【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 并應(yīng)對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商 、費(fèi)用、工期取得建設(shè)單位授權(quán)后，應(yīng)按照施工合同規(guī)定與承包單位進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，總監(jiān)理工程師應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向建設(shè)單位通報(bào)，并由建設(shè)單位與承包單位在變更文件上簽字 ，并在初步確定一個(gè)額度后，與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商 ，建設(shè)單位向承包單位提出費(fèi)用索賠時(shí)，總監(jiān)理工程師在審查索賠報(bào)告后，應(yīng)公正的與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商，并及時(shí)作出答復(fù) ，均應(yīng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商 ，項(xiàng)目監(jiān)理建構(gòu)就承包單位按施工合同規(guī)定應(yīng)得到的款項(xiàng)與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商 ，在與建設(shè)單位和承包單位協(xié)商后，書(shū)面提交承包單位應(yīng)得款項(xiàng)或償還建設(shè)單位款項(xiàng)證明組織協(xié)調(diào)方法 設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度總監(jiān)應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要要進(jìn)行簽認(rèn)。 施工組織設(shè)計(jì)審核制度工程開(kāi)工前，總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表。 工程開(kāi)工、復(fù)工申請(qǐng)審批制度，開(kāi)工前必須提交開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)和建設(shè)單位確認(rèn)后才能開(kāi)工。，復(fù)工前必須提交復(fù)工申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后才能開(kāi)工。 工程材料、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度，取樣和送檢。、半成品的有關(guān)資料向監(jiān)理報(bào)審。，承包單位應(yīng)首先進(jìn)行自檢。監(jiān)理人員必須認(rèn)真審閱進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備的出廠證明、合格證、試驗(yàn)報(bào)告。核查無(wú)誤后才允許在工程中使用。 旁站監(jiān)理制度項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)在總監(jiān)理工程師指導(dǎo)下制定旁站監(jiān)理方案。 隱蔽工程分項(xiàng)（部）工程質(zhì)量驗(yàn)收制度，由監(jiān)理簽收。分部工程和重要的分項(xiàng)工程、重點(diǎn)部位應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格不得進(jìn)行下道工序施工。，應(yīng)及時(shí)記入監(jiān)理日記，限期改正。對(duì)較嚴(yán)重的問(wèn)題或已形成隱患的問(wèn)題，應(yīng)發(fā)出“監(jiān)理通知”。施工單位應(yīng)按要求及時(shí)做出整改，整改完成后通知監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 施工技術(shù)復(fù)核制度施工單位在施工中采用的各項(xiàng)技術(shù)應(yīng)由監(jiān)理進(jìn)行復(fù)核，確保技術(shù)的合理性和可靠性。 單位工程、單項(xiàng)工程中間驗(yàn)收制度在單位工程、單項(xiàng)工程施工完成后，如在地基與基礎(chǔ)工程完成后進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)工程前、主體結(jié)構(gòu)工程完成后進(jìn)行裝飾裝修工程前，監(jiān)理工程師要組織有關(guān)單位進(jìn)行中間驗(yàn)收，并向質(zhì)檢站提出驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)驗(yàn)收合格后批準(zhǔn)下道工序施工。