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正文內(nèi)容

xxxx北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)(編輯修改稿)

2025-07-26 09:04 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 水邊緣寬度在12cm以內(nèi),其底面在路面、散水結(jié)合層之下的石牙;路面鋪裝中隨同路面石(或磚)鋪墁的寬度大于12cm、上皮與路面平齊的路緣條石或分隔石(類似于現(xiàn)代地面工程中的“波打線”)執(zhí)行“路面石、地面石”相應(yīng)定額。5.道路隨地勢(shì)起伏做墊層,順勢(shì)鋪墁面層磚件或毛石、石板形成一定坡度者即為坡道,執(zhí)行本章相應(yīng)地面定額,迭壓鋪墁面層磚件或毛石、石板形成臺(tái)階狀者即為踏道,執(zhí)行本章相應(yīng)踏道定額。在平地用磚石砌筑成的階梯,執(zhí)行本定額第二章“砌筑工程”相應(yīng)定額。6.地面、散水、,應(yīng)執(zhí)行拆除和鋪墁定額。磚件相連以兩塊磚之間有一定長(zhǎng)度的磚縫為準(zhǔn),不含頂角相對(duì)的情況。7.磚地面、散水、路面揭墁均以新磚添配在30%以內(nèi)為準(zhǔn),新磚添配量超過30%時(shí),另執(zhí)行新磚添配每增10%定額(不足10%亦按10%執(zhí)行)。8.地面、路面遇有方磚與石子間隔鋪墁者應(yīng)分別執(zhí)行定額。9.各種磚地面、散水、路面的鋪裝、揭墁及文栽磚石牙已綜合了掏柱頂卡口、散水轉(zhuǎn)角及甬路交叉、轉(zhuǎn)角等因素,實(shí)際工程中遇有上述情況均按定額執(zhí)行不作調(diào)整。10.地面、路面、臺(tái)階石構(gòu)件及排水石構(gòu)件制作均以常規(guī)做法為準(zhǔn),定額已綜合了剁斧、砸花錘、打道、扁光等做法,實(shí)際工程中不論采用上述何種做法,定額均不作調(diào)整。11.;路面鋪裝中隨同路面石(或磚)鋪墁的弧形路緣條石或分隔條石制作,按“路面石、地面石”;扇形地面石、。12.。13.象眼石、平座壓面石按本定額第一章“砌體工程”中相應(yīng)定額執(zhí)行。14.望柱定額已綜合考慮了截面為玨邊形等情況,實(shí)際工程中不論其截面形狀定額不作調(diào)整,其中獅子頭望柱制作以柱頭雕單只蹲獅為準(zhǔn),龍鳳頭望柱住制作以柱頭浮雕龍鳳及祥云為準(zhǔn)。15.,拱形、。16.地伏、制作如遇拱形、弧形等做法時(shí)。17.地面、路面、臺(tái)階石構(gòu)件及石勾欄、排水石構(gòu)件、夾桿石、鑲桿石等制作、安裝均以漢白玉、青白石等普?qǐng)?jiān)石材為準(zhǔn),若用花崗石等堅(jiān)硬石材。三、工程量計(jì)算規(guī)則1.地面、散水、路面剔補(bǔ)或補(bǔ)換磚按所補(bǔ)換磚件的數(shù)量以塊為單位計(jì)算。2.室內(nèi)外通墁地面按階條石、平座樂面石(或冰盤檐)里口圍成的面積計(jì)算;室內(nèi)外地面不通墁,室內(nèi)地面按主墻間面積計(jì)算,檐廊音部分按階條石、平座壓面石(或冰盤檐)里口至檻墻間面積以平方米為單位計(jì)算;均不扣除柱頂石、間壁墻、隔扇等所占面積。3.庭院地面、甬路、散水按磚石牙里口圍成的面積以平方米為單位計(jì)算,踏道按投影面積計(jì)算,礓礤、坡道按斜面面積計(jì)算,:內(nèi)的樹池、花池、井口等所占面積,做法不同時(shí)應(yīng)分別計(jì)算;石子地面、路面不扣除磚條、瓦條所占面積,方磚與石子間隔鋪墁的地面、路面計(jì)算石子地面積時(shí)應(yīng)扣除方磚心所占面積,方磚心按其累計(jì)面積計(jì)算。