【文章內(nèi)容簡介】 足市場和用戶的需求，這是作為系統(tǒng)設(shè)計(jì)與開發(fā)的主要目的。所以一般程序設(shè)計(jì)員要了解系統(tǒng)的主要業(yè)務(wù)和基本功能。系統(tǒng)管理功能：方便的對用戶信息進(jìn)行管理，新用戶注冊、登錄、修改密碼，以確保用戶登錄安全、添加用戶信息、修改用戶信息、刪除用戶信息和查詢用戶信息等內(nèi)容。信息管理：系統(tǒng)管理員通過基礎(chǔ)信息管理，錄入樓盤信息、物業(yè)信息、樓宇狀態(tài)、等內(nèi)容，管理新聞公告和房源信息等。是系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)。房屋出租管理：方便的進(jìn)行房屋出租信息的發(fā)布和修改，同時(shí)可以方便地按照區(qū)域、戶型、是否合租、房屋狀況等內(nèi)容進(jìn)行綜合查詢。房屋求租管理：通過系統(tǒng)發(fā)布求租信息，系統(tǒng)根據(jù)客戶的需要提出可行的租房建議信息，根據(jù)后臺數(shù)據(jù)庫自動(dòng)進(jìn)行匹配查詢。租賃管理功能：對租房管理進(jìn)行查詢、瀏覽和添加；對退房管理進(jìn)行查詢、瀏覽和退訂。系統(tǒng)注銷功能：用戶可以進(jìn)行系統(tǒng)注銷。房屋租賃系統(tǒng)功能圖如下圖所示；圖八 房屋租賃系統(tǒng)功能圖 系統(tǒng)角色分析 房屋租賃系統(tǒng)總體用例圖由于用例圖是從用戶角度來描述系統(tǒng)功能的，一般房屋租賃系統(tǒng)的用戶角色分為以下幾類。第一類是系統(tǒng)管理者。他們可以自己錄入出租和求租信息，也負(fù)責(zé)對其他非管理者錄入的出租或者求租信息進(jìn)行審核。根據(jù)房屋租賃市場的變動(dòng)和趨勢，在被權(quán)限授予的范圍內(nèi)，能夠及時(shí)對相關(guān)的房屋租賃數(shù)據(jù)進(jìn)行增加、刪除、修改、查詢、瀏覽等。錄入系統(tǒng)運(yùn)行所需要的一些基本數(shù)據(jù)，對簽訂的房屋租賃合同進(jìn)行監(jiān)督。 第二類是系統(tǒng)的注冊用戶即普通用戶。需要通過注冊后成為系統(tǒng)的會(huì)員，登錄系統(tǒng)查詢房屋租賃的相關(guān)信息，可以方便的通過已有的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，如小區(qū)信息和物業(yè)信息等等，發(fā)布出租或者求租信息，方便的查詢租房費(fèi)用的各種信息，杜絕不合理和亂收費(fèi)的現(xiàn)象，同時(shí)，可以查詢出租者的信息，可以在線瀏覽合同的模板。 第三類是非注冊用戶即游客。游客可以不用注冊，直接登錄系統(tǒng)進(jìn)行瀏覽。游客可以通過查詢頁面，方便的查詢相關(guān)的租房信息或者求租信息，可以瀏覽到房屋租賃的一些基本信息。另外，可以通過提交個(gè)人信息申請成為注冊用戶目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析。所以用例圖可以更好地描述系統(tǒng)應(yīng)具備的功能。房屋租賃系統(tǒng)的基本信息：房源的基本信息、客戶的基本信息、合同的基本信息、租金信息的管理、房屋出租出售信息管理等信息。房屋租賃系統(tǒng)總體用例圖如下圖所示：圖九 房屋租賃系統(tǒng)總體用例圖 系統(tǒng)管理員 房屋租賃系統(tǒng)管理員負(fù)責(zé)房屋租賃管理信息系統(tǒng)的日常運(yùn)行、平臺維護(hù)和信息更新，該類用戶擁有較大的權(quán)限，可以登錄城市房屋租賃管理信息系統(tǒng)，可以查詢、添加、刪除和更新房屋租賃管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫的信息，可以對房屋租賃信息的歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析等。