【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的裂損和滲漏狀況，其檢查內(nèi)容為：瓦屋面的瓦片松動(dòng)、裂損、滲漏等狀況；柔性防水屋面的裂縫、空鼓、裂損、積水、滲漏等狀況；剛性防水屋面的空鼓、開裂、積水、滲漏等狀況。房屋建筑的地下防水日常檢查重點(diǎn)為地下室外側(cè)墻里面、地面、穿墻管根和電梯底坑等處滲漏狀況。房屋建筑的廁浴防水日常檢查重點(diǎn)為裝修拆改引起的滲漏狀況。房屋建筑伸縮縫防水日常檢查重點(diǎn)為嵌縫材料脫落、密封失效出現(xiàn)滲漏狀況。房屋建筑的外墻防水日常檢查重點(diǎn)為外窗口滲漏狀況。特定檢查在大風(fēng)季節(jié)到來之前，應(yīng)對(duì)外墻裝飾裝修、伸縮縫裝飾板的牢固性和外門窗、幕墻的牢固性進(jìn)行專項(xiàng)檢查。在雨季到來之前，應(yīng)對(duì)屋面防水和門窗、幕墻的密封狀況進(jìn)行專項(xiàng)檢查。在大雨過后，應(yīng)對(duì)屋面、外墻和地下室滲漏狀況進(jìn)行專項(xiàng)檢查。當(dāng)出現(xiàn)內(nèi)、外墻飾面磚脫落時(shí)，應(yīng)對(duì)其空鼓狀況做專項(xiàng)檢查評(píng)估或檢測(cè)鑒定；當(dāng)出現(xiàn)幕墻玻璃或石材破損時(shí)，應(yīng)對(duì)幕墻安全性進(jìn)行專項(xiàng)檢查評(píng)估或檢測(cè)鑒定。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄說輞顏諉。檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理建筑內(nèi)部裝飾裝修日常檢查應(yīng)每月檢查一次；門窗、幕墻、建筑外墻裝飾裝修和建筑防水日常檢查應(yīng)每季度檢查一次；當(dāng)房屋建筑裝飾裝修出現(xiàn)裂損或防水出現(xiàn)滲漏時(shí)，應(yīng)根據(jù)狀況增加檢查次數(shù)。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉(zhuǎn)畬圖顓壢。房屋建筑裝飾裝修與防水檢查發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)按下列規(guī)定處理：發(fā)現(xiàn)房屋建筑裝飾裝修與防水存在局部裂損時(shí)，可由房屋建筑保修單位或房屋管理單位進(jìn)行相應(yīng)的維修和維護(hù)。發(fā)現(xiàn)房屋建筑裝飾裝修與防水存在多處裂損或滲漏時(shí)，應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查評(píng)估。發(fā)現(xiàn)房屋建筑裝飾裝修與防水存在大量裂損、空鼓或脫落、嚴(yán)重滲漏時(shí)，應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)鑒定。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚艙題誄。建筑給水排水系統(tǒng)一般規(guī)定本章適用于建筑給水排水系統(tǒng)的日常檢查。建筑給水排水系統(tǒng)的日常檢查應(yīng)包括環(huán)境與衛(wèi)生以及系統(tǒng)安全性檢查等。建筑給水排水系統(tǒng)檢查建筑給水排水系統(tǒng)的現(xiàn)狀日常檢查，包括下列內(nèi)容：建筑給水的水池、水箱、水泵、水處理等設(shè)備及附屬配件的完好狀況；對(duì)于水箱應(yīng)進(jìn)行下列檢查：檢查水箱水位是否在正常范圍內(nèi)；水箱是否有漏水現(xiàn)象；溢流管、排水管、通氣孔的防蟲網(wǎng)完好、清潔；水箱的封閉管理情況。對(duì)于水泵應(yīng)進(jìn)行下列檢查：水泵運(yùn)行是否平穩(wěn)，沒有異響；水泵的電流、電壓是否在正常范圍內(nèi)；水泵的進(jìn)、出口壓力是否在正常范圍內(nèi)；水泵的密封是否正常；水泵的油位是否在正常范圍內(nèi)。對(duì)于水處理設(shè)備應(yīng)進(jìn)行下列檢查：水處理設(shè)備是否在開啟的狀態(tài)；水處理設(shè)備的開啟是否有效、可靠。管道銹蝕情況，保溫層的完好狀況，閥門開啟和滴漏狀況等；設(shè)備基礎(chǔ)和管道支架等完好狀況；系統(tǒng)的負(fù)荷狀況。