4.各種磚牙、石路牙按其中心線長(zhǎng)度累計(jì)以米為單位計(jì)算。5.地面、散水、路面局部拆除、鋪墁、揭墁按其實(shí)際面積以平方米為單位計(jì)算。6.路面石、地面石、噙口石、檻墊石、過門石、分心石按水平投影面積以平方米為單位計(jì)算,其中噙口石不扣除夾(鑲)桿石所占面積;帶下檻檻墊墊石按截面全毒高乘以寬乘以長(zhǎng)以立方米為單位計(jì)算。7.石臺(tái)階拆安歸位及打點(diǎn)勾抹包括垂帶在內(nèi)按水平投影面積以平方米為單位計(jì)算,垂帶不再另行計(jì)算。8.石臺(tái)階拆除、制作、安裝均按面積計(jì)算,其中垂帶石按上面長(zhǎng)乘以寬的面積以平方米為單位計(jì)算,硯窩石按水平長(zhǎng)乘以寬的面積以平方米為單位計(jì)算,踏跺石按水平投影面積以平方米為單位計(jì)算。9.石礓礤按上面長(zhǎng)乘以寬的面積以平方米為單位計(jì)算;其中拆安歸位及打點(diǎn)勾縫包括垂帶面積在內(nèi),垂帶不再另行計(jì)算。10.望柱拆除、制作、安裝均按柱身截面積乘以全高的體積以立方米為單位計(jì)算;望柱頭補(bǔ)配以根為單位計(jì)算。11.欄板按垂直凈高乘以相鄰兩望柱中至中長(zhǎng)的面積以平方米為單位計(jì)算,隨欄板抱鼓按垂直凈高乘以相鄰?fù)兄燎岸碎L(zhǎng)的面積以平方米為單位計(jì)算。12.地伏按截面積乘以長(zhǎng)的體積以立方米為單位計(jì)算。13.帶水槽溝蓋板按水平投影面積以平方米為單位計(jì)算;石排水溝槽按中心線長(zhǎng)度以米為單位計(jì)算;石溝嘴子、溝門、溝漏按數(shù)量以塊為單位計(jì)算。14.夾桿石、鑲桿石按寬、厚、高的乘積的體積以立方米為單位計(jì)算,不扣除夾柱槽所占體積,其高度包括埋深在內(nèi),埋深無圖示者其下埋深度按露明高度計(jì)算。第三章屋面工程說 明本章包括瓦屋面,屋脊,屋面其他項(xiàng)目,共3節(jié)565個(gè)子目。一、工作內(nèi)容1.本章各子目工作內(nèi)容均包括準(zhǔn)備工具、調(diào)制灰漿、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及余料、廢棄物的清運(yùn),其中布瓦屋脊、吻獸、蝎子尾、寶頂?shù)葦[砌、安裝還包括磚;瓦件砍制加工,琉璃瓦鋪宵、琉璃脊擺砌、琉璃吻獸安裝等還包括樣活及清擦釉面。2.屋面除草沖壟包括將屋面、屋脊的雜草、積土全部清除,沖刷干凈,勾抹打點(diǎn)。3.布瓦屋面打點(diǎn)刷漿包括屋面、屋脊的么勾抹打點(diǎn)及刷漿、絞脖。4.屋面查補(bǔ)包括除草沖壟,鏟除空鼓酥裂的灰皮,抽換破損瓦件,歸安松動(dòng)的脊件,補(bǔ)抹夾壟灰或裹壟灰,以及瓦面、屋脊勾抹打點(diǎn),不包括脊件的添配;其中布瓦屋面查補(bǔ)還包括刷漿絞脖。5.脊件添配包括拆除殘損的脊件、補(bǔ)配新件,其中垂獸、岔獸摹添配均包括獸角,仙人添配包括仙人頭。6.檐頭整修、天溝沿整修、窩角溝整修包括歸安及補(bǔ)換瓦件、勾抹打點(diǎn),其中布瓦屋面檐頭整修還包括刷漿絞脖。7.青灰背屋面查補(bǔ)包括清掃積土、沖刷、鏟除空鼓酥裂的灰皮、補(bǔ)抹灰、刷漿。8.瓦面拆除、屋脊拆除包括拆除瓦件、脊件及宵瓦灰泥,挑選整理瓦件、脊件,運(yùn)至場(chǎng)內(nèi)指定地點(diǎn)分類碼放。9.