【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 圍墻飾面及外觀應(yīng)進(jìn)行形式美化處理，有利于城市觀瞻。沿城市道路修建圍墻的，其退讓道路紅線(xiàn)距離：主；。（四）在第一類(lèi)建設(shè)區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，在建設(shè)期間可利用原有圍墻作為臨時(shí)圍墻。如市政建設(shè)需要，應(yīng)按市政建設(shè)要求改建，并符合本條第（一）至（三）款的規(guī)定。（五）在第二類(lèi)、第三類(lèi)建設(shè)區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，其臨時(shí)圍墻可允許壓道路規(guī)劃紅線(xiàn)建設(shè)。臨時(shí)圍墻在其使用期結(jié)束后，應(yīng)立即無(wú)償拆除。第四十六條 沿穿越村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)的公路兩側(cè)新建建筑工程，可按村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行管理，但建筑控制線(xiàn)或建筑紅線(xiàn)退讓公路規(guī)劃紅線(xiàn)的距離不得不于5m。第四十七條 沿河道規(guī)劃藍(lán)線(xiàn)（經(jīng)福州市城市規(guī)劃局審定按城市總體規(guī)劃確定的河道規(guī)劃線(xiàn)）兩側(cè)所建建筑物，其建筑控制線(xiàn)后退河道規(guī)劃藍(lán)線(xiàn)的距離，除另有規(guī)定外，不得小于8m。建筑控制線(xiàn)退讓道路隔離帶控制線(xiàn)、綠地綠線(xiàn)的距離不得小于3m（不包括居住小區(qū)級(jí)及以下綠地）。建筑控制線(xiàn)退讓輕軌控制線(xiàn)的距離不得小于5m。建筑控制線(xiàn)原則上允許壓電力規(guī)劃黑線(xiàn)，但建筑物任何部分一般不突入電力規(guī)劃黑線(xiàn)范圍內(nèi)。第四十八條 沿鐵路兩側(cè)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合以下規(guī)定（鐵路內(nèi)部的軌道車(chē)管理、配套用房除外）。鐵路干線(xiàn)兩側(cè)的建設(shè)項(xiàng)目，其用地紅線(xiàn)與規(guī)劃（含現(xiàn)有）的軌道線(xiàn)最外股道中心線(xiàn)的距離：第二、三類(lèi)建設(shè)區(qū)20m，第一類(lèi)建設(shè)區(qū)15m。路基高于3m以上的，（H=路基高度－3m）。鐵路支線(xiàn)、專(zhuān)用線(xiàn)兩側(cè)的建設(shè)項(xiàng)目，其用地紅線(xiàn)與規(guī)劃（含現(xiàn)有）的軌道線(xiàn)最外股道中心線(xiàn)的距離：第二、三類(lèi)建設(shè)區(qū)15m，第一類(lèi)建設(shè)區(qū)10m。路基高于3m以上的再增加的退距同上款。鐵路車(chē)站附近非鐵路用地的城市建設(shè)項(xiàng)目，其退讓鐵路軌道的距離由福州市城市規(guī)劃局依總平面規(guī)劃的實(shí)際情況確定。上述情況中建筑物的建筑紅線(xiàn)退讓用地紅線(xiàn)控制指標(biāo)按第三十九條至四十一條執(zhí)行。第四十九條 沿城市道路兩側(cè)的貨運(yùn)裝卸泊位應(yīng)后退道路規(guī)劃紅線(xiàn)3m。建筑控制線(xiàn)退讓城市防洪堤，除有關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)定外，退讓城市防洪堤腳不得小于6m。第五章 市政公用設(shè)施控制第五十條 道路及其隔離帶、河道和綠地屬城市市政公用設(shè)施范圍，福州市城市規(guī)劃局分別以道路及其隔離帶紅線(xiàn)、河道藍(lán)線(xiàn)和綠地綠線(xiàn)為標(biāo)記進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃管理。