【文章內(nèi)容簡介】 本工程的主要材料價格發(fā)生異常變動時，構成合同價款的項目單價可作調(diào)整，承包人和分包人應在專用條款中約定主要材料的名稱、材料價格變動幅度及相應的項目單價調(diào)整方法。若做調(diào)整，價差調(diào)整部分不計企業(yè)管理費和利潤。采用可調(diào)單價合同時，構成合同價款的項目單價可座調(diào)整。承包人和承包人應在專用條款中約定具體的項目單價調(diào)整方法。合同簽訂后，國家法律、法規(guī)的改變對合同價款產(chǎn)生影響的，合同價款可作調(diào)整。，將調(diào)整原因、金額書頁提交給受益相對人。受益相對人同意后作為追加（減）合同價款，與工程款同期支付。受益相對人收到通知后14天內(nèi)未確認也未提出異議的，視為已同意該項合同價款調(diào)整。當約定的合同價款調(diào)整情況發(fā)生后，受益人未在約定時間內(nèi)提出調(diào)整報告的，視為該調(diào)整情況的發(fā)生不涉及合同價款的調(diào)整。1工程量的確認。，并在計量前24小時通知分包人。分包人應按時參加并提供計量所需的一切資料和必要協(xié)助。分包人接到通知后沒有合理理由不參加計量的，承包人的計量結果視為正確，并作為工程價款的支付依據(jù)。承包人未依約通知分包人，致使分包人未能參加計量并對計量結果表示異議的，計量結果無效。承包人在收到分包人計量報告后未在約定的時間內(nèi)進行計量或未作答復的，分包人提交的已完工程量報告中開列的工程量視為正確，作為工程價款支付的依據(jù)。，或其所提交的計量報告不符合約定，承包人不予計量。，承包人不予計量。，分包人對承包人的計量結果有異議的，應在收到上述結果后3天內(nèi)向承包人提出書面異議并說明其異議的內(nèi)容和理由。承包人收到書面異議后應與分包人就有異議的部分重新進行核對，根據(jù)核對結果對計量結果進行修正或者確認。20工程價款支付，承包人應在開工指令發(fā)布之日同期支付工程預付款。承包人和分包人應在專用條款約定承包人向分包人預付工程款的時間和數(shù)額（一般為合同價款的10％30％），以及后續(xù)扣回安排。承包人未依約向分包人支付工程預付款，分包人可向承包人發(fā)出支付通知，承包人收到通知后3天內(nèi)仍不支付的：（2） 分包人可繼續(xù)施工，但因承包人遲延支付造成的分包人增加費用，和（或）工期延誤，承包人應當給予補償；（3） 分包人可暫停施工。，本分包工程以月為單位辦理期中結算。分包人應依約向承包人提交經(jīng)分包人項目經(jīng)理簽發(fā)的期中總結算書。（1） 本付款周期已完成工程的價款；（2） 累計已完成的工程價款；（3） 累計已支付的工程價款；（4） 本周期已完成的幾日工金額；（5） 應增加和扣減的變更金額；（6） 應增加和扣減的索賠金額；（7） 應抵扣的工程預付款；（8） 應扣減的質(zhì)量缺陷保修金；（9） 根據(jù)合同應增加和扣減的其他金額；（10） 本付款周期實際應支付的工程價款。承包人在收到其中結算書后進行必要的核對，并將其作為總包工程的其中結算書報發(fā)包人審核。承包人應在發(fā)包人支付工程款后3天內(nèi)向分包人支付相應工程款。承包人每期支付的工程款為應支付款的70％90％；當工程款支付累計達合同價款90％時承包人應停止支付，余款待竣工結算后支付。，分包人可向承包人發(fā)出支付通知，承包人收到通知后3天內(nèi)仍不支付，分包人可要求與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，明確延期支付期限和延期利息。承包人不依約付款，雙方又無法達成延期付款協(xié)議的，延付工程款自本款通知到期日次日依專用條款約定的利率計算延付利息；導致分包工程無法進行，分包人可暫停施工。七、工程變更及變更價款確定2工程變更，且經(jīng)過承包人書面確認的變更指令。，報承包人審核。承包人審核通過后，報發(fā)包人批準。審核和批準期間分包人不得停止施工。2變更價款確定：（1）分包合同中已有適用于變更工程的項目單價，按分包合同已有的項目單價確定變更價款。（2）分包合同中只有類似于變更工程的項目單價，可以參照類似項目單價確定變更價款。（3）分包合同中沒有適用或類似于邊鋒工程的項目單價，由承包人和分包人根據(jù)工程變更資料、工程造價管理部門發(fā)布的計價標準、價格信息及分包人報價下浮率等資料確定或承包人和分包人在專用條款中另行約定變更價款的確定方法。（4）當變更工程的工程量增減超過工程量清單中的工程量15％或承包人分包人在專用條款中約定的幅度時，由承包人和分包人根據(jù)工程變更資料、工程造價管理部門發(fā)布的計價標準、價格信息及分包報價下浮率或上年度同類工程平均下浮率（取二者下降幅度小者）等資料確定或承包人分包人在專用條款中另行約定變更價款的確定方法。承包人將確認后的資料報發(fā)包人批準。