建筑給水衛(wèi)生狀況的日常檢查，應(yīng)包括下列項(xiàng)目：二次供水水箱按規(guī)定清洗消毒、水質(zhì)化驗(yàn)合格，水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告公示；檢查供水機(jī)房的衛(wèi)生情況，防止生活水二次污染；設(shè)有紫外線消毒器的，紫外線燈管應(yīng)每季度更換一次并做好記錄；衛(wèi)生許可證懸掛在水箱間，有效期二年；檢查溢水管防蟲網(wǎng)情況；檢查防盜門門鎖安全性及靈活性。建筑給水子系統(tǒng)安全類的日常檢查，包括給水管道及設(shè)備的承壓能力和使用的可靠性，應(yīng)進(jìn)行下列項(xiàng)目檢查：檢查給水管線是否有腐蝕、變形、滲漏現(xiàn)象；檢查給水管線支架是否完好、無變形；檢查給水泵的進(jìn)出口壓力是否在正常范圍內(nèi)。建筑給水排水系統(tǒng)的技術(shù)資料、人員崗位和規(guī)章制度的管理性檢查，應(yīng)包括下列項(xiàng)目：建筑給水排水系統(tǒng)的大修記錄和改造資料記錄的完整性檢查；建筑給水排水系統(tǒng)的人員崗位和規(guī)章制度建立與執(zhí)行情況記錄；建筑給水排水系統(tǒng)的使用功能、設(shè)備運(yùn)行和保養(yǎng)進(jìn)行的維護(hù)記錄；建筑給水排水系統(tǒng)衛(wèi)生狀況檢驗(yàn)報(bào)告和檢查記錄。每年雨季前應(yīng)對(duì)雨、污水井、屋面漏水口等疏通情況以及對(duì)建筑物落水管銹蝕、開裂和折斷情況進(jìn)行特定檢查。檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理房屋建筑給水、排水系統(tǒng)現(xiàn)狀和安全性日常檢查應(yīng)半年一次，排水設(shè)施應(yīng)在雨季前檢查一次，在汛期應(yīng)對(duì)污水泵每日檢查一次；房屋建筑給水、排水系統(tǒng)衛(wèi)生性日常檢查每季度一次，其中二次供水情況應(yīng)每日巡視。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅頇騎顆嘵。房屋建筑給水排水系統(tǒng)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)按下列規(guī)定處理：發(fā)現(xiàn)房屋建筑給水出現(xiàn)個(gè)別原件損傷、排水系統(tǒng)出現(xiàn)局部滲漏情況時(shí)，可由房屋管理單位及時(shí)進(jìn)行維修和維護(hù)。發(fā)現(xiàn)房屋建筑給水、排水系統(tǒng)出現(xiàn)安全性缺陷時(shí)，應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的檢查機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查評(píng)估。發(fā)現(xiàn)房屋建筑給水、排水系統(tǒng)出現(xiàn)安全性情況嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)鑒定。建筑鍋爐、壓力容器和采暖供熱系統(tǒng)一般規(guī)定本章適用于建筑采暖供熱系統(tǒng)的日常檢查。建筑采暖供熱系統(tǒng)的日常檢查，應(yīng)包括建筑鍋爐設(shè)備、壓力容器設(shè)備和系統(tǒng)管道狀況和系統(tǒng)安全性檢查等。建筑鍋爐、壓力容器和采暖供熱系統(tǒng)日常檢查建筑鍋爐設(shè)備狀況日常檢查，應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：鍋爐本體的運(yùn)行檢查從窺視孔、門孔等觀察受壓部件可見部位是否有變形、泄漏、結(jié)焦、積灰，耐火砌筑是否有破損、脫落；管接頭可見部位、閥門、法蘭及人孔、手孔、頭孔、檢查孔、汽水取樣孔周圍是否有腐蝕、滲漏；爐頂、爐墻、保溫是否密封良好，有無漏煙現(xiàn)象，是否有開裂、凸鼓、脫落等缺陷；自動(dòng)控制、訊號(hào)系統(tǒng)及儀表是否靈敏、可靠。鍋爐本體停爐時(shí)的檢查上次檢驗(yàn)有缺陷的部位；鍋爐受壓元件的內(nèi)、外表面，特別在開孔、焊縫、扳邊等處有無裂紋、裂口或腐蝕；受壓元件有無凹陷、彎曲、鼓包和過熱；進(jìn)水管和排污管與鍋筒的接口處有無腐蝕、裂紋，排污閥和排污管連接部分是否牢靠；　　 水側(cè)內(nèi)部的水垢、水渣是否過多；對(duì)備用或停用的鍋爐，是否采取防腐措施。安全附件、自控調(diào)節(jié)及保護(hù)裝置安全閥校驗(yàn)有效期是否過期，閥體是否有泄漏。