【文章內(nèi)容簡介】 中使用的水泥砂漿還會大大增加地面荷載，給樓體安全帶來隱患。 專家提醒：在進行地面找平之前，必須先做好地面的基底處理，然后用水泥砂漿進行地面找平。在水泥干透之后，用專用的水平尺確定整個地面的平整度，然后再進行下一步的施工。 3. 小面處理 偷工指數(shù)： ★★★★☆ 現(xiàn)象：所謂 “ 小面 ” ，就是一些消費者眼睛看不到，又不太留意的小地方，例如戶門的上沿、窗臺板的下面，暖氣罩的里面等地方，有些工人在這里就會偷工減料，甚至會不做任何處理。 專家提醒：記住任何物體都是有 6個平面的，在檢驗工程質(zhì)量時不要忽略任何一個細節(jié)。 4 .電線穿管 偷工指數(shù)： ★★★★☆ 現(xiàn)象：在家庭裝修施工中，幾乎所有電線都是穿在 PVC 管中，暗埋在墻壁內(nèi)。因此電線穿進 PVC管后，消費者根本看不見，而且更換比較難。如果工人在操作中不認真，會導致電線在管內(nèi)扭結(jié)，造成用電隱患。如果工人有意偷工減料，就會使用帶接頭的電線或?qū)坠呻?線穿在同一根PVC 管內(nèi)。 專家提醒：消費者最好自己購買電線，然后在現(xiàn)場監(jiān)督工人操作，安裝完畢后要進行通電檢驗。另外，消費者一定要讓裝飾公司留下一張 “ 管線圖 ” 。當電工剛剛把電線埋進墻壁時，就可把這些墻壁編上號碼并畫出平面圖，接著用筆畫出電線的走向及具體位置，注明上距樓板、下離地面及鄰近墻面的方位，特別應標明管線的接頭位置，這樣一旦出現(xiàn)故障，馬上可查找線路位置。 5 .接縫修飾 偷工指數(shù)： ★★★★ 現(xiàn)象：在一些墻面與門、窗戶的對接處，以及兩種不同顏色涂料對接的地方，也正是工人們經(jīng)常敷衍了事的所在。您往往會看到乳 膠漆與木做之間的涂料互相混雜，接縫處出現(xiàn)各種問題。 專家提醒：對于接縫的處理是很重要的，您一定要監(jiān)督工人認真施工。如果在墻面上有兩種顏色的涂料相對接時，在施工中一定要在第一種顏色的邊沿處貼上膠帶，再在其上涂刷另一種顏色的涂料，這樣只要在施工完畢后撕去膠帶，整個接縫就可以非常齊整了。 偷工指數(shù)： ★★★☆ 現(xiàn)象：暗埋管線就必須在墻壁和地面上開槽，才能將管線埋入。少數(shù)工人在進行開槽操作時野蠻施工，不僅破壞了建筑承重結(jié)構(gòu)，還有可能給附近的其他管線造成損壞。 專家提醒：在施工之前，要和施工隊長再次確認一 下管線的走向和位置。針對不同的墻體結(jié)構(gòu)，開槽的要求也不一樣：房屋內(nèi)的承重墻是不允許開槽的，而帶有保溫層的墻體在開槽之后，很容易在表面造成開裂，而在地面開槽，更要小心不能破壞樓板，給樓下的住戶造成麻煩。 偷工指數(shù)： ★★★ 現(xiàn)象：鋪貼墻地磚是一個技術(shù)性較強的工序。如果工人們偷工減料的話，最容易出現(xiàn)瓷磚空鼓、對縫不齊等問題，另外鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究，如果配比不合理也會出現(xiàn)脫落等問題。 專家提醒：根據(jù)相關(guān)標準，要求墻地磚鋪貼應平整牢固、圖案清晰、無污垢和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、 板塊無裂紋、掉角和缺棱，局部空鼓不得超總數(shù)的 5%。 偷工指數(shù)： ★★☆ 現(xiàn)象：電工在安裝插座、開關(guān)和燈具時，不按施工要求接線。尤其在消費者使用一些耗電量較大的熱水器、空調(diào)等電器時，造成開關(guān)、插座發(fā)熱甚至燒毀，給消費者帶來了很大的損失。 