【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 第十條：工程保修條款 保修范圍 凡本合同工程范圍內(nèi)的相關(guān)保修工作均由分包人負(fù)責(zé)。 凡是分包人未按國(guó)家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，或因分包人的設(shè)備材料、構(gòu)件、配件等質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問(wèn)題，均由分包人負(fù)責(zé)保修并承擔(dān)全部費(fèi)用。 保修責(zé)任 在保修期內(nèi)分包人應(yīng)設(shè)專人聯(lián)系（聯(lián)系人 ，電話 ），如人員有變化，分包人應(yīng)立即以書(shū)面形式通知發(fā)包人；如因聯(lián)系中斷，有關(guān)維修工作發(fā)包人有權(quán)雇請(qǐng)第三方完成，費(fèi)用從分包人保修金中扣除。 如在保修期內(nèi)出現(xiàn)維修問(wèn)題，分包人應(yīng)在收到發(fā)包人、監(jiān)理書(shū)面通知后 24 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，向發(fā)包人提交維修方案，辦理維修手續(xù)，并在 48 小時(shí)內(nèi)完成維修和完善工作。特殊情況下，在第一時(shí)間，必須修復(fù)的可經(jīng)發(fā)包人及客戶簽字后，由發(fā)包人安排其它單位進(jìn)行修理，所發(fā)生的費(fèi)用憑單據(jù)從保修金中扣除。 12 因分包人不能按要求及時(shí)到位進(jìn)行維修，或因一次維修不能滿足使 用要求的，發(fā)包人或監(jiān)理有權(quán)雇請(qǐng)第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用以市場(chǎng)價(jià)為原則，根據(jù)發(fā)包人或監(jiān)理與第三方維修單位之間所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，在分包人保修款中給予扣除。如該金額不足，發(fā)包人有權(quán)向分包人提出進(jìn)一步索賠。 因發(fā)包人使用不善造成的質(zhì)量問(wèn)題，分包人負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 保修款：合同結(jié)算金額的 5%。 保修期：自本工程驗(yàn)收合格之日起 24 個(gè)月。 保修期滿由發(fā)包人組織驗(yàn)收，發(fā)包人或發(fā)包人委托物業(yè)公司簽字確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和保修事項(xiàng)完成后辦理保修金無(wú)息結(jié)算 。 保修期 本工程的保修期為二年，保修期自工程通過(guò)本合同約定的全部驗(yàn)收之日起計(jì)。 保修期內(nèi)，分包人必須及時(shí)處理發(fā)包人提出的質(zhì)量問(wèn)題，凡因分包人施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，分包人自發(fā)包人通知送達(dá)之日起 日內(nèi)，應(yīng)無(wú)條件予以維修完畢。否則，發(fā)包人有權(quán)另派施工隊(duì)伍施工、維修，一切費(fèi)用在保修金內(nèi)扣除，超出保修金的部分，發(fā)包人有權(quán)向分包人追償。 第十一條：組成合同的文件 合同文件組成及解釋順序： 本合同文件； 中標(biāo)通知書(shū) 招標(biāo)議標(biāo)期間往來(lái)函件 議標(biāo)調(diào)整后組成合同總價(jià)之《工程量清單》（包括：?jiǎn)蝺r(jià)、主要材料及設(shè)備選用表等） 基本措施項(xiàng)目 工程規(guī)范 合同圖紙 工程簽證管理辦法及基附件 施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 第十二條：違約索賠和爭(zhēng)議 雙方由于不履行或未按規(guī)定履行本合同規(guī)定的條款及義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，其損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。承包方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：負(fù)責(zé)返工到合格為止， 13 其返工的一切損失由承包方承擔(dān)。 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向發(fā) 包人所在地人民法院起訴。 