壓力表校驗(yàn)有效期是否過期，有無鉛封；水位表是否完好，水位表上是否有最低、最高安全水位和正常水位的明顯標(biāo)志，水位是否清晰可見；溫度儀表的定期檢定是否過期，量程與其檢測(cè)的溫度范圍的匹配情況；輔機(jī)和附件排污閥與排污管道是否有滲漏；檢查排污管是否暢通，排污時(shí)是否有振動(dòng)；循環(huán)泵和備用循環(huán)泵是否完好、正常；燃燒設(shè)備、燃料供應(yīng)設(shè)備及管道、除渣機(jī)、鼓、引風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常；分汽（水）缸和鍋爐范圍內(nèi)的管道及支吊架是否有變形、泄漏、保溫脫落等現(xiàn)象。鍋爐管理方面主要檢查鍋爐運(yùn)行記錄、巡回檢查記錄、水處理記錄、事故記錄、檢修記錄滿足相關(guān)制度要求。建筑壓力容器設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)狀況日常檢查，應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：壓力容器本體及運(yùn)行狀況壓力容器的本體、接口（閥門、管路）部位、焊接接頭等是否有裂紋、過熱、變形、泄漏、損傷等；外表面有無腐蝕，有無異常結(jié)霜、結(jié)露等；保溫層有無破損、脫落、潮濕、跑冷；壓力容器與相鄰管道或者構(gòu)件有無異常振動(dòng)、響聲或者相互摩擦；支承或者支座有無損壞，基礎(chǔ)有無下沉、傾斜、開裂、緊固螺栓是否齊全、完好；排放（疏水、排污）裝置是否完好；運(yùn)行期間是否有超壓、超溫、超量等現(xiàn)象。安全附件安全閥校驗(yàn)有效期是否過期，安全閥是否泄漏；壓力表校驗(yàn)有效期是否過期，有無鉛封，同一系統(tǒng)上各壓力表的讀數(shù)是否一致；液位計(jì)及附件是否完好，玻璃板（管）是否有裂紋、破碎現(xiàn)象；防止泄漏的保護(hù)裝置是否損壞；液位計(jì)指示是否清晰；苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達(dá)藥誣瀅穎訐。建筑采暖供熱系統(tǒng)管道的日常檢查，宜包括下列內(nèi)容：建筑采暖供熱管道保溫層的完好狀況；建筑采暖供熱管道的銹蝕狀況。循環(huán)泵給水泵運(yùn)行時(shí)是否有異響。建筑供熱、采暖系統(tǒng)安全性檢查，應(yīng)包括下列項(xiàng)目： 采暖子系統(tǒng)承壓能力情況；換熱設(shè)備、鍋爐承壓能力情況；鍋爐水側(cè)管道結(jié)垢、腐蝕；室內(nèi)、室外管道結(jié)垢、腐蝕情況。房屋建筑鍋爐、壓力容器和采暖供熱系統(tǒng)出現(xiàn)以下特殊情況之一的，應(yīng)進(jìn)行特定檢查：鍋爐、壓力容器運(yùn)行壓力突然升高安全閥、爆破片動(dòng)作時(shí)；鍋爐、壓力容器運(yùn)行時(shí)液位突然升高或者降低，經(jīng)調(diào)整后不能恢復(fù)正常的；鍋爐、壓力容器受壓部件或本體出現(xiàn)裂紋或者泄漏時(shí)應(yīng)立即停止運(yùn)行；當(dāng)鍋爐嚴(yán)重結(jié)垢時(shí)；鍋爐、壓力容器運(yùn)行時(shí)發(fā)生異響或和本體發(fā)生變形時(shí)；壓力表、安全閥、爆破片校驗(yàn)有效期過期時(shí)；燃燒設(shè)備運(yùn)行不正?；蛘哂挟愴憰r(shí)。建筑鍋爐、壓力容器和采暖供熱系統(tǒng)的技術(shù)資料、人員崗位和規(guī)章制度的管理性檢查，應(yīng)包括下列項(xiàng)目：建筑鍋爐、壓力容器和采暖供熱系統(tǒng)的出廠資料、安裝報(bào)告、使用登記證是否齊全。建筑供熱、采暖系統(tǒng)的大修記錄和改造資料記錄的完整性檢查；建筑供熱、采暖系統(tǒng)的人員崗位和規(guī)章制度建立情況與執(zhí)行記錄；鍋爐、壓力容器操作人員、安全管理人員是否取得了相應(yīng)的資格證書，以及證書是否在有效期范圍內(nèi)。建筑供熱、采暖系統(tǒng)的使用功能、設(shè)備運(yùn)行和保養(yǎng)進(jìn)行的維護(hù)記錄。建筑鍋爐、壓力容器的定期檢驗(yàn)報(bào)告結(jié)論是否與設(shè)備使用情況一致。檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理房屋建筑鍋爐、壓力容器和采暖供熱系統(tǒng)檢查次數(shù)及結(jié)果處理應(yīng)符合以下要求：房屋建筑鍋爐、壓力容器和采暖供熱系統(tǒng)供暖前應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)功能性檢查；建筑采暖季節(jié)前后應(yīng)進(jìn)行設(shè)備和系統(tǒng)現(xiàn)狀檢查和系統(tǒng)安全性檢查；鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵瑤鄲頷厙。