【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人可以協(xié)助辦理。臨時(shí)施工用水、電的施工費(fèi)由投標(biāo)單位計(jì)入報(bào)價(jià)內(nèi)，裝表后水、電費(fèi)由成交人負(fù)責(zé)。安全工作由成交方負(fù)責(zé)。成交方要充分考慮本工程現(xiàn)場(chǎng)的特點(diǎn)，做好主要通道出入口的安全防護(hù)工作。施工期間，要有人24小時(shí)巡崗，及時(shí)警示住戶做好安全防盜工作。所有防護(hù)設(shè)施等要一并計(jì)入報(bào)價(jià)。施工中與相關(guān)鄰居、單位的協(xié)調(diào)工作由成交方負(fù)責(zé)，采購人予以協(xié)助。施工中房屋周圍綠化以及室外相關(guān)設(shè)備的保護(hù)工作由成交方負(fù)責(zé)。五、其它需明確的問題項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐工地主持工作。材料堆場(chǎng)、工人住宿由成交人根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)條件自行解決。 第四部分 合同格式 合同條款一 協(xié)議書格式發(fā)包人（全稱）南京市社會(huì)兒童福利院（簡(jiǎn)稱甲方）承包人（全稱） （簡(jiǎn)稱乙方） 依照《中華人民共和國(guó)政府采購法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1. 工程概況工程名稱：南京市社會(huì)兒童福利院后勤二層樓改造工程工程地點(diǎn)：南京市社會(huì)兒童福利院（南京市后宰門東村80號(hào)）工程內(nèi)容：后勤二層樓改造工程工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：二、工程承包范圍 承包范圍：圖紙所列的所有土建、裝飾。1. 合同工期開工日期：2006年 月 日（具體開工日期以發(fā)包人開工通知書為準(zhǔn)）竣工日期：2006年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：簽訂合同之日起90天內(nèi)（日歷天數(shù)）四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 503002001）；建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范。1. 合同價(jià)款金額（大寫）： 元(人民幣) ￥ ： 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書 本合同專用條款明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議本合同通用條款 投標(biāo)書、競(jìng)爭(zhēng)性談判采購文件和成交通知書施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 投標(biāo)文件雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)：________________________________________本合同雙方約定____________________后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼：政府集中采購機(jī)構(gòu)：南京市政府采購中心（蓋章）地 址：南京市北京西路2號(hào)1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陸櫻 二○○六年 月 日二 通用條款此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（GF19990201）中《第二部分 通用條款》三 專用條款一、詞語定義及合同文件合同文件組成及解釋順序：合同協(xié)議書、成交通知書、專用條款、招標(biāo)文件、通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、投標(biāo)文件，日期后的文件優(yōu)于日期前的文件解釋。、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用（無其它）語言文字。需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l理》等。 、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：裝飾工程現(xiàn)行各類強(qiáng)制性《標(biāo)準(zhǔn)》，各類設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收《規(guī)范》，現(xiàn)行《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：不提供。國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：無。 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂日，提供肆套。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：不得向第三方提供，否則引起的社會(huì)糾紛由乙方負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方同意不得外借或復(fù)印、抄襲。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無約定。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：工程建設(shè)項(xiàng)目施工過程中質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，有效的合同管理、信息管理，施工過程中的各種協(xié)調(diào)配合以及安全生產(chǎn)的監(jiān)督。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：設(shè)計(jì)變更、工期、造價(jià)變動(dòng)等文件的確認(rèn)需有發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表與總監(jiān)理工程師共同簽署方生效。姓名： 職務(wù)：職權(quán)：協(xié)調(diào)監(jiān)理單位與乙方的工作關(guān)系。簽署設(shè)計(jì)變更、工期、造價(jià)變動(dòng)文件。進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資總控制。 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師職權(quán)：無約定。姓名： 職務(wù)：： (1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：按現(xiàn)狀發(fā)包，場(chǎng)地已具備施工條件。