(最新整理)建設(shè)工程計(jì)價(jià)原理與方法(土建工程計(jì)量)復(fù)習(xí)、備考要點(diǎn)(編輯修改稿)
2024-12-14 14:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。其內(nèi)容包括： （ 2） 企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。其內(nèi)容包括： （三） 利潤(rùn) （四） 稅金 （五） 建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法： 直接工程費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +施工機(jī)械使用費(fèi) 間接費(fèi)的計(jì)算按其取費(fèi)基數(shù)的不同分以下 3 種： 間接費(fèi) =直接費(fèi)合計(jì)ｘ間接費(fèi)費(fèi)率 7 間接費(fèi) =人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)ｘ間接費(fèi)費(fèi)率 間接費(fèi) =人工費(fèi)合計(jì)ｘ間接費(fèi)費(fèi)率 間接費(fèi)費(fèi)率 =規(guī)費(fèi)費(fèi)率 +企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 利潤(rùn) =（直接費(fèi) +間接費(fèi)）ｘ利潤(rùn)率 利潤(rùn) =（人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi)）ｘ利潤(rùn)率 稅金 =（稅前造價(jià) +利潤(rùn)）ｘ稅金 =（直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn)）ｘ稅率 【納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)稅率 =%】 【 納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) =%】 【納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) =%】 工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工。材料。機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。 綜合單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。 第三節(jié) 《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定 《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定：擬建工程費(fèi)用應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定，完成工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。其中的分部 分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。【綜合單價(jià)：是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)?！? 一、 分部分項(xiàng)工程費(fèi)：是指構(gòu)成工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，按工程數(shù)量乘以綜合單價(jià)計(jì)算。 二、 措施項(xiàng)目費(fèi)：是指完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)，生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 三、 其他項(xiàng)目費(fèi)：是指完成工程項(xiàng)目施工發(fā)生的。包括：預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)和其他費(fèi)用。 四、 規(guī)費(fèi) 五、 稅金 第五章 投資估算 投資 估算、設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的編制思路是相同的，編制方法都是相通的。 投資估算是在研究并基本確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案和項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等的基礎(chǔ)上估算項(xiàng)目的總投資。它是建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)前期的造價(jià)文件，是建設(shè)項(xiàng)目可行研究的重要內(nèi)容。 第一節(jié) 投資估算概述 一、投資估算的內(nèi)容 總投資包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金兩大部分。 建設(shè)投資按費(fèi)用性質(zhì)分為固定資產(chǎn)投資、無(wú)形資產(chǎn)投資和遞延資產(chǎn)投資。 流動(dòng)資金是流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的差值。國(guó)家規(guī)定在項(xiàng)目批報(bào)此 項(xiàng)目，只能將流動(dòng)資金的百分之三十用作總投資，稱其為鋪地流動(dòng)資金。 