【文章內(nèi)容簡介】 人可以協(xié)助辦理。臨時施工用水、電的施工費(fèi)由投標(biāo)單位計(jì)入報價內(nèi)，裝表后水、電費(fèi)由成交人負(fù)責(zé)。安全工作由成交方負(fù)責(zé)。成交方要充分考慮本工程現(xiàn)場的特點(diǎn)，做好主要通道出入口的安全防護(hù)工作。施工期間，要有人24小時巡崗，及時警示住戶做好安全防盜工作。所有防護(hù)設(shè)施等要一并計(jì)入報價。施工中與相關(guān)鄰居、單位的協(xié)調(diào)工作由成交方負(fù)責(zé)，采購人予以協(xié)助。施工中房屋周圍綠化以及室外相關(guān)設(shè)備的保護(hù)工作由成交方負(fù)責(zé)。五、其它需明確的問題項(xiàng)目經(jīng)理必須常駐工地主持工作。材料堆場、工人住宿由成交人根據(jù)工程現(xiàn)場條件自行解決。 第四部分 合同格式 合同條款一 協(xié)議書格式發(fā)包人（全稱）南京市社會兒童福利院（簡稱甲方）承包人（全稱） （簡稱乙方） 依照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1. 工程概況工程名稱：南京市社會兒童福利院后勤二層樓改造工程工程地點(diǎn)：南京市社會兒童福利院（南京市后宰門東村80號）工程內(nèi)容：后勤二層樓改造工程工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：二、工程承包范圍 承包范圍：圖紙所列的所有土建、裝飾。1. 合同工期開工日期：2006年 月 日（具體開工日期以發(fā)包人開工通知書為準(zhǔn)）竣工日期：2006年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：簽訂合同之日起90天內(nèi)（日歷天數(shù)）四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 503002001）；建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范。1. 合同價款金額（大寫）： 元(人民幣) ￥ ： 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書 本合同專用條款明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議本合同通用條款 投標(biāo)書、競爭性談判采購文件和成交通知書施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 投標(biāo)文件雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)：________________________________________本合同雙方約定____________________后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼：政府集中采購機(jī)構(gòu)：南京市政府采購中心（蓋章）地 址：南京市北京西路2號1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陸櫻 二○○六年 月 日二 通用條款此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（GF19990201）中《第二部分 通用條款》三 專用條款一、詞語定義及合同文件合同文件組成及解釋順序：合同協(xié)議書、成交通知書、專用條款、招標(biāo)文件、通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、投標(biāo)文件，日期后的文件優(yōu)于日期前的文件解釋。、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用（無其它）語言文字。需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l理》等。 、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：裝飾工程現(xiàn)行各類強(qiáng)制性《標(biāo)準(zhǔn)》，各類設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收《規(guī)范》，現(xiàn)行《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》等。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：不提供。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：無。 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂日，提供肆套。發(fā)包人對圖紙的保密要求：不得向第三方提供，否則引起的社會糾紛由乙方負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方同意不得外借或復(fù)印、抄襲。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無約定。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：工程建設(shè)項(xiàng)目施工過程中質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制，有效的合同管理、信息管理，施工過程中的各種協(xié)調(diào)配合以及安全生產(chǎn)的監(jiān)督。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：設(shè)計(jì)變更、工期、造價變動等文件的確認(rèn)需有發(fā)包人現(xiàn)場代表與總監(jiān)理工程師共同簽署方生效。姓名： 職務(wù)：職權(quán)：協(xié)調(diào)監(jiān)理單位與乙方的工作關(guān)系。簽署設(shè)計(jì)變更、工期、造價變動文件。進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資總控制。 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師職權(quán)：無約定。姓名： 職務(wù)：： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：按現(xiàn)狀發(fā)包，場地已具備施工條件。若有不全事項(xiàng)承包人自行完善，費(fèi)用已包含在投標(biāo)報價中。