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證制度施工單位對(duì)特殊工程所采用的技術(shù)，監(jiān)理工程師要做出技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 設(shè)計(jì)變更審核處理制度 設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)修改圖或變更通知建設(shè)單位審查同意蓋章項(xiàng)目監(jiān)理部審查發(fā)圖—承包單位施工計(jì)量承包單位變更洽商意見(jiàn)項(xiàng)目監(jiān)理部審查同意建設(shè)單位審查同意設(shè)計(jì)院審簽或出修改通知建設(shè)單位審核蓋章項(xiàng)目監(jiān)理部審查發(fā)圖承包單位施工計(jì)量建設(shè)單位提出變更意圖項(xiàng)目監(jiān)理部設(shè)計(jì)院出圖或修改通知建設(shè)單位審查同意蓋章項(xiàng)目監(jiān)理部審查發(fā)圖承包單位施工計(jì)量工程項(xiàng)目開(kāi)工前，監(jiān)理人員應(yīng)第一次工地會(huì)議。會(huì)議內(nèi)容有：（1）建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及分工；（2）建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)；（3）建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況；（4）承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況；（5）建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求；（6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；監(jiān)理表格的使用等；項(xiàng)目監(jiān)理部每周組織一次工地例會(huì)。會(huì)議內(nèi)容有：（1）檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)落實(shí)情況，分析未完成事項(xiàng)原因；（2）檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施；（3）檢查工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施；（4）檢查工程量核定及工程款支付情況；（5）解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；（6）其他有關(guān)事宜。（1）專題工地會(huì)議是為解決施工過(guò)程中的專門問(wèn)題而召開(kāi)的會(huì)議，由總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理工程師主持。（2）所有涉及單位可向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)書(shū)面提出召開(kāi)專題工地會(huì)議的動(dòng)議。（3）經(jīng)總監(jiān)理工程師與有關(guān)單位協(xié)商，取得一致意見(jiàn)后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)召開(kāi)專題工地會(huì)議的書(shū)面通知，與會(huì)各方應(yīng)認(rèn)真做好會(huì)前準(zhǔn)備。（4）專題工地會(huì)議紀(jì)要的形成過(guò)程與工地例會(huì)相同。：按《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》生產(chǎn)安全事故進(jìn)行分級(jí)。：（1）事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)在事故發(fā)生后1小時(shí)內(nèi)報(bào)告所屬部門經(jīng)理和公司主管生產(chǎn)管理的副總經(jīng)理；公司主管生產(chǎn)管理的副總經(jīng)理接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于1小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報(bào)告。（2）情況緊急時(shí)，可以直接向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府的有關(guān)部門報(bào)告。（3）火災(zāi)事故，應(yīng)立即向當(dāng)?shù)叵啦块T報(bào)告。（4）當(dāng)發(fā)生傳染疫情，應(yīng)立即報(bào)公司綜合辦公室，綜合辦公室按有關(guān)規(guī)定處理。（5）當(dāng)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量、環(huán)境、安全隱患，可能造成事故或已經(jīng)造成事故時(shí)，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求工程承建商停工整改。 （6）對(duì)可以采取返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)等手段處理的事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令工程承建商報(bào)送事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)對(duì)事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。