【文章內容簡介】 節(jié)能監(jiān)測；配電箱出線回路必須采用套管標注清楚，箱體面板上標注起使用功能，必須打印黏貼，不能手寫。室內外空調機處，電源預留到設備處，并穿好包塑軟管，室外主機的電源設置在空調銅管處，以后好做隱蔽處理，室內機處接線必須接到設備處或采用接線盒過度；新風設備同上。公共部位的消防設備、暖通風口、弱電設備及燈具的安裝間距美觀需排版，經確認后安裝，做到點、線、面整體協調。吊頂燈槽內燈管必須疊接處理，且疊接部位底部安裝金屬反射材料，避免回光產生陰影區(qū)域。七、建筑給排水室內熱給水管無論吊頂內內明敷還是墻壁上暗敷必須做好保溫（含轉彎處），保溫厚度3mm以上，支架處采用木質夾板固定，支架采用角鐵，暗埋處埋深2m以上，材質采用熱水型。排水管安裝要考慮好管道的走向（優(yōu)化好，合理性），每個排水點均采用存水彎（坐便器除外），每個衛(wèi)生間均做閉水試驗（閉水試驗必須按照規(guī)范要求做足24H），保證無滲漏，樓板鉆孔補洞要保證100%無滲漏；衛(wèi)生間吊頂在座便器上方或靠近清掃口的位置均設置一個檢修孔，陽臺在排水管下方設檢修口，排水立管檢修口按圖紙必須預留，不能因為美觀而取消檢修孔。在安裝衛(wèi)生器具龍頭時，要保證內絲彎頭進出瓷磚合理，內絲彎頭周圍要塞實，避免滲漏水沿瓷磚內壁下流；連接龍頭的短絲要外漏部分要保證沒有絲扣；安裝座便器安裝時，插入排水管周圍的采用油封堵，保證不漏氣；衛(wèi)生間洗臉盆及廚房間洗菜盆排水采用硬管連接，嚴禁采用軟管連接。排水管安裝坡度必須滿足規(guī)范要求，在有窗的衛(wèi)生間內，排水管及新風管等的最低安裝標高必須高于窗頂標高，避免吊頂標高在窗頂標高以下。裝修期間，做好半成品、成品保護。例如對所有排水口進行覆蓋保護，避免在廚衛(wèi)貼瓷磚期間造水泥等落入排水口導致堵塞。八、弱電部分線路敷設在管中間不可有中間接頭，接頭應在分線箱或接線盒內接線。所有線路必須整齊，線路的線纜布放兩端應按圖紙要求做上清晰、完整標識編號，同一類型點線纜預留長度統(tǒng)一，長短偏差不可大于5cm，有要求的除外；（一般情況下網絡、電話終端點的線纜預留長度為30CM，標簽于根部510CM處，弱電信息箱留線長度為1米）。線纜在布放過程中不可扭絞或90度彎曲，在牽引線纜時不可用力過大，以免損壞線纜；光纖的布放不能90度折損，且線纜不宜扎得太緊，應保持松動為宜。所有線纜必須用儀表做通斷測試，防止不通或短路；交付前畫一張弱電點位平面圖，存檔。強弱電插座特別是前電插座和網絡電話的間距大于30cm，強弱電線嚴禁在同一管道內敷設，避免信號干擾。九、地暖部分，地暖排管在每個房間門口處，橡塑板均空出30cm，空出部分在澆到混凝土時，要鑿毛保證與樓板粘結密實，起分割防水作用；安裝分解水器箱時，箱子底部要用水泥砂漿封堵密實，箱內的控制線管保證在箱子的2/3以上，管口做防水封堵。十、空調送風口、回風口合理布置，形成室內空氣有效循環(huán)，盡量減少空氣循環(huán)死角，室內空調機避免對床直吹；空調回風口、出風口、換氣扇等處要求設置木邊框，以便于風口及設施安裝。十一、在美觀跟功能相沖突時要首選功能。其他事項技術要求篇：新砌墻體除了按規(guī)范要求設置拉筋外，與老墻體交接處采用鋼絲網粉刷搭接每邊不小于20cm。