第五十一條 公路分為高速公路、一、二、三、四級(jí)公路共五個(gè)等級(jí)，公路進(jìn)入城市規(guī)劃建成區(qū)即成為城市道路的組成部分。第五十二條 重要道路兩側(cè)綠地隔離帶規(guī)定如下：（一）高速公路及城市快速路兩側(cè)應(yīng)各留出10~25m寬綠化帶。（二）城市對(duì)外交通的主干路及濱江干路，其兩側(cè)應(yīng)留出8—15m寬綠化帶。（三）城市交通性干路宜采用綠地隔離帶，綜合性干路、生活性干路宜采用集中綠地與帶狀綠地相結(jié)合的方式，規(guī)劃控制的應(yīng)預(yù)留集中綠地用地。第五十三條 道路綠化規(guī)定：（一）道路綠化面積應(yīng)根據(jù)道路性質(zhì)確定，新建主、次干路綠帶面積占道路總用地比率不低于25%；支路綠帶面積所占比率不低于20%；改、擴(kuò)建主、次干路綠帶面積所占比率不低于20%；支路綠帶面積所占比例不低于15%；（二）綠化選栽應(yīng)符合行車(chē)視距的要求。第五十四條 市政道路設(shè)計(jì)中應(yīng)設(shè)置方便殘疾人通行的無(wú)障礙坡道及標(biāo)志，并應(yīng)符合《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。第五十五條 在城市道路上空建設(shè)建、構(gòu)筑物時(shí)，城市干路和通行有軌電車(chē)的道路，；；。第五十六條 福州市中心城范圍內(nèi)，除閩江南、北港外，內(nèi)河按其功能分為風(fēng)景觀賞通航河道、通航河道和排水河道三類(lèi)，以規(guī)劃藍(lán)線(xiàn)予以控制（南臺(tái)島內(nèi)河規(guī)劃另定）。（一）風(fēng)景觀賞通航河道：晉安河、白馬河、光明港、磨洋河，其兩側(cè)應(yīng)設(shè)置綠化隔離帶，寬度以規(guī)劃綠線(xiàn)控制，采用七級(jí)通航標(biāo)準(zhǔn)，東西河為風(fēng)景觀賞八級(jí)通航河道，兩側(cè)應(yīng)留1050m綠化隔離帶。（二）通航河道：除上述第（一）款外，打鐵港、化工河、鳳坂河為八級(jí)通航標(biāo)準(zhǔn)，茶亭河、達(dá)道河、瀛洲河為九級(jí)通航標(biāo)準(zhǔn)，兩側(cè)各留10m綠化隔離帶。（三）排水河道：除上述第（一）、（二）款外其余均為排水河道，其中五四河、新西河、樹(shù)兜河、瓊東河、安泰河兩側(cè)各留10m以上綠化隔離帶，其余兩側(cè)各留5m以上的綠化隔離帶。第五十七條 中心城內(nèi)的河道兩側(cè)綠地隔離帶用地為市政綠化帶專(zhuān)用地，除按城市規(guī)劃要求埋設(shè)必要的市政管線(xiàn)設(shè)施和修建園林小品、閘門(mén)、游船碼頭等外，任何建設(shè)工程不得擠占綠地。第五十八條 在規(guī)劃區(qū)的規(guī)劃河道范圍修建碼頭、駁岸、跨河橋梁或其他建、構(gòu)筑物應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）新建駁岸構(gòu)筑物前沿應(yīng)在規(guī)劃河道藍(lán)線(xiàn)以外，以確保兩條規(guī)劃河道藍(lán)線(xiàn)之間寬度為凈寬度。河道改道時(shí)，新河道未建成之前，現(xiàn)有河道不得填堵。（二）內(nèi)河上的中、小橋位原則上應(yīng)服從城市道路的走向進(jìn)行布置，橋梁縱軸線(xiàn)，宜盡量與河流成正交，因條件所限，亦可考慮斜交或彎橋，通航凈空應(yīng)符合有關(guān)的規(guī)定。（三）隧道、過(guò)街地道、大型橋梁應(yīng)考慮設(shè)置管理維護(hù)工作間用地。第五十九條 在溫泉保護(hù)區(qū)內(nèi)，應(yīng)預(yù)留溫泉井位、池位、管線(xiàn)和泵房位置。