【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 3．2．6居住區(qū)域內(nèi)圍墻通透。3．2．7居住區(qū)域內(nèi)宜設(shè)置雨水收集和再利用系統(tǒng)。3．2．8居住區(qū)域內(nèi)應(yīng)設(shè)置給水、污水、雨水、燃?xì)?、電力和通信、安保、電視等管線。各類管線必須與城市管線相銜接，并應(yīng)按照《上海市管線工程規(guī)劃管理辦法》的規(guī)定，采用地下敷設(shè)的方式進(jìn)行管線綜合設(shè)計(jì)。3．2．9有城市污水管網(wǎng)時(shí)，生活污水應(yīng)納入城市污水管網(wǎng)內(nèi)；無(wú)城市污水管網(wǎng)時(shí)，生活污水應(yīng)進(jìn)行處理，并達(dá)到《民用建筑生活污水處理工程設(shè)計(jì)規(guī)定》（DBJ08－71）的排放指標(biāo)。3.2.10居住區(qū)域應(yīng)設(shè)置分類收集垃圾的設(shè)施。3．3消防車道、消防登高面、消防登高場(chǎng)地3．3．1低層、多層、中高層住宅的居住區(qū)內(nèi)宜設(shè)有消防車道，其轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于6m。高層住宅的周圍應(yīng)設(shè)有環(huán)形車道，其轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于12m，當(dāng)確有困難時(shí)，應(yīng)至少沿住宅的一個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道。盡端式消防車道的回車場(chǎng)地不應(yīng)小于15mxl5m。3．3．2聯(lián)體的住宅群，當(dāng)一個(gè)方向的長(zhǎng)度超過(guò)150m或總長(zhǎng)度超過(guò)220m時(shí)，消防車道的安置應(yīng)符合下列之一的規(guī)定：（1）消防車道應(yīng)沿建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置，消防車道旁應(yīng)設(shè)置室外消火栓，且建筑應(yīng)設(shè)置與兩條車道連通的人行通道（可利用樓梯間），其間距不應(yīng)大于80m；（2）建筑的適中位置應(yīng)設(shè)有穿過(guò)建筑的門洞，其凈高、凈寬不應(yīng)小于4m。3．3．3高層住宅應(yīng)設(shè)置消防登高面，并應(yīng)符合下列規(guī)定。（1）塔式住宅的消防登高面不應(yīng)小于住宅的1／4周邊長(zhǎng)度；（2）單元式、通廊式住宅的消防登高面不應(yīng)小于住宅的一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度；（3）消防登高面應(yīng)靠近住宅的公共樓梯或陽(yáng)臺(tái)、窗；（4）消防登高面一側(cè)的裙房，其建筑高度不應(yīng)大于5m，且進(jìn)深不應(yīng)大于4m；（5）消防登高面不宜設(shè)計(jì)大面積的玻璃幕墻。3．3．4高層住宅應(yīng)在登高面一側(cè)，結(jié)合消防車道設(shè)置不少于一塊的消防登高場(chǎng)地，每塊消防登高場(chǎng)地面積不應(yīng)小于15mx8m。3．3．5消防登高場(chǎng)地應(yīng)符合下列規(guī)定：（l）消防登高場(chǎng)地距住宅的外墻不宜小于5m，其最外一點(diǎn)至消防登高面的邊緣的水平距離不應(yīng)大于10m：（2）設(shè)有坡道的消防登高場(chǎng)地，其坡道坡度不應(yīng)大于15％；（3）利用市政道路作為消防登高場(chǎng)地，其綠化、架空線路、電車網(wǎng)線等設(shè)施不得影響消防車的停靠、操作。3．3．6高層住宅的消防車道，消防登高場(chǎng)地應(yīng)避開(kāi)地下管道、暗溝、水池、化糞池等影響消防車荷載的地下設(shè)施，在地下建筑上布置消防登高場(chǎng)地、消防車道時(shí)，地下建筑的樓板荷載計(jì)算應(yīng)考慮消防登高車的重量。4套型設(shè)計(jì)4．1套型4．1．1住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，并應(yīng)有臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室或壁廚、陽(yáng)臺(tái)或陽(yáng)光室等基本空間。4．1．2住宅套型分為小套、中套、大套，其居住空間個(gè)數(shù)宜符合表4．1．2的規(guī)定。表4．1．2套型分類套型 可分居住空間數(shù)(個(gè))小套 2中套 3大套 454．1.3住宅出入口宜設(shè)過(guò)渡空間。4．1．4小套、中套至少應(yīng)有一個(gè)，大套至少應(yīng)有兩個(gè)居住空間向南或南偏東35?！掀?5。.在特殊情況下，其朝向南偏東45.～南偏西45。套型設(shè)計(jì)應(yīng)組織好自然通風(fēng)。4．1．5套型功能分區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)明確合理，做到潔污分離、動(dòng)靜分離。合理安排各空間的序列，減少交通面積，組織好公共空間和私密空間的關(guān)系，避免相鄰住戶的視線干擾。4．1．6套內(nèi)應(yīng)預(yù)留洗衣機(jī)位置。4．1．7臥室與衛(wèi)生間之間不應(yīng)設(shè)計(jì)錯(cuò)層。4．2臥室4．2．1臥室的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：（1）主臥室12m2；（2）雙人臥室10m2；（3）單人臥室6m24．2．2臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。4．2．3主臥室的短邊軸線寬度，小套、中套不宜小于3．30m；大套不宜小于3．60m。4．3起居室4．3.1起居室的使用面積，小套、中套不應(yīng)小于12m2，大套不應(yīng)小于14m24．3．2起居室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。4．3．3起居室的短邊軸線寬度，小套、中套不宜小于3．60m，大套不宜小于3．90m。