【文章內(nèi)容簡介】 標值 本工程計劃開工日期為2011年8月20日，計劃竣工日期最晚為2012年12月11日，為了確保工程順利竣工，特制定如下控制要點： （1）審核承包商編制的工程項目實施總進度計劃是否符合總工期控制目標的要求、是否合理且與施工方案相協(xié)調(diào)。 （2）審核承包商提交的施工總平面圖及施工方案能否滿足工期目標要求，施工方案是否可行，有無影響進度的因素存在。 （3）提醒或協(xié)助建設單位及時進行工程前期手續(xù)的辦理，比如施工圖紙審查、工程質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)、施工許可證申領等工作，以便工程按時開工。 （4）及時配合進行規(guī)劃驗線工作，以便為施工單位按時開工提供條件。 （5）督促施工單位開工前做好必要的準備，包括人員、材料進場準備，施工方案的編制，測量放線的報驗等。 （6）督促施工單位按時提交月進度計劃，審核月進度計劃是否滿足總進度計劃及工程進度要求；當實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，及時分析產(chǎn)生的原因，并協(xié)助承包商提出進度調(diào)整的措施和方案，督促承包商相應調(diào)整施工進度計劃及設計、材料設備、資金等進度計劃。 （7）建立反映工程進度狀況的監(jiān)理日記，逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量，同時記載影響工程進度的各種因素，如暴雨、大風、現(xiàn)場停水、停電等。 （8）當滿足條件時，及時組織工程地基驗槽、基礎驗收、主體驗收等；為了保證工程進度，必要時根據(jù)實際情況組織工程的分段驗收。 （9）按照合同要求及時審核工程計量報審表、工程付款申請書及工程款支付證書。 （10）在本工程每周的工程例會上分析目前進度，協(xié)調(diào)解決工程施工過程中發(fā)生的問題，決定有關工程進度方面的事項，在協(xié)調(diào)會上共同決定的事項與會各方均應嚴格執(zhí)行；當工程發(fā)生嚴重拖延時，及時組織工程進度專題會議，研究對策和追趕工期的措施。 （11）如果發(fā)生總工期突破合同工期的情況，應立即向建設單位報告，且督促施工單位制定總工期突破后的補救措施，利用網(wǎng)絡計劃技術，盡量縮短后續(xù)關鍵路線施工的時間，搶回損失的工期。 關于本工程進度控制具體要點詳見《新區(qū)新主城二期1地塊進度控制監(jiān)理實施細則》。監(jiān)理工作的控制要點及目標值（工程質(zhì)量） 質(zhì)量控制的內(nèi)容 督促承建單位建立工程項目質(zhì)量保證體系，承建單位是工程具體實施者，在項目開工前要求承建單位根據(jù)工程特點和質(zhì)量要求，建立質(zhì)量保證體系，有明確的質(zhì)量管理目標和質(zhì)量管理職責，以及完善的質(zhì)量管理程序和辦法。 為了掌握工程情況，取得良好的監(jiān)理工作效果，監(jiān)理人員要充分熟悉圖紙，并對施工圖進行審核，發(fā)現(xiàn)問題及時通過業(yè)主向設計單位建議。同時，參加設計技術交底與圖紙會審會。 在施工前準備階段，要事先做好各工序工種的質(zhì)量控制，檢查各工序工種配合的技術措施。 審查承建單位編制的施工組織設計和技術措施，選擇最佳施工方案。施工方案報審前，不得簽認開工報告。 督促承建單位對質(zhì)量要求及設計技術要求的落實，參加分項工程技術交底會，對控制樁和水準點進行復核。 嚴格按標準檢查和驗收訂購的設備、材料、成品和半成品的質(zhì)量，嚴禁無合格證或復試不合格的材料用于工程。 加強工序控制，對關鍵部位關鍵工序?qū)嵭兄攸c監(jiān)控，如應指出具體部位和范圍，列入監(jiān)理旁站計劃。 督促和檢查承建單位嚴格按照施工規(guī)范、驗收標準和設計圖紙進行施工。 及時對各檢驗批、分項及分部工程進行檢查驗收，對符合標準規(guī)定的項目進行簽認，不合格項目令承建單位返工，直至合格，必要時發(fā)出停工指令。 檢查承建單位特種作業(yè)人員和技術性較強的帶班人員的上崗證。 施工工藝過程質(zhì)量控制的內(nèi)容 定位放線和豎向控制。定位放線必須嚴格按規(guī)劃紅線和施工圖紙對定位軸線進行復核，軸線和豎向偏差必須每層復核，每2~3層用外控和內(nèi)控法復核豎向偏差。 對基礎、砌體、模板、層高、砂漿配合比，墻身軸線，預留孔位置等要嚴格控制檢查和復核。 對基槽的地質(zhì)情況必須由勘察單位驗槽，并簽驗槽記錄，應嚴格按設計要求進行檢查；基礎回填土按規(guī)范要求施工，需旁站。 對177。，承包單位應作出質(zhì)量認定，監(jiān)理工程師應作質(zhì)量評估后，由設計和質(zhì)監(jiān)站進行隱蔽檢查驗收。未經(jīng)驗收、不得進行下道工序施工。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土構配件，檢查鋼筋型號、規(guī)格、數(shù)量、錨固長度、模板尺寸、模板支撐、預埋件、混凝土配合比、混凝土澆筑和混凝土養(yǎng)護。 檢查水、電預埋管線標高、位置、坡度、尺寸、規(guī)格、品種。 施工單位設置沉降觀測點，實行中間抽查和結構完成對觀測點進行實測復核，并做好沉降觀測記錄，沉降觀測點的設置和測量按設計和規(guī)范JGJ/T897進行。 對工程所使用的全部原材料及現(xiàn)場制作的混凝土、砂漿所有試塊，均實行監(jiān)理見證取樣、送樣制度，其中重點是影響結構及使用功能的原材料（水泥、鋼筋、混凝土和砂漿試塊、防水材料等）。檢驗批次和數(shù)量，必須滿足強制性規(guī)范要求。 對本工程地基驗槽、基礎工程、主體工程、安裝工程進行中間驗收，嚴格工程竣工的初驗工作，對建筑進行綜合檢查，包括水、電等各種調(diào)試和測試符合設計對使用功能的要求，檢查不合格的通知承建單位返修直至合格，然后申報質(zhì)監(jiān)站進行驗收。 分項、分部工程監(jiān)理實施細則 土方開挖、回填工程監(jiān)理控制要點 土方開挖控制要點： （1）審核施工單位編制的土方開挖施工方案是否滿足質(zhì)量、安全、進度等要求。 （2）開挖前重新檢查定位放線是否準確，且應進行土方平衡計算，缺少土方方量是否明確，土源有否落實；降排水系統(tǒng)是否完善。 （3）施工過程中應檢查平面位置及尺寸、水平標高、邊坡坡度、排水，本工程基礎為獨立柱基礎和條形基礎，土方開挖之前必須檢測圍護結構，不得野蠻施工，且檢查土方開挖后不應堆在基坑邊緣，以免出現(xiàn)土方坍塌造成安全事故。 （4）本工程采用機械開挖基坑（槽），為了避免破壞樁基，應在樁頂標高