若有不全事項(xiàng)承包人自行完善，費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已具備施工要求。(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：施工場(chǎng)地道路接通，并保持通道暢通與路面清潔。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：合同簽訂后，向承包方提供水電分布及周圍管網(wǎng)圖壹份。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前辦妥一切開工手續(xù)。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：無。(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工3天內(nèi)。(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：此項(xiàng)工作內(nèi)容由承包人負(fù)責(zé)處理，保護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人支付。 (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：無約定。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：按相關(guān)約定執(zhí)行。，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：開工一周內(nèi)提供圖紙深化設(shè)計(jì)。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：a、開工前根據(jù)發(fā)包人、監(jiān)理要求提供合同內(nèi)容工程建設(shè)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備總需求計(jì)劃、材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃表。 B、每周5向發(fā)包人、監(jiān)理提交本周實(shí)際完成工作量報(bào)表，下周工程進(jìn)度計(jì)劃安排；提前3天向發(fā)包人提出需發(fā)包人供應(yīng)的材料計(jì)劃。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無約定。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：此項(xiàng)工作及費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人不再補(bǔ)貼，盡量降低噪音污染，管理應(yīng)符合發(fā)包人要求。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：施工中未經(jīng)發(fā)包人同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。在未與發(fā)包人辦理工程交付手續(xù)前，成品由承包人保護(hù)，費(fèi)用由承包人支付。（7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：施工場(chǎng)地周圍地下管線、鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)均由承包人承擔(dān)，費(fèi)用由發(fā)包人支付。如有保護(hù)不周而至毀壞、死亡者，承包人依法定規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償或賠償。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：承包人施工期間場(chǎng)地內(nèi)文明施工、場(chǎng)地外清潔衛(wèi)生應(yīng)符合市政府有關(guān)部門的規(guī)定要求，應(yīng)遵循發(fā)包人的要求及時(shí)清理建筑垃圾并接受其監(jiān)督管理，承包人應(yīng)做到“即出即清”。所發(fā)生費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：若因承包人不履行或未完全履行上述約定工作，產(chǎn)生工程質(zhì)量問題，影響工程進(jìn)度，造成有關(guān)部門找發(fā)包人處理，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人停工和暫停支付工程款直到問題解決，并可先行處理理賠，費(fèi)用從承包人工程款中扣除。延誤工期不予順延，發(fā)包人另追究違約損失。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開工3天內(nèi)向發(fā)包人、監(jiān)理提出。工程師確定的時(shí)間：收到進(jìn)度計(jì)劃之日起三天內(nèi)。：另行約定。 雙方約定工期順延的其他情況：a、未經(jīng)發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師書面同意延遲開工，工期不予調(diào)整。 B、發(fā)包人原因未能按時(shí)開工，工期順延，費(fèi)用不補(bǔ)償。四、質(zhì)量與驗(yàn)收《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 503002001）等與裝飾工程有關(guān)的現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定：隱蔽工程驗(yàn)收按國(guó)家頒布的《建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》執(zhí)行，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可施工，否則責(zé)令承包人停工，所造成的工期延誤由承包人負(fù)責(zé)。 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 五、安全施工a、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的各類安全防護(hù)由乙方統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，安全責(zé)任由承包人承擔(dān)，費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 B、承包人負(fù)責(zé)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工人員及財(cái)物安全，發(fā)生任何傷亡事故與發(fā)包人無關(guān)，承包人自行解決。C、承包人應(yīng)合理安全使用水、電設(shè)施，否則引起的一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。六、合同價(jià)款與支付。