鍋爐、容器運(yùn)行中的日常檢查應(yīng)當(dāng)每月進(jìn)行一次檢查；鍋爐壓力容器本體停運(yùn)時(shí)的檢查至少每年進(jìn)行一次；鍋爐、壓力容器運(yùn)行記錄、巡回檢查記錄、水質(zhì)化驗(yàn)記錄、事故記錄應(yīng)每月抽查一次。對(duì)于使用壓力大于且大于的鍋爐的定期檢驗(yàn)應(yīng)由當(dāng)?shù)氐奶胤N設(shè)備檢測(cè)機(jī)構(gòu)每?jī)赡赀M(jìn)行一次法定的定期檢驗(yàn)，每年進(jìn)行一次法定的運(yùn)行檢驗(yàn)；對(duì)符合《固定式壓力容器安全技術(shù)檢查規(guī)程》的容器每年由使用單位進(jìn)行一次年度檢驗(yàn)，容器法定的全面檢驗(yàn)應(yīng)該由當(dāng)?shù)氐奶胤N設(shè)備檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)周期根據(jù)安全等級(jí)狀況確定。對(duì)上述檢驗(yàn)報(bào)告每年至少核查一次，對(duì)報(bào)告結(jié)論與設(shè)備的實(shí)際情況的一致性以及報(bào)告中提出的整改意見是否進(jìn)行整改進(jìn)行核查。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍塊娛頻釁。鍋爐壓力容器事故處理應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)檢總局頒布的《特種設(shè)備事故報(bào)告調(diào)查處理規(guī)定》中的要求。建筑空調(diào)系統(tǒng)一般規(guī)定本章適用于房屋建筑空調(diào)系統(tǒng)的日常檢查?？照{(diào)系統(tǒng)的日常檢查應(yīng)包括系統(tǒng)狀況和運(yùn)行管理資料的檢查?？照{(diào)系統(tǒng)檢查風(fēng)機(jī)的日常檢查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：風(fēng)機(jī)的固定狀況；風(fēng)機(jī)的工作狀況。水泵的日常檢查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：水泵的固定狀況；水泵的工作狀況。直接蒸發(fā)系統(tǒng)室外機(jī)的日常檢查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：室外機(jī)組的固定狀況；室外機(jī)組冷凝器的積塵狀況；室外機(jī)組的工作狀況。運(yùn)行管理資料的檢查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：設(shè)備運(yùn)行記錄，主要包括：室內(nèi)空氣溫度、相對(duì)濕度、可吸入顆粒物和二氧化碳濃度；循環(huán)水泵的運(yùn)行電流；冷卻塔補(bǔ)水率；冷水機(jī)組能耗；軟水器出水水質(zhì)。保養(yǎng)維護(hù)記錄；大修和改造記錄；規(guī)章制度的建立與執(zhí)行狀況。檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理房屋建筑空調(diào)系統(tǒng)的日常檢查應(yīng)每月一次。房屋建筑空調(diào)系統(tǒng)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)按下列規(guī)定處理：發(fā)現(xiàn)房屋建筑空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)風(fēng)系統(tǒng)過濾器及風(fēng)口積塵異常、部件松動(dòng)、保溫?fù)p壞時(shí)，可由保修單位或房屋管理單位及時(shí)進(jìn)行維修。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪癬韌螢頤剄。發(fā)現(xiàn)房屋建筑空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行狀況異常時(shí)，應(yīng)請(qǐng)?jiān)O(shè)備維保單位進(jìn)行維修。發(fā)現(xiàn)房屋建筑空調(diào)系統(tǒng)的主要運(yùn)行指標(biāo)不符合相應(yīng)規(guī)定時(shí)，應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)鑒定。建筑電梯設(shè)備一般規(guī)定本章適用于建筑電梯設(shè)備的日常及特定檢查。