【文章內(nèi)容簡介】 N230m6001800NE50m4001300(GB30952012)S150m180500W20m4001300NW20m200600NW70m702NE50m1300S150m500(GB30962008)2W20m1300NW20m600//15四、本項(xiàng)目概況、建設(shè)內(nèi)容 工程概況⑴項(xiàng)目名稱：富力建發(fā)?尚悅居⑵擬建地點(diǎn)：新羅區(qū)龍騰路與雙洋路交叉口東南角、天譽(yù)小區(qū) C 地塊東南側(cè)（原龍巖市榮佳小區(qū)）⑶建設(shè)單位名稱：龍巖恒富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司⑷建設(shè)性質(zhì)：新建⑸項(xiàng)目總投資：80000 萬元⑹建設(shè)進(jìn)程：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)于 2017 年 7 月開始動(dòng)工，計(jì)劃 2020 年 7 月竣工。⑺項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：富力建發(fā)?尚悅居用地面積 36611m2，總建筑面積 m2，其中地上建筑面 積 m2，地下建筑面積為 25915 m2。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓（本項(xiàng)目為純住宅項(xiàng)目，不涉及商業(yè)）、配電室、物業(yè)管理用房、柴油發(fā)電機(jī)房、地下機(jī)動(dòng)車停車庫、消防控制室、其他配套用房等。容積率 ，建筑密度 %，綠地率 30%，機(jī)動(dòng)車停車位數(shù) 952 輛，非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù) 999 輛項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，見表 。表 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容11~30F1A11F1~30F1F21~22F1F31~8F1F51~34F1F61~34F1F1F72F3~34F1F81F2F3~21F1F91F2~21F1F16
101~2F3~18F1F27811011021A71795213182199995544 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)3661128915943 90~150 90 9439521318219999554417% % 30 總平面布置及其合理性分析建筑單體多為正南朝向，由于南面為河道，風(fēng)景較為優(yōu)美，在南面較為均勻的布 置建筑，項(xiàng)目東南側(cè)布置一棟 18 層住宅，局部為 2 層裙房，使 9樓可近距離欣賞河道景觀，本項(xiàng)目大多數(shù)樓棟均能較好的觀賞河道景觀，不能看到河景的建筑，利用南北間的建筑圍合出較大的景觀空間，這樣的布局方式能更好地滿足小區(qū)采光通風(fēng)的需 要，同時(shí)豐富了小區(qū)內(nèi)部空間，盡量地留出中心景觀綠地，從而做到戶戶有景，同時(shí)實(shí)現(xiàn)均好性和多樣性。住宅底層均架空，增加綠地的共享性和花園視覺的通透。通過地下室的設(shè)置，住戶基本上都能從地下室直接上樓，從而大大提高了園內(nèi)的 安全性和舒適性，實(shí)現(xiàn)人、車二者的分流，以便于管理。建筑周邊設(shè)有消防通道，高層建筑沿建筑物長邊方向設(shè)置消防登高施救場(chǎng)地，滿足消防車救護(hù)作業(yè)的要求。建筑物周圍綠化主要采用喬木與灌木花草相結(jié)合，地塊內(nèi)的綠地及建筑小品創(chuàng)造了美好的 生活環(huán)境及辦公環(huán)境。項(xiàng)目每幢住宅樓均能滿足充分的采光通風(fēng)需求，每個(gè)小區(qū)的住戶都擁有小區(qū)中庭的景觀視野。項(xiàng)目總平面布置圖見附圖 4。 給水系統(tǒng)水源為市政自來水，由雙洋路市政給水管網(wǎng)引入一根 DN200 給水管，在小區(qū)內(nèi)布置成環(huán)，環(huán)網(wǎng)管徑為 DN200，并根據(jù)使用功能對(duì)住宅用水、消防用水、公建用水分設(shè) 水表計(jì)量。生活給水：綠化、地下室給水采用市政直供,并設(shè)水表單獨(dú)計(jì)費(fèi)。住宅豎向分四個(gè)區(qū)供水，一～三層（根據(jù)本項(xiàng)目場(chǎng)地標(biāo)高及市政給水壓力測(cè)算）為低區(qū)，采用市政直供，四～十三層為中 I 區(qū)，十四～二十三層為中Ⅱ區(qū)，二十四～三十四層為高 區(qū)，中高區(qū)采用變頻加壓供水。 排水系統(tǒng)排水體制：雨污分流制。生活污水經(jīng)室內(nèi)排水管道收集后排出戶外，經(jīng)化糞池預(yù) 處理后排入污水排水管網(wǎng)，就近接入市政污水管網(wǎng)，最終送至污水處理廠處理。雨水18經(jīng)雨水斗、室外雨水口、檢查井排至市政雨水管網(wǎng)。項(xiàng)目管線綜合平面圖詳見附圖 7。 