第六十條 凡在規(guī)劃道路上申請(qǐng)通行機(jī)動(dòng)車(chē)的道路開(kāi)口要符合下列規(guī)定：（一）一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目原則上允許開(kāi)引一個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)道口，當(dāng)相鄰道路為兩條或兩條以上時(shí)，則向最低一級(jí)的道路上開(kāi)口，并盡可能遠(yuǎn)離交叉口。（二）在城市道路交叉口范圍開(kāi)引機(jī)動(dòng)車(chē)道口時(shí)，其開(kāi)口位置在城市主、次干路的，機(jī)動(dòng)車(chē)道口道路中心線(xiàn)至道路紅線(xiàn)的距離原則上不小于50m；在支路上的，其距離原則上不少于30m。第六十一條 在中心城內(nèi)，公交?？空尽⑹及l(fā)站、停車(chē)場(chǎng)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，控制用地， 主、次干路公交站點(diǎn)應(yīng)采用港灣形式。第六十二條 港口內(nèi)部運(yùn)輸?shù)缆放c城市道路交叉時(shí)必須采取立體交叉的形式?？瓦\(yùn)碼頭位于城市道路交通繁忙地帶的，應(yīng)設(shè)置人行地道或天橋。建筑物之間因交通需要或提供城市公共通道，架設(shè)穿越城市道路或跨越地界連接相鄰建筑物的空中人行廊道的，應(yīng)報(bào)福州市城市規(guī)劃局批準(zhǔn)。并應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）廊道的凈寬度不大于6m。（二）廊道內(nèi)不得設(shè)置商業(yè)等妨礙交通暢通的設(shè)施。（三）符合城市交通和消防要求。（四）符合本章第五十五條中的規(guī)定。第六十三條 各類(lèi)管線(xiàn)設(shè)置應(yīng)符合下列要求：（一）必須與城市管線(xiàn)銜接；（二）應(yīng)根據(jù)各類(lèi)管線(xiàn)的不同特性和設(shè)置要求綜合布置。各類(lèi)管線(xiàn)相互間的水平與垂直凈距，應(yīng)符合《城市工程管線(xiàn)綜合規(guī)劃規(guī)范GB5028998》及有關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)范的規(guī)定。各類(lèi)管線(xiàn)原則上應(yīng)采取地下敷設(shè)的方式。（三）各類(lèi)管線(xiàn)的埋設(shè)順序須符合下列規(guī)定：工程管線(xiàn)在規(guī)劃道路下的位置，宜布置在人行道或非機(jī)動(dòng)車(chē)道下。電信電纜、給水輸水、燃?xì)廨敋?、污雨水排水等工程管線(xiàn)宜布置在非機(jī)動(dòng)車(chē)道或機(jī)動(dòng)車(chē)道下。離建筑物的水平排序，由近及遠(yuǎn)宜為：電力電纜、電信電纜、有線(xiàn)電視電纜、燃?xì)馀錃狻⒔o水配水管、熱力干線(xiàn)、燃?xì)廨敋狻⒂晁潘?、污水排水。?dāng)各類(lèi)管線(xiàn)交叉時(shí)，其垂直排序：由淺入深宜為：電信、有線(xiàn)電視、小于10KV電力、大于10KV電力、熱力、燃?xì)?、給水、雨水、污水。（四）電力電纜與電信電纜宜遠(yuǎn)離。并按照電力電纜和給水管在道路東側(cè)或北側(cè)、電信電纜和煤氣管道在西側(cè)或南側(cè)的原則布置。（五）管線(xiàn)之間遇到矛盾時(shí)，應(yīng)按下列原則處理：臨時(shí)管線(xiàn)避讓永久管線(xiàn)；小管線(xiàn)避讓大管線(xiàn)；壓力管線(xiàn)避讓重力自流管線(xiàn)；可彎曲管線(xiàn)避讓不易彎曲管線(xiàn)；分支管線(xiàn)讓主干管線(xiàn)。