灰泥背拆除包括拆除灰背和泥背,不包括拆鉛板(錫)背。10.鉛板背拆除包括燙開焊口、分段揭除并將其運(yùn)至場(chǎng)內(nèi)指定地點(diǎn)存放。11.望板勾縫包括用麻刀灰將望板縫隙勾抹平整蓬嚴(yán)實(shí),抹護(hù)板灰包括望板勾縫及苫抹護(hù)板灰。12.屋面苫泥背包括分層攤抹、軋實(shí);苫灰背包括分層攤抹、拍麻刀軋實(shí)搟光。13.鉛板(錫)背鋪裝包括清掃基層、栽剪鉛板、整平鋪釘、焊接。14.鉛(錫)板拆鋪包括拆除和鋪裝的全部工作內(nèi)容,及舊鉛板的整理清掃、補(bǔ)焊釘眼。15.瓦面及檐頭附件、天溝沿、窩角溝等鋪宵包括分中號(hào)壟、排釘瓦口、挑選瓦件、掛線、鋪灰(wa)瓦及瓦檐頭附件、背瓦翅、扎蚰蜒檔、掛熊頭灰、捉節(jié)夾壟(夾腮)或裹壟,其中天溝沿鋪宵還包括溝沿砌磚;窩角溝鋪(wa)包括(wa)溝底及溝沿;布瓦面鋪(wa)還包括打瓦臉、刷漿、絞脖、瓦件沾漿,琉璃瓦面鋪宵不包括檐頭、中腰節(jié)及溝沿的釘帽安裝。16.琉璃釘帽安裝包括釘瓦釘、安釘帽。17.軟瓦口砌抹包括砌磚(瓦)及抹灰。18.青灰背屋面磚瓦檐包括砌磚瓦檐及勾抹。19.屋面揭(wa)除包括瓦面拆除及鋪(wa)的全部工作內(nèi)容外,還包括舊瓦件挑選、整理、清掃,不包括屋脊挑修。20.調(diào)脊包括安脊樁、扎肩、擺砌脊件、分層填餡背里、附件安裝、勾抹打點(diǎn),其中鈴鐺排山脊還包括鋪(wa)排山勾滴及安釘帽;披水排山脊還包括擺砌披水磚及披水頭;布瓦屋脊還包括刷漿描線。21.正吻(獸)、合角吻(獸)、歇山垂獸、寶頂?shù)劝惭b包括安吻獸樁、扎肩、安吻獸座、拼裝吻獸、鑲扒鋦勾抹打點(diǎn)。22.布瓦清水脊蝎子尾包括扎肩、擺砌脊件、安草花盤子及蝎子尾。23.寶頂座、寶頂珠安裝均包括分層拼裝、填餡背里、鑲扒鋦。二、統(tǒng)一性規(guī)定及說明1.瓦屋面查補(bǔ)、檐頭、天溝沿、窩角溝整修均已綜合考慮了屋面及檐頭歹溝沿、窩角溝各自的不同損程度,執(zhí)行中不做調(diào)整;其中琉璃檐頭、天溝沿、窩角溝整修均包括補(bǔ)配釘帽,若不發(fā)生時(shí)應(yīng)扣減釘帽的價(jià)格。2.垂獸、岔獸添配已包括獸角,仙人添配已包括仙人頭,均不得再執(zhí)行獸角、仙人頭添配定額,獸角、仙人頭添配定額只適用于單獨(dú)添配的情況。3.青灰背查補(bǔ)按青灰背屋面查補(bǔ)定額執(zhí)行;青灰背屋面按屋面苫背相應(yīng)定額執(zhí)行。4.布瓦瓦面揭(wa)以新瓦件添配在30%以內(nèi)為準(zhǔn),琉璃瓦瓦面揭(wa)以新瓦件添配在20%以內(nèi)為準(zhǔn),瓦件添配量超過上述數(shù)量時(shí),另執(zhí)行相應(yīng)的新瓦添配每增l0%定額(不足10%亦按10%執(zhí)行)。5.抹護(hù)板灰已包括望板勾縫,不得再另執(zhí)行望板勾縫定額。6.屋面苫泥背以厚度平均4cm~6cm(含)為準(zhǔn),厚度平均在6cm~9cm(含)時(shí),厚度平均在9cm~12cm(含)時(shí),以此類推。7.苫灰背以每層厚度平均2cm~(含)為準(zhǔn),~(含)時(shí),~(含)時(shí),以此類推。8,瓦面與角脊、戧(岔)脊及廡殿、攢尖垂脊相交處裁割角瓦所需增加的工料已包括在相應(yīng)屋脊定額中,實(shí)際工程中不論屋頂形式及瓦面面積大小定額均不作調(diào)整。9。琉璃屋面以使用黃琉璃瓦件、脊件為準(zhǔn),如使用其他顏色的琉璃瓦應(yīng)換算瓦件、脊件及相應(yīng)灰漿價(jià)格,其用量不作調(diào)整。10.琉璃釘帽安裝定額以在中腰節(jié)安裝為準(zhǔn)。11.