戶內冷、熱水管均做保溫（埋墻部分除外），保溫材料為B1級橡塑保溫材料，熱水管保溫層厚度為20mm，冷水管保溫層厚度為10mm。所有裝飾畫由施工方負責安裝，并須通知業(yè)主方在現場指導。裝飾燈具（如吊頂、壁燈），由業(yè)主方提供，由施工方負責安裝，其他燈具為乙供材料。要求戴白色棉布手套安裝燈具。新造鋼架（熱鍍鋅）墻體需按設計說明要求施工，焊接部位需作防銹處理，不銹鋼網片水泥砂批蕩。公共部位管井門均需安裝彈跳拉手、門吸和限位鏈，款型及做法交工程部確認后制作。明確所有排水管開洞，需鉆孔機進行施工，嚴禁手工鑿孔，孔周邊鑿毛處理。并要求分層澆搗細石砼。具體方案如下：①堵洞前用鐵刷子清理過板洞口，把洞口周圍浮塵碎屑清理干凈，清至洞周邊50㎜處。②澆細石砼前洞口用清水濕潤，把水泥、水、801膠以1：1：1的比例攪勻，拌成糊狀，涂抹于洞口周圍。① 在洞口處采用模具支模，用樓層同標號膨脹細石混凝土首次澆搗至洞口深1/2處，混凝土必須振搗密實，斜著振搗到表面出漿為止。 ④待凝固后把洞口及周圍清理干凈，用水泥摻801膠拌成糊狀物質，并用毛刷涂刷于洞口混凝土表面。涂刷時一定要均勻，不得有漏刷，涂到洞口周邊過50 mm為止。然后再灌細石混凝土至低于板面20mm處，待凝固后澆水保養(yǎng)并做蓄水試驗。必須有監(jiān)理、業(yè)主方專業(yè)工程師驗收合格簽證后，方可進入下一道工序，未能達到要求的，必須無條件整改。⑤蓄水實驗無滲漏時再用水泥砂漿將洞口抹平。明確衛(wèi)生間、等電位接線由裝修單位施工，具體連接部位：浴缸龍頭、淋浴房花灑、洗臉盆龍頭、馬桶三角閥等。鋼結構件、鐵花：按設計要求選用，角鐵須經熱鍍鋅處理，所有焊接口要打磨平整，用富鋅漆封面防銹。鐵花、鍛件：鐵花的承造必須根據設計圖放1：1大樣，超過三個相同大樣，須做一個樣板設計師審批（如：樓梯欄桿），并經設計師審定同意后方可正式施工。所有鐵花的焊口必須打磨平整，曲線應流暢，并作好防銹處理。每套戶型均須安裝一扇臨時門以利于管理。注：臨時門要求牢固，并加鎖，同時，須安裝臨時房號門牌。當選用的物料質量及施工質量懷疑有錯誤時，設計師、業(yè)主方有權要求施工方拆除部分裝修，以供檢查，施工方應負責所損耗的費用。圖紙中與此工法不符的以此要求為準。此處未涉及的施工內容以國家裝飾施工相關規(guī)范要求為準。上述技術條款涉及不同的工程造價，施工方投標時必須詳細閱讀理解本說明，并將上述所要求的技術措施等費用計入標書內，如有遺漏，施工方自負，結算時不予增加。附件5桐鄉(xiāng)華庭麗晶三期精裝修成品保護實施細則一、成品保護各方需配合的工作甲方成立成品保護專項小組，各個標段精裝修主管作為各自標段的成品保護小組長，監(jiān)理公司及下屬各總包、分包單位為組員，協調處理下屬裝飾總包及各分包在施工期間阻礙成品保護正常運行的問題。現場施工人員需佩帶有效證件，便于成品保護員工工作記錄的真實性，出現問題便于追究責任。成品保護員與現場保安員配合工作，對出入證件、帶入、帶出物品的嚴格檢查，避免閑雜人員進入施工現場。施工單位現場設成品保護專管員及成品保護小組，并參加甲方的生產例會，隨時了解工程進展情況，將甲方的工作精神及時傳達給現場成品保護人員。成品保護工作內容：防火災、防水淹、防破壞、防偷盜、防自然災害、防施工違規(guī)操作及維護環(huán)境衛(wèi)生等。