配電設(shè)計(jì)本工程屬一類高層建筑，其消防負(fù)荷、電梯、生活水泵等用電按一級(jí)負(fù)荷要求供電；除一級(jí)負(fù)荷二級(jí)負(fù)荷外其它按三級(jí)負(fù)荷要求供電。在本小區(qū)內(nèi)一層設(shè)有 1 個(gè)開閉所及 2 個(gè)變配電室，開閉所面積約 60m ，凈高不低于 ，在 7樓首層附屬設(shè)備用房設(shè)置 1小區(qū)變配電室（面積 200 ㎡，凈高 ），內(nèi)設(shè) 41000kVA 變壓器，供 10＃樓住宅及其地下室用電，并預(yù)留充電樁用電容量。在 1樓附近設(shè)置 3小區(qū)變配電室（面積 200 ㎡，凈高 ），內(nèi)設(shè) 41000kVA 變壓器，供 5樓住宅及其地下室用電，并預(yù)留充電樁 用電容量。10kV 電纜由市政路引入小區(qū)開閉所，預(yù)埋Φ150 電力排管 9 根。在 7＃樓的首層附屬設(shè)備用房設(shè)置一間發(fā)電機(jī)房，內(nèi)設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組做為消防等重要用電的備用電源。 變配電設(shè)備采用無油設(shè)備。本工程照明優(yōu)選節(jié)能型燈具，以求節(jié)約能源；室外照明力求與建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)，避免造成光污染。 消防 用水本工程按一類高層普通住宅進(jìn)行防火設(shè)計(jì)，所設(shè)置消防給水系統(tǒng)的類型包括：①室外消火栓給水系統(tǒng)：沿小區(qū)道路設(shè)置；②室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：每幢樓每層均設(shè)置；③室內(nèi)自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)：地下室，高層住宅的公共走道設(shè)置；④氣體滅火系統(tǒng)：柴油發(fā)電機(jī)房及變配電室。 項(xiàng)目消防水池設(shè)于地下室，消防水箱設(shè)于屋頂。 用電本工程按二類防雷建筑物設(shè)防，采用避雷網(wǎng)法防直擊雷；接地型式采用 TNS 系統(tǒng)，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。本工程的消防用電按一級(jí)負(fù)荷要求設(shè)計(jì)，除要求提供二回路 10KV 電源作為主電源外，另設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組作為消防設(shè)備的應(yīng)急電源。消防控制室、消防電梯、消防水泵、防煙排煙設(shè)施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、電氣火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散19指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門、窗、卷簾、閥門等消防用電為一級(jí)負(fù)荷平時(shí)由市電供電，當(dāng)市電停電時(shí)，由柴油發(fā)電機(jī)組供電，機(jī)組電源與市電電源有機(jī)械電氣聯(lián)鎖。消防控制室、防排煙風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備用電均采用雙回路最末一級(jí)配電箱處自動(dòng)切換，配電導(dǎo)線采用阻燃耐火電纜。消防用電設(shè)備的配電線路暗敷設(shè)時(shí)，應(yīng)穿管并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護(hù)層厚度不應(yīng)小于 30mm；明敷設(shè)時(shí)， 應(yīng)穿有防火保護(hù)的金屬管或有防火保護(hù)的封閉式金屬線槽。 柴油發(fā)電機(jī)柴油發(fā)電機(jī)組原則上為應(yīng)急專用，機(jī)組置于地下室第二個(gè)人防單元內(nèi)，可利用大 地本身及建筑結(jié)構(gòu)墻體對(duì)噪聲的吸收，以減少對(duì)環(huán)境的噪聲污染；機(jī)組排煙管道上裝 有消聲器，以降低排氣噪聲；機(jī)組底座安裝減震墊；柴油機(jī)廢氣利用豎井排放高空以 降低對(duì)大氣的污染。 暖通設(shè)計(jì)⑴通風(fēng)設(shè)計(jì) 地下室按防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械排煙兼排風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)風(fēng)量取規(guī)范風(fēng)量與按 6 次/時(shí)換氣次數(shù)計(jì)算的排風(fēng)量之前大者，有直通室外車道的防火分區(qū)，補(bǔ)風(fēng)采用車道自然補(bǔ)風(fēng)； 不能自然補(bǔ)風(fēng)處設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量大于排煙量的 50％。