最標(biāo)準(zhǔn)的合同范本：現(xiàn)代廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同(b17)(編輯修改稿)
2025-08-10 23:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 響或妨礙相鄰租賃人和其他第三人的正常營業(yè)。 若有關(guān)部門對(duì)乙方之相鄰場(chǎng)地的裝修提出任何整改要求，乙方應(yīng)當(dāng)立即協(xié)助和配合，以便于相鄰場(chǎng)地租賃人完成整改。如因此造成乙方或相鄰場(chǎng)地租賃人的損失的，乙方和相鄰場(chǎng)地租賃人協(xié)商解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 場(chǎng)地經(jīng)乙方驗(yàn)收后，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使場(chǎng)地內(nèi)公用裝置和設(shè)施出現(xiàn)的任何損壞或故障，均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；由于該項(xiàng)損壞而直接或間接對(duì)甲方或任何第三方人身或財(cái)產(chǎn)造成的損失均由乙方承擔(dān)。 乙方如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地內(nèi)的公用裝置、設(shè)施破損或發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，不得擅自處理，如因乙方或其雇員擅自處理該故障，而造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。，如果租賃設(shè)備需要更換時(shí)由乙方用同型號(hào)的設(shè)備進(jìn)行替換，乙方不得用不同型號(hào)的設(shè)備對(duì)已損壞設(shè)備進(jìn)行更換。如有特殊需要甲方可協(xié)助乙方對(duì)已損壞設(shè)備進(jìn)行更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。、墻體表面壁紙、已有設(shè)備和線路的裝置、設(shè)施及設(shè)備。乙方不得擅自拆除和破壞甲方場(chǎng)地內(nèi)已有的燈具、線路設(shè)備、固定裝置、設(shè)施及設(shè)備。乙方不得將甲方場(chǎng)地內(nèi)已有的燈具、線路設(shè)備、固定裝置、設(shè)施及設(shè)備搬離甲方的租賃場(chǎng)地。由此造成的損失、人身傷害等一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。、用具和裝飾物品外，乙方安裝固定裝置、設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。如果未經(jīng)甲方同意乙方擅自安裝固定裝置、設(shè)施及設(shè)備而造成的損失由乙方承擔(dān)。 如發(fā)生上述事件而無法確定責(zé)任人的，各方應(yīng)協(xié)調(diào)解決；協(xié)商不成的由相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)責(zé)任做出界定，各方按仲裁機(jī)構(gòu)的界定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條 營業(yè)管理 乙方保證對(duì)其經(jīng)營的商品享有合法所有權(quán)，否則，因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 乙方經(jīng)營的商品質(zhì)量必須符合有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品，否則，由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 經(jīng)營的商品不得侵犯他人已得注冊(cè)商標(biāo)租賃權(quán)和專利權(quán)及其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則，由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 乙方經(jīng)營的商品由乙方自行負(fù)責(zé)保管，若發(fā)生毀損、滅失或盜竊等概由乙方自行承擔(dān)。 乙方應(yīng)與其委派的員工依法簽訂勞動(dòng)合同，建立合法的勞動(dòng)關(guān)系，按時(shí)支付勞動(dòng)報(bào)酬。乙方與其員工的勞動(dòng)爭議由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。 乙方在經(jīng)營中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及仲裁、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得將出租商鋪用作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓等，由此產(chǎn)生的糾紛由乙方自行承擔(dān)且甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失，乙方支付的定金不予退還。 乙方每日營業(yè)時(shí)間必須按照商場(chǎng)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，否則造成的一切損失由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)逐日連續(xù)而不中斷地營業(yè)。第十一條 變更的事項(xiàng) 由于甲方本著協(xié)助乙方創(chuàng)業(yè)的前提下將場(chǎng)地及設(shè)備低于市場(chǎng)價(jià)格租給乙方，因此場(chǎng)地租賃期間，乙方不得將其租賃的場(chǎng)地及設(shè)備轉(zhuǎn)讓給第三方租賃。，因此在起租日期過后三個(gè)月即二零一二年六月一日以后，如果甲方需將場(chǎng)地及設(shè)備租給第三方，乙方需配合甲方在三日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方在乙方達(dá)到場(chǎng)地及設(shè)備交還條件后依照本合同第四條中約定內(nèi)容退還乙方保證金。合同自動(dòng)解除。，因此乙方不得以聯(lián)合經(jīng)營、分租等方式將其租賃的場(chǎng)地及設(shè)備分割轉(zhuǎn)讓給第三方租賃。第十二條 甲方、乙方及丙方的權(quán)利與義務(wù)。1) 有權(quán)按合同約定收取場(chǎng)地租賃費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用。2) 有權(quán)因檢查場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、檢修一切設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營管理、租賃場(chǎng)地及設(shè)備等原因隨時(shí)進(jìn)入乙方場(chǎng)地范圍進(jìn)行工作。3) 有權(quán)監(jiān)督乙方守法依約經(jīng)營，監(jiān)督場(chǎng)地的用途。4） 由于甲方本著協(xié)助乙方創(chuàng)業(yè)的前提下將場(chǎng)地及設(shè)備低于市場(chǎng)價(jià)格租給乙方，因此在起租日期過后三個(gè)月即二零一二年六月一日以后有權(quán)將現(xiàn)有的場(chǎng)地及設(shè)備在高于現(xiàn)有的租賃價(jià)格前提下轉(zhuǎn)讓給第三方租賃。4) 有義務(wù)于場(chǎng)地移交時(shí)按合同約定提供完整良好的場(chǎng)地及場(chǎng)地設(shè)施。5) 有義務(wù)保障乙方在守法依約經(jīng)營的情況下不被干涉而自主經(jīng)營。1) 有權(quán)守法依約正常租賃場(chǎng)地，自負(fù)盈虧，自主
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