各種脊已分別綜合了弧形、拱形等情況;其中角脊、戧(岔)脊及廡殿、攢尖垂脊定額均已包括瓦面與其相交處裁瓦所需增加的工料。12.琉璃博脊若采用圍脊筒做法時(shí)按圍脊定額執(zhí)行,琉璃圍脊若采用博脊承奉連做法時(shí)按博脊定額執(zhí)行。13.布瓦屋脊除脊端附件及蝎子尾部分有雕飾外,其他均以無雕飾為準(zhǔn),需雕飾者另增加工料。14.布瓦屋脊磚件以在現(xiàn)場(chǎng)砍制為準(zhǔn),若購(gòu)人已經(jīng)砍制的成品磚件,應(yīng)扣除砍磚工的人工費(fèi)用,磚件單價(jià)按成品價(jià)格調(diào)整,其他不作調(diào)整。三、工程量計(jì)算規(guī)則1.屋面除草沖壟、屋面打點(diǎn)刷漿、屋面查補(bǔ)、青灰背查補(bǔ)、苫灰泥背、瓦面揭(wa)、瓦面拆除、瓦面鋪(wa)均按屋面面積以平方米為單位計(jì)算,不扣除各種脊所壓占面積,屋角飛檐沖出部分不增加,同一屋頂瓦面作法不同時(shí)應(yīng)分別計(jì)算面積,其中屋面除草沖壟、屋面打點(diǎn)刷漿、屋面查補(bǔ)的屋脊面積不再另行計(jì)算。屋面各部位邊線及坡長(zhǎng)規(guī)定如下:(1)檐頭邊線以圖示木基層或磚檐外邊線為準(zhǔn);(2)硬山、懸山建筑兩山以博縫外皮為準(zhǔn);(3)歇山建筑拱山部分邊線以博縫外皮為準(zhǔn),撒頭上邊線以博縫外皮連線為準(zhǔn);(4)重檐建筑下層檐上邊線以重檐金柱(或重檐童柱)外皮連線為準(zhǔn);(5)坡長(zhǎng)按脊中或上述上邊線至檐頭折線長(zhǎng)計(jì)算。2.檐頭、天溝沿均按長(zhǎng)度以米為單位計(jì)算,其中硬山、懸山建筑按兩LLi博縫外皮間凈長(zhǎng)計(jì)算,帶角梁的建筑按仔角梁端頭中點(diǎn)連接直線長(zhǎng)計(jì)算,其中天溝沿以單側(cè)沿為準(zhǔn),兩側(cè)沿累加計(jì)算。3.軟瓦口砌抹、青灰背屋面磚瓦檐擺砌均按檐頭長(zhǎng)以米為單位計(jì)算。4.窩角溝按其走向按脊中至檐頭中心線長(zhǎng)度以米為單位計(jì)算,窩角溝附件安裝以份為單位計(jì)算。5.脊件添配按添配的實(shí)際數(shù)量以件(份、對(duì))為單位計(jì)算。6.屋脊均按脊中心線長(zhǎng)度以米為單位計(jì)算,戧脊、角脊及廡殿、攢尖、硬山、懸山垂脊帶垂(岔)獸者,以獸后口為界,獸前、獸后分別計(jì)算,其中:(1)歇山、硬山、懸山建筑正脊按兩山博縫外皮間凈長(zhǎng)計(jì)算,廡殿建筑正脊按脊檁(扶脊木)圖示長(zhǎng)度計(jì)算,均扣除正吻(獸)、平草、跨草、落落草所占長(zhǎng)度;(2)廡殿、攢尖垂脊按雷公柱中至角梁端點(diǎn)長(zhǎng)計(jì)算,硬山、懸山垂脊按坡長(zhǎng)計(jì)算,歇山垂脊按正脊中至獸座或盤子后口長(zhǎng)度計(jì)算,分別扣除正吻(獸)、寶頂所占長(zhǎng)度;(3)戧脊按博縫外皮至角梁端點(diǎn)長(zhǎng)計(jì)算;(4)琉璃博脊按兩掛尖端頭間長(zhǎng)度計(jì)算,不扣除掛尖所占長(zhǎng)度,布瓦博脊按戧脊間凈長(zhǎng)計(jì)算;(5)圍脊按重檐金柱(或重檐童柱)外皮間圖示凈長(zhǎng)計(jì)算,扣除合角吻所占長(zhǎng)度;(6)角脊按重檐角柱外皮至角梁端點(diǎn)長(zhǎng)計(jì)算,扣除合角吻所占長(zhǎng)度;(7)披水梢壟按坡長(zhǎng)計(jì)算。7.排山脊卷棚部分以每山為一計(jì)量單位以份為單位計(jì)算。8.各種脊附件安裝以單坡為一計(jì)量單位以條為單位計(jì)算。