（1）采用固定單價(jià)合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：施工期間的各類建材市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)和政策性調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)及圖紙深化設(shè)計(jì)已包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，合同結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。 （2）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：投標(biāo)報(bào)價(jià)已包括，不予調(diào)整。（3）風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：本工程合同，發(fā)包人將按固定價(jià)格的辦法進(jìn)行簽約，承包人投標(biāo)時(shí)是在仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)規(guī)范等前提下，結(jié)合對(duì)此工程的風(fēng)險(xiǎn)分析，做出自己的投標(biāo)報(bào)價(jià)的，本工程以下情況結(jié)算時(shí)調(diào)整[發(fā)生設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料代用（材料代用引起的量差和價(jià)差）]，其他原因不再調(diào)整結(jié)算價(jià)。設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證按實(shí)結(jié)算，但必須執(zhí)行投標(biāo)文件優(yōu)惠承諾費(fèi)率和幅度。：發(fā)包人、承包人雙方及監(jiān)理方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更及與招標(biāo)文件不沖突的發(fā)包人認(rèn)可的現(xiàn)場(chǎng)簽證。發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無工程預(yù)付款。扣回工程款的時(shí)間、比例：開工后預(yù)付款抵作工程款。：a、經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)合格的工作項(xiàng)目，每周5承包人向監(jiān)理、發(fā)包人提交本周實(shí)際完成工作內(nèi)容、工程量報(bào)表及累計(jì)完成工作內(nèi)容、工程量報(bào)表。 B、監(jiān)理、發(fā)包人根據(jù)有關(guān)計(jì)算規(guī)則、合同及附言條文約定審核各類工程量報(bào)表，確認(rèn)后的工程量作為支付、結(jié)算的依據(jù)。 C、工程竣工后一周內(nèi)，承包人向監(jiān)理、發(fā)包人提交項(xiàng)目合同范圍內(nèi)工程量決算報(bào)告、報(bào)表。（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：a、簽定合同，施工單位進(jìn)場(chǎng)后付合同價(jià)的10%；b、竣工驗(yàn)收合格、審計(jì)結(jié)束后付至合同價(jià)（或?qū)徲?jì)決算價(jià)）的95%；c、余款作為保修金，保修金的返還時(shí)間為交付后一年；d、審計(jì)決算價(jià)超過合同價(jià)時(shí)按合同價(jià)結(jié)算，審計(jì)決算價(jià)低于合同價(jià)時(shí)按審計(jì)決算價(jià)結(jié)算；e、合同價(jià)與決算價(jià)有變動(dòng)的，由甲乙雙方另行商訂付款事宜。七、材料設(shè)備供應(yīng)27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：材料、設(shè)備根據(jù)實(shí)際供應(yīng)單價(jià)調(diào)整。(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：以發(fā)包人實(shí)際供應(yīng)的材料設(shè)備品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量為準(zhǔn)。 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：按通用條款執(zhí)行。 (4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行。(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：供應(yīng)數(shù)量與實(shí)際使用數(shù)量一致。(6)到貨時(shí)間與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行。：如有甲供材料，按照下列條款約定結(jié)算。A、發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備按進(jìn)入造價(jià)的實(shí)際每次消耗的數(shù)量、單價(jià)從支付每筆工程款中扣回甲供材款。B、甲供材數(shù)量應(yīng)由乙方準(zhǔn)確計(jì)算（包括定額損耗）呈報(bào)甲方，如數(shù)量計(jì)算不準(zhǔn)確造成損失浪費(fèi)，由乙方承擔(dān)損失。（損失浪費(fèi)包括材料和人工兩個(gè)方面）：a、所有材料運(yùn)輸上下力費(fèi)、保管費(fèi)由承包人負(fù)責(zé)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 B、如發(fā)包人需要，可由發(fā)包人指定材料品牌并商定價(jià)格，由乙方負(fù)責(zé)采購。 C、對(duì)于發(fā)包人指定品牌的設(shè)備、材料、規(guī)格、顏色、產(chǎn)地，其款項(xiàng)可由發(fā)包人在進(jìn)度款中代扣，承包人不得異議。八、工程變更a、承包人不得以任何理由拒絕變更設(shè)計(jì)實(shí)施。B、變更方法的確定：另行約定。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算：工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，承包人應(yīng)根據(jù)合同工作內(nèi)容要求，分別整理竣工驗(yàn)收資料（含竣工圖），匯總為完整的建設(shè)項(xiàng)目竣工資料一式肆套報(bào)發(fā)包人。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：以書面形式提前24小時(shí)通知監(jiān)理與發(fā)包人。十、違約、索賠和爭(zhēng)議：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人對(duì)承包人符合合同約定條件的請(qǐng)款未支付，承擔(dān)銀行同期貸款利息。：若發(fā)生上述情形時(shí)，屆時(shí)協(xié)商處理。：按通用條款執(zhí)行。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。：：因承包人原因未能按期竣工，