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正文內(nèi)容

淮陰工學(xué)院管理工程學(xué)院實(shí)驗(yàn)中心裝修工程doc(編輯修改稿)

2025-08-14 11:10 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第二部分 通用合同條款通用合同條款直接引用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》()第二部分“通用合同條款”。第三部分 合同主要條款一、工期:簽訂合同后天內(nèi)完工,驗(yàn)收合格交付使用,且保持施工場(chǎng)內(nèi)外的清潔。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):必須達(dá)到一次性驗(yàn)收合格及以上等級(jí)。三、承包方式:包工包料。四、材料供應(yīng) 包工包料但主要材料在采購(gòu)前須提供樣品并標(biāo)明品牌、規(guī)格、型號(hào)等技術(shù)參數(shù)經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可。五、合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用 固定單價(jià)合同 方式 采用固定 單價(jià) 合同:()合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:①承包人應(yīng)充分考慮投標(biāo)至開(kāi)工期間及施工期間除本合同另有約定外的一切風(fēng)險(xiǎn),承包人應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)情況,根據(jù)企業(yè)自身實(shí)際合理確定、自主報(bào)價(jià),該部分風(fēng)險(xiǎn)由承包人全部承擔(dān)。②措施項(xiàng)目費(fèi):措施項(xiàng)目是指為完成給出項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)該將所有措施項(xiàng)目費(fèi)考慮在內(nèi),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)自定,各項(xiàng)措施費(fèi)用以包干形式計(jì)入,無(wú)論在投標(biāo)報(bào)價(jià)中是否單獨(dú)列出均由承包人承擔(dān)。結(jié)算時(shí)當(dāng)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目發(fā)生工程量調(diào)整時(shí),對(duì)應(yīng)調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)()風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法:承包人投標(biāo)時(shí)已經(jīng)自行考慮、自主報(bào)價(jià),結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。()風(fēng)險(xiǎn)以外合同價(jià)款調(diào)整方法:風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容:①工程設(shè)計(jì)變更;②發(fā)包人代表現(xiàn)場(chǎng)簽證,現(xiàn)場(chǎng)簽證必須經(jīng)發(fā)包人代表簽署后報(bào) 備案方為有效;③招標(biāo)工程量清單中漏項(xiàng)。調(diào)整方法為:①合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;②合同中只有類似于變更工程的價(jià)格,可以參照類似價(jià)格,最終以審計(jì)方審計(jì)通過(guò)的價(jià)格為準(zhǔn)變更合同價(jià)款;③合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格,由承包人按其投標(biāo)書(shū)中的計(jì)價(jià)的人工、機(jī)械、管理費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)及讓利標(biāo)準(zhǔn)編制價(jià)款報(bào)送 復(fù)核,最終以審計(jì)方審計(jì)通過(guò)的價(jià)格為準(zhǔn)變更合同價(jià)款。同一項(xiàng)目投標(biāo)人有不同標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)按最低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。④竣工結(jié)算時(shí)工程量以經(jīng)招標(biāo)人代表簽證認(rèn)可的實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)按實(shí)結(jié)算。對(duì)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定:①有效工程變更簽證的認(rèn)定原則:簽證單上必須有發(fā)包人代表、承包人(工程部)兩方的簽字和蓋章,方可作為竣工結(jié)算的依據(jù);簽證單上必須明確簽證的原因、位置、尺寸、數(shù)量、材料、人工、機(jī)械臺(tái)班等和簽證時(shí)間。②關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng),雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問(wèn)題:工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù);③當(dāng)變更的工作內(nèi)容完成之后,承包人要及時(shí)督促發(fā)包人工地代表簽字確認(rèn),對(duì)于隱蔽工程的簽證,必須在覆蓋前完成驗(yàn)收手續(xù)、工程量的確認(rèn)和費(fèi)用的報(bào)送,否則發(fā)包人可以不予支付;對(duì)于其他簽證,承包人要及時(shí)督促發(fā)包人工地代表必須在完工后日內(nèi)簽字確認(rèn); 采用可調(diào)價(jià)格合同,合同價(jià)款調(diào)整方法: 無(wú) 。 