【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 標(biāo)值 本工程計(jì)劃開工日期為2011年8月20日，計(jì)劃竣工日期最晚為2012年12月11日，為了確保工程順利竣工，特制定如下控制要點(diǎn)： （1）審核承包商編制的工程項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃是否符合總工期控制目標(biāo)的要求、是否合理且與施工方案相協(xié)調(diào)。 （2）審核承包商提交的施工總平面圖及施工方案能否滿足工期目標(biāo)要求，施工方案是否可行，有無影響進(jìn)度的因素存在。 （3）提醒或協(xié)助建設(shè)單位及時(shí)進(jìn)行工程前期手續(xù)的辦理，比如施工圖紙審查、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)、施工許可證申領(lǐng)等工作，以便工程按時(shí)開工。 （4）及時(shí)配合進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)線工作，以便為施工單位按時(shí)開工提供條件。 （5）督促施工單位開工前做好必要的準(zhǔn)備，包括人員、材料進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備，施工方案的編制，測(cè)量放線的報(bào)驗(yàn)等。 （6）督促施工單位按時(shí)提交月進(jìn)度計(jì)劃，審核月進(jìn)度計(jì)劃是否滿足總進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度要求；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，及時(shí)分析產(chǎn)生的原因，并協(xié)助承包商提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，督促承包商相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計(jì)劃。 （7）建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日記，逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量，同時(shí)記載影響工程進(jìn)度的各種因素，如暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、停電等。 （8）當(dāng)滿足條件時(shí)，及時(shí)組織工程地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收等；為了保證工程進(jìn)度，必要時(shí)根據(jù)實(shí)際情況組織工程的分段驗(yàn)收。 （9）按照合同要求及時(shí)審核工程計(jì)量報(bào)審表、工程付款申請(qǐng)書及工程款支付證書。 （10）在本工程每周的工程例會(huì)上分析目前進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決工程施工過程中發(fā)生的問題，決定有關(guān)工程進(jìn)度方面的事項(xiàng)，在協(xié)調(diào)會(huì)上共同決定的事項(xiàng)與會(huì)各方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行；當(dāng)工程發(fā)生嚴(yán)重拖延時(shí)，及時(shí)組織工程進(jìn)度專題會(huì)議，研究對(duì)策和追趕工期的措施。 （11）如果發(fā)生總工期突破合同工期的情況，應(yīng)立即向建設(shè)單位報(bào)告，且督促施工單位制定總工期突破后的補(bǔ)救措施，利用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，盡量縮短后續(xù)關(guān)鍵路線施工的時(shí)間，搶回?fù)p失的工期。 關(guān)于本工程進(jìn)度控制具體要點(diǎn)詳見《新區(qū)新主城二期1地塊進(jìn)度控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（工程質(zhì)量） 質(zhì)量控制的內(nèi)容 督促承建單位建立工程項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，承建單位是工程具體實(shí)施者，在項(xiàng)目開工前要求承建單位根據(jù)工程特點(diǎn)和質(zhì)量要求，建立質(zhì)量保證體系，有明確的質(zhì)量管理目標(biāo)和質(zhì)量管理職責(zé)，以及完善的質(zhì)量管理程序和辦法。 為了掌握工程情況，取得良好的監(jiān)理工作效果，監(jiān)理人員要充分熟悉圖紙，并對(duì)施工圖進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通過業(yè)主向設(shè)計(jì)單位建議。同時(shí)，參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審會(huì)。 在施工前準(zhǔn)備階段，要事先做好各工序工種的質(zhì)量控制，檢查各工序工種配合的技術(shù)措施。 審查承建單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施，選擇最佳施工方案。施工方案報(bào)審前，不得簽認(rèn)開工報(bào)告。 