【文章內(nèi)容簡介】 人按本須知前附表所規(guī)定的時間和地點公開開標(biāo)，并邀請所有談判人參加。 按規(guī)定提交合格的撤回通知的談判響應(yīng)文件不予開封，并退回給談判人；按本須知第條規(guī)定確定為無效的談判響應(yīng)文件，不予送交評審。 開標(biāo)程序開標(biāo)由代理人主持；招標(biāo)人介紹到會的單位和有關(guān)人員，宣布會議主持人、記錄人、監(jiān)督人；宣布會場紀(jì)律；由談判人代表、監(jiān)督部門、招標(biāo)人等共同對各談判人的談判響應(yīng)文件密封情況等進行查驗；簽字予以確認(rèn)；開標(biāo)會議結(jié)束，請各談判人退場，進入談判階段；、談判響應(yīng)文件的有效性 開標(biāo)時，談判響應(yīng)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無效談判響應(yīng)文件，不得進入評審： 談判響應(yīng)文件未按本須知第條的要求裝訂、密封和標(biāo)記的； 本須知第條規(guī)定的談判響應(yīng)文件有關(guān)內(nèi)容未按本須知第款規(guī)定加蓋談判人印章或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章的，由委托代理人簽字或蓋章的，但未隨談判響應(yīng)文件一起提交有效的“授權(quán)委托書”原件的； 談判響應(yīng)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的； 談判人未按照談判文件的要求提供談判擔(dān)保的。 招標(biāo)人將有效談判響應(yīng)文件，送談判小組進行評審、比較。（六）談判程序及評審、談判小組與談判程序談判小組由招標(biāo)人依法組建，負(fù)責(zé)評審活動。談判小組由人組成，從符合相關(guān)規(guī)定的專家?guī)熘须S機抽取經(jīng)濟技術(shù)專家人。 開標(biāo)結(jié)束后，開始評審。評審采用保密方式進行。本次競爭性談判采購采取二輪報價制，第一輪報價為談判響應(yīng)文件的書面報價，第二輪在談判中現(xiàn)場書面遞交。 談判的順序由談判人代表在開標(biāo)記錄表上簽字確認(rèn)后在談判現(xiàn)場經(jīng)抽簽確定；由談判小組按抽簽順序逐一與談判人進行談判，主要對談判響應(yīng)文件中的不確切、不確定、不全面的內(nèi)容以及其他內(nèi)容進行溝通澄清。談判小組有權(quán)對談判人進行質(zhì)疑，并要求對方提供書面答復(fù)。談判小組根據(jù)談判和質(zhì)疑答復(fù)情況以及談判文件中的內(nèi)容，對所有談判供應(yīng)商進行比較評價，根據(jù)采購文件規(guī)定的評審辦法提交評審意見。、評審過程的保密 開標(biāo)后，直至授予成交人合同為止，凡屬于對談判響應(yīng)文件的審查、澄清、評價和比較等有關(guān)的資料以及成交侯選人的推薦情況，與評審有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。 在談判響應(yīng)文件的評審和比較、成交候選人推薦以及授予合同的過程中，談判人向招標(biāo)人和談判小組施加影響的任何行為，都將會導(dǎo)致其談判被拒絕。 成交人確定后，招標(biāo)人不對未成交人就評審過程以及未能成交原因做出任何解釋。未成交人不得向談判小組組成人員或其他有關(guān)人員索問評審過程的情況和材料。、談判響應(yīng)文件的澄清為有助于談判響應(yīng)文件的審查、評價和比較，談判小組可以以書面形式要求談判人對談判響應(yīng)文件含義不明確的內(nèi)容做必要的澄清或說明，談判人應(yīng)采用書面形式進行澄清或說明，但不得超出談判響應(yīng)文件的范圍或改變談判響應(yīng)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。根據(jù)本須知第條規(guī)定，凡屬于談判小組在評審中發(fā)現(xiàn)的計算錯誤并進行核實的修改不在此列。、談判響應(yīng)文件的初步審查 開標(biāo)后，經(jīng)招標(biāo)人審查符合本須知第條有關(guān)規(guī)定的談判響應(yīng)文件，才能提交談判小組進行評審。 評審時，談判小組將首先評定每份談判響應(yīng)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了談判文件的要求。所謂實質(zhì)上響應(yīng)，是指談判響應(yīng)文件的所有實質(zhì)性條款、條件和要求相符，無顯著差異或保留，或者對合同中約定的招標(biāo)人的權(quán)利和談判人的義務(wù)方面造成重大的限制，糾正這些顯著的差異或保留將會對其他實質(zhì)上響應(yīng)談判文件要求的談判響應(yīng)文件的談判人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。 如果談判響應(yīng)文件實質(zhì)上不響應(yīng)談判文件的各項要求，談判小組將予以拒絕，并且不允許談判人通過修改或撤消不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的談判。