所以房屋租賃系統(tǒng)管理員用例圖如下圖所示：圖十 房屋租賃系統(tǒng)管理員用例圖 系統(tǒng)普通用戶 系統(tǒng)普通用戶是指除系統(tǒng)管理員之外的已經(jīng)在房屋租賃系統(tǒng)中注冊過的用戶，所以普通用戶可以包括普通民眾、也可以是政府管理部門等事業(yè)單元，或者是各行各業(yè)大中小企業(yè)等等，系統(tǒng)普通用戶是需要在房屋租賃信息系統(tǒng)中注冊個(gè)人信息后登錄房屋租賃系統(tǒng)，普通用戶的權(quán)限不會(huì)太大，主要的權(quán)限是查詢、瀏覽房屋租賃資源的相關(guān)信息，所以沒有權(quán)限對后臺的數(shù)據(jù)進(jìn)行相關(guān)操作。另外，系統(tǒng)普通用戶還可以修改個(gè)人信息、更新系統(tǒng)用戶名和修改密碼等等權(quán)限。房屋租賃系統(tǒng)普通用戶用例圖如下圖所示： 圖十一 房屋租賃系統(tǒng)普通用戶用例圖 系統(tǒng)設(shè)計(jì)基本原則 設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)城市房屋租賃管理信息是指通過實(shí)現(xiàn)學(xué)校信息共享，整體提升房屋租賃管理工作效率，積極優(yōu)化房屋租賃管理流程的重要手段。因此，本系統(tǒng)在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)做到界面上簡潔友好、內(nèi)容上實(shí)用有效、結(jié)構(gòu)上科學(xué)合理，功能上能夠滿足不同用戶對房屋租賃管理的組合查詢、統(tǒng)計(jì)查詢及其他有效需求。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)過程中必須遵循一定的基本原則。 集成化原則 房屋租賃管理是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。因此，應(yīng)用系統(tǒng)工程的集成化觀點(diǎn)指導(dǎo)系統(tǒng)設(shè)計(jì)是十分有必要的。本系統(tǒng)以集成的信息技術(shù)應(yīng)用為基礎(chǔ)，以數(shù)據(jù)庫、高級編程語言的綜合應(yīng)用為依托，實(shí)現(xiàn)房屋租賃管理信息的高度集成與信息共享，并以數(shù)據(jù)、文檔、圖片等多種數(shù)據(jù)形式進(jìn)行顯示，從而構(gòu)建現(xiàn)代化的城市房屋租賃管理信息系統(tǒng)。 實(shí)用性原則房屋租賃系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與開發(fā)是建立在大量調(diào)查研究、資料文獻(xiàn)查詢的基礎(chǔ)上，它是以分布式數(shù)據(jù)庫開發(fā)的房租租賃信息共享平臺，有效的解決了低效率、耗時(shí)長、信息資料混亂丟失等情況，確保了房屋租賃系統(tǒng)中房源信息及時(shí)錄入，保證房屋租賃信息安全，方便快捷的查詢信息等等。通過這次系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與開發(fā)，我們結(jié)合各行各業(yè)的工作特點(diǎn)，整理不同用戶的認(rèn)知水平、專業(yè)技能、對系統(tǒng)的熟練程度，實(shí)現(xiàn)房屋租賃系統(tǒng)簡單、實(shí)用、易于掌握、層次結(jié)構(gòu)清晰、用戶界面友好且富有人性化。實(shí)現(xiàn)各個(gè)業(yè)務(wù)部門統(tǒng)一身份和資源管理、統(tǒng)一認(rèn)證、統(tǒng)一內(nèi)容管理、個(gè)性化界面、租房信息和費(fèi)用信息等內(nèi)容透明管理和內(nèi)容定制。 安全性 鑒于龐大的房屋出租市場涉及的大量數(shù)據(jù)，因此系統(tǒng)應(yīng)具有高的安全性和可靠性。首先對硬件設(shè)備應(yīng)該盡量采用先進(jìn)技術(shù)保證系統(tǒng)有較強(qiáng)的容錯(cuò)性，其次對軟件系統(tǒng)也應(yīng)該具有高水準(zhǔn)的要求，充分發(fā)揮分布式數(shù)據(jù)庫的優(yōu)點(diǎn)：更適合分布式的管理和控制、數(shù)據(jù)共享、靈活的體系結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)，可靠性高，可用性好等。在數(shù)據(jù)的多層管理方面，要對多層次備份和儲存充分考慮，建立安全可靠的信息系統(tǒng)。另外，為