第十三條： 合同生效與終止 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式肆份，均具有同等法律效力，發(fā)包人保留貳份，分包人保留貳份。 除正常質(zhì)量保修外，雙方履行合同文件的全部義務(wù)，分包人向發(fā)包人交付竣工工程。竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，分包人應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 本合同涉及商業(yè)秘密，需妥善保管，任何一方均不得向第三方透露本合同內(nèi)容。 第十四條：合同附件 合同附件作為合同整體的一部分，具有同等法律效力。 合同附件包括： 附件一《基本措施項(xiàng)目說(shuō)明》 附件二《工程規(guī)范》 附件 三 《工程簽證管理辦法》 附件 四 《施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》 附件 五 《工程量報(bào)價(jià)清單》另冊(cè) 附件 六 《施工圖》另冊(cè) 茲證明雙方簽訂如下： 發(fā)包人： （章） 法定代表人或授權(quán)代表簽署 姓名與職位（正楷） 14 分包人： （章） 法定代表人或授權(quán)代表簽署 姓名與職位（正楷） 授權(quán)書(shū)粘貼頁(yè)： 附件一： 基本措施項(xiàng)目 1 總則 此《基本措施項(xiàng)目》旨在說(shuō)明工程的概況及發(fā)包人對(duì)本工程的綜合要求，適用于合同內(nèi)全部工程。本工程分包人須履行進(jìn)場(chǎng)至向商品房購(gòu)買(mǎi)者交樓期間的現(xiàn)場(chǎng)管理和配合服務(wù)工作，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成品保護(hù)、安全文明施工等各個(gè)方面承擔(dān)責(zé)任和義務(wù) ， 并在基本措施項(xiàng)目中填報(bào)有關(guān)的費(fèi)用。 分包人 應(yīng)配合協(xié)調(diào)好發(fā)包人指定分包人或供貨及安裝項(xiàng)目之相應(yīng)專業(yè)施工場(chǎng)地配合及收口的工作，監(jiān)督各分部工程質(zhì)量、工期及管理事宜，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，督促各分部工程按計(jì)劃完工。分包人投標(biāo)時(shí)應(yīng)在基本措施項(xiàng)目費(fèi)中填報(bào)此費(fèi)用。如因分包人管理不到位導(dǎo)致整體工期延 誤的情況，發(fā)包人將按合同規(guī)定扣除配合費(fèi)，并追究分包人 15 的違約責(zé)任。具體內(nèi)容詳見(jiàn)合同條件和基本措施項(xiàng)目費(fèi)。 分包人應(yīng)把為履行此基本措施項(xiàng)目及合同條款規(guī)定的所有費(fèi)用（統(tǒng)稱“措施項(xiàng)目費(fèi)”）計(jì)算在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)。若適宜于在實(shí)物工程量的單價(jià)內(nèi)考慮的，則計(jì)算在工程單價(jià)內(nèi)。若適宜于獨(dú)立計(jì)算的，則把價(jià)款填在工程量清單中的“措施項(xiàng)目費(fèi)”清單內(nèi)的有關(guān)項(xiàng)目旁。任何項(xiàng)目若沒(méi)有填上價(jià)款的，其所需費(fèi)用視作已包括在合同總價(jià)內(nèi)。 分包人在“措施項(xiàng)目費(fèi)”清單內(nèi)所填上的價(jià)款視為分包人的風(fēng)險(xiǎn)，包干使用，不論實(shí)際情況與分包人的估計(jì)有多大出入，也不論有 沒(méi)有設(shè)計(jì)變更，一律不予以調(diào)整。除非在此措施項(xiàng)目費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)另有規(guī)定。 合同文件乃互相補(bǔ)充，“措施項(xiàng)目費(fèi)”清單內(nèi)任何價(jià)款應(yīng)包括協(xié)議條款、合同條件、工程規(guī)范及圖紙等與之有關(guān)的全部要求。 分包人若在“措施項(xiàng)目費(fèi)”清單內(nèi)只填上一個(gè)總價(jià)，將會(huì)被要求提交每一項(xiàng)目的價(jià)款。 2 文明施工費(fèi) 堆場(chǎng)及加工場(chǎng)地硬化創(chuàng)建與保持 分包人應(yīng)按照本工程的需要對(duì)材料的堆放及加工場(chǎng)地實(shí)施地面硬化措施，硬化的標(biāo)準(zhǔn)及范圍由發(fā)包人 /總承包人確定。