-08-16 08:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 使用者關(guān)注特別事項(xiàng)可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生的影響，提醒報(bào)告使用者注意評(píng)估結(jié)論所對(duì)應(yīng)的使用限制條件，如評(píng)估目的與評(píng)估用途、評(píng)估報(bào)告的使用者等。本指南全面反映了《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》的基本要求。 （二）國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告聲明的內(nèi)容 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》第十三條規(guī)定，評(píng)估報(bào)告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則，遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（二）提醒評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制；（三）其他需要聲明的內(nèi)容。 根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》的基本要求，結(jié)合國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的特點(diǎn)，“指南”提出聲明的基本內(nèi)容，并提供了可以參考的聲明的通用內(nèi)容。聲明的基本內(nèi)容包括兩個(gè)方面，一是遵循法律法規(guī)，恪守資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；二是提醒評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)和使用限制等內(nèi)容。 “注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明”指引 可供參考的內(nèi)容： 一、我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過程中收集的資料，評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托方、被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)；所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。解釋：主要是評(píng)估遵循的原則和承擔(dān)的責(zé)任，以及評(píng)估依據(jù)的由委托方和被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）所提供資料本身應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 三、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。解釋：主要是利益沖突的聲明，以切實(shí)保證評(píng)估公正性 四、我們已（或者未）對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，并對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露，且已提請(qǐng)委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評(píng)估報(bào)告的要求。解釋：專門對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作和產(chǎn)權(quán)權(quán)屬進(jìn)行了聲明，說明注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的法定執(zhí)業(yè)范疇 五、我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。解釋：專門就評(píng)估假設(shè)和限定條件的限制做出說明，目的是讓評(píng)估報(bào)告使用者完整準(zhǔn)確理解并利用評(píng)估報(bào)告。理論上，任何一個(gè)評(píng)估結(jié)論都是在一定的假設(shè)和限定條件下成立的，假設(shè)和限定條件的任何變化都將改變?cè)u(píng)估結(jié)論?；谶@一理論設(shè)定的聲明，不僅有助于評(píng)估報(bào)告使用者全面準(zhǔn)確理解評(píng)估報(bào)告和合理利用評(píng)估結(jié)論，也有助于評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師
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