9.正吻、歇山垂獸、寶頂座、寶頂珠、平草、跨草、落落草均以份為單位計(jì)算,合角吻以對(duì)為單位計(jì)算。10.鉛板背(錫背)按圖示或?qū)嶋H面積以平方米為單位計(jì)算。注:本章有一個(gè)字打不出來(wa),一個(gè)寶蓋頭下面一個(gè)瓦字。第四章抹灰工程說 明本章包括抹灰面修補(bǔ),墻面抹灰及鏟灰皮,墻面勾縫,共3節(jié)49個(gè)子目。一、工作內(nèi)容1.本章各子目工作內(nèi)容均包括準(zhǔn)備工具、調(diào)制灰漿、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及余料、廢棄物的清運(yùn)。2.抹灰面修補(bǔ)包括鏟除空鼓劈殘損灰皮并乒砍出麻刀口、清理浮土、刷水、打底找平、罩面軋光,3.抹灰包括清理墻面、刷水、打底找平、罩面軋光。4.象眼抹青灰鏤花包括打底抹白灰、抹青灰、繪制畫譜、鏤花。5.舊磚墻及舊毛石墻勾縫打點(diǎn)包括清理墻面,剔除殘損勾縫灰、勾縫并打點(diǎn);舊毛石墻勾縫打點(diǎn)還包括補(bǔ)背塞。二、統(tǒng)一性規(guī)定及說明1.抹灰面修補(bǔ)定額適用于單片墻面局部補(bǔ)抹的情況,若單片墻(每面墻可由柱門、枋、梁等分割成若干單片)整體鏟抹時(shí),應(yīng)執(zhí)行鏟灰皮和抹灰定額。2.抹灰面修補(bǔ)不分墻面、山花、象眼、穿插檔、匾心、券底等部位,均執(zhí)行同一定額。3.抹灰面修補(bǔ)及抹灰定額均已考慮了梁底、柱門抹八字線角、門窗洞口抹護(hù)角等因素;其中補(bǔ)抹青灰已綜合了軋豎間小抹子花或做假磚縫等因素。三、工程量計(jì)算規(guī)則1.墻面、券底等抹灰面修補(bǔ)按實(shí)際補(bǔ)抹面積累計(jì)計(jì)算,冰盤檐、須彌座抹灰面修補(bǔ)按實(shí)際補(bǔ)抹部分的直投影面積計(jì)算,墻帽補(bǔ)抹按實(shí)際補(bǔ)抹的長(zhǎng)度計(jì)算。2.抹灰工程量均以建筑鏡物結(jié)構(gòu)尺寸計(jì)算,不扣除柱門、踢腳線、掛鏡線、裝飾線、,其內(nèi)側(cè)壁面積亦不增加,墻面抹灰各部位加界線下表:工程部位底邊線上邊線左右豎向邊線室內(nèi)抹灰有墻裙墻裙上皮梁枋露明梁枋下皮磚墻里皮(不扣柱門),若以柱門為界分塊者以柱中為準(zhǔn)無墻裙地(樓)面上皮(不扣除踢腳板)梁枋不露明頂棚下皮(吊頂不抹灰者算至頂棚另加20cm)室外抹灰下肩抹灰臺(tái)明上皮墻帽或博縫出檐下皮磚墻外皮棱線(垛的側(cè)面積應(yīng)計(jì)算)下肩不抹灰下肩上皮檻墻抹灰地面上皮窗榻板下皮同室內(nèi)棋盤心墻下肩上皮山尖清水磚下皮墀頭清水磚里口3.券底抹灰按券弧長(zhǎng)乘以券洞長(zhǎng)的面積以平方米為單位計(jì)算。4.冰盤檐、須彌座抹灰分別按蓋板或上枋外邊線長(zhǎng)乘以其垂直高以平方米為單位計(jì)算。5.舊糙磚墻勾縫打點(diǎn)、舊毛石墻勾縫打點(diǎn)按垂直投影面積以平方米為單位計(jì)算。6.抹灰后做假磚縫或軋豎向小抹子花、象眼抹青灰鏤花均按垂直投影面積以平方米為單位計(jì)算。 第五章 木構(gòu)架及木基層工程說明說明本章包括柱類構(gòu)件,枋類構(gòu)件,梁架構(gòu)件,雀替類構(gòu)件,桁檁、角梁,板類構(gòu)件,樓層構(gòu)件,其他構(gòu)件,斗棋,屋面木基層,木構(gòu)件修補(bǔ)加固等,共11節(jié)1471個(gè)子目。一、工作內(nèi)容1
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