【文章內容簡介】 足市場和用戶的需求，這是作為系統(tǒng)設計與開發(fā)的主要目的。所以一般程序設計員要了解系統(tǒng)的主要業(yè)務和基本功能。系統(tǒng)管理功能：方便的對用戶信息進行管理，新用戶注冊、登錄、修改密碼，以確保用戶登錄安全、添加用戶信息、修改用戶信息、刪除用戶信息和查詢用戶信息等內容。信息管理：系統(tǒng)管理員通過基礎信息管理，錄入樓盤信息、物業(yè)信息、樓宇狀態(tài)、等內容，管理新聞公告和房源信息等。是系統(tǒng)正常運轉的基礎。房屋出租管理：方便的進行房屋出租信息的發(fā)布和修改，同時可以方便地按照區(qū)域、戶型、是否合租、房屋狀況等內容進行綜合查詢。房屋求租管理：通過系統(tǒng)發(fā)布求租信息，系統(tǒng)根據客戶的需要提出可行的租房建議信息，根據后臺數(shù)據庫自動進行匹配查詢。租賃管理功能：對租房管理進行查詢、瀏覽和添加；對退房管理進行查詢、瀏覽和退訂。系統(tǒng)注銷功能：用戶可以進行系統(tǒng)注銷。房屋租賃系統(tǒng)功能圖如下圖所示；圖八 房屋租賃系統(tǒng)功能圖 系統(tǒng)角色分析 房屋租賃系統(tǒng)總體用例圖由于用例圖是從用戶角度來描述系統(tǒng)功能的，一般房屋租賃系統(tǒng)的用戶角色分為以下幾類。第一類是系統(tǒng)管理者。他們可以自己錄入出租和求租信息，也負責對其他非管理者錄入的出租或者求租信息進行審核。根據房屋租賃市場的變動和趨勢，在被權限授予的范圍內，能夠及時對相關的房屋租賃數(shù)據進行增加、刪除、修改、查詢、瀏覽等。錄入系統(tǒng)運行所需要的一些基本數(shù)據，對簽訂的房屋租賃合同進行監(jiān)督。 第二類是系統(tǒng)的注冊用戶即普通用戶。需要通過注冊后成為系統(tǒng)的會員，登錄系統(tǒng)查詢房屋租賃的相關信息，可以方便的通過已有的基礎數(shù)據，如小區(qū)信息和物業(yè)信息等等，發(fā)布出租或者求租信息，方便的查詢租房費用的各種信息，杜絕不合理和亂收費的現(xiàn)象，同時，可以查詢出租者的信息，可以在線瀏覽合同的模板。 第三類是非注冊用戶即游客。游客可以不用注冊，直接登錄系統(tǒng)進行瀏覽。游客可以通過查詢頁面，方便的查詢相關的租房信息或者求租信息，可以瀏覽到房屋租賃的一些基本信息。另外，可以通過提交個人信息申請成為注冊用戶目進行統(tǒng)計和分析。所以用例圖可以更好地描述系統(tǒng)應具備的功能。房屋租賃系統(tǒng)的基本信息：房源的基本信息、客戶的基本信息、合同的基本信息、租金信息的管理、房屋出租出售信息管理等信息。房屋租賃系統(tǒng)總體用例圖如下圖所示：圖九 房屋租賃系統(tǒng)總體用例圖 系統(tǒng)管理員 房屋租賃系統(tǒng)管理員負責房屋租賃管理信息系統(tǒng)的日常運行、平臺維護和信息更新，該類用戶擁有較大的權限，可以登錄城市房屋租賃管理信息系統(tǒng)，可以查詢、添加、刪除和更新房屋租賃管理系統(tǒng)數(shù)據庫的信息，可以對房屋租賃信息的歷史數(shù)據進行統(tǒng)計分析等。所以房屋租賃系統(tǒng)管理員用例圖如下圖所示：圖十 房屋租賃系統(tǒng)管理員用例圖 系統(tǒng)普通用戶 系統(tǒng)普通用戶是指除系統(tǒng)管理員之外的已經在房屋租賃系統(tǒng)中注冊過的用戶，所以普通用戶可以包括普通民眾、也可以是政府管理部門等事業(yè)單元，或者是各行各業(yè)大中小企業(yè)等等，系統(tǒng)普通用戶是需要在房屋租賃信息系統(tǒng)中注冊個人信息后登錄房屋租賃系統(tǒng)，普通用戶的權限不會太大，主要的權限是查詢、瀏覽房屋租賃資源的相關信息，所以沒有權限對后臺的數(shù)據進行相關操作。另外，系統(tǒng)普通用戶還可以修改個人信息、更新系統(tǒng)用戶名和修改密碼等等權限。房屋租賃系統(tǒng)普通用戶用例圖如下圖所示： 圖十一 房屋租賃系統(tǒng)普通用戶用例圖 系統(tǒng)設計基本原則 設計與實現(xiàn)城市房屋租賃管理信息是指通過實現(xiàn)學校信息共享，整體提升房屋租賃管理工作效率，積極優(yōu)化房屋租賃管理流程的重要手段。因此，本系統(tǒng)在設計過程中應做到界面上簡潔友好、內容上實用有效、結構上科學合理，功能上能夠滿足不同用戶對房屋租賃管理的組合查詢、統(tǒng)計查詢及其他有效需求。為實現(xiàn)這一目標，系統(tǒng)設計過程中必須遵循一定的基本原則。 集成化原則 房屋租賃管理是一個復雜的系統(tǒng)工程。因此，應用系統(tǒng)工程的集成化觀點指導系統(tǒng)設計是十分有必要的。本系統(tǒng)以集成的信息技術應用為基礎，以數(shù)據庫、高級編程語言的綜合應用為依托，實現(xiàn)房屋租賃管理信息的高度集成與信息共享，并以數(shù)據、文檔、圖片等多種數(shù)據形式進行顯示，從而構建現(xiàn)代化的城市房屋租賃管理信息系統(tǒng)。 實用性原則房屋租賃系統(tǒng)的設計與開發(fā)是建立在大量調查研究、資料文獻查詢的基礎上，它是以分布式數(shù)據庫開發(fā)的房租租賃信息共享平臺，有效的解決了低效率、耗時長、信息資料混亂丟失等情況，確保了房屋租賃系統(tǒng)中房源信息及時錄入，保證房屋租賃信息安全，方便快捷的查詢信息等等。通過這次系統(tǒng)的設計與開發(fā)，我們結合各行各業(yè)的工作特點，整理不同用戶的認知水平、專業(yè)技能、對系統(tǒng)的熟練程度，實現(xiàn)房屋租賃系統(tǒng)簡單、實用、易于掌握、層次結構清晰、用戶界面友好且富有人性化。實現(xiàn)各個業(yè)務部門統(tǒng)一身份和資源管理、統(tǒng)一認證、統(tǒng)一內容管理、個性化界面、租房信息和費用信息等內容透明管理和內容定制。 安全性 鑒于龐大的房屋出租市場涉及的大量數(shù)據，因此系統(tǒng)應具有高的安全性和可靠性。首先對硬件設備應該盡量采用先進技術保證系統(tǒng)有較強的容錯性，其次對軟件系統(tǒng)也應該具有高水準的要求，充分發(fā)揮分布式數(shù)據庫的優(yōu)點：更適合分布式的管理和控制、數(shù)據共享、靈活的體系結構、系統(tǒng)經濟，可靠性高，可用性好等。在數(shù)據的多層管理方面，要對多層次備份和儲存充分考慮，建立安全可靠的信息系統(tǒng)。另外，為