分包人負(fù)責(zé)地面硬化的日常維護(hù)，并在發(fā)生損壞時(shí)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。 施工垃圾清運(yùn) 分包人必須清除和搬走在施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有垃圾（包括工程變更及增加工程產(chǎn)生的垃圾），按發(fā)包人 /總承包人的要求將垃圾堆于建筑物各樓層上的指定地點(diǎn)，再由土建總承包人統(tǒng)一清運(yùn)至垃圾集中收集站后外運(yùn)。在任何時(shí)候垃圾清運(yùn)的間隔時(shí)間不長(zhǎng)于三（ 3）天。 其他文明施工環(huán)境創(chuàng)建與保持 未在上述內(nèi)容之列而分包人在工程施工期間需要的文明施工措施與設(shè)施分包人在投標(biāo)時(shí)須于此條內(nèi)詳列名稱、數(shù)量并報(bào)價(jià)。 3 安全施工費(fèi) 分包人需在進(jìn)駐工地后十四（ 14）天內(nèi)制定工地 /施工安全預(yù)防設(shè)施的詳細(xì)計(jì)劃書(shū)，并提交給發(fā)包人 /總承包人以供批準(zhǔn)。發(fā)包人 /總承包人可以駁回、批準(zhǔn)或修訂該計(jì)劃書(shū)，分包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人 /總承包人的意見(jiàn)做出修訂。分包人須委任一名常駐工地的管理人員為工地 /施工安全監(jiān)理主任，確保已被發(fā)包人 /總承包人批準(zhǔn)的計(jì)劃書(shū)得以正確執(zhí)行及保證整項(xiàng)工程施工期內(nèi)完全遵守政府部門(mén)所頒布的安全規(guī)則及避免發(fā)生任何意外。分包人應(yīng)每周向發(fā)包人 /總承包人提交工地 /施工安全報(bào)告。 16 若發(fā)包人 /總承包人認(rèn)為分包人在工地的安全設(shè)施或處理方法不符合要求時(shí)，可發(fā)出停 工指令直至修復(fù)妥當(dāng)符合安全規(guī)則。停工期內(nèi)的所有間接及直接損失全部由分包人負(fù)責(zé)，由此引起的工期延長(zhǎng)將不獲考慮。 臨邊、洞口、交叉、高處作業(yè)防護(hù)創(chuàng)建與保持 分包人須遵從并按照政府部門(mén)有關(guān)施工作業(yè)安全、現(xiàn)場(chǎng)安全的條例，在建筑物臨邊、洞口、交叉、高處等作業(yè)地點(diǎn)設(shè)置及維護(hù)安全防護(hù)措施，包括安全護(hù)欄、臨時(shí)封閉隔斷等。 施工現(xiàn)場(chǎng)配備適量質(zhì)量合格滅火器、消火栓、變壓器沙坑等 分包人應(yīng)按照國(guó)家及相關(guān)地區(qū)有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)施工的消防要求于現(xiàn)場(chǎng)配備適量質(zhì)量合格的滅火器、消火栓、變壓器沙坑等以保證現(xiàn)場(chǎng)消防安全。所有的消防安全措施與責(zé)任均由 分包人承擔(dān)，并須達(dá)到發(fā)包人 /總承包人和有關(guān)政府部門(mén)的要求。 重點(diǎn)位置的安全防護(hù) 在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管線、易燃易爆地段以及臨街交通要道等重要地點(diǎn)附近施工時(shí)分包人應(yīng)采取必要、特殊的安全防護(hù)措施以保證其雇員、現(xiàn)場(chǎng)其他人員及第三者的安全。包括該安全措施的建立及日常維護(hù)。 危險(xiǎn)條件下的安全防護(hù) 在進(jìn)行爆破、有毒有害等高危作業(yè)時(shí)，分包人應(yīng)該采取的必要、特殊的安全防護(hù)措施以保證避免發(fā)生任何意外。 其他安全施工環(huán)境創(chuàng)建與保持 按當(dāng)?shù)卣踩┕ひ罂赡茉黾拥钠渌胧┘百M(fèi)用。如在工地內(nèi)各通道的安全照明；為其雇員提供和 保持一切所需的安全防護(hù)衣物和設(shè)備；按政府部門(mén)要求在日間和夜間掛起旗幟、訊號(hào)和標(biāo)記，保障行人的安全等。分包人在投標(biāo)時(shí)須于此條內(nèi)詳列名稱、數(shù)量并報(bào)價(jià)。 4 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 所有臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、棚柵、場(chǎng)地等（包括下面各項(xiàng)設(shè)施）的位置在分包人搭設(shè)前應(yīng)經(jīng)發(fā)包人 /總承包人批準(zhǔn)。