采用成本加酬金合同,有關(guān)成本和酬金的約定: 無(wú) 。六、工程款支付辦法 .竣工驗(yàn)收合格后三日內(nèi)付至合同價(jià)的;.竣工結(jié)算審計(jì)報(bào)告下達(dá)后三日內(nèi)付至最終審定價(jià)%;.質(zhì)保金的返還:本工程暫扣%工程款為質(zhì)保金,竣工滿兩年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí),在一周內(nèi)無(wú)息一次性支付。七、分包轉(zhuǎn)包:禁止分包、轉(zhuǎn)包,否則終止合同,其一切后果由承包人承擔(dān)。八、違約責(zé)任 .工期:以合同工期為準(zhǔn)。因承包方原因每拖延工期壹天罰款元。.質(zhì)量:工程質(zhì)量未達(dá)到合同目標(biāo),其全部損失由承包方承擔(dān)。九、其它 .承包人應(yīng)提供計(jì)劃的名稱及完成時(shí)間:工程開(kāi)工前將機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì)報(bào)發(fā)包人審批。進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)提供工程進(jìn)度及材料計(jì)劃報(bào)發(fā)包人審批。.設(shè)計(jì)變更:()經(jīng)發(fā)包方代表簽字后方可生效。()變更部分的造價(jià),按發(fā)包方代表簽字要求調(diào)整。.每道工序須經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)行下道工序施工,否則,甲方有權(quán)令其返工,因此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。施工中對(duì)甲方設(shè)施造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。工程施工中出現(xiàn)的一切安全問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé);甲方不提供任何施工器材,未經(jīng)甲方許可乙方不得動(dòng)用甲方任何物品,施工結(jié)束后,乙方須將所有建筑垃圾、建筑材料、建筑機(jī)械等運(yùn)出,如乙方不能按時(shí)運(yùn)出的,甲方安排清理,費(fèi)用從工程款中扣除。.竣工資料:承包方在工程竣工驗(yàn)收時(shí),按要求提供兩份完整的竣工資料,否則不支付工程余款。.建筑垃圾:由承包方及時(shí)清除施工場(chǎng)地內(nèi)外的垃圾,并符合環(huán)境衛(wèi)生的要求,否則根據(jù)情節(jié)輕重每次處罰—元人民幣。.文明施工:承包人應(yīng)文明施工。所有施工人員不得在施工區(qū)域以外游竄、喧嘩,保持校園內(nèi)的安靜,將有可能影響教案及師生生活的因素降到最低程度。.在保修期內(nèi)若發(fā)生下列情況之一,導(dǎo)致工程沒(méi)有及時(shí)維修,發(fā)包人可自行安排維修,其費(fèi)用按發(fā)包人實(shí)際維修支出計(jì)算并從上述工程保修金中扣除。()承包人保修聯(lián)系人、聯(lián)系電話或通信地址變更,未及時(shí)書(shū)面通知發(fā)包人。()承包人在接到發(fā)包人的維修通知后,個(gè)工作日內(nèi)未派人維修、保修聯(lián)系人也未到發(fā)包人處辦理維修手續(xù)。.承包人在施工過(guò)程中的安全責(zé)任由承包人承擔(dān)。合同附件:工 程 質(zhì) 量 保 修 書(shū)發(fā)包人(全稱): 淮陰工學(xué)院 承包人(全稱) 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì) (工程名稱)簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括淮陰工學(xué)院管理工程學(xué)院實(shí)驗(yàn)中心裝修工程項(xiàng)目的所有招標(biāo)內(nèi)容(詳見(jiàn)招標(biāo)范圍及內(nèi)容附件),以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下:按照現(xiàn)行的國(guó)家、省市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)現(xiàn)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:、裝修工程為 年;、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年;、他項(xiàng)目保修期限約定為:按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,發(fā)包人可委托其他人員修理,保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。、發(fā)生須緊急搶修事故的,承包人接到事故通知后,應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi),承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。、質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、質(zhì)量保修費(fèi)用、本工程約定的工程質(zhì)量保修金為審計(jì)認(rèn)定的結(jié)算總價(jià)款的 。、保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng): 無(wú) 。