項(xiàng)目開(kāi)發(fā)預(yù)算表格(編輯修改稿)
2025-07-31 21:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的原則：總原則：所有的總投資均應(yīng)分?jǐn)偟娇射N(xiāo)售的面積中去。細(xì)則： 按計(jì)算投資的各項(xiàng)成本來(lái)分?jǐn)偅? 各項(xiàng)中能按各功能使用容量來(lái)分?jǐn)偟陌锤鞴δ苁褂萌萘糠謹(jǐn)偅? 若不能按使用數(shù)量或容量來(lái)分?jǐn)偅瑒t按各功能的面積比例來(lái)分?jǐn)?；各種稅費(fèi)中與工程有關(guān)的按同一分項(xiàng)功能工程成本比例分?jǐn)?，同工程無(wú)關(guān)的按功能面積比例分?jǐn)偅? 與功能無(wú)關(guān)的分項(xiàng)按各功能面積比例分?jǐn)?。本案利?rùn)測(cè)算利潤(rùn)15％時(shí)最終土地成交價(jià)格單位：萬(wàn)元類(lèi)別計(jì)算公試計(jì)算過(guò)程數(shù)據(jù)結(jié)果備注總銷(xiāo)金額總銷(xiāo)售面積*均價(jià)*350016100開(kāi)發(fā)利潤(rùn)15%項(xiàng)目成本總銷(xiāo)金額/（1+開(kāi)發(fā)利潤(rùn)）16100/14000除土地外的成本詳見(jiàn)項(xiàng)目各類(lèi)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成一覽表土地成本（14000－）/255萬(wàn)/畝折合土地成交單價(jià)3835元/平方米折合樓面價(jià)1237元/平方米利潤(rùn)20％時(shí)最終土地成交價(jià)格單位：萬(wàn)元類(lèi)別計(jì)算公試計(jì)算過(guò)程數(shù)據(jù)結(jié)果備注總銷(xiāo)金額總銷(xiāo)售面積*均價(jià)*350016100開(kāi)發(fā)利潤(rùn)20%項(xiàng)目成本總銷(xiāo)金額/（1+開(kāi)發(fā)利潤(rùn)）16100/13416除土地外的成本詳見(jiàn)項(xiàng)目各類(lèi)開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成一覽表土地成本（13416－）/4960229萬(wàn)/畝折合土地成交單價(jià)3444元/平方米折合樓面價(jià)1111元/平方米利潤(rùn)30％時(shí)最終土地成交價(jià)格單位：萬(wàn)元類(lèi)別計(jì)算公試計(jì)算過(guò)程數(shù)據(jù)結(jié)果備注總銷(xiāo)金額總銷(xiāo)售面積*均價(jià)*350016100開(kāi)發(fā)利潤(rùn)30%項(xiàng)目成本總銷(xiāo)金額/（1+開(kāi)發(fā)利潤(rùn)）16100/12384
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