分包人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)清楚，發(fā)包人在將來(lái)批復(fù)時(shí)，并不能完全預(yù)料未來(lái)工程現(xiàn)場(chǎng)的確切用途，亦不能確定每一臨時(shí)設(shè)施在建成后可利用的期限。在施工過(guò)程中一旦發(fā)生上述設(shè)施需要遷移時(shí)，分包人應(yīng)自費(fèi)遷移。 施工方現(xiàn)場(chǎng)辦公室設(shè)置與保持 分包人需提供、搭設(shè)、和維修分包人必需的辦公室，具體采用活動(dòng)板房、砌體墻 17 抹灰或集裝箱由發(fā)包人 /總承包人確定，在不需要時(shí)按發(fā)包人 /總承包人的指示拆除，并修復(fù)受影響的部位或恢復(fù)原狀。 生活設(shè)施的設(shè)置與保持 分包人需提供、搭設(shè)、和維修分包人所必需的生活區(qū)全部生活設(shè)施，包括場(chǎng)地硬化、臨時(shí)通道、給排水接駁、生活用電接駁、生活垃圾收集站等。在不需要時(shí)按發(fā)包人 /總承包人的指示拆除，并修復(fù)受影響的部位或恢復(fù)原狀。 分包人須在工地內(nèi)自行申請(qǐng)電話使用，并支付電話費(fèi)及在完工后拆除。 其他現(xiàn)場(chǎng)施工所必須的臨時(shí)設(shè)施設(shè)置與保持 未在上述內(nèi)容之列而分包人在工程施工期間需要使用的臨時(shí)工程與設(shè)施，分包人在投標(biāo)時(shí)須于此條內(nèi)詳列名稱、數(shù)量并報(bào)價(jià)。如材料貯存?zhèn)}等， 只要負(fù)載不超過(guò)設(shè)計(jì)的負(fù)載力，并且不會(huì)妨礙工程的進(jìn)展亦不會(huì)妨礙進(jìn)入工程已完成的部分，物料也可以儲(chǔ)存于工程已完成的部分。 易燃、易爆、有毒、或有放射性物品的貯存?zhèn)}應(yīng)分別建在許可的地方。 易燃物品如油漆、煤油、稀釋劑、硝化纖維、清漆、瀝青或?yàn)r青類的產(chǎn)品等不許貯藏在建造中的建筑物內(nèi)。 分包人應(yīng)對(duì)物品、貯存?zhèn)}的安全性負(fù)責(zé)，并對(duì)因發(fā)生安全事故而對(duì)其他人員或財(cái)產(chǎn)的損害負(fù)責(zé)。 所有工 地上或建筑物內(nèi)的物料必須整齊存放。 5 材料的二次搬運(yùn) 材料的卸車(chē)、場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、保管等 鋁合金型材、玻璃、五金件等與本分包工程相關(guān)的物資均由分包人卸貨 卸貨的責(zé)任包括用人力將物資搬離運(yùn)輸車(chē)輛、轉(zhuǎn)運(yùn)至倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所、堆放整齊或安放牢固。物資到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，分包人應(yīng)組織足夠的人力參加卸貨，盡量縮短卸貨時(shí)間，分包人對(duì)其使用的甲控料和甲供物資負(fù)有存儲(chǔ)、轉(zhuǎn)運(yùn)、保管、看管、采取措施以防惡劣天氣及自然條件對(duì)物資造成損害的義務(wù)，因未盡義務(wù)造成物資丟失，損壞的，分包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。使用機(jī)械設(shè)備的分包人，還應(yīng)負(fù)責(zé)將設(shè)備從堆放地點(diǎn)搬運(yùn)至安裝地點(diǎn)。 材料檢測(cè) 分包人需承擔(dān)對(duì)材料（含甲供）的質(zhì)量檢查責(zé)任。 6 成品保護(hù)費(fèi) 分包人應(yīng)采取各種適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施防備其他外界因素如人為破壞、惡劣天氣等對(duì)已完成工程和材料的損壞。分包人必須充分地保護(hù)所有已完成的工程。發(fā)包人 / 18 總承包人有權(quán)要求分包人更加完善地保護(hù)本工程范圍內(nèi)的已完工程，因此引起的費(fèi)用應(yīng)視作已包括在合同價(jià)款內(nèi)。 當(dāng) 分包人 已完成其工作后 ， 應(yīng)及時(shí)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，如未履行驗(yàn)收交接手續(xù) ， 則 分包人 仍須對(duì)其 工程承擔(dān) 保護(hù)負(fù)責(zé)。 分包人應(yīng)負(fù)責(zé)保管運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的任何材料，并自費(fèi)補(bǔ)充