變更工程價款和進度調(diào)整計劃最終以發(fā)包人批準為準。分包人在收到變更指令后14天內(nèi)未向承包人提交變更工程價款和進度調(diào)整計劃的視為該變更不涉及合同價款、工期的調(diào)整。八、工程結算2工程結算，分包工程通過完工驗收或竣工驗收后，分包人應在完工驗收通過或竣工驗收通過之日28天內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款約定的期限向承包人提交分包工程結算書和結算資料。結算資料一般包括本合同、分包工程竣工圖紙及資料、雙方確認的工程量、雙方確認追加（減）的工程價款、雙方確認的索賠和現(xiàn)場簽證事項及價款、招標文件（如有）、投標文件等與結算有關的資料。，應在28天內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款約定的時間內(nèi)進行核對。承包人和分包人雙方對核對結果無異議的，經(jīng)核對確定的工程結算價款應作為工程款支付依據(jù)。承包人認為分包人需對結算書和結算資料進行修改或補充的，分包人應在承包人提出書面要求之日14天內(nèi)，向承包人提交修改或補充的結算書和結算資料。核對期限自修改或補充材料提交之日重新起算。承包人收到結算書和結算資料后，逾期未核對，視為接受分包人提交的結算書和結算資料，并依此作為工程款支付依據(jù)。分包人如對承包人核對結果有異議，應在收到核對結果之日其3天內(nèi)，提交異議說明并請求雙方共同核對。無論何種原因，承包人和分包人仍無法就工程結算達成一致的，就工程結算款有異議部分雙方可依本合同第27條解決爭議的約定辦理。，承包人有權依現(xiàn)有資料編制結算書，并依此確定的工程結算價款應作為工程款支付依據(jù)。，對于雙方無異議的工程款應當依約支付。2工程質(zhì)量缺陷保修，工程質(zhì)量缺陷保修金為工程結算價款的5％。分包工程質(zhì)量缺陷保修期期滿后7天內(nèi)，承包人應將工程質(zhì)量缺陷保證金余額無息返還分包人。，保修期限應根據(jù)分包工程類別和特點由承包人和分包人在專用條款中約定，但不得低于法定保修期限。有關分包工程質(zhì)量缺陷保修期限等方面的其它約定應當遵從總包合同的相關規(guī)定。，承包人要求分包人對工程質(zhì)量缺陷進行修補，分包人應當執(zhí)行；若分包人拒不修補，承包人可另行安排第三人完成修補工程。費用承擔應依據(jù)質(zhì)量缺陷產(chǎn)生原因明確責任后確定。，承包人要求分包人對工程質(zhì)量缺陷進行修補，分包人應當執(zhí)行；若分包人拒不修補，承包人可另行安排第三人完成修補工程。費用承擔應依據(jù)質(zhì)量缺陷產(chǎn)生原因明確責任后確定。九、違約、索賠及爭議解決2違約。如因承包人或分包人不履行或不恰當履行合同義務，應承擔合同約定的違約責任；因違約給對方或第三人造成損失的，違約放承擔專用條款約定的賠償責任。：（1）承包人未依約支付工程預付款、進度款；（2）承包人為依約支付工程結算款；（3）專用條款約定的其他違約情形。 分包人違約情形包括：（1）未經(jīng)承包人同意，分包人與發(fā)包人、監(jiān)理工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系；（2）分包人將其承包的分包工程轉包或者再分包；（3）因分包人原因?qū)е路职こ逃馄谕旯せ蛴馄诳⒐?；?）因分包人原因?qū)е路职こ藤|(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標準；（5）專用條款約定的其它違約情形。，仍應繼續(xù)履行合同及合同約定的義務。2索賠（承包人）認為，承包人（分包人）未能履行本合同約定的職責和義務，且根據(jù)本合同的任何條款的約定、與本合同有關的文件、資料的相關情況和事項，認為有權得到由承包人（分包人）承擔的損失、損害和傷害的賠償及工期延長，承包人（分包人）未能按合同約定履行其賠償義務時，分包人（承包人）有權向承包人（分包人）提出索賠。索賠依據(jù)法律和本合同約定，并遵循如下程序進行：（1）索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，分包人（承包人）向承包人（分包人）發(fā)出索賠通知。未在索賠事件發(fā)生后的14天內(nèi)發(fā)出索賠通知，承包人（分包人）不再承擔任何責任。