成品保護小組進入階段：◎粗裝階段：重點工作為強、弱電、文明施工及工完場清等?！蚣氀b階段：石材、吊頂、地面、墻壁、門窗、水暖、潔具、燈具照明系統(tǒng)、廚衛(wèi)間、家具、電器、水電設備、電訊器材的保護及文明施工、工完場清等。成品保護工作措施：在人力資源方面成保隊員應做到勤巡視、勤觀察、勤提示和報告、勤記錄，即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等“四勤”。公共設施成品移交的程序：堅持按施工工序完畢后，在甲方、監(jiān)理的監(jiān)督下，由施工方向成保小組分項書面交底，填好移交單，經驗收合格后，三方簽字生效。物業(yè)進入交接工作的運行：物業(yè)進入接管前一周，成品保護專管員、總包及分包（供應商）三方商議移交工作內容，移交過程三方簽字生效，以書面形式交底。電梯運行：由甲方議定電梯運行情況，乙方必須安排專職的電梯司機。1樓梯、通道：可適當封閉，達到檢查控制出入人員的目的。1成品保護措施管理的具體辦法詳見第三點《成品保護管理制度》。1施工單位成保專管小組人員定期對現場所有安裝到位的成品、半成品進行現狀普查，并向甲方及相關分包單位（供應商）匯報和溝通確認普查情況。對重點看護目標甲方書面通知施工單位，進行交底。施工單位對施工現場的安全防護進行檢查，并提出相關建議，落實整改措施。1施工單位對現場遺留的施工垃圾進行清理，做好落手清工作；成保隊員時時監(jiān)督管理，做到工完場清，維護環(huán)境衛(wèi)生。1建立甲方、物業(yè)及各分包單位通訊錄，各負責人的聯系電話保持暢通，便于進行溝通，及時解決突發(fā)事件。二、針對施工人員、重要部位的成品保護交底（一）建筑成品保護在初裝修階段必須做到：初裝修階段原則上本著進入施工現場需出據甲方發(fā)放的出入證和具體部位的施工單，方允許施工。如遇短期施工未能及時辦理出入證的應由保衛(wèi)部門出據進入施工現場的批條。泥、瓦工在施工中的管理措施：⑴、在已鋪好地磚的地面或水泥成品地面施工時，在施工之前應在地面墊上木板或纖維板，如在高空進行剔鑿需用梯子時，原則上不準用鐵梯子，只能用木梯子，木梯子也應用膠皮或編織物將四個梯子腿保護好，以免劃傷地面。⑵、在施工轉移時，時刻提醒施工人員注意自己所攜帶的大型工具，不要磕碰已做好的門套和墻面。⑶、要求施工人員不能用手中的鐵鏟或刮刀在地面、墻面、門框等部位亂劃，造成對成品的損壞。⑷、要求施工人員做到工完場清，不能在現場留下施工垃圾，做好文明施工。木工施工中的管理及措施：⑴、設立固定的操作時間，操作臺下面必須全部做好地面的保護工作，并且在施工的同時要求隨時清理地面上的鋸末和刨花（嚴禁現場吸煙）杜絕火災隱患。⑵、用無齒鋸切割木材已防過熱導致火情的發(fā)生。水工施工的管理與措施：⑴、時刻檢查督導水工人員在打壓試水前必須要詳細檢查每一根水管的接口是否上緊，缺不缺絲堵，冷熱水管、消防栓的手閘及手輪是否處于關閉狀態(tài)。管子接口處是否焊接牢固和有無明顯的沙眼等，已防試水打壓時造成跑水浸泡成品及半成品等。⑵、打壓試水前施工方應提前通知成保隊，做好準備。同時要求施工方指派專人負責看守試水地點及密切關注導水管是否接牢，中間有無破裂，杜絕大面積跑水。