建筑電梯設(shè)備日常檢查應(yīng)包括設(shè)備狀況檢查和運(yùn)行維護(hù)狀況檢查等，特定檢查是指建筑電梯設(shè)備遇到緊急或特殊狀況時(shí)的檢查。漬閫熾訣團(tuán)諳賡戰(zhàn)餛錳貨齏詢鯪頦鎣。建筑電梯設(shè)備檢查建筑電梯設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)狀況日常檢查，應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：轎廂內(nèi)的乘梯須知及在檢驗(yàn)有效期內(nèi)的《安全檢驗(yàn)合格》應(yīng)齊全；轎廂、層門、地坎和候梯廳應(yīng)保持清潔；層門總體性能及層門鎖緊和自動(dòng)關(guān)門裝置完好有效；轎門總體性能及防止門夾人的保護(hù)裝置完好有效；轎廂照明和應(yīng)急對(duì)講系統(tǒng)完好有效，在停電狀況下應(yīng)急照明和應(yīng)急對(duì)講系統(tǒng)也應(yīng)完好有效；轎廂通風(fēng)或空調(diào)裝置應(yīng)工作正常；層站指示器及到站鐘（如果有）應(yīng)工作正常；層站呼梯盒、轎廂內(nèi)操縱盤的按鈕應(yīng)完好有效；層門門楣及門套上方相鄰部位若粘貼（鑲嵌）飾面材料應(yīng)牢固，不應(yīng)因材料松動(dòng)脫落傷及人員；金屬表面無明顯老化、銹蝕和嚴(yán)重磨損；電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無明顯振動(dòng)和異常聲響；電梯應(yīng)能可靠應(yīng)答呼梯平層。建筑自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)狀況日常檢查，應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：出入口的乘梯中文提示標(biāo)識(shí)及在檢驗(yàn)有效期內(nèi)《安全檢驗(yàn)合格》應(yīng)齊全；具有停止后自動(dòng)啟動(dòng)功能自動(dòng)扶梯或人行道應(yīng)確保自啟動(dòng)功能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求；梳齒板梳齒或踏板面齒應(yīng)完好，不得有缺損；在扶手帶入口處護(hù)口的保護(hù)裝置完好有效；扶手帶無明顯老化，金屬表面無明顯銹蝕和嚴(yán)重磨損；運(yùn)行無明顯振動(dòng)和異常聲響。建筑電梯設(shè)備安裝、改造、重大維修資料檢查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：電梯制造單位提供的出廠隨機(jī)文件；電梯安裝、改造、維修單位提供的相關(guān)施工資料；電梯改造、維修部分提供的清單；電梯改造、重大維修的主要部件合格證和型式試驗(yàn)報(bào)告副本；電梯安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告、檢驗(yàn)合格證。建筑電梯設(shè)備運(yùn)行維護(hù)與使用管理資料檢查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：電梯注冊(cè)登記資料，內(nèi)容與實(shí)物相符；電梯定期檢驗(yàn)報(bào)告及檢驗(yàn)合格證；電梯使用維護(hù)說明書，包括安裝、使用、日常維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急救援等方面操作說明的內(nèi)容；電梯日常檢查與使用狀況記錄以及應(yīng)急救援演習(xí)記錄；電梯故障與事故的應(yīng)急措施和救援預(yù)案；電梯鑰匙使用管理制度；電梯運(yùn)行故障和事故記錄；電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄及維修記錄；電梯專項(xiàng)檢查記錄；與取得相應(yīng)資格維保單位簽訂的維護(hù)保養(yǎng)合同；使用單位電梯安全管理人員與取得相應(yīng)資格維保單位的電梯作業(yè)人員應(yīng)持有特種設(shè)備作業(yè)人員證。建筑電梯設(shè)備的人員崗位和規(guī)章制度的管理狀況，應(yīng)檢查人員崗位和規(guī)章制度建立狀況與執(zhí)行記錄。建筑電梯設(shè)備當(dāng)遇到下列緊急狀況或特殊狀況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行特定檢查：一個(gè)月內(nèi)次以上頻發(fā)同一故障的部件；電梯主要設(shè)備遭到突發(fā)性損壞；電梯運(yùn)行中發(fā)生人身傷害事故；