法律另有規(guī)定除外；（2）分包人（承包人）在發(fā)出索賠通知后的7天內(nèi)，以書面形式向承包人（分包人）提交說明索賠事件的正當理由、條款根據(jù)、有效的可證實的證據(jù)和索賠估算資料的報告；（3）承包人（分包人）在收到分包人（承包人）送交的有關索賠資料的報告后，于14 天內(nèi)與分包人（承包人）協(xié)商解決，或給予答復，或要求分包人（承包人）進一步補充索賠理由和證據(jù)，但承包人（分包人）仍應在14天內(nèi)給予答復；（4）承包人（分包人）在收到分包人（承包人）按本款第（3）項提交的報告和補充資料后的30日內(nèi)未與分包人（承包人）協(xié)商、或未予答復、或未向分包人（承包人）提出進一步補充要求，視為該項索賠已被承包人（分包人）認可；（5）當分包人（承包人）提出的索賠事件持續(xù)影響時，分包人（承包人）每7天向承包人（分包人）發(fā)出中期索賠報告。在該索賠時間延續(xù)影響停止后的7天內(nèi)，分包人（承包人）向承包人（分包人）送交最終索賠報告和最終索賠估算。索賠程序與本款第（1）項至第（4）項的約定相同。，承包人應將其確認的索賠金額在索賠確定當月同期支付給分包人。如承包人對分包人進行索賠，承包人應在索賠確定當月從應支付分包人的工程款中扣除。，視為沒有索賠或放棄索賠，合同價款和工期無調(diào)整。承包人和分包人對索賠無法達成一致的，雙方可依第27條解決爭議的約定辦理。2爭議解決；協(xié)商不成或一方拒絕協(xié)商的可將爭議提交專用條款約定的機構進行調(diào)解；無法調(diào)解或調(diào)解不成時，雙方可依專用條款約定提起仲裁或訴訟。，除非出現(xiàn)下列情況，雙方應繼續(xù)履行合同，保持分包工程施工連續(xù)，保護好已完工程：（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機構要求停止施工；（4）法院要求停止施工。十、保險及擔保2保險，分包人應為施工現(xiàn)場內(nèi)的自有人員和施工設備辦理保險，對于從事危險作業(yè)的自有人員應辦理意外傷害保險，支付保險費用。如承包人和分包人約定，承包人代為辦理保險的，分包人應向承包人支付保險費和其它專用條款約定的費用。，承包人和分包人應及時采取必要措施，通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師，盡到減損義務。被保險人應當及時通知保險機構，并做好保險索賠工程。2擔保如本分包工程有工程預付款，且承包人要求分包人支付預付款擔保的，承包人和分包人應在專用條款中就預付款擔保的具體要求和金額作出約定。預付款擔保有效期限應從承包人收到此擔保之日至承包人將工程預付款全部扣回為止。如此擔保有效期不符合合同約定，分包人應自費延長擔保有效期。承包人應在工程預付款全部扣回后7天內(nèi)將預付款擔保無息返還分包人。延期返還造成分包人損失的，承包人應給予賠償。分包人應在承包人開工指令確定的開工日期后3天依專用條款約定的具體要求和金額向承包人支付履約擔保。履約擔保有效期限自開工指令確定的開工日期至分包工程完工驗收通過之日或竣工驗收通過之日。如此擔保有效期不符合合同約定，分包人應自費延長擔保有效期。承包人應在分包工程完工驗收通過或竣工驗收通過后7天內(nèi)將履約擔保無息返還分包人。延期返還造成分包人損失的，承包人應給予賠償。承包人和分包人可在專用條款就支付擔保的具體要求和金額作出約定。支付擔保有效期限同履約擔保期限。如此擔保有效期不符合合同約定，承包人應自費延長擔保有效期。分包人應在收到承包人返還履約擔保的當日將支付擔保無息返還承包人。延期返還造成承包人損失的，分包人應給予賠償。十一、分包合同的生效、終止和解除合同生效與終止。雙方未作約定，自雙方簽字蓋章時生效。，在工程質(zhì)量缺陷保修金返還分包人后，本分包合同因履行完畢而終止。3合同解除，發(fā)生下列情形之一，承包人或分包人可解除合同：（1）承包人和分包人協(xié)商一致解除分包合同；（2）分包人再分包或轉包其承包的工程，承包人有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或者緩建）導致合同無法履行；（5）專用條款約定的其它合同解除情形。，不影響雙方在合同中約定的結算條款和爭議解決條款的效力。，本分包合同解除時，承包人和分包人應就合同解除時的付款依下述規(guī)定辦理：（1）經(jīng)一家由承包人選定且分包人合理接受的具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢機構審計和認定的、到合同解除日止分包人按本分包合同要求履行義務時必須且不可避免發(fā)生的而承包人以前未予支付的一切費用；（2）分包人實際發(fā)生的用于購買構成工程一部分的工程設備、材料、裝置或其他必須物品，而又未從承包人處得到實際支付的一切費用，但條件是這些工程設備、材料、裝置或物品應經(jīng)承包人確認。分包人應簽署并向承包人交付所有文件以使承包人能獲得分包人在所有購買訂單、擔保及其它合同中的所有權利和利益，并以此作為承包人支付合同解除付款的先決條件。分包人應在合同解除后28天內(nèi)，參照第23條的規(guī)定向承包人提交相關報告、文件等，該類報告、文件應足以使承包人能夠核實義務履行的情況和與此相關的分包人費用，并確定應支付的