專家提醒：在施工中監(jiān)督電工嚴格按照操作規(guī)程進行施工，在所有開關(guān)、插座安裝完畢后，一定要進行實際的使用，看看這些部位是否有發(fā)熱現(xiàn)象。 偷工指數(shù)： ★★ 現(xiàn)象：施工隊在進行裝修時，有時為了圖省事，將含有大量水泥、沙子和混凝土碎塊倒入下水道。這樣做的直接后果 就是嚴重堵塞下水道，造成廚房和衛(wèi)生間因下水不暢而跑水。有些工程雖然在最后驗收時沒有問題，但總是出現(xiàn)下水不暢的問題。 專家提醒：嚴格監(jiān)督施工隊，不能拿下水道當垃圾道使用。在水路施工完畢后，將所有的水盆、面盆和浴缸注滿水，然后同時防水，看看下水是否通暢，管路是否有滲漏的問題。 偷工指數(shù)： ★☆ 現(xiàn)象：乳膠漆是目前最常見的墻面裝飾材料，在具體施工中可以進行涂刷、輥涂或噴涂。如果工人在施工時不認真或敷衍了事，常會出現(xiàn)微小的色差。尤其是顏色較深的乳膠漆更會出現(xiàn)這種問題。 專家提醒：乳膠漆在使用之前需要加 入一定的清水，調(diào)配好的乳膠漆要一次用完。同一顏色的涂料也最好一次涂刷完畢。如果施工完畢后墻面需要修補，就要將整個墻面重新涂刷一遍。 五、放心家裝正規(guī)公司幫您忙 從拿到新房鑰匙的那一刻，家裝公司的選擇就提上了每一個家庭的議事日程：找誰裝？是找價格 “ 相當便宜 ” 的游擊隊？還是找駐扎在寫字間里的家裝公司？抑或 “ 就地取材 ” 在社區(qū)直接物色一個擺攤設(shè)點的社區(qū)家裝小隊 ?? 面對各具特色、天花亂墜的游說者，消費者無所適從很容易迷失方向。 1. 家裝 “ 游擊隊 ” 騙你沒商量 風險指數(shù)： ★★★★★ 家裝 “ 游擊隊 ” 是典型的 5 無產(chǎn)品：一 .無營業(yè)執(zhí)照，二 .無經(jīng)營資金，三 .無辦公地點，四 .無設(shè)計人員，五 .無售后服務保障。有的只是極低的報價和什么工程都敢接的膽量，更是投機取巧、偷工減料、以次充好的個中高手。 2. 社區(qū)家裝隊 來無影去無蹤 風險指數(shù)： ★★★★☆ 當小區(qū)新樓盤拔地而起鳴鑼交房的時候，原本安靜的小區(qū)頓時變得喧囂不堪，不知從哪兒一下子冒出很多家 裝公司大舉進入小區(qū)，其氣勢有如雨后春筍。然而，一把傘、一張桌，幾幅宣傳噴繪的經(jīng)營方式能讓人信任嗎？在某小區(qū)曾經(jīng)看到這樣一個場面：在某公司的展位前，業(yè)務員竟然有多達 6個公司的名片，業(yè)主青睞哪個公司業(yè)務員立馬變身成為該公司人員，變身速度之快足見平時操練的功力。分身乏術(shù)，管理跟不上，讓公司下屬和工頭拉私單鉆空子； “ 掛羊頭賣狗肉 ” ， “ 歪家裝 ”借品牌公司的招牌掛名經(jīng)營 ?? 一旦裝修暴露出問題，社區(qū)家裝小隊早已撤出小區(qū)，消失得無影無蹤。 3. 寫字樓家裝良莠不齊 風險指數(shù)： ★★★☆☆ 在各大寫字樓內(nèi) 辦公的家裝公司，常常是魚龍混雜、良莠不齊。找這類裝飾公司需要很好、很專業(yè)的鑒別力。如果遇到象 “ 北京輕舟裝飾 ” 那樣一夜消失的事件，也就只有自認倒霉了。選擇這些公司，消費者不能僅僅為寫字樓精美堂皇的裝修所迷糊中，寫字樓扮演的只是物管的角色，只要交錢就可以入住，裝修公司是否具有相應的等級資質(zhì)，是否是徒有虛名的空殼，都需要消費者仔細判斷后再做決定。 ? 鑰匙 (20201121 01:35:24) ? 