本工程質(zhì)量保修書(shū),由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。 在保修期內(nèi)若發(fā)生下列情況之一,導(dǎo)致工程沒(méi)有及時(shí)維修,發(fā)包人可自行安排維修,其費(fèi)用按發(fā)包人實(shí)際維修支出計(jì)算并從上述工程保修金中扣除。()承包人保修聯(lián)系人、聯(lián)系電話或通信地址變更,未及時(shí)書(shū)面通知發(fā)包人保修聯(lián)系人: 保修聯(lián)系電話: 保修通信地址:()承包人在接到發(fā)包人的保修通知后,個(gè)工作日內(nèi)未派人維修、保修聯(lián)系人也未到發(fā)包人處辦理維修手續(xù)。因施工質(zhì)量原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。發(fā)包人(公章): 承包人(公章):法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):年 月 日 年 月 日 合同附件:建設(shè)工程廉政責(zé)任書(shū)發(fā)包人(全稱): 淮陰工學(xué)院 承包人(全稱): 在 淮陰工學(xué)院管理工程學(xué)院實(shí)驗(yàn)中心裝修工程建設(shè)過(guò)程中,為加強(qiáng)建設(shè)工程廉政建設(shè),規(guī)范建設(shè)工程各項(xiàng)活動(dòng)中發(fā)包人承包人雙方的行為,防止謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)現(xiàn)象的發(fā)生,保護(hù)國(guó)家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定,訂立本廉政責(zé)任書(shū)。一、雙方的責(zé)任應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程的有關(guān)法律、法規(guī),相關(guān)政策,以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同文件,自覺(jué)按合同辦事。各項(xiàng)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外),不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?,損害國(guó)家、集體和對(duì)方利益,不得違反建設(shè)工程管理的規(guī)章制度。發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違紀(jì)、違法行為的,應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方,情節(jié)嚴(yán)重的,應(yīng)向其上級(jí)主管部門(mén)或紀(jì)檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機(jī)關(guān)舉報(bào)。二、發(fā)包人責(zé)任發(fā)包人的領(lǐng)導(dǎo)和從事該建設(shè)工程項(xiàng)目的工作人員,在工程建設(shè)的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定:不得向承包人和相關(guān)單位索要或接受回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。不得在承包人和相關(guān)單位報(bào)銷任何應(yīng)由發(fā)包人或個(gè)人支付的費(fèi)用。不得要求、暗示或接受承包人和相關(guān)單位為個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國(guó)(境)、旅游等提供方便。不得參加有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的承包人和相關(guān)單位的宴請(qǐng)、健身、娛樂(lè)等活動(dòng)。不得向承包人和相關(guān)單位介紹或?yàn)榕渑肌⒆优?、親屬參與同發(fā)包人工程建設(shè)管理合同有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng);不得以任何理由要求承包人和相關(guān)單位使用某種產(chǎn)品、材料和設(shè)備。三、承包人責(zé)任應(yīng)與發(fā)包人保持正常的業(yè)務(wù)交往,按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開(kāi)展業(yè)務(wù)工作,嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)的有關(guān)方針、政策,執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),并遵守以下規(guī)定:不得以任何理由向發(fā)包人及其工作人員索要、接受或贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券、貴重物品及回扣、好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。不得以任何理由為發(fā)包人和相關(guān)單位報(bào)銷應(yīng)由對(duì)方或個(gè)人支付的費(fèi)用。不得接受或暗示為發(fā)包人、相關(guān)單位或個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國(guó)(境)、旅游等提供方便。不得以任何理由為發(fā)包人、相關(guān)單位或個(gè)人組織有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴
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