（六）各種管線(xiàn)其走向應(yīng)與道路中線(xiàn)相平行，橫穿道路的線(xiàn)路應(yīng)盡量與道路走向垂直，其埋設(shè)深度應(yīng)根據(jù)道路結(jié)構(gòu)、標(biāo)高和管線(xiàn)的安全要求確定。（七）在人行道內(nèi)建設(shè)各種管溝，其管溝預(yù)制蓋板不得外露，以保證人行道平整、美觀，不妨礙行人通行。（八）管線(xiàn)穿越河道的埋設(shè)深度和架空跨越通航河道的高度，應(yīng)符合有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)定。（九）新建建筑與現(xiàn)狀水源輸水管和凈水輸水主干管凈距原則上應(yīng)大于6m；不具備條件的在采取相應(yīng)保護(hù)措施后可適當(dāng)減少，但其凈距不得小于3m。第六十四條 住宅小區(qū)、住宅建筑、辦公建筑等可根據(jù)人員、建設(shè)規(guī)模選擇設(shè)置必要的郵政設(shè)施，并在規(guī)劃、設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮。（一）單元信報(bào)箱：即在樓房單元進(jìn)口處的墻壁上設(shè)置與戶(hù)數(shù)相對(duì)應(yīng)的信報(bào)箱。（二）集群式信報(bào)箱：3幢以上建筑的，在適當(dāng)位置設(shè)置信報(bào)箱。（三）信報(bào)間：10幢以上的宜在小區(qū)出入口設(shè)置信報(bào)間。（四）辦公建筑或其它類(lèi)建筑可設(shè)置信報(bào)收發(fā)室。建設(shè)單位須將擬建郵政設(shè)施內(nèi)容、建設(shè)地點(diǎn)報(bào)福州市城市規(guī)劃局審批，并應(yīng)符合下列要求：符合行業(yè)建設(shè)規(guī)范和城市景觀要求，并應(yīng)具有地方特點(diǎn)；不得妨礙城市交通和破壞地下管道；不應(yīng)擠占城市綠地；不得擅自建設(shè)、更改。第六十五條 電信系統(tǒng)應(yīng)能滿(mǎn)足終期容量，電纜暗管應(yīng)留有備用管。其中：住宅樓，每個(gè)住戶(hù)終期電話(huà)至少2對(duì)線(xiàn)設(shè)置；辦公和商業(yè)樓，每個(gè)開(kāi)間終期電話(huà)線(xiàn)按24對(duì)線(xiàn)設(shè)置。第六十六條 綜合管線(xiàn)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)按下列規(guī)定：（一）總用電量在10000KVA以上（含10000KVA）的應(yīng)單獨(dú)或在建筑物內(nèi)建開(kāi)閉所；10000KVA以下的配建變電室一般要求設(shè)在主體建筑物內(nèi)，；當(dāng)室內(nèi)采用干式變壓器時(shí)，建筑面積在60160㎡/間。（1）住宅小區(qū)永久性供電配套設(shè)施用房面積，詳見(jiàn)下表總建筑面積供電配套設(shè)施面積未設(shè)電梯的多層住宅建筑7000㎡以下箱式變供電7000㎡13000㎡配電室6090㎡13000㎡25000㎡配電室90130㎡25000㎡40000㎡開(kāi)閉所兼配電室，面積130160㎡40000㎡以上一座60㎡開(kāi)閉所，配電室數(shù)量及面積參照以上規(guī)定設(shè)有電梯的多層住宅或高層住宅建筑10000㎡以下環(huán)網(wǎng)開(kāi)關(guān)室（單電源）10㎡，雙電源面積增加一倍，配電房（數(shù)量及面積、按實(shí)際容量確定）10000㎡20000㎡開(kāi)閉所40㎡，配電房（數(shù)量及面積、按實(shí)際容量確定）20000㎡以上60㎡開(kāi)閉所，配電房（數(shù)量及面積、按實(shí)際容量確定）（2）其他公共建筑等在考慮留有公用環(huán)網(wǎng)開(kāi)關(guān)或開(kāi)閉所位置時(shí)，用戶(hù)應(yīng)自留配電房位置，大小視其容量而定。