第十章 備忘：明白簽合同安心備家裝 簽合同是家裝前期準備中的最后一道程序了，但你是否以為在和裝修公司簽訂了合同后，家裝就可以高枕無憂呢？出現(xiàn)問題后，按合同解決就可以輕松完事了嗎？其實不然。據(jù)中國消費者協(xié)會統(tǒng)計，有關(guān)家裝合同的投訴一直位于裝修類投訴的前列。不少家裝公司都是利用人們對合同既信任又不熟悉的特點，在合同中預先埋下陷阱，有些裝修公司雖然采用了工商機關(guān)推出的統(tǒng)一格式合同協(xié)會范本，但在合同文本上做手腳，劃掉不利于自己的內(nèi)容，并模糊有關(guān)義務和條款。 這里，就讓我們來一起解讀合同的簽訂。 一、 合同簽訂原則 應查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照； 應查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書； 應讓裝飾公司先出設(shè)計草圖； 考察裝飾公司用的是否是市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同； 除簽訂合同以外，還需要有第三方認證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹慎； 審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是市行業(yè)指導價，否則不要輕易簽訂； 詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。 二、 合 同內(nèi)容明細 一份較為完整的家裝合同包括工程預算、設(shè)計圖紙，施工項目的施工工藝、施工計劃及甲乙雙方的材料采購單。 Part 1 工程預算 一般正規(guī)的裝飾公司都會給業(yè)主出具一份較為完整的工程預算，包括工程項目、數(shù)量、單價和參考材料等等。有過裝修經(jīng)驗的業(yè)主大都發(fā)現(xiàn)在工程結(jié)算時，結(jié)算金額會與自己的預期時常有差距。這個問題除因施工過程中發(fā)生項目變更外，最主要的原因在水電改造上。由于裝修公司和業(yè)主簽定合同時，對現(xiàn)場的一些情況不是很清楚，所以報價時一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造 的費用。工程結(jié)算的時候，做的是所有工程項目的結(jié)算，差異的出現(xiàn)也就是必然的了。因此，您在簽定合同時，應盡量要求裝修公司提代一個水電改造的參考報價。 Part 2 設(shè)計圖紙 設(shè)計圖紙關(guān)系到裝修風格的最終實現(xiàn)程度，如果業(yè)主與設(shè)計師在溝通上出現(xiàn)偏差，對于工程項目的理解產(chǎn)生分歧，就難以實現(xiàn)理想的裝修效果。因此，一份設(shè)計詳細的圖紙，包括具體的造型、尺寸在內(nèi)的設(shè)計圖紙，將是消除設(shè)計師與業(yè)主理解上出現(xiàn)差距的有效辦法。 Part 3 施工工藝 施工工藝的好壞影響著家裝的質(zhì)量。在合同中施工工藝是嚴格執(zhí)行約定工藝 做法、防止偷工減料的法寶。 Part 4 施工計劃 一份較為嚴謹?shù)氖┕び媱澞軌虮ＷC裝修工程按時交付，也能確保業(yè)主在施工方開始拖延工期時發(fā)現(xiàn)問題。施工計劃的有效執(zhí)行，也是業(yè)主保護自己權(quán)益的保障。 Part 5 甲乙雙方的材料采購單 對于合同雙方的材料采購單