⑶、經常檢查已通水的水嘴是否到位，預防突發(fā)事件。⑷、電梯口（包括客梯、貨梯）用水泥砌上十公分的擋水臺，以防萬一消防栓、臨時用水水嘴跑水，留入電梯造成不應有的損失。電工施工的管理及措施：⑴、嚴禁使用不帶插頭的電源線，直接插入插座，防止短路。⑵、使用電動工具不能直接從配電柜上接，在配電柜與電動工具間必須連接二級電箱。⑶、強、弱電工必須有電工本方可進行電工作業(yè)。⑷、如電源距施工地點比較遠要求電源線必須懸掛兩米以上，不得拖在地面上，如存在接頭必須用絕緣膠布包好，不得裸露，防止短路或漏電。⑸、380伏、220伏必須分開使用。⑹、高空作業(yè)兩米以上必須系好安全帶，以確保施工人員的人身安全。電、氧氣焊施工中的管理及措施：⑴、在動用電、氧氣焊時必須有項目部或保衛(wèi)部開據的動火證，同時還需具備有滅火器（有效期內的）同時指派固定看火人，并清除周圍易燃物品。⑵、電焊下面要有接火盆，防止焊渣飛濺。如在高層進行電焊，在樓的最底層還要加派一名看火人，確保萬無一失。⑶、氧、焊時，兩瓶須隔5米以外，距焊點也是同等距離。⑷、五級風停止電、氣焊作業(yè)。⑸、電焊時前面一定要設置擋火板，防止造成對墻面和地面的燙傷（附：在使用切割鋸時，前方也同樣要設置擋火板）?，F場施工人員管理及具體實施：⑴、成品保護員有責任、有權利隨時檢查督導現場施工人員的文明施工，有權利制止野蠻施工現象。⑵、在不影響工程進度的前提下，對現場施工作業(yè)人員進行逐項登記，做到詳、全、細。如：施工日期、施工單位、施工內容、施工部位、施工人數、施工負責人、進出時間（而后確認施工前各種成品完好率后簽字認可）成品保護員通過上述巡查記錄可在任何時間向甲方和需求單位提供所需的現場狀況。如有重要情況成保隊長會及時寫出書面材料上報甲方項目部進行備案。⑶、現場在交叉作業(yè)時我成保隊也會臨時抽掉機動人員，進行合理搭配，對現場施工作業(yè)人員進行規(guī)范化的管理，日常工作巡查記錄也會一如既往、一絲不茍地進行，決不會因為人多、工種雜而發(fā)生疏于管理的現象。⑷、各施工單位及成保隊在樓內張貼一些標語。如：保護成品人人有責；消防器材禁止挪用；樓內禁止吸煙；進入施工現場請佩帶出入證等等。（二）成品保護室內精裝修措施室內精裝修期間成品、半成品保護措施，必須首先對室內施工現場范圍內易損、易壞的成品加以覆蓋、包裹、清理易燃、易爆物品，防止電氣焊火花濺到墻地面上損壞墻地面及引起火災。墻地（木地板、地磚、瓷化磚、?；u、花崗巖、大理石、壁紙等）保護措施：1)防止硬物撞擊及劃傷。2)防止茶水、菜湯、油污、油漆等有色液體及其它化學液體灑在墻地面上滲透到墻地面里，擦不掉。3)木地板除上述要求外，尤其注意稀料不能灑在地板上，臨時照明燈不準靠木質墻地面太近，防止烤糊引起火災。4)禁止地面上推拉堅硬重物品防止地面劃傷。5)在地面存放物品應先在地面上墊好軟物再放物品，不能靠墻。6)進入木地板室內按規(guī)定把鞋脫放在指定位置，套好塑料鞋罩方可進入施工。以防鞋釘及硬底鞋劃傷地面。7)木梯包好腿在成品地面上使用，禁止使用鐵梯。8)施工單位應對墻地面采取有效的保護措施，成保人員做到監(jiān)督巡視。9)地板、石材地面鋪設完成后，先采用橡膠卷材或塑料薄膜進行覆蓋，再在橡膠卷材或塑料薄膜鋪設多層板或膠合板；接縫處采用膠帶封閉，以防沙石進入磨損飾面