成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指南(編輯修改稿)
2025-07-26 13:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的接口嚴(yán)密，無滲漏GB50242管道堵塞給水、排水、管道無堵塞GB50242管道坡度排水管道坡向、坡度正確GB50242安裝固定給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、水表等安裝固定牢固、支架間距位置符合要求GB50242地漏、存水彎嚴(yán)禁使用鐘罩式地漏，且水封的有效深度不小于50mm，標(biāo)高正確（初裝飾地面地漏安裝應(yīng)高于地面15 mm），構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時應(yīng)設(shè)存水彎，其有效水封深度不小于50mm，GB50368電氣 安裝插座接線、接地相序、接線正確、牢固，接地線接頭工藝可靠GB50303插座選型GB50368插座數(shù)量、位置電源插座的設(shè)置數(shù)量及位置符合要求GB50096戶內(nèi)配電箱（盤）照明配電箱（盤）內(nèi)配線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確；箱（盤）內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，各種保護(hù)元件選型正確GB50303照明試驗照明系統(tǒng)通電試運行正常GB50303等電位等電位連接端子齊全、接線正確GB50096通風(fēng)、空調(diào)及其它煙道設(shè)置及附件表面無裂紋，防火止回閥按規(guī)定安裝；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）GB50096GB50243墻面空調(diào)孔位置、大小正確，無滲漏、反坡、與插座及冷凝水排水管接口位置協(xié)調(diào)GB50096 檢查方法和數(shù)量管道滲漏、堵塞，管道坡度檢查，驗收方法和數(shù)量為：采用觀察、尺量及手扳檢查，功能性檢查采用通水及壓力檢查，其中給水管道還應(yīng)保壓24小時后每戶逐一打開用水點，檢查衛(wèi)生器具、閥門及接口。排水管道應(yīng)采取通球檢查，要求球徑不小于排水管道管徑的2/3。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。地漏檢查，驗收方法和數(shù)量為：采用試水觀察、尺量，全數(shù)檢查。戶內(nèi)開關(guān)、插座、照明檢查，驗收方法和數(shù)量：通電全數(shù)檢查。配電箱檢查，驗收方法和數(shù)量：通電全數(shù)檢查漏電保護(hù)裝置、過欠電壓保護(hù)裝置、線路回路標(biāo)志。等電位檢查，驗收方法和數(shù)量：全數(shù)觀察檢查。煙道設(shè)置及附件、墻面空調(diào)孔檢查，驗收方法和數(shù)量為：煙道防火止回閥全數(shù)觀察檢查；墻面空調(diào)孔不應(yīng)倒坡。 輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭釃邊鯽釓。室內(nèi)裝修工程 ，做好相應(yīng)的檢查記錄，完成《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（2）》的填寫工作；堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭墾鯇換。 檢查方法和數(shù)量檢查數(shù)量：根據(jù)工程實有項目內(nèi)容，對裝修面層、窗臺、欄桿、門窗等的觀感質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，每個自然間不少于一處。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運。檢查方法：觀感目測或輔以適當(dāng)檢查工具。表格示例（共6個表格）住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（1）（室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸、室內(nèi)地面與墻面等質(zhì)量）工程名稱：工程房 號樓單元 號建設(shè)單位有限公司施工單位建筑公司監(jiān)理單位監(jiān)理公司檢查日期年月日至年月日序 號驗收內(nèi)容、數(shù)量驗收結(jié)果1室內(nèi)凈高度（實測），5處/間，單位：mm名稱設(shè) 計推算值極差值實測數(shù)據(jù)誤差值客廳284562849284728452843284442021飯廳284517臥室12865臥室22865廚房2800衛(wèi)生間2800其它2室內(nèi)凈開間、進(jìn)深（實測）各2處/間，單位：mm名稱凈開間設(shè)計推算值極差值實測數(shù)據(jù)進(jìn)深設(shè)計推算值極差值實測數(shù)據(jù)客廳42501342604255424842474256105236飯廳臥室1臥室2廚房衛(wèi)生間其它3地面找平層水泥砂漿找平層的強(qiáng)度等級符合設(shè)計要求4墻面抹灰層混合砂漿抹灰層強(qiáng)度等級符合設(shè)計要求（免抹灰不考察此項）5外窗臺高度（實測）1處/每個窗臺， 單位：m、 ……（初裝飾工程應(yīng)根據(jù)設(shè)計情況考慮地面面層厚度）6推拉窗扇防脫落措施（全數(shù)/套）無脫落，門窗開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹7 欄桿高度、間距（實測）1～2處/每片欄桿，單位：m；、……..8 護(hù)欄玻璃檢查臨空高度超過5ｍ且承受水平推力的玻璃欄桿板，采用超過16mm厚鋼化夾層玻璃9上人屋面、樓梯欄桿防攀爬措施上人屋面水平桿件的欄桿有防攀爬措施,，采取了防止兒童攀爬的措施10外墻、外（門）窗滲漏，（全數(shù)窗臺）墻面、外（門）窗及周邊無滲漏、滴水線無爬水11廚房滲漏、衛(wèi)生間滲漏(全數(shù)/套)無滲漏與積水現(xiàn)象，排水順暢12屋面滲漏(全數(shù)/套) 屋面無滲漏、無積水13樓板是否裂縫（全數(shù)/套））樓板無開裂現(xiàn)象1415質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果合 格建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其它單位單位（項目）技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年月日專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人： 年月日專業(yè)監(jiān)理工程師： 年月日注：室內(nèi)以每戶為一個檢查單元工程中增加或不包含的項目應(yīng)在驗收記錄中增加或刪除；本表一式一份，在單位工程竣工驗收過程中使用后，施工單位存檔使用。住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表（2）（成品住宅室內(nèi)裝修工程質(zhì)量）工程名稱：房 號樓 單元 號建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期
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