，監(jiān)理工程師應(yīng)發(fā)出〝監(jiān)理工程師通知單〞，要求停止有質(zhì)量缺陷部位與其有關(guān)部位及下道工序施工。必要時(shí)，應(yīng)要求承包單位采取防護(hù)措施，同時(shí)及時(shí)上報(bào)建設(shè)單位?！氨O(jiān)理工程師通知單”后，盡快進(jìn)行事故的調(diào)查。進(jìn)行事故原因分析，正確判斷事故原因，研究制定事故處理方案。，由監(jiān)理工程師督促承包單位按既定的處理方案實(shí)施對(duì)質(zhì)量缺陷的處理。，監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。 工程款支付證書(shū)簽審制度監(jiān)理工程師對(duì)承包單位工程款支付報(bào)告進(jìn)行審核，計(jì)量的工程量必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收質(zhì)量合格。 工程索賠簽審制度對(duì)建設(shè)單位向承包單位或承包單位向建設(shè)單位提出的任何索賠要求，監(jiān)理工程師應(yīng)從中協(xié)調(diào)，根據(jù)施工中的實(shí)際情況，獨(dú)立自主作出判斷，及時(shí)作出答復(fù)，維護(hù)建設(shè)單位和承包單位的權(quán)益。 施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度；。 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度，隨時(shí)通知施工單位整改。檢驗(yàn)不合格時(shí)可發(fā)出“監(jiān)理工程師通知單”，限期改正。，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后發(fā)出“工程暫停指令”，指令部分工程、單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工，待承包單位改正后，報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)工后發(fā)出“復(fù)工指令”。，承包單位經(jīng)自檢合格，填寫工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)后，組織驗(yàn)收。4.，除口頭通知外，使用“監(jiān)理工程師通知單”。 工程竣工驗(yàn)收制度單位工程竣工驗(yàn)收按照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（2000年4月4日建設(shè)部令第78號(hào)發(fā)布），項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)提出《質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》和《監(jiān)理工作總結(jié)》。 項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部工作制度定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，分析監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題，介紹下階段的主要任務(wù)和目標(biāo)，安排工作，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷提高監(jiān)理工作水平。項(xiàng)目監(jiān)理部向工程涉及單位的文件，必須由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表簽發(fā)。各監(jiān)理工程師應(yīng)按監(jiān)理日記的樣式，將所做的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日記，涉及設(shè)計(jì)、承包單位和材料進(jìn)場(chǎng)、需要返工、改正的事項(xiàng)，應(yīng)詳細(xì)作出記錄。監(jiān)理月報(bào)要求每月10日前報(bào)送建設(shè)單位和公司。編寫方法見(jiàn)公司的有關(guān)要求。、經(jīng)濟(jì)資料及檔案管理制度（1）總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理資料的管理；（2）以確保監(jiān)督數(shù)據(jù)完整性、排序正確，工程開(kāi)工前總監(jiān)理應(yīng)與甲方、乙方對(duì)資料的要求達(dá)成一致意見(jiàn)。 （3）監(jiān)理資料應(yīng)及時(shí)整理歸檔。（4）執(zhí)行《重慶建筑工程監(jiān)理有限公司工程監(jiān)理檔案管理實(shí)施細(xì)則》（渝建監(jiān)字[2009]38號(hào)），按工程驗(yàn)收備案制度的要求編制整理工程驗(yàn)收檔案資料。項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)于所監(jiān)理工程的技術(shù)資料以及在施工中承包單位所采用的新技術(shù)應(yīng)嚴(yán)格保密。在征得有關(guān)單位同意前，監(jiān)理人員不得泄露與工程有關(guān)資料。監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守監(jiān)理工程師的職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)、守信、公正、廉潔。