三、投資估算的編制內(nèi)容 （ 1）估算建筑工程費(fèi)用 （ 2）估算設(shè)備、工器具購(gòu)置需安裝色設(shè)備的安裝工程費(fèi)用 （ 3)估算其他費(fèi)用 （ 4）估算流動(dòng)資金 （ 5）匯總出總投資 四投資估算的誤差率的控制 建設(shè)項(xiàng)目是從初步設(shè)想開(kāi)始，經(jīng)過(guò)構(gòu)思、方案設(shè)想，到成熟方案的設(shè)計(jì)的漸進(jìn)規(guī)程。它可 8 以劃分為投資機(jī)會(huì)研究或項(xiàng)目建議書、初步可行性研究和詳細(xì)可行性研究三個(gè)階段。 投資估算的作用： （ 1）投資機(jī)會(huì)研究或項(xiàng)目建議書階段的投資估算 這一階 段的工作主要是選擇有利的投資機(jī)會(huì)，明確投資方向，提出項(xiàng)目建議和設(shè)想，并編制項(xiàng)目建議書。該階段工作比較粗，投資估算一般是通過(guò)與已建項(xiàng)目的對(duì)比，采用生產(chǎn)能力指數(shù)或資金周轉(zhuǎn)率法萊估計(jì)投資額，投資估算的誤差率在正負(fù)百分之之三十左右。 （ 2)初步可行性研究階段的投資估算 在可行性研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步弄清投資規(guī)模、經(jīng)營(yíng)成本和項(xiàng)目效益，對(duì)項(xiàng)目的可行性做出初步評(píng)價(jià)。投資估算的誤差率在正負(fù)百分之二十左右。 （ 3）詳細(xì)可行西研究階段的投資估算 該階段投資估算是多方案比選擇最佳方案和確定其可行性的依據(jù)，也是日后編制設(shè)計(jì)文件的，控 制初步概算的依據(jù)。 第二節(jié) 投資估算的編制方法 一、建設(shè)投資（固定資產(chǎn)）的估算方法 （一）靜態(tài)投資的估算方法 資金周轉(zhuǎn)法率法 投資額 =擬建項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)年產(chǎn)量 *產(chǎn)品單價(jià) /資金周轉(zhuǎn)率 資金周轉(zhuǎn)率 =已建類擬項(xiàng)目年銷售總額 / 投資額 =產(chǎn)品產(chǎn)量 *產(chǎn)品單價(jià) /投資額 生產(chǎn)能力指數(shù)法 以設(shè)備費(fèi)為基礎(chǔ)的比例系數(shù)法 指數(shù)估算法 模擬概算法 （二）動(dòng)態(tài)投資的估算法 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算 建設(shè)期投資借款利息估算 固定資產(chǎn)投資方 向調(diào)節(jié)稅的估算 二、流動(dòng)資金的估算方法 （一）流動(dòng)資金及其分類 （二）流動(dòng)資金的估算方法 流動(dòng)資金率估算方法 分項(xiàng)詳細(xì)估算法 流動(dòng)資金 =流動(dòng)資產(chǎn) 流動(dòng)負(fù)債 =應(yīng)收賬款 +存貨 +貨幣資金 應(yīng)付賬款 流動(dòng)資金本年增加額 =本年流動(dòng)資金 上年流動(dòng)資金 （ 1）周轉(zhuǎn)次數(shù)估算公式： 周準(zhǔn)次數(shù) =360天 /最低周轉(zhuǎn)天數(shù) (2)應(yīng)收賬款公式： 應(yīng)收賬款 =年銷售收入 /應(yīng)收賬款周準(zhǔn)次數(shù) （ 3）存貨估算公式： 存貨 =外購(gòu)原材料 +外購(gòu)燃料 +在產(chǎn)品 +產(chǎn)成品 外購(gòu)原料 =年外購(gòu)原材料 /按種類分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù) 外購(gòu)燃料 =年 外購(gòu)燃料 /按種類分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù) 在產(chǎn)品 =(外購(gòu)原材料 +年工資及福利費(fèi) +年修理費(fèi) +年其他制造費(fèi)用 )/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù) 9 產(chǎn)成品 =【年總成本 （折舊費(fèi) +攤銷費(fèi) +修理費(fèi)）】 /產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù) （ 4）貨幣資金估算公式： 貨幣資金 =【年總成本 — （折舊費(fèi) +攤銷費(fèi) +修理費(fèi) +外購(gòu)原材料 +外購(gòu)燃料）】 /現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù) （ 5）流動(dòng)負(fù)債估算公式 : 應(yīng)付賬款 =（年外購(gòu)材料 +年外購(gòu)燃料） /應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù) （三）鋪地流動(dòng)資金 現(xiàn)行政策規(guī)定，按項(xiàng)目所需的流動(dòng)資金中企業(yè)自備的步少于百分之三十，稱鋪地流動(dòng)資金 第六章 設(shè)計(jì)概算 第一節(jié) 設(shè)計(jì)概算概述 建設(shè)項(xiàng)目的總概算，應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需要的全部建設(shè)費(fèi)用。其投資構(gòu)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1