4.3．4起居室內(nèi)門洞設(shè)置應(yīng)考慮使用功能的要求，減少直接開(kāi)向起居室門的數(shù)量，且至少一側(cè)的墻面直線長(zhǎng)度不宜小于3m。4．4廚房4．4．1廚房應(yīng)設(shè)計(jì)為獨(dú)立可封閉的空間。其使用面積小套不應(yīng)小于4．5m2；中套不應(yīng)小于5．0m2；大套不應(yīng)小于5．5m24．4．2低層、多層住宅的廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。中高層、高層住宅的廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)或開(kāi)向公共走廊的窗戶，但不得開(kāi)向前室或樓梯間。4．4．3廚房應(yīng)設(shè)置排油煙道。4．4．4廚房?jī)?nèi)設(shè)備、設(shè)施、管線應(yīng)按使用功能、操作流程整體設(shè)計(jì)。宜配置洗滌池、灶臺(tái)、操作臺(tái)、吊柜，并應(yīng)預(yù)留排油煙器、熱水器等設(shè)施的位置。4．4．5單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1．50m；雙排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于2.10m。4．4．6廚房宜配設(shè)服務(wù)陽(yáng)臺(tái)，并宜設(shè)污洗池。4．5衛(wèi)生間4．5．1住宅的衛(wèi)生間，至少應(yīng)有一間的使用面積不應(yīng)小于4．0m24．5．2衛(wèi)生間宜有直接采光、自然通風(fēng)；有多個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，至少應(yīng)有一間有直接采光、自然通風(fēng)；無(wú)通風(fēng)窗口的衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)換氣措施。4．5．3衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及管線應(yīng)整體設(shè)計(jì)。宜配置坐便器、洗臉盆、浴缸（或淋浴池）。4．5．4衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開(kāi)向起居室、餐廳或廚房。4．5．5衛(wèi)生間不應(yīng)布置在下層住戶廚房、臥室、起居室和餐廳的上層。當(dāng)布置在本套內(nèi)其他房間的上層時(shí)，應(yīng)采取防水、隔聲和便于檢修的措施。4．6貯藏及交通4.6.1小套、中套住宅應(yīng)有壁櫥。大套住宅應(yīng)有貯藏室，使用面積不應(yīng)小于1．5m24．6．2套內(nèi)出入口過(guò)道凈寬不宜小于1．20m；通往臥室、；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于0．90m，過(guò)道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家具。4．6．3躍層式住宅應(yīng)符合下列規(guī)定： （1）高層住宅每套所跨躍的樓層不宜超過(guò)兩層；（2）十八層及十八層以下的高層住宅，當(dāng)有向上躍層和向下躍層同時(shí)設(shè)置時(shí)，每層（包括躍層）應(yīng)開(kāi)設(shè)通向公共走道的戶門；（3）十八層以上的高層住宅，所有戶室應(yīng)一個(gè)方向（同時(shí)向上或向下）躍層； （4）每套戶室從最遠(yuǎn)一點(diǎn)算起（套內(nèi)樓梯的一段距離按其水平投影長(zhǎng)度的1．5倍計(jì)算），到戶門的距離不應(yīng)超過(guò)20m；當(dāng)超過(guò)20m時(shí)，躍層樓面應(yīng)開(kāi)設(shè)通向公共走道的門。4．6．4躍層式住宅的套內(nèi)樓梯應(yīng)符合下列規(guī)定。（1）樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一側(cè)臨空時(shí)，不應(yīng)小于0．75m；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，不應(yīng)小于0．90m；（2）樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0．22m，高度不應(yīng)大于0．20m；扇形踏步自最窄邊起0．25m處的踏步寬度不應(yīng)小于0．22m；（3）樓梯應(yīng)設(shè)扶手。4．7陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)光室4．7．1主要陽(yáng)臺(tái)的凈深不應(yīng)小于1．30m，陽(yáng)光室的凈深不宜小于1．50m。4．7．2低層、多層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿或欄板的凈高不應(yīng)低于1．05m，中高層、。4．7．3陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登。；放置花盆處必須采取防墜落措施。4．7．4晾、曬衣物的設(shè)施宜設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)內(nèi)。頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)不小于陽(yáng)臺(tái)尺寸的雨罩。分戶的毗連陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。4．7．5陽(yáng)臺(tái)、雨罩應(yīng)有組織地排水，且應(yīng)與屋面排水分開(kāi)設(shè)置。4．7．6燃?xì)夤堋⒈芾籽b置等垂直管線，當(dāng)安裝在室外臨近陽(yáng)臺(tái)或窗的部位時(shí)，應(yīng)有防攀登措施。4．8層高、凈高4．8．1住宅層高宜為2．80m。4．8．2臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2．50m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于