不得向承包單位索取任何財(cái)物，一旦發(fā)現(xiàn)，按照公司紀(jì)律嚴(yán)肅處理。，并根據(jù)項(xiàng)目的具體情況配置相應(yīng)設(shè)備；、操作規(guī)程和法律、法規(guī)文件。，應(yīng)符合《監(jiān)視、測(cè)量裝置管理規(guī)定》（GJJL/QESC003(2010A)）的要求。序號(hào)名稱型號(hào)及規(guī)格數(shù)量1臺(tái)式電腦 惠普S512131臺(tái)2打印機(jī)佳能S100SP1臺(tái)3自行車 捷安特7702臺(tái)序號(hào)名稱型號(hào)及規(guī)格數(shù)量1水準(zhǔn)儀DSZ31臺(tái)2游標(biāo)卡尺0~300mm/1把3鋼卷尺30米1把工程位于重慶市沙坪壩青木關(guān)鎮(zhèn)青木湖況家壩社，所建工程為綜合樓工程。㎡，㎡，地下1層，地上16層。工程總造價(jià)4000萬(wàn)元人民幣，工期為300天。工程采用結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)及剪力墻下條基。使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度6度，建筑設(shè)計(jì)等級(jí)一級(jí)?；炷粱A(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)C30裙樓柱C35梁、板C35主樓（）柱C50墻C50梁、板C35主樓（）柱C45墻C45梁、板C35主樓（）柱C40墻C40梁、板C35主樓（）柱C35墻C35梁、板C35填充墻圈梁C20構(gòu)造柱C20屋面構(gòu)造柱C25壓頂梁C25鋼材鋼筋HPB235HRB335HRB400型鋼Q235B鋼板鋼管填充墻體地下室M5水泥砂漿M10燒結(jié)頁(yè)巖磚輕質(zhì)隔墻M5水泥砂漿燒結(jié)頁(yè)巖空心磚衛(wèi)生間、屋面找坡水泥爐渣等（1）地下室工程的主體采用防水混凝土及卷材防水材料。（2）屋面采用“BMS”剛?cè)釓?fù)合聚合物水泥基防水涂料防水。（1）1::，適用于所有室內(nèi)房間（衛(wèi)生間除外的內(nèi)墻）；（2）水泥石膏纖維水泥砂漿，適用于所有衛(wèi)生間的內(nèi)墻面、管道井的內(nèi)壁（給排水管井除外）；（3）釉面磚墻面，適用于公用衛(wèi)生間墻面；（4）水泥砂漿防潮墻面，三層水泥砂漿防潮層+JS聚合物防水涂料水泥砂漿防潮墻面，適用于給排水管井內(nèi)墻面；（5）水泥砂漿防水墻面，適用于圍護(hù)結(jié)構(gòu)為擋墻的房間。（1）水泥砂漿外墻，適用于屋頂女兒墻內(nèi)面、裝飾幕墻內(nèi)實(shí)體墻面；（2）防水涂料外墻，適用于177。；（3）玻璃幕墻，普通雙層中空玻璃、雙層鋁合金框。（1）防水涂料樓地面，JS聚合物防水涂料+水泥砂漿保護(hù)層，適用于住宅戶內(nèi)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及花園樓地面；（2）水泥砂漿地面、樓面（1），砼原漿找平拉毛（不做面層），所有樓地面上設(shè)備用房（厚30mm）、其他樓地面（廚房、衛(wèi)生間除外15mm）；（3）水泥砂漿地面、樓面（2），20厚細(xì)石砼嵌防滑條（不做面層），樓梯間的樓地面；（4）混凝土提漿地面，混凝土（150mm）隨澆隨抹光，適用于地下車庫(kù)地面。本項(xiàng)目為框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，土建工作內(nèi)容主要為土方工程、模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程、樓地面工程、門窗工程、裝飾工程、屋面工程、防水工程。由于本項(xiàng)目使用功能多，平面布局復(fù)雜，存在深基坑支護(hù)、基礎(chǔ)大體積砼和地下室防水施工，土建工程量大，施工質(zhì)量要求高，需組織高素質(zhì)的施工管理人員和操作人員進(jìn)場(chǎng)參加施工，各工種必須在項(xiàng)目部的統(tǒng)一指揮下協(xié)調(diào)配合，均衡施工。地下室面積大，施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地比較狹窄，高峰期進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員比較多，進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備和材料也較多，這就需要各方面切實(shí)配合，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理分配施工現(xiàn)場(chǎng)。砼澆搗基礎(chǔ)墻砌筑施工基礎(chǔ)驗(yàn)收整改處理回填土進(jìn)入上部施工基礎(chǔ)模板安裝、鋼筋綁扎樁基驗(yàn)收整改處理施工放線開(kāi)工申請(qǐng)證 施工準(zhǔn)備監(jiān)理驗(yàn)線機(jī)械及人工挖土基坑驗(yàn)收支墊層模板澆C10砼墊層放軸線監(jiān)理驗(yàn)線施工方自檢監(jiān)理驗(yàn)收 不具備 合格 不合格 合格 不合格 不合格 不合格 不合格 合格 不合格 合格墻體施工主體驗(yàn)收階段監(jiān)理驗(yàn)收砼澆搗砼養(yǎng)護(hù)砼是否滿足施工強(qiáng)度要求模板安裝、鋼筋綁扎監(jiān)理平行檢查施工方自檢整改施工軸線測(cè)放監(jiān)理驗(yàn)線