（二）電信容量在300門(mén)以上時(shí)，應(yīng)在建筑物內(nèi)設(shè)交接箱間；在600門(mén)以上時(shí)，應(yīng)預(yù)留電信專(zhuān)用機(jī)房，一般設(shè)在地面一層或二層。超過(guò)4000門(mén)以上的需設(shè)置模塊局，電信交接箱間或電信機(jī)房不宜與配電室相鄰。（三）有線(xiàn)電視系統(tǒng)應(yīng)在設(shè)計(jì)時(shí)予以考慮，并在建設(shè)時(shí)留出暗管。其中住宅建筑，每個(gè)住戶(hù)有線(xiàn)電視宜按2個(gè)終端設(shè)置。辦公或商業(yè)建筑每個(gè)開(kāi)間不少于1個(gè)終端設(shè)置。有線(xiàn)電視終端容量超過(guò)500戶(hù)的，應(yīng)在建筑物內(nèi)設(shè)置一個(gè)電視分前端間，每個(gè)小區(qū)設(shè)置不少于一個(gè)電視分前端間，分前端間宜設(shè)在地面一層。有線(xiàn)電視終端超過(guò)50戶(hù)的，設(shè)置一個(gè)放大器箱，并不宜與配電室相鄰。（四）中心城采用雨污分流制。位于城市污水處理廠吸納范圍以外的，直接排放內(nèi)河或閩江水體內(nèi)的，工業(yè)污水均應(yīng)進(jìn)行自行處理達(dá)標(biāo)后方允許排放，其余生活污水排放按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（五）架空電力線(xiàn)、纜原則上不得跨越各類(lèi)建、構(gòu)筑物。（六）。燃?xì)夤艿来┰借F路時(shí)，應(yīng)敷設(shè)在套管或涵洞內(nèi)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：套管兩端應(yīng)密封，并在端部安裝檢漏管。其余各類(lèi)管線(xiàn)穿越鐵路時(shí)，應(yīng)按有關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)范執(zhí)行。（七）工程管線(xiàn)之間及其與建（構(gòu)）筑物之間的最小水平凈距，除城市規(guī)劃有特殊要求外，按下表執(zhí)行。當(dāng)受道路寬度、斷面以及現(xiàn)狀工程管線(xiàn)位置等因素限制難以滿(mǎn)足要求時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況采取安全保護(hù)措施后適當(dāng)減少其最小水平凈距，由福州市城市規(guī)劃局會(huì)同有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)確定。工程管線(xiàn)之間及其與建（構(gòu)）筑物之間的最小水平凈距（m）77 / 77序 號(hào)管 線(xiàn) 名 稱(chēng)123456789101112建筑物給水管污水雨水排水管燃?xì)夤軣崃茈娏﹄娎|電信電纜喬木灌木地上桿柱道路側(cè)石邊緣鐵路鋼軌（或坡腳）d≤200mmd＞200mm低壓中壓高壓直埋地溝直埋纜溝直埋管道通信照明及＜10kv高壓鐵塔基礎(chǔ)邊BABA≤35kv＞35kv1建筑物*2給水管d≤200mmd＞200mm3污水、雨水排水管4燃?xì)夤艿蛪篜≤中壓?。糚≤?。糚≤高壓?。糚≤　＜P≤DN≤DN＞5熱力管直埋地溝6電力電纜直埋纜溝7電信電纜直埋管道8喬木（中心）9灌木10地上桿柱通信照明及＜10kv*高壓鐵塔基礎(chǔ)邊≤35kv＞35kv11道路側(cè)石邊緣12鐵路鋼軌（或坡腳）(八)工程管線(xiàn)之間最小垂直凈距按下表執(zhí)行。工程管線(xiàn)交叉時(shí)的最小垂直凈距（m）序號(hào)123456給水管線(xiàn)污、雨水排水管線(xiàn)熱力管線(xiàn)燃?xì)夤芫€(xiàn)電信管線(xiàn)電力管線(xiàn)直埋管塊直埋管溝1給水管線(xiàn)2污、雨水排水管線(xiàn)3熱力管線(xiàn)4燃?xì)夤芫€(xiàn)5電信管線(xiàn)直埋