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已具備施工要求。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：施工場地道路接通，并保持通道暢通與路面清潔。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：合同簽訂后，向承包方提供水電分布及周圍管網(wǎng)圖壹份。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦妥一切開工手續(xù)。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：無。(7)圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間：開工3天內(nèi)。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：此項(xiàng)工作內(nèi)容由承包人負(fù)責(zé)處理，保護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人支付。 (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：無約定。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：按相關(guān)約定執(zhí)行。，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時間：開工一周內(nèi)提供圖紙深化設(shè)計(jì)。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報表的名稱及完成時間：a、開工前根據(jù)發(fā)包人、監(jiān)理要求提供合同內(nèi)容工程建設(shè)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備總需求計(jì)劃、材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃表。 B、每周5向發(fā)包人、監(jiān)理提交本周實(shí)際完成工作量報表，下周工程進(jìn)度計(jì)劃安排；提前3天向發(fā)包人提出需發(fā)包人供應(yīng)的材料計(jì)劃。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無約定。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：此項(xiàng)工作及費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人不再補(bǔ)貼，盡量降低噪音污染，管理應(yīng)符合發(fā)包人要求。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：施工中未經(jīng)發(fā)包人同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。在未與發(fā)包人辦理工程交付手續(xù)前，成品由承包人保護(hù)，費(fèi)用由承包人支付。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：施工場地周圍地下管線、鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)均由承包人承擔(dān)，費(fèi)用由發(fā)包人支付。如有保護(hù)不周而至毀壞、死亡者，承包人依法定規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償或賠償。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人施工期間場地內(nèi)文明施工、場地外清潔衛(wèi)生應(yīng)符合市政府有關(guān)部門的規(guī)定要求，應(yīng)遵循發(fā)包人的要求及時清理建筑垃圾并接受其監(jiān)督管理，承包人應(yīng)做到“即出即清”。所發(fā)生費(fèi)用包含在投標(biāo)報價中。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：若因承包人不履行或未完全履行上述約定工作，產(chǎn)生工程質(zhì)量問題，影響工程進(jìn)度，造成有關(guān)部門找發(fā)包人處理，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人停工和暫停支付工程款直到問題解決，并可先行處理理賠，費(fèi)用從承包人工程款中扣除。延誤工期不予順延，發(fā)包人另追究違約損失。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時間：開工3天內(nèi)向發(fā)包人、監(jiān)理提出。工程師確定的時間：收到進(jìn)度計(jì)劃之日起三天內(nèi)。：另行約定。 雙方約定工期順延的其他情況：a、未經(jīng)發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師書面同意延遲開工，工期不予調(diào)整。 B、發(fā)包人原因未能按時開工，工期順延，費(fèi)用不補(bǔ)償。四、質(zhì)量與驗(yàn)收《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 503002001）等與裝飾工程有關(guān)的現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定：隱蔽工程驗(yàn)收按國家頒布的《建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》執(zhí)行，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可施工，否則責(zé)令承包人停工，所造成的工期延誤由承包人負(fù)責(zé)。 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 五、安全施工a、進(jìn)入施工現(xiàn)場的各類安全防護(hù)由乙方統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，安全責(zé)任由承包人承擔(dān)，費(fèi)用包含在投標(biāo)報價中。 B、承包人負(fù)責(zé)進(jìn)入現(xiàn)場施工人員及財(cái)物安全，發(fā)生任何傷亡事故與發(fā)包人無關(guān)，承包人自行解決。