⑵防排煙設(shè)計(jì)防煙樓梯間、前室及合用前室滿足自然排煙條件均采用自然排煙形式；不具備自 然排煙條件時(shí)均設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 無障礙設(shè)計(jì)本工程無障礙設(shè)計(jì)采取以下措施：①基地內(nèi)高差處人行步道設(shè)臺(tái)階應(yīng)同時(shí)設(shè)輪椅坡道和扶手。②地塊內(nèi)公共綠地的入口與通路的平面應(yīng)平緩防滑，有高差時(shí)應(yīng)設(shè)輪椅坡道。③和扶手，并設(shè)盲道，綠地內(nèi)的臺(tái)階、坡道應(yīng)設(shè)提示盲道。④公共服務(wù)設(shè)施按要求進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。入口、通道、廁所內(nèi)均進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。土地利用現(xiàn)狀項(xiàng)目原用地為旱地，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查看，項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)平整，無建筑物及景觀資源，施工期不涉及拆遷、水體清淤等工作，也不涉及有毒有害化學(xué)品，原有用地?zé)o遺留的環(huán) 境問題。五、項(xiàng)目污染物產(chǎn)生情況 施工期污染源項(xiàng)目施工期為 2017 年月~2020 年 7 月。項(xiàng)目施工期污染源主要為廢水、廢氣、噪聲、固體廢物。 廢水施工過程產(chǎn)生的廢水包括施工人員產(chǎn)生的生活污水和施工生產(chǎn)廢水。生產(chǎn)廢水：包括開挖、鉆孔產(chǎn)生的泥漿水，各種施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻、洗滌用水和車輛沖洗廢水。泥漿水含有大量的泥砂，沖洗廢水可能會(huì)含有較多的泥土、砂石和一定的油污。污染物濃度大體為：懸浮物 500~3000mg/L、石油類 20mg/L。生活污水：項(xiàng)目施工高峰期可達(dá) 40 人左右，按《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500142006)，施工人員的排水量以 40L/(dp)計(jì)，則生活污水排放量為 。污水中污染物排放濃度通過類比分析確定，生活污水污染物源強(qiáng)見表 。表 施工生活污水水質(zhì)及污染物源強(qiáng)情況表CODCrBOD5SSNH3N(mg/L)40025022035(kg/d) 廢氣本項(xiàng)目施工期大氣污染源主要為施工揚(yáng)塵、汽車尾氣、裝修廢氣等。①施工揚(yáng)塵施工揚(yáng)塵的主要來源包括： a、項(xiàng)目施工場(chǎng)地尚未平整，主要是場(chǎng)地平整和地基處理中，將應(yīng)用挖土機(jī)和推土機(jī)進(jìn)行堆填，在土的搬運(yùn)、傾倒過程中，將有少量砂土從地面、施工機(jī)械、土堆中飛揚(yáng)進(jìn)入空氣中。21b、施工期間運(yùn)送散裝建筑材料的車輛在行駛過程中，將有少量物料灑落進(jìn)入空氣中，另外車輛在通過未鋪襯路面或落有較多塵土的路面時(shí)，將有路面二次揚(yáng)塵產(chǎn)生。 c、制備建筑材料的過程，將有粉狀物料逸散。 d、原料堆場(chǎng)和暴露松散土壤的工作面，受風(fēng)吹時(shí)，表面侵蝕隨風(fēng)飛揚(yáng)進(jìn)入空氣。 施工揚(yáng)塵產(chǎn)生量的影響因素是： a、土壤或建筑材料的含水量，含水量高的材料不易飛揚(yáng)； b、土壤或建筑材料的粒徑大小，顆粒大的物料不易飛揚(yáng)，土壤顆粒物的粒徑分布大概是粒徑大于 的占 76%左右，粒徑在 ～ 的占 15%左右，粒徑在～ 的占 5%左右，粒徑小于 的占 4%左右，在沒有風(fēng)力的作用下，粒徑小于 的顆粒能夠飛揚(yáng)，當(dāng)風(fēng)速為 3～5m/s 時(shí)，粒徑為 ～的顆粒也會(huì)被風(fēng)吹揚(yáng)；c、氣候條件，風(fēng)速大，濕度小易產(chǎn)生揚(yáng)塵，當(dāng)風(fēng)速大于 3m/s 時(shí)會(huì)有風(fēng)揚(yáng)塵產(chǎn)生； d、運(yùn)輸車輛和施工機(jī)械的運(yùn)行速度對(duì)揚(yáng)塵的產(chǎn)生量也很明顯，速度高，揚(yáng)塵產(chǎn)生量大。揚(yáng)塵量計(jì)算：Q=∑KiPiT〔1+(UU0)n〕D1ec(ww0)式中：Q—挖填土施工的揚(yáng)塵量，g/h Ki—i 等級(jí)粒徑土壤組分的飛揚(yáng)系數(shù)Pi—i 等級(jí)粒徑組分在土壤中的含量T—土方工程量，t/h U—風(fēng)速，m/s，當(dāng)風(fēng)速小于揚(yáng)塵啟動(dòng)風(fēng)速時(shí)，取啟動(dòng)風(fēng)速 Uo Uo—i 等級(jí)粒徑土壤顆粒的揚(yáng)塵啟動(dòng)風(fēng)速，m/s n—風(fēng)速指數(shù)D—土壤密度，g/cm3C—常數(shù)Wo—標(biāo)準(zhǔn)土壤含水率W—土壤含水率 施工期揚(yáng)塵產(chǎn)生量的計(jì)算結(jié)果見表 。22
表 施工期揚(yáng)塵的產(chǎn)生量(g/m3)