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正文內(nèi)容

日常維修項目工作標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容及維保(編輯修改稿)

2025-08-10 22:09 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 西村8套。包括(1)地下室風(fēng)機房、電動機、電氣控制部分;(2)通風(fēng)口。風(fēng)機、電動機維護(hù)保養(yǎng),電氣控制部分檢查,除塵,全年共192次,做好保養(yǎng)記錄,檢查中發(fā)現(xiàn)故障及時修理,并有詳細(xì)的記錄。每月對機、泵行檢查清潔,電氣控制柜檢查除塵并試運行一次,全年共計192臺次。及時處理風(fēng)機房的積水。(二)運行保證檢查維修保養(yǎng)要求進(jìn)入風(fēng)機房的通道必須暢通無阻;配電房保持清潔衛(wèi)生,不得堆放雜物,無積水;每月對風(fēng)機進(jìn)行試運行一次;保證通風(fēng)機運行正常,電動機運行平穩(wěn)無噪音,電氣聯(lián)鎖系統(tǒng)工作正常;電氣控制柜無臟、松、卻、亂、漏等缺陷;減速箱每月加入齒輪油。三、高層住宅應(yīng)急燈運行保障工作內(nèi)容及要求(一)概況19個高層雙頭應(yīng)急燈302盞、安全出口指示燈55應(yīng)急燈559盞。對所有應(yīng)急燈進(jìn)行充放電實驗檢查每月一次,全年共17040盞次。(二)運行保證檢查維修保養(yǎng)要求 每月進(jìn)行充放電試驗一次,在試驗過程中檢查安全出口、應(yīng)急燈的完好情況,對損壞的應(yīng)急燈及時維修。 每月檢查應(yīng)急燈供電系統(tǒng)電氣線路,及時發(fā)現(xiàn)隱患,確保電氣線路正常供電。 生活區(qū)高層住宅配電柜設(shè)施日常維修工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)儀化生活區(qū)現(xiàn)有住宅498棟,高層住宅19棟(其中層高為九層的三棟,層高為二十層的四棟,層高為11層的十二棟,共有居民1076戶)。為使高層居民的正常生活不受影響,維修公司根據(jù)各項公用設(shè)施、設(shè)備的管理要求,對各系統(tǒng)按期進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng),設(shè)施出現(xiàn)故障時及時維修,以確保生活區(qū)住戶及高層住宅配電柜設(shè)施的正常運行。(一)概況我公司承擔(dān)著19棟高層住宅共35臺配電箱的巡檢、維護(hù)及保養(yǎng)工作。(二)運行保證檢查維修保養(yǎng)要求每半月清潔配電房衛(wèi)生一次; 配電柜各信號燈每天檢查一次; 控制盤上的按鈕每天檢查一次; 端子排每天檢查一次; 配電房照明系統(tǒng)每天檢查一次; 檢查配電房“四防一通”:門窗完好、防鼠板齊全,消防器材齊全,室內(nèi)無積水、無滲漏,電纜溝內(nèi)無積水,通風(fēng)良好; 生活區(qū)供熱系統(tǒng)調(diào)試、維護(hù)工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)儀化生活區(qū)現(xiàn)有住宅480棟,暖氣運行前需要對所有樓棟進(jìn)行調(diào)試,管道運行期間搶修后對所涉及的樓棟及住戶進(jìn)行調(diào)試,對運行過程中不熱的住戶進(jìn)行進(jìn)戶調(diào)試,供熱系統(tǒng)運行間24小時值班并維護(hù),以確保生活區(qū)住宅暖氣的的正常運行。(一)概況我公司承擔(dān)著生活區(qū)住宅480棟住宅暖氣的調(diào)試及維護(hù)工作。(二)運行保證檢查維修保養(yǎng)要求供熱系統(tǒng)運行間24小時值班維護(hù);供熱系統(tǒng)正常前進(jìn)行所有樓棟調(diào)試;供熱系統(tǒng)運行中進(jìn)行住戶報修調(diào)試;運行中管道搶修進(jìn)行多涉及的樓棟及住戶進(jìn)行調(diào)試; 生活區(qū)樓內(nèi)空氣開關(guān)檢修工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)儀化生活區(qū)現(xiàn)有住宅480棟,空氣開關(guān)箱6433只
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