C、承包人應(yīng)合理安全使用水、電設(shè)施，否則引起的一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。六、合同價款與支付。（1）采用固定單價合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：施工期間的各類建材市場的風(fēng)險和政策性調(diào)整等風(fēng)險及圖紙深化設(shè)計(jì)已包括在投標(biāo)報價中，合同結(jié)算時不作調(diào)整。 （2）風(fēng)險費(fèi)用的計(jì)算方法：投標(biāo)報價已包括，不予調(diào)整。（3）風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：本工程合同，發(fā)包人將按固定價格的辦法進(jìn)行簽約，承包人投標(biāo)時是在仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)規(guī)范等前提下，結(jié)合對此工程的風(fēng)險分析，做出自己的投標(biāo)報價的，本工程以下情況結(jié)算時調(diào)整[發(fā)生設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、材料代用（材料代用引起的量差和價差）]，其他原因不再調(diào)整結(jié)算價。設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證按實(shí)結(jié)算，但必須執(zhí)行投標(biāo)文件優(yōu)惠承諾費(fèi)率和幅度。：發(fā)包人、承包人雙方及監(jiān)理方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更及與招標(biāo)文件不沖突的發(fā)包人認(rèn)可的現(xiàn)場簽證。發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無工程預(yù)付款?？刍毓こ炭畹臅r間、比例：開工后預(yù)付款抵作工程款。：a、經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人確認(rèn)合格的工作項(xiàng)目，每周5承包人向監(jiān)理、發(fā)包人提交本周實(shí)際完成工作內(nèi)容、工程量報表及累計(jì)完成工作內(nèi)容、工程量報表。 B、監(jiān)理、發(fā)包人根據(jù)有關(guān)計(jì)算規(guī)則、合同及附言條文約定審核各類工程量報表，確認(rèn)后的工程量作為支付、結(jié)算的依據(jù)。 C、工程竣工后一周內(nèi)，承包人向監(jiān)理、發(fā)包人提交項(xiàng)目合同范圍內(nèi)工程量決算報告、報表。（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時間：a、簽定合同，施工單位進(jìn)場后付合同價的10%；b、竣工驗(yàn)收合格、審計(jì)結(jié)束后付至合同價（或?qū)徲?jì)決算價）的95%；c、余款作為保修金，保修金的返還時間為交付后一年；d、審計(jì)決算價超過合同價時按合同價結(jié)算，審計(jì)決算價低于合同價時按審計(jì)決算價結(jié)算；e、合同價與決算價有變動的，由甲乙雙方另行商訂付款事宜。七、材料設(shè)備供應(yīng)27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符：材料、設(shè)備根據(jù)實(shí)際供應(yīng)單價調(diào)整。(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：以發(fā)包人實(shí)際供應(yīng)的材料設(shè)備品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量為準(zhǔn)。 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：按通用條款執(zhí)行。 (4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行。(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：供應(yīng)數(shù)量與實(shí)際使用數(shù)量一致。(6)到貨時間與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行。：如有甲供材料，按照下列條款約定結(jié)算。A、發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備按進(jìn)入造價的實(shí)際每次消耗的數(shù)量、單價從支付每筆工程款中扣回甲供材款。B、甲供材數(shù)量應(yīng)由乙方準(zhǔn)確計(jì)算（包括定額損耗）呈報甲方，如數(shù)量計(jì)算不準(zhǔn)確造成損失浪費(fèi)，由乙方承擔(dān)損失。（損失浪費(fèi)包括材料和人工兩個方面）：a、所有材料運(yùn)輸上下力費(fèi)、保管費(fèi)由承包人負(fù)責(zé)包含在投標(biāo)報價中。 B、如發(fā)包人需要，可由發(fā)包人指定材料品牌并商定價格，由乙方負(fù)責(zé)采購。 C、對于發(fā)包人指定品牌的設(shè)備、材料、規(guī)格、顏色、產(chǎn)地，其款項(xiàng)可由發(fā)包人在進(jìn)度款中代扣，承包人不得異議。八、工程變更a、承包人不得以任何理由拒絕變更設(shè)計(jì)實(shí)施。B、變更方法的確定：另行約定。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算：工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，承包人應(yīng)根據(jù)合同工作內(nèi)容要求，分別整理竣工驗(yàn)收資料（含竣工圖），匯總為完整的建設(shè)項(xiàng)目竣工資料一式肆套報發(fā)包人。 中間交工工程的范圍和竣工時間：以書面形式提前24小時通知監(jiān)理與發(fā)包人。十、違約、索賠和爭議：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人對承包人符合合同約定條件的請款未支付，承擔(dān)銀行同期貸款利息。：若發(fā)生上述情形時，屆時協(xié)商處理。：按通用條款執(zhí)行。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。：：因承包人原因未能按期竣工，