督促承建單位對(duì)質(zhì)量要求及設(shè)計(jì)技術(shù)要求的落實(shí)，參加分項(xiàng)工程技術(shù)交底會(huì)，對(duì)控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核。 嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)檢查和驗(yàn)收訂購(gòu)的設(shè)備、材料、成品和半成品的質(zhì)量，嚴(yán)禁無合格證或復(fù)試不合格的材料用于工程。 加強(qiáng)工序控制，對(duì)關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序?qū)嵭兄攸c(diǎn)監(jiān)控，如應(yīng)指出具體部位和范圍，列入監(jiān)理旁站計(jì)劃。 督促和檢查承建單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。 及時(shí)對(duì)各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)及分部工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行簽認(rèn)，不合格項(xiàng)目令承建單位返工，直至合格，必要時(shí)發(fā)出停工指令。 檢查承建單位特種作業(yè)人員和技術(shù)性較強(qiáng)的帶班人員的上崗證。 施工工藝過程質(zhì)量控制的內(nèi)容 定位放線和豎向控制。定位放線必須嚴(yán)格按規(guī)劃紅線和施工圖紙對(duì)定位軸線進(jìn)行復(fù)核，軸線和豎向偏差必須每層復(fù)核，每2~3層用外控和內(nèi)控法復(fù)核豎向偏差。 對(duì)基礎(chǔ)、砌體、模板、層高、砂漿配合比，墻身軸線，預(yù)留孔位置等要嚴(yán)格控制檢查和復(fù)核。 對(duì)基槽的地質(zhì)情況必須由勘察單位驗(yàn)槽，并簽驗(yàn)槽記錄，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查；基礎(chǔ)回填土按規(guī)范要求施工，需旁站。 對(duì)177。，承包單位應(yīng)作出質(zhì)量認(rèn)定，監(jiān)理工程師應(yīng)作質(zhì)量評(píng)估后，由設(shè)計(jì)和質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行隱蔽檢查驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收、不得進(jìn)行下道工序施工。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)配件，檢查鋼筋型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、模板尺寸、模板支撐、預(yù)埋件、混凝土配合比、混凝土澆筑和混凝土養(yǎng)護(hù)。 檢查水、電預(yù)埋管線標(biāo)高、位置、坡度、尺寸、規(guī)格、品種。 施工單位設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，實(shí)行中間抽查和結(jié)構(gòu)完成對(duì)觀測(cè)點(diǎn)進(jìn)行實(shí)測(cè)復(fù)核，并做好沉降觀測(cè)記錄，沉降觀測(cè)點(diǎn)的設(shè)置和測(cè)量按設(shè)計(jì)和規(guī)范JGJ/T897進(jìn)行。 對(duì)工程所使用的全部原材料及現(xiàn)場(chǎng)制作的混凝土、砂漿所有試塊，均實(shí)行監(jiān)理見證取樣、送樣制度，其中重點(diǎn)是影響結(jié)構(gòu)及使用功能的原材料（水泥、鋼筋、混凝土和砂漿試塊、防水材料等）。檢驗(yàn)批次和數(shù)量，必須滿足強(qiáng)制性規(guī)范要求。 對(duì)本工程地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)工程、主體工程、安裝工程進(jìn)行中間驗(yàn)收，嚴(yán)格工程竣工的初驗(yàn)工作，對(duì)建筑進(jìn)行綜合檢查，包括水、電等各種調(diào)試和測(cè)試符合設(shè)計(jì)對(duì)使用功能的要求，檢查不合格的通知承建單位返修直至合格，然后申報(bào)質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行驗(yàn)收。 分項(xiàng)、分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 土方開挖、回填工程監(jiān)理控制要點(diǎn) 土方開挖控制要點(diǎn)： （1）審核施工單位編制的土方開挖施工方案是否滿足質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。 （2）開挖前重新檢查定位放線是否準(zhǔn)確，且應(yīng)進(jìn)行土方平衡計(jì)算，缺少土方方量是否明確，土源有否落實(shí)；降排水系統(tǒng)是否完善。 （3）施工過程中應(yīng)檢查平面位置及尺寸、水平標(biāo)高、邊坡坡度、排水，本工程基礎(chǔ)為獨(dú)立柱基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)，土方開挖之前必須檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不得野蠻施工，且檢查土方開挖后不應(yīng)堆在基坑邊緣，以免出現(xiàn)土方坍塌造成安全事故。 （4）本工程采用機(jī)械開挖基坑（槽），為了避免破壞樁基，應(yīng)在樁頂標(biāo)高