、談判響應(yīng)文件計算錯誤的修正 談判小組將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)談判文件要求的談判響應(yīng)文件進行校核，看其是否有計算或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下： 如果數(shù)字表示的金額和文字表示的金額不一致時，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)； 當(dāng)單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時，以單價為準(zhǔn)，除非談判小組認(rèn)為單價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應(yīng)以標(biāo)出的合價為準(zhǔn)，并修改單價。 按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正談判響應(yīng)文件的談判報價，談判人同意后，調(diào)整后的談判報價對談判人起約束作用。如果談判人不接受修正后的談判報價，則其談判將被拒絕并且其談判擔(dān)保（談判保證金）也將被沒收。、談判評審的程序及方法 進入評審后，談判小組首先對個競標(biāo)人的響應(yīng)文件進行有效性審查； 競標(biāo)人的響應(yīng)性文件通過有效性審查后，談判小組按本須知第三項第條進行商務(wù)標(biāo)及技術(shù)標(biāo)的審核（評審時以加蓋談判響應(yīng)人公章的復(fù)印件或掃描件為準(zhǔn)）；通過商務(wù)標(biāo)及技術(shù)標(biāo)審核后，談判小組所有成員集中與合格競標(biāo)人分別進行談判。在談判中，談判的任何一方不得透漏與談判有關(guān)其他競標(biāo)人的具體施工組織設(shè)計、價格和其他信息。談判過程中談判文件有實質(zhì)性變動的，談判小組應(yīng)以書面形式通知所有參加談判的競標(biāo)人。談判結(jié)束后，談判小組要求所有參加談判的競標(biāo)人在規(guī)定的時間內(nèi)進行最后報價。談判報價高于招標(biāo)控制價的為無效標(biāo)。談判小組根據(jù)符合施工組織設(shè)計和優(yōu)惠及服務(wù)相等且價格最低的原則推薦成交人。在價格、服務(wù)等條件同等情況下，施工組織設(shè)計更合理，更有實施性優(yōu)先中標(biāo)。評審結(jié)束后，談判小組要向招標(biāo)人提交書面談判報告。談判報告經(jīng)談判小組全體成員簽字確認(rèn)。談判小組成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。談判小組經(jīng)評審，認(rèn)為所有競標(biāo)文件都不符合談判文件要求的，可以否決所有報價，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新采購。（七）合同的授予、合同授予標(biāo)準(zhǔn) 本招標(biāo)工程的施工合同將授予按本須知第款所確定的成交人。、招標(biāo)人拒絕談判的權(quán)力 招標(biāo)人不承諾將合同授予報價最低的談判人。招標(biāo)人在發(fā)出成交通知書前，有權(quán)依據(jù)談判小組的評審報告拒絕不合格的談判人。、成交通知書 成交人確定后，招標(biāo)人將于日內(nèi)向有關(guān)招標(biāo)談判監(jiān)督部門提交招標(biāo)情況的書面報告。 有關(guān)招標(biāo)談判監(jiān)督部門自收到書面報告之日起日內(nèi)，未通知招標(biāo)人在招標(biāo)談判活動中有違法行為的，招標(biāo)人將向成交人發(fā)出成交通知書。 招標(biāo)人將在發(fā)出成交通知書的同時，將成交結(jié)果以書面形式通知所有未成交的談判人。、合同協(xié)議書的簽訂 招標(biāo)人與成交人將于成交通知書發(fā)出之日起日內(nèi)，按照談判文件和成交人的談判響應(yīng)文件訂立書面工程施工合同，招標(biāo)人和成交人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 招標(biāo)人應(yīng)按本談判須知第條款與成交人訂立合同。 成交人如不按本談判須知第款的規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，談判保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過談判擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超出部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 談判人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成成交項目施工，不得將成交項目施工轉(zhuǎn)包給他人。（八）其它、招標(biāo)人要求：*工程保修期：壹年。*由于本項目為改造工程，投標(biāo)人需對現(xiàn)場進行充分勘探，并提供改造區(qū)域現(xiàn)場勘探照片復(fù)印件*工期要求：簽訂合同后日歷天內(nèi)完工。材料使用：本工程所使用的主要材料（如墻磚、水泥、管材、板材、膠水、漆花卉等）必須是由正規(guī)大廠生產(chǎn)的合格產(chǎn)品并達到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；中標(biāo)人在材料進場前必須先向招標(biāo)人和監(jiān)理提出書面報告，在取得招標(biāo)人和監(jiān)理書面認(rèn)可的情況下方